En fritliggende villa med fire soveværelser på 158 m² på en grund på 285 m² i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og Marbella på Mijas Costa. Udbudsprisen er fastsat til €620,000, og boligen er indflytningsklar, med oprindelig byggeri fra 1970 og senere opdateringer. Huset rummer tre badeværelser, sydvendt orientering, en privat have og terrasse, privat parkering til to eller flere biler samt adgang til to fælles pooler i et lukket boligområde. Golfbaner, strande og kystmotorvejen ligger alle en kort køretur væk.
Inden for det bredere Málaga-kystmarked indtager denne villa en særskilt niche: en fritliggende, indflytningsklar bolig til €620,000 i et etableret boligområde mellem Fuengirola og Marbella. De direkte nybyggeri-sammenligninger i regionen ligger på lavere indgangsniveauer, men i andre formater, Aquamar i Torre del Mar fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000. Disse er typisk lejligheds- eller rækkehusprojekter, hvilket betyder, at en køber, der sammenligner dem med denne bolig, afvejer fritliggende bosætning på egen grund mod nybyggeri med moderne garantier og lavere vedligeholdsudgifter. Prisforskellen på ca. €300,000 til €400,000 over disse projekter afspejler det fritliggende format, grunden, fire-soveværelses-layoutet og den centrale Mijas Costa-beliggenhed. Torre del Mar og Estepona ligger længere fra Málaga lufthavn hhv. Marbella, hvilket tilføjer rejsetid; Lantana i Mijas ligger geografisk nærmest, men starter på lejlighedspriser. For købere, der specifikt søger en fritliggende villa, er den realistiske konkurrence i dette prissegment brugte boliger i Riviera del Sol, Calahonda og La Cala, områder med tilsvarende alder, grundstørrelser og fællesskabsstrukturer. Den årlige transaktionsvolumen på ca. 3,800 i det lokale marked vidner om rimelig likviditet for videresalg. Afvejningen er eksplicit: en bygning fra 1970 med dokumenterede opdateringer kontra nybyggeriets energieffektivitet og udviklergarantier andre steder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger på Mijas Costa, omtrent midtvejs mellem Fuengirola og Marbella. Marbella ligger ca. 16 km væk i fugleflugt, Fuengirola togstation 3,7 km og Málaga lufthavn ca. 21 km. Betalmotorvejen AP-7 ligger tæt på og giver direkte forbindelser langs kysten. Stranden ved Playa del Castillo ligger 3,8 km væk i fugleflugt.
Villaen tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser på 158 m² boligareal velegnet til familiebrug eller fast bolig. Praktiske detaljer omfatter et fuldt udstyret køkken med Siemens-apparater, aircondition, dobbeltglas, marmorgulve, en privat terrasse og have, privat parkering til to eller flere køretøjer samt fælles pooler, heriblandt en børnepool.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset er fra 1970 og tilbydes indflytningsklart som eksisterende bolig til en fast udbudspris på €620,000. Sælgeren beskriver boligen som værende i meget god stand med opdaterede køkkenapparater og dobbeltglas. Købere bør verificere den faktiske renoveringshistorik gennem den almindelige tilstandsrapport- og dokumentationsproces.
Grunden er på 285 m², hvilket er kompakt til en fritliggende villa, så udendørsarealerne er funktionelle snarere end omfattende. Poolen er fælles, ikke privat. Der er ingen havudsigt; boligen vender ud mod haver inden for boligområdet. Bygget i 1970 ligger bygningen forud for nugældende energistandarder, og der gives ingen oplysninger om depotrum, elevator eller gulvvarme.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger helårsbolig på Costa del Sol, finder fire soveværelser, skolebusstop 100 m væk og femten folkeskoler samt ti ungdomsskoler i det bredere område, en etableret boligkontekst snarere end en ren feriezone. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig som feriehus, gavnes af fælles havevedligehold, inkluderet vand, overvågningskameraer og en bestyrelsesstruktur, der holder boligen i stand uden forfald under tomme perioder. Golfspillere er specifikt dækket ind: tre baner inden for 1,6 km, heriblandt Cerrado del Águila og Los Lagos, gør bagagerummet snarere end parkeringspladsen til den naturlige måleenhed. Boligen passer til købere, der accepterer et byggeri fra 1970 med opdateringer i bytte for et fritliggende format på et prisniveau, hvor de fleste alternativer er lejligheder. Den passer mindre godt til købere, der kræver privat pool, havudsigt eller stor grund, poolen er fælles, udsigten er mod haver, og grunden på 285 m² er beskeden. Ønskes nybyggerigarantier og moderne isoleringsstandarder, bør man i stedet overveje nybyggerierne andre steder langs kysten.
Indretningsstandarden, som sælgeren beskriver den, ligger over den typiske kystbestand fra 1970'erne. Marmorgulve løber gennem opholdsrummene, vinduerne er med dobbeltglas, og køkkenet er fuldt udstyret med Siemens-apparater, en konkret indikator på, at køkkenet er blevet fornyet på et tidspunkt efter byggeriet. Aircondition sikrer klimastyring, og satellit-TV og WiFi er installeret. Badeværenesopstillingen er to komplette badeværelser, et eget badeværelse, plus et gæstetoilet, hvilket er en praktisk plan for et hus med fire soveværelser. To forhold fortjener køberens opmærksomhed. For det første opfylder en bygning fra 1970 ikke nugældende tekniske bygningsregler for isolering, kuldebroer eller muligvis elinstallation; en teknisk tilstandsrapport er det sædvanlige redskab til at fastslå, hvad der er moderniseret, og hvad der ikke er. For det andet anfører beskrivelsen, at boligen er i meget god stand, hvilket er en sælgervurdering snarere end en uafhængig. Udenom passes den private have af fællesskabet, og der er parkering til mere end to biler på selve grunden. Det samlede billede er en ældre villa, der har fået målrettede opdateringer, køkken, glas, aircondition, sikkerhed, mens den har bevaret sin oprindelige fodaftryk og grundlayout.
Boligen tilbydes som eksisterende bolig til en fast udbudspris på €620,000, ikke som et projekt med prisliste eller fra-pris. For dette beløb får køberen 158 m² boligareal på en grund på 285 m², fire soveværelser, tre badeværelser, en privat have og terrasse, privat parkering til to eller flere biler samt adgang til fælles pool med havevedligehold og vand inkluderet i fællesudgifterne. Sammenlignet med nybyggerilejligheder i den bredere region, som starter mellem ca. €205,000 og €321,000, afspejler prisen det fritliggende format, grunden og den etablerede Mijas Costa-beliggenhed. Boligen er straks tilgængelig, underlagt den almindelige købsproces.
Hverdagen i denne bolig centrerer sig om selve boligområdet og den korte køretur til kysten. Huset er sydvendt, hvilket for en middelhavsgrund i denne størrelse betyder, at terrassen og den private have får sol midt på dagen og ud på eftermiddagen, praktisk til udendørs måltider næsten hele året, i betragtning af områdets gennemsnitlige årstemperatur på 18,6°C. De fælles arealer omfatter to swimmingpooler, hvoraf den ene er en børnepool, og boligområdet har overvågningskameraer overalt, hvilket betyder noget for ejere, der kun bruger boligen dele af året. Havevedligehold og vand er inkluderet i fællesudgifterne, hvilket forenkler vedligehold under fravær. Nabolaget er boligpræget snarere end et ferieområde: inden for 2 km ligger fem restauranter og to apoteker, så dagligdags behov kræver enten en kort gåtur eller, mere realistisk, en bil. Omegnen bygger på Mijas Costas infrastruktur, skoler med dedikerede busstop 100 m fra boligen, to sundhedscentre og shopping inden for fem minutters kørsel. Til fritid ligger tre golfbaner inden for 1,6 km, og strandområderne omkring La Cala og Playa del Castillo ligger under 4 km væk. Rytmen her er bilbaseret: betalvejen AP-7 ligger lige ved siden af boligområdet og gør Fuengirola, Marbella og lufthavnen let tilgængelige, mens et busstop tre minutters gang væk og 50 stop fordelt på fire linjer giver et kollektivt alternativ.
Riviera del Sol fungerer som et boligpræget kystdistrikt med helårsbefolkning snarere end rent sæsonpræget, hvilket ses i den lokale infrastruktur: to sundhedscentre, femten folkeskoler, ti ungdomsskoler og ca. 3,800 bolighandler om året på det bredere marked. De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og El Chaparral, ligger alle ca. 3,8 km væk i fugleflugt og kan nås på få minutter med bil. Terrænet er i det væsentlige fladt: faldet mod kysten er ca. 1,1%, så det er realistisk at gå eller cykle til havet. Sportsfaciliteter ligger samlet i nærheden med padelklubber på 1,5 og 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km. Fuengirolas lystbådehavn og byens fulde byudbud ligger ca. 4,3 km væk, og byens togstation 3,7 km væk giver forbindelse til S-togslinjen mod Málaga. Ti hoteller og godt 2,100 turistsenge vidner om moderat turisme, til stede, men ikke dominerende, hvilket betyder, at området ligger markant roligere om vinteren end i juli og august.
Kortet viser villaens placering i Riviera del Sol på det centrale Mijas Costa: Marbella 16 km mod sydvest, Fuengirola og dens togstation under 4 km mod nordøst, tre golfbaner inden for 1,6 km og strande ca. 3,8 km væk i fugleflugt. Betalvejen AP-7 løber langs boligområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol optager den centrale strækning af Mijas Costa, placeret mellem Fuengirola mod nordøst og Marbella 16 km mod sydvest. Málaga by, 35 km væk, og Algeciras 78 km væk rammer den bredere region ind. Beliggenheden forstås bedst som et praktisk midtpunkt: tæt nok på Marbellas faciliteter til regelmæssig brug, tæt nok på Fuengirolas transportforbindelser til daglig bekvemmelighed, og prissat under begge. På Costa del Sol som helhed tilbyder denne strækning boligkarakter med golf- og strandadgang uden Marbellas golden mile-prisniveau eller tætheden i Fuengirolas bymidte.
Med bil er placeringen ukompliceret: betalmotorvejen AP-7 tilslutter sig umiddelbart ved siden af boligområdet, hvilket placerer Marbella ca. 10 minutter væk med bil og Málaga omkring 20 minutter, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 21 km væk i fugleflugt. Gibraltar lufthavn er et alternativ ca. 75 km væk. Kollektiv trafik findes som et reelt supplement snarere end et primært transportmiddel: fire buslinjer med 50 stop betjener området, og det nærmeste busstop ligger tre minutters gang fra boligen. Fuengirola togstation, 3,7 km væk i fugleflugt, giver adgang til Cercanías-linjen langs kysten til Málaga. Golfbaner på 1,1, 1,6 og 1,6 km, et supermarked og shopping inden for fem minutters kørsel samt en lynlader til elbiler i Fuengirola 7,7 km væk fuldender billedet. En bil forbliver det praktiske standardvalg for hverdagen her.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en klassisk middelhavsprofil: gennemsnitlige månedstemperaturer fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren med et års gennemsnit på 18,6°C. Badesæsonen, hvor havtemperaturen holder sig på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, cirka maj til oktober. Boligområdet ligger 45 m over havet på i det væsentlige fladt terræn med kun 1,1% fald mod kysten, så der er ingen betydningsfulde bakker mellem boligen og stranden. Husets sydvendte orientering betyder, at hovedterassen og haven får middags- og eftermiddagssol hele året, hvilket forlænger den brugbare udendørs sæson betydeligt ud over sommermånederne. Nedbøren er koncentreret i årets køligere halvdel, i tråd med Andalusiens kyst generelt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger på nogenlunde samme afstand: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, hver ca. 3,8 km væk i fugleflugt. Udsigtspunktet La Cala de Mijas 3,9 km væk markerer starten på en af kystens mere populære landsbystrande med sit ugentlige marked og strandchiringuitos. Golf er dette steds stærkeste fritidsaktiv: Campo Los Lagos 1,1 km væk, Cerrado del Águila Golf 1,6 km væk og Campo Los Olivos 1,6 km væk placerer tre baner inden for fem minutters kørsel. Padelspillere kan vælge mellem Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km væk og Raquetas de Mijas 2,0 km væk. To lystbådehavne, Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km væk, dækker sejlads, bådture og spisning ved vandet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL132373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL