Maison jumelée d'angle livrée clés en main, achevée en 2024 à Riviera del Sol, sur la Mijas Costa, entre Fuengirola et Marbella. Le bien offre 134 m² construits (109 m² utiles), trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante, deux salles de bains plus un WC invités, et une grande terrasse qui enveloppe trois façades. Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude fonctionnent grâce à une pompe à chaleur aérothermique, et deux places de parking privées sont incluses. Le prix demandé est fixe : 710 526 €. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins, avec un accès rapide à la route côtière A-7.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Riviera del Sol se situe sur la Mijas Costa, environ à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. La plage la plus proche, Playa del Castillo, se trouve à 3,8 km à vol d'oiseau, et la zone est plate, avec une pente moyenne d'environ 1,1 % vers la mer. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 1,6 km, et l'accès à l'A-7 facilite les déplacements régionaux.
La maison se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour et une salle à manger ouverts de près de 39 m², une cuisine équipée de 11 m² et un WC invités ; à l'étage, trois chambres, deux salles de bains et un dressing. La position d'angle offre trois façades exposées et une terrasse enveloppante. Placards intégrés, double vitrage et climatisation aérothermique sont en place.
La construction a été achevée en 2024 et le bien est livrable clés en main, sans travaux de rénovation à prévoir. Le propriétaire a investi plus de 50 000 € en améliorations, notamment le carrelage de la terrasse, les clôtures, l'allée, l'escalier, les salles de bains, la cuisine et le rangement. Les dates d'achèvement et les détails de remise des clés sont toujours indicatifs et doivent être confirmés durant le processus d'achat.
Le bien ne dispose pas de piscine privée ; la baignade se fait dans la piscine commune. Il est vendu non meublé, bien qu'un pack de mobilier complet soit disponible en option. Il n'y a pas de jardin privatif au-delà de la zone de terrasses, et le terrain n'est pas indépendant, si bien que murs et clôtures délimitent l'espace extérieur. La plage n'est pas accessible à pied pour la plupart des résidents.
Ref: VL819350
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations types. Un acquéreur qui s'installe durablement sur la Costa del Sol obtient une maison prête à habiter sans budget de rénovation : la construction de 2024 et le programme d'améliorations du propriétaire font que les systèmes techniques, les finitions et les espaces extérieurs sont actuels. Un foyer qui apprécie la vie en extérieur mais pas l'entretien d'un jardin trouvera dans la terrasse enveloppante et la piscine commune une combinaison viable. Les acheteurs privilégiant le golf noteront trois parcours à moins de 1,6 km à vol d'oiseau, dont Campo Los Lagos à 1,1 km. Les propriétaires de deux véhicules bénéficient des deux places de parking privées, un atout pratique dans les résidences côtières. La licence touristique convient à un acheteur souhaitant une location occasionnelle flexible en plus de l'usage personnel, à condition de vérifier la réglementation en vigueur et le règlement de la copropriété. Le bien est moins évident pour les acheteurs cherchant une maison en front de mer, la mer se trouvant à 3,8 km à vol d'oiseau et les trajets quotidiens à la plage impliquant réalistement un court trajet en voiture. Il ne convient pas non plus à ceux qui veulent une villa individuelle avec piscine privée et jardin sur un grand terrain ; l'offre ici est une maison jumelée dans une résidence bien entretenue. Pour un acheteur de résidence secondaire arrivant et repartant en avion, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 21 km à vol d'oiseau et la gare de Fuengirola à 3,7 km, ce qui facilite les arrivées sans voiture, même si la voiture reste le choix pratique au quotidien.
La maison a été construite en 2024 et livrée, selon l'annonce, en excellent état ; les photos montrent des salles de bains modernes avec douches en verre et finitions carrelées, une cuisine avec électroménager en acier inoxydable et un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge superposés. Au-delà de la construction de base, le propriétaire a investi plus de 50 000 € en améliorations spécifiques : carrelage de la terrasse, murs et clôtures, zone de stationnement et allée, escalier intérieur, les deux salles de bains et le dressing, la cuisine et le rangement. Ce niveau de travaux déjà réalisés élimine la dépense post-achat la plus courante pour les maisons côtières. L'installation technique est une pompe à chaleur aérothermique unique couvrant la climatisation réversible et l'eau chaude sanitaire, un système réputé pour son efficacité sous le climat méditerranéen doux, où les températures moyennes mensuelles vont de 14 à 26 °C. Le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. La sécurité comprend la vidéosurveillance. Le rangement est assuré par un débarras dédié et des placards intégrés dans les chambres. Les appareils inclus sont un lave-linge, un sèche-linge et un micro-ondes Balay. Les acheteurs noteront que le bien est vendu non meublé : l'ameublement, que ce soit via le pack optionnel ou indépendamment, constitue une décision et un coût distincts. La vérification technique indépendante des systèmes et des finitions reste une étape normale du processus d'achat en Espagne et est recommandée même pour une construction récente.
Le prix demandé est fixe, à 710 526 €, pour le bien tel que décrit, incluant les améliorations réalisées et deux places de parking privées. Il s'agit d'une maison existante et achevée, et non d'un achat sur plan : il n'y a donc pas de liste de prix ni de variation par phases. Lave-linge, sèche-linge et micro-ondes Balay sont inclus ; le pack de mobilier est une option distincte. Les charges courantes sont documentées : charges de copropriété de 130,66 € par mois, taxe foncière (IBI) de 675,93 € par an et une taxe d'ordures ménagères de 127,73 € par an. La disponibilité et le calendrier de remise des clés peuvent être confirmés sur demande.
La vie quotidienne dans cette maison d'angle s'articule autour de sa distribution et de son implantation au sein d'une résidence consolidée. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse enveloppante, baignée de lumière sur trois côtés grâce à la position d'angle. Le rez-de-chaussée fonctionne comme une seule zone de vie : un espace salon-séjour ouvert de presque 39 m² communique avec la cuisine équipée de 11 m², de sorte que cuisiner et recevoir restent liés. Un WC invités à ce niveau évite de monter constamment les escaliers dans la journée. À l'étage, les trois chambres sont séparées de la zone de vie, la suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d'un espace dressing. La climatisation aérothermique fournit climatisation réversible et eau chaude à partir d'un seul système, ce qui simplifie l'entretien et rend les coûts d'exploitation prévisibles. La piscine et les jardins communs se trouvent à quelques pas de la porte, ce qui convient aux foyers souhaitant un accès à la baignade sans l'entretien d'une piscine privée. Riviera del Sol est elle-même une zone résidentielle à l'année plutôt qu'une station saisonnière : dans un rayon de 2 km, on trouve cinq restaurants et deux pharmacies, et la zone élargie de la Mijas Costa enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'un marché actif et établi. Deux places de parking privées éliminent la pression habituelle du stationnement sur la côte. La maison détient une licence de location touristique (VUT/MA/96321), ce qui est pertinent pour les acheteurs envisageant une location occasionnelle, sous réserve des règles régionales en vigueur.
Riviera del Sol fonctionne comme une résidence résidentielle au sein de la Mijas Costa, entre Fuengirola (gare à 3,7 km à vol d'oiseau) et Marbella (16 km). Les commodités quotidiennes sont proches : cinq restaurants et deux pharmacies dans un rayon de 2 km, plus deux centres de santé dans la zone élargie. L'offre éducative est substantielle pour une zone côtière, avec 15 écoles primaires et 10 collèges et lycées recensés. La zone se situe à 45 m d'altitude avec un profil plat vers la côte, ce qui rend la marche et le vélo réalistes au sein de la résidence elle-même. Les transports en commun existent, quatre lignes et 50 arrêts, mais la fréquence est limitée par rapport aux villes, si bien que la plupart des résidents utilisent la voiture. L'A-7 offre un accès routier direct le long de la côte, et l'autoroute à péage AP-7 est également facile d'accès pour les longs trajets. L'empreinte touristique est modérée : dix hôtels totalisant 2 131 lits indiquent un afflux saisonnier, mais la résidence conserve un caractère résidentiel hors des semaines de pointe estivales. Pour les loisirs, le club de padel Cerrado del Águila se trouve à 1,5 km et Raquetas de Mijas à 2,0 km, tandis que le complexe sportif Ciudad Deportiva Las Lagunas est à 2,4 km. La ville de Málaga, forte d'environ 579 000 habitants, est à 35 km pour les sorties culturelles, les soins hospitaliers et le shopping au-delà de l'offre locale.
La carte montre le bien au sein de Riviera del Sol, entre Fuengirola et Marbella. On remarque le groupe de trois parcours de golf au nord et la ligne de plage à environ 3,8 km au sud ; l'A-7 longe la côte en reliant les deux directions.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe la section centrale de la Mijas Costa, ce qui la place environ à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella (16 km). Cette position donne accès à deux centres urbains distincts : Fuengirola pour les liaisons ferroviaires, les marchés et le commerce quotidien, et Marbella pour le commerce haut de gamme, la restauration et la vieille ville. La ville de Málaga et son aéroport sont à l'est, Gibraltar à l'ouest. Dans l'ensemble de la Costa del Sol, la zone se caractérise par des résidences résidentielles entrecoupées de parcours de golf plutôt que par des blocs touristiques de haute densité, et l'activité immobilière est solide compte tenu des quelque 3 800 transactions immobilières annuelles enregistrées dans la zone.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues. La plage la plus proche, Playa del Castillo, se trouve à 3,8 km, avec Playa Mati et Playa El Chaparral à la même distance, quelques minutes en voiture. Deux ports de plaisance sont à portée : Puerto Deportivo de Fuengirola à 4,3 km et Puerto Cabopino à 9,1 km. Le golf est l'équipement le plus proche de tous : Campo Los Lagos à 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf à 1,6 km et Campo Los Olivos à 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 21 km à vol d'oiseau, généralement une demi-heure environ par la route ; l'aéroport de Gibraltar est à 75 km. L'accès ferroviaire passe par la gare de Fuengirola (3,7 km), sur la ligne de banlieue C-1 vers Málaga. Quatre lignes de bus avec 50 arrêts desservent le secteur immédiat. Les conducteurs de véhicules électriques peuvent utiliser le Supercharger de Fuengirola, à 7,7 km. La voiture reste le mode pratique pour la plupart des trajets quotidiens.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques dessinent un profil typique de la Costa del Sol occidentale : une température annuelle moyenne de 18,6 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. L'altitude de 45 m et la pente de 1,1 % vers la plage font que le terrain est pratiquement plat, sans dénivelés éprouvants entre la maison et la côte. Les pluies se concentrent sur la moitié la plus fraîche de l'année, laissant de longs étés secs propices à l'usage de la terrasse ; la terrasse enveloppante gagne en flexibilité d'orientation grâce à ses trois façades exposées, permettant de trouver ombre ou soleil à différentes heures. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, offre des promenades à proximité et des panoramas côtiers, tandis que les parcours de golf servent de couloirs verts autour de la résidence. Les douces températures hivernales font également que le système de chauffage aérothermique fonctionne efficacement toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le tronc de côte le plus proche se concentre autour de Playa del Castillo, à 3,8 km à vol d'oiseau, avec Playa Mati et Playa El Chaparral à des distances similaires. El Chaparral est réputé pour son caractère de dunes et ses chiringuitos de plage, et les trois plages couvrent une gamme allant de sections plus animées avec services à des coins plus calmes. Pour les journées sur l'eau, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) et Puerto Cabopino (9,1 km) offrent des installations de port de plaisance, des restaurants et des options de location. Le golf est l'atout récréatif le plus fort à portée immédiate : trois parcours, Los Lagos, Cerrado del Águila et Los Olivos, sont tous à moins de 1,6 km. Les sports de raquette sont couverts par deux clubs de padel à moins de 2 km et le complexe sportif municipal de Las Lagunas (2,4 km), qui élargit les options de natation, salle de sport et sports de raquettes. Le vélo et la marche bénéficient du terrain plat et des liaisons de la promenade côtière vers La Cala de Mijas, dont le point de vue se trouve à 3,9 km.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Par rapport aux programmes neufs comparables dans la région élargie, ce bien occupe une position distincte. Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, mais ce sont des listes de prix sur plan ou de programme neuf, où le tarif d'entrée couvre généralement une unité plus petite avant la définition des finitions, des terrasses et du stationnement. Cette maison de Riviera del Sol est un bien achevé en 2024 à prix fixe de 710 526 € incluant déjà plus de 50 000 € d'investissement du propriétaire dans le carrelage de la terrasse, les clôtures, l'allée, les salles de bains, la cuisine et le rangement, plus deux places de parking privées. Une comparaison directe dépend donc de ce que le prix à partir de livre réellement : un acheteur dans l'un des programmes neufs peut atteindre un coût final similaire après avoir spécifié les finitions et ajouté le stationnement. En termes de localisation, Riviera del Sol est plus proche de Marbella et des équipements du centre de la Costa del Sol que Torre del Mar (Axarquía orientale) ou Estepona (extrémité occidentale), tout en partageant la commune de Mijas avec Lantana Residencial. La proximité du golf, trois parcours à moins de 1,6 km, est un différenciateur concret, tout comme la licence de location touristique, que les programmes neufs de certaines communes ne reçoivent plus. Le contexte de marché compte aussi : avec environ 3 800 transactions immobilières par an dans la zone, la liquidité de la revente est comparativement forte pour un scénario de sortie. Les acheteurs qui comparent ce bien aux alternatives sur plan devraient confronter le coût total livré, le risque de calendrier d'achèvement et les charges courantes : les charges de copropriété documentées de 130,66 € par mois restent modestes pour une résidence sécurisée avec piscine et jardins.
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