Gotowy do zamieszkania narożny dom bliźniaczy ukończony w 2024 roku w Riviera del Sol, na Mijas Costa między Fuengirolą a Marbellą. Nieruchomość oferuje 134 m² powierzchni całkowitej (109 m² użytkowej), trzy sypialnie, w tym główną z łazienką przy sypialni, dwie łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości, a także duży taras otaczający trzy elewacje. Ogrzewanie, chłodzenie i ciepła woda działają na podstawie pompy ciepła aerotermicznej, a w cenie znajdują się dwa prywatne miejsca parkingowe. Cena ofertowa jest stała i wynosi 710 526 €. Osiedle zamknięte dysponuje wspólnym basenem i ogrodami, z szybkim dostępem do drogi nadbrzeżnej A-7.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Riviera del Sol położone jest w Mijas Costa, mniej więcej w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą. Najbliższa plaża, Playa del Castillo, znajduje się w odległości 3,8 km w linii prostej, a teren jest płaski, ze średnim spadkiem około 1,1% w kierunku morza. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 1,6 km, a dostęp do drogi A-7 ułatwia podróżowanie po regionie.
Dom rozłożony jest na dwóch poziomach: na parterze otwarta na salon strefa jadalno-salonowa o powierzchni prawie 39 m², 11-metrowa zabudowana kuchnia oraz WC dla gości; na piętrze trzy sypialnie, dwie łazienki i garderoba. Narożna lokalizacja zapewnia trzy odsłonięte elewacje i taras okalający dom. Wandardy wbudowane, podwójne szyby i klimatyzacja aerotermiczna są już zainstalowane.
Budowę ukończono w 2024 roku i nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, bez konieczności remontu. Właściciel zainwestował ponad 50 000 € w ulepszenia, w tym płytki na tarasie, ogrodzenie, podjazd, schody, łazienki, kuchnię i schowek. Terminy zakończenia i szczegóły przekazania mają zawsze charakter orientacyjny i należy je potwierdzić w trakcie procesu zakupu.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; kąpiel możliwa jest we wspólnym basenie. Jest sprzedawana umeblowana, nie, sprzedawana jest bez wyposażenia, choć pełny pakiet meblowy jest dostępny opcjonalnie. Poza częścią tarasową nie ma prywatnego ogrodu, a działka nie jest wolnostojąca, więc przestrzeń zewnętrzną wyznaczają mury graniczne i ogrodzenie. Plaża nie znajduje się w odległości spaceru dla większości mieszkańców.
Ref: VL819350
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący przenoszący się na stałe na Costa del Sol otrzymuje dom „pod klucz” bez budżetu na remont: konstrukcja z 2024 roku i program ulepszeń właściciela oznaczają, że instalacje, wykończenia i przestrzenie zewnętrzne są aktualne. Gospodarstwo domowe ceniące życie na zewnątrz, ale nie konserwację ogrodu, uzna taras okalający dom i wspólny basen za praktyczne połączenie. Kupujący stawiający golf na pierwszym miejscu zauważą trzy pola w promieniu 1,6 km w linii prostej, w tym Campo Los Lagos w odległości 1,1 km. Właściciele dwóch pojazdów skorzystają z dwóch prywatnych miejsc parkingowych, praktycznej kwestii w nadmorskich osiedlach. Licencja turystyczna odpowiada kupującemu, który chce elastycznego, okazjonalnego wynajmu obok użytku osobistego, pod warunkiem weryfikacji aktualnych przepisów i zasad wspólnoty. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących szukających domu w pierwszej linii brzegowej, ponieważ morze leży 3,8 km w linii prostej, a codzienne wyjazdy na plażę realnie wymagają krótkiego przejazdu samochodem. Nie odpowiada też tym, którzy chcą willi wolnostojącej z prywatnym basenem i ogrodem na dużej działce; oferta to dom bliźniaczy w utrzymanej wspólnocie. Dla kupującego drugi dom przylatującego i odlatującego, lotnisko w Maladze znajduje się około 21 km w linii prostej, a dworzec kolejowy Fuengirola 3,7 km, co pomaga przy przyjazdach bez samochodu, choć na co dzień samochód pozostaje praktycznym wyborem.
Dom zbudowano w 2024 roku i przekazano w stanie opisywanym w ogłoszeniu jako doskonały; zdjęcia pokazują nowoczesne łazienki z prysznicami z szkła i wykończeniem z płytek, kuchnię ze sprzętem ze stali nierdzewnej oraz ustawienie pralki i suszarki w stosie. Poza budową podstawową właściciel zainwestował ponad 50 000 € w konkretne ulepszenia: płytki na tarasie, mury graniczne i ogrodzenie, miejsce parkingowe i podjazd, wewnętrzne schody, obie łazienki i garderobę, kuchnię oraz schowek. Ten poziom wykonanych prac usuwa najczęstszy wydatek poprzeczny po zakupie domów nadmorskich. Instalacją techniczną jest pojedyncza pompa ciepła aerotermicznego obejmująca klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz ciepłą wodę użytkową, system ceniony za wydajność w łagodnym klimacie śródziemnomorskim, gdzie średnie miesięczne temperatury wahają się od 14 do 26°C. Podwójne szyby wspierają komfort termiczny i akustyczny. Środki bezpieczeństwa obejmują monitoring CCTV. Kwestię przechowywania rozwiązano dedykowaną przestrzenią magazynową i wbudowanymi szafami w sypialniach. W zestawie sprzęt marki Balay: pralka, suszarka i mikrofalówka. Kupujący powinni pamiętać, że nieruchomość sprzedawana jest bez mebli, więc umeblowanie, czy to z opcjonalnego pakietu, czy we własnym zakresie, to osobna decyzja i koszt. Niezależna weryfikacja techniczna instalacji i wykończeń pozostaje normalnym krokiem w hiszpańskim procesie zakupu i jest zalecana nawet przy świeżej budowie.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 710 526 € za nieruchomość w opisanym stanie, z uwzględnieniem wykonanych ulepszeń i dwóch prywatnych miejsc parkingowych. Jest to istniejący, ukończony dom, a nie zakup na etapie budowy, więc nie ma cennika ani wariantów fazowych. Pralka, suszarka i mikrofalówka marki Balay są wliczone; pakiet meblowy to osobna opcja. Koszty bieżące są udokumentowane: opłaty wspólnotowe 130,66 € miesięcznie, podatek od nieruchomości (IBI) 675,93 € rocznie i opłata za wywóz śmieci 127,73 € rocznie. Dostępność i termin przekazania można potwierdzić na życzenie.
Codzienne życie w tym narożnym domu toczy się wokół jego układu i położenia w ugruntowanym osiedlu. Poranki można zaczynać na tarasie okalającym dom, który dzięki narożnej pozycji łapie światło z trzech stron. Parter działa jako jedna strefa dzienna: otwarta na salon przestrzeń wypoczynkowo-jadalna o powierzchni niemal 39 m² łączy się z 11-metrową zabudowaną kuchnią, dzięki czemu gotowanie i spotkania pozostają ze sobą powiązane. WC dla gości na tym poziomie pozwala uniknąć ciągłego używania schodów w ciągu dnia. Na piętrze trzy sypialnie oddzielone są od strefy dziennej, a apartament główny ma własną łazienkę przy sypialni i garderobę. Klimatyzacja aerotermiczna dostarcza zimne i ciepłe powietrze oraz ciepłą wodę z jednego systemu, co upraszcza konserwację i utrzymuje przewidywalne koszty eksploatacji. Wspólny basen i ogrody znajdują się kilka kroków od drzwi, co odpowiada gospodarstwom domowym chcącym dostępu do pływania bez utrzymania prywatnego basenu. Riviera del Sol to obszar mieszkalny całoroczny, a nie sezonowy kurort: w promieniu 2 km znajduje się pięć restauracji i dwie apteki, a szersza strefa Mijas Costa notuje około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym, ugruntowanym rynku. Dwa prywatne miejsca parkingowe usuwają typowy na wybrzeżu presję parkingową. Dom posiada licencję na wynajem turystyczny (VUT/MA/96321), co jest istotne dla kupujących rozważających okazjonalny wynajem, z zastrzeżeniem aktualnych przepisów regionalnych.
Riviera del Sol funkcjonuje jako osiedle mieszkalne w Mijas Costa, położone między Fuengirolą (dworzec kolejowy 3,7 km w linii prostej) a Marbellą (16 km). Codzienne udogodnienia są blisko: pięć restauracji i dwie apteki w promieniu 2 km, plus dwa przychodnie w szerszej okolicy. Oferta edukacyjna jest obszerna jak na strefę nadmorską: na liście 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Obszar leży 45 m n.p.m. z płaskim profilem w kierunku wybrzeża, co czyni spacery i jazdę na rowerze realistycznymi w samym osiedlu. Komunikacja publiczna istnieje, cztery linie i 50 przystanków, ale częstotliwość jest ograniczona w porównaniu z miastami, więc większość mieszkańców używa samochodu. Droga A-7 zapewnia bezpośredni dostęp wzdłuż wybrzeża, a płatna autostrada AP-7 jest również łatwo dostępna na dłuższe trasy. Ślad turystyczny jest umiarkowany: dziesięć hoteli z 2131 miejscami wskazuje na sezonowy napływ, ale osiedle zachowuje charakter mieszkalny poza szczytowymi tygodniami lata. Na rekreację, klub padelowy Cerrado del Águila leży 1,5 km, a Raquetas de Mijas 2,0 km, podczas gdy kompleks sportowy Ciudad Deportiva Las Lagunas znajduje się 2,4 km. Miasto Málaga z około 579 000 mieszkańców leży 35 km, na wycieczki kulturalne, opiekę szpitalną i zakupy ponad lokalną ofertą.
Mapa pokazuje nieruchomość w Riviera del Sol, między Fuengirolą a Marbellą. Zwróć uwagę na klaster trzech pól golfowych na północy i linię plaży około 3,8 km na południu; droga A-7 biegnie wzdłuż wybrzeża, łącząc oba kierunki.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje środkową część Mijas Costa, plasując się mniej więcej w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą (16 km). Ta pozycja daje dostęp do dwóch odmiennych centrów miejskich: Fuengiroli z połączeniami kolejowymi, targami i codziennym handlem oraz Marbelli z handlem wyższej klasy, gastronomią i starówką. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą na wschodzie, Gibraltar na zachodzie. W skali całej Costa del Sol obscharakteryzowany jest przez osiedla mieszkalne przeplatane polami golfowymi, a nie gęstą zabudowę kurortową, a aktywność rynkowa jest silna, biorąc pod uwagę około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie rejestrowanych w strefie.
Poniższe odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Playa del Castillo, leży 3,8 km, a Playa Mati i Playa El Chaparral w tej samej odległości, kilka minut samochodem. Dwie mariny są w zasięgu: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km i Puerto Cabopino 9,1 km. Golf to najbliższa z wszystkich udogodnień: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km i Campo Los Olivos 1,6 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 21 km w linii prostej, typowo około pół godziny drogą; lotnisko w Gibraltarze 75 km. Dostęp kolejowy prowadzi przez stację Fuengirola (3,7 km) na podmiejskiej linii C-1 do Malagi. Cztery linie autobusowe z 50 przystankami obsługują najbliższą okolicę. Kierowcy pojazdów elektrycznych mogą korzystać z Superchargera Fuengirola, 7,7 km stąd. Samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na większość codziennych podróży.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil zachodniej Costa del Sol: średnia roczna temperatura 18,6°C, ze średnimi miesięcznymi od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami morza 20°C lub wyższymi, trwa około pięciu miesięcy. Wysokość 45 m n.p.m. i spadek 1,1% w kierunku plaży oznaczają, że teren jest praktycznie płaski, bez uciążliwych zboczy między domem a wybrzeżem. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, pozostawiając długie suche lata sprzyjające użytkowaniu tarasu; taras okalający dom zyskuje elastyczność ekspozycji dzięki trzem odsłoniętym elewacjom, więc o różnych porach można znaleźć cień lub słońce. Punkt widokowy La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, oferuje pobliskie spacery i panoramy wybrzeża, a pola golfowe pełnią rolę zielonych korytarzy wokół osiedla. Łagodne zimowe temperatury oznaczają też, że system ogrzewania aerotermicznego działa wydajnie cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy odcinek wybrzeża skupia się wokół Playa del Castillo, 3,8 km w linii prostej, wraz z Playa Mati i Playa El Chaparral w podobnych odległościach. El Chaparral znany jest z charakteru wydmowego i barów plażowych, a trzy plaże łącznie obejmują zakres od ruchliwszych, zagospodarowanych odcinków po spokojniejsze zakątki. Na dni na wodzie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km) oferują udogodnienia marinej, restauracje i opcje czarterów. Golf to najmocniejszy atut rekreacyjny w bezpośrednim zasięgu: trzy pola, Los Lagos, Cerrado del Águila i Los Olivos, wszystkie w promieniu 1,6 km. Sporty rakietowe pokrywają dwa kluby padelowe w promieniu 2 km oraz miejski kompleks sportowy Las Lagunas (2,4 km), poszerzający możliwości pływania, siłowni i gier kortowych. Rowerzyści i spacerowicze korzystają z płaskiego terenu i promenady nadbrzeżnej łączącej się w kierunku La Cala de Mijas, której punkt widokowy leży 3,9 km stąd.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Na tle porównywalnych nowych inwestycji w szerszym regionie ta nieruchomość zajmuje wyraźną pozycję. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, ale to cenniki inwestycji na etapie budowy lub nowych, gdzie cena początkowa obejmuje zazwyczaj mniejszą jednostkę przed doliczeniem ulepszeń, tarasów i parkingu. Ten dom w Riviera del Sol to ukończona w 2024 roku nieruchomość o stałej cenie 710 526 €, która już obejmuje ponad 50 000 € inwestycji właściciela w płytki tarasowe, ogrodzenie, podjazd, łazienki, kuchnię i schowek, plus dwa prywatne miejsca parkingowe. Bezpośrednie porównanie zależy więc od tego, co cena od faktycznie obejmuje: kupujący w jednej z nowych inwestycji może dojść do podobnego kosztu końcowego po doprecyzowaniu wykończeń i doliczeniu parkingu. Lokalizacyjnie Riviera del Sol leży bliżej Marbelli i udogodnień centralnej Costa del Sol niż Torre del Mar (wschodnia Axarquía) czy Estepona (zachodni kraniec), dzieląc natomiast gminę Mijas z Lantana Residencial. Bliskość golfu, trzy pola w promieniu 1,6 km, to konkretny wyróżnik, podobnie jak licencja na wynajem turystyczny, której nowe inwestycje w niektórych gminach już nie otrzymują. Kontekst rynkowy też ma znaczenie: przy około 3800 transakcjach mieszkaniowych rocznie w strefie płynność rynku wtórnego jest stosunkowo silna w scenariuszu wyjścia z inwestycji. Kupujący rozważający tę nieruchomość wobec alternatyw na etapie budowy powinni porównać całkowity koszt doręczenia, ryzyko terminów ukończenia i koszty eksploatacji: udokumentowane opłaty wspólnotowe 130,66 € miesięcznie są umiarkowane jak na zamknięte osiedle z basenem i ogrodami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL