Een vrijstaande villa met vier slaapkamers van 158 m² op een perceel van 285 m² in Riviera del Sol, tussen Fuengirola en Marbella aan de Mijas Costa. De vraagprijs staat vast op €620.000 en de woning is sleutelklaar, met een oorspronkelijke bouw uit 1970 en latere moderniseringen. De woning omvat drie badkamers, een zuidelijke oriëntatie, een privétuin en terras, privéparkeergelegenheid voor twee of meer auto's, en toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden binnen een beveiligde urbanisatie. Golfbanen, stranden en de kustautosnelweg bevinden zich op korte rijafstand.
Binnen de bredere kustmarkt van Málaga bezet deze villa een eigen niche: een vrijstaande, sleutelklare woning van €620.000 in een gevestigde urbanisatie tussen Fuengirola en Marbella. De directe nieuwbouwvergelijkbare projecten in de regio opereren op lagere instapprijzen maar in andere formaten, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dit zijn doorgaans appartementen- of geschakelde-woningenprojecten, wat betekent dat een koper die ze met deze woning vergelijkt vrijstaand wonen op eigen grond afweegt tegen nieuwbouw met moderne garanties en lager onderhoudsrisico. Het prijsverschil van circa €300.000 tot €400.000 ten opzichte van deze projecten weerspiegelt het vrijstaande formaat, het perceel, de indeling met vier slaapkamers en de centrale positie aan de Mijas Costa. Torre del Mar en Estepona liggen verder van respectievelijk de luchthaven van Málaga en Marbella, wat reistijd toevoegt; Lantana in Mijas ligt geografisch het dichtst maar start op appartementprijzen. Voor kopers die specifiek een vrijstaande villa zoeken, is de realistische concurrentie in deze prijsklasse de tweedehandsmarkt in Riviera del Sol, Calahonda en La Cala, gebieden van vergelijkbare ouderdom, vergelijkbare perceelgroottes en vergelijkbare gemeenschapsstructuren. Het jaarlijkse transactievolume van circa 3.800 in de lokale markt wijst op redelijke liquiditeit voor bestaande bouw. De afweging is expliciet: een gebouw uit 1970 met gedocumenteerde updates versus nieuwbouw-energieprestaties en ontwikkelaarsgaranties elders.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt aan de Mijas Costa, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Marbella. Marbella ligt hemelsbreed ongeveer 16 km verder, het treinstation van Fuengirola 3,7 km en de luchthaven van Málaga circa 21 km. De tolautoweg AP-7 ligt direct ernaast en biedt rechtstreekse verbindingen langs de kust. De stranden van Playa del Castillo liggen hemelsbreed 3,8 km weg.
De villa biedt vier slaapkamers en drie badkamers op 158 m² woonoppervlakte, geschikt voor gezinsgebruik of als vaste verblijfplaats. Practische kenmerken zijn onder meer een volledig ingerichte keuken met Siemens-apparatuur, airconditioning, dubbel glas, marmeren vloeren, een privétuin en -terras, privéparkeergelegenheid voor twee of meer voertuigen, en gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een kinderzwembad.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis dateert uit 1970 en wordt als sleutelklaar aangeboden als bestaande woning tegen een vaste vraagprijs van €620.000. De verkoper omschrijft de woning als zijnde in zeer goede staat, met vernieuwd keukenapparatuur en dubbel glas. Kopers dienen de daadwerkelijke renovatiegeschiedenis te verifiëren via het gebruikelijke bouwkundig onderzoek en documentatieproces.
Het perceel is 285 m², wat compact is voor een vrijstaande villa; de buitenruimte is dus functioneel eerder dan ruim. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé. Er is geen zeezicht; de woning kijkt uit op de tuinen binnen de urbanisatie. Gebouwd in 1970 gaat het gebouw vooraf aan de huidige energienormen, en er wordt geen informatie verstrekt over bergingen, liftoegang of vloerverwarming.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar op de Costa del Sol wil wonen, vindt vier slaapkamers, schoolbushaltes op 100 m en vijftien basisscholen plus tien middelbare scholen in de bredere omgeving, een gevestigde woonomgeving dus, geen puur vakantiegebied. Kopers die een onderhoudsvrije tweede verblijfplaats zoeken, profiteren van gemeenschappelijk tuinonderhoud, inbegrepen water, beveiligingscamera's en een beheerstructuur die de woning zonder achteruitgang leeg kan laten staan. Golfers worden specifiek bediend: drie banen binnen 1,6 km, waaronder Cerrado del Águila en Los Lagos, maken de kofferbak eerder dan de parkeerplaats de natuurlijke maateenheid. De woning past bij kopers die een bouwjaar 1970 met moderniseringen accepteren in ruil voor een vrijstaand formaat in een prijscategorie waarin de meeste alternatieven appartementen zijn. Hij past minder goed bij kopers die een privézwembad, zeezicht of een groot perceel vereisen, het zwembad is gemeenschappelijk, de uitzichten zijn op tuinen en het perceel van 285 m² is bescheiden. Wie nieuwbouwgaranties en moderne isolatienormen wil, kan beter de nieuwbouwprojecten elders aan de kust overwegen.
De binnenafwerking, zoals beschreven door de verkoper, ligt boven het gebruikelijke kustaanbod uit 1970. Marmeren vloeren lopen door de woonruimtes, de ramen zijn van dubbel glas en de keuken is volledig ingericht met Siemens-apparatuur, een concrete aanwijzing dat de keuken na de bouw is vernieuwd. Airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing, en satelliet-tv en wifi zijn geïnstalleerd. De badkameropstelling is twee volledige badkamers, waarvan één en-suite, plus een gastentoilet, een praktische indeling voor een huis met vier slaapkamers. Twee punten verdienen de aandacht van de koper. Ten eerste voldoet een gebouw uit 1970 niet aan de huidige bouwtechnische normen voor isolatie, thermische bruggen en mogelijk de elektrische installatie; een bouwkundig onderzoek is het standaardinstrument om vast te stellen wat gemoderniseerd is en wat niet. Ten tweede stelt de beschrijving dat de woning in zeer goede staat verkeert, dat is een beoordeling van de verkoper, geen onafhankelijke. Buiten wordt de privétuin onderhouden door de gemeenschap en is parkeergelegenheid voor meer dan twee auto's beschikbaar op het perceel zelf. Het totale beeld is een oudere villa die gerichte updates heeft ondergaan, keuken, beglazing, airconditioning, beveiliging, met behoud van de oorspronkelijke plattegrond en perceelsindeling.
De woning wordt aangeboden als bestaande woning tegen een vaste vraagprijs van €620.000, niet als ontwikkeling met prijslijst of vanaf-prijs. Voor dit bedrag ontvangt de koper 158 m² bebouwde woonoppervlakte op een perceel van 285 m², vier slaapkamers, drie badkamers, een privétuin en -terras, privéparkeergelegenheid voor twee of meer auto's, en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad, met tuinonderhoud en water inbegrepen in de gemeenschapskosten. Vergeleken met nieuwbouwappartementen in de bredere regio, die beginnen tussen ruwweg €205.000 en €321.000, weerspiegelt deze prijs het vrijstaande formaat, het perceel en de gevestigde locatie aan de Mijas Costa. Beschikbaarheid is onmiddellijk, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze woning draait om de urbanisatie zelf en de korte rit naar de kust. Het huis is op het zuiden gericht, wat voor een Mediterraan perceel van deze grootte betekent dat het terras en de privétuin zon ontvangen rond de middag en in de namiddag, praktisch voor buiten dineren vrijwel het hele jaar door, gezien de gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C in de regio. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten twee zwembaden, waarvan een kinderzwembad, en de urbanisatie heeft overal beveiligingscamera's, wat telt voor eigenaren die de woning slechts deel van het jaar gebruiken. Het tuinonderhoud en water zijn inbegrepen in de gemeenschapskosten, wat het onderhoud tijdens afwezigheid vereenvoudigt. De directe omgeving is residentieel eerder dan een toeristische strook: binnen 2 km bevinden zich vijf restaurants en twee apotheken, dus voor de basisbenodigdheden is een korte wandeling of, realistischer, een auto nodig. De omgeving leunt op de infrastructuur van de Mijas Costa, scholen met eigen bushaltes op 100 m van de woning, twee medische centra en winkels binnen vijf minuten rijden. Voor ontspanning liggen drie golfbanen binnen 1,6 km en bevinden de stranden rond La Cala en Playa del Castillo zich op minder dan 4 km. Het praktische ritme hier is auto-gebaseerd: de tolweg AP-7 ligt naast de urbanisatie, waardoor Fuengirola, Marbella en de luchthaven gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl een bushalte op drie minuten lopen en 50 haltes op vier lijnen een openbaar vervoer-alternatief bieden.
Riviera del Sol functioneert als residentieel kustdistrict met een permanente bevolking in plaats van een puur seizoensgebonden, wat blijkt uit de lokale infrastructuur: twee medische centra, vijftien basisscholen, tien middelbare scholen en circa 3.800 woningtransacties per jaar in de bredere markt. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en El Chaparral, liggen alle hemelsbreed op circa 3,8 km, binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Het terrein is vrijwel vlak: de helling naar de kust is ongeveer 1,1%, dus lopen of fietsen naar zee is realistisch. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij, met padelclubs op 1,5 en 2,0 km en de Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km. De jachthaven van Fuengirola met het volledige stedelijke aanbod ligt circa 4,3 km verder, en het treinstation van de stad op 3,7 km verbindt met de forensenlijn richting Málaga. Tien hotels en ruim 2.100 toeristenbedden wijzen op gematigde toeristische druk, aanwezig maar niet dominant, waardoor het gebied in de winter merkbaar rustiger is dan in juli en augustus.
De kaart toont de positie van de villa binnen Riviera del Sol aan de centrale Mijas Costa: Marbella 16 km zuidwest, Fuengirola en zijn treinstation binnen 4 km noordoost, drie golfbanen binnen 1,6 km en stranden hemelsbreed circa 3,8 km. De tolweg AP-7 loopt langs de urbanisatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol bezet het centrale deel van de Mijas Costa, gepositioneerd tussen Fuengirola in het noordoosten en Marbella 16 km in het zuidwesten. De stad Málaga, op 35 km, en Algeciras op 78 km omlijsten de bredere regio. De locatie is het beste te begrijpen als praktisch middelpunt: dicht genoeg bij de voorzieningen van Marbella voor regelmatig gebruik, dicht genoeg bij de verbindingen van Fuengirola voor dagelijkse gemakken, en lager geprijsd dan beide. Op de Costa del Sol als geheel biedt dit stuk kust residentieel karakter met golf- en strandtoegang, zonder het prijsniveau van Marbella's golden mile of de dichtheid van Fuengirola's centrum.
Met de auto is de positie eenvoudig: de tolautoweg AP-7 sluit direct aan naast de urbanisatie, waardoor Marbella circa 10 minuten rijden ligt en Málaga circa 20 minuten, met de luchthaven Málaga-Costa del Sol hemelsbreed op circa 21 km. De luchthaven van Gibraltar is een alternatief op circa 75 km. Openbaar vervoer bestaat als serieus alternatief eerder dan als hoofd middel: vier buslijnen met 50 haltes bedienen het gebied, en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op drie minuten lopen van de woning. Het treinstation van Fuengirola, hemelsbreed 3,7 km, geeft toegang tot de Cercanías-lijn langs de kust naar Málaga. Golfbanen op 1,1, 1,6 en 1,6 km, een supermarkt en winkels binnen vijf minuten rijden, en een EV-superlader in Fuengirola op 7,7 km completeren het beeld. Een auto blijft hier het praktische standaardmiddel voor het dagelijks leven.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een klassiek Mediterraan profiel: gemiddelde maandtemperaturen variërend van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,6°C. Het zwemseizoen, wanneer de zeewatertemperatuur op 20°C of hoger blijft, duurt ongeveer vijf maanden, grofweg mei tot en met oktober. De urbanisatie ligt op 45 m boven zeeniveau op vrijwel vlak terrein, met een helling van slechts 1,1% richting de kust, dus er zijn geen significante heuvels tussen de woning en het strand. De zuidelijke oriëntatie van het huis betekent dat het hoofdterras en de tuin het hele jaar door middag- en namiddagzon ontvangen, wat het buitenseizoen flink verlengt tot ver buiten de zomermaanden. Regen valt geconcentreerd in de koelere helft van het jaar, in lijn met de Andalusische kust in het algemeen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen op vergelijkbare afstand: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, elk hemelsbreed circa 3,8 km. Het uitkijkpunt van La Cala de Mijas op 3,9 km markeert het begin van een van de populairste dorpsstranden van de kust, met zijn wekelijkse markt en chiringuito's aan het strand. Golf is het sterkste recreatieve troef van deze specifieke locatie: Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Águila Golf op 1,6 km en Campo Los Olivos op 1,6 km plaatsen drie banen binnen vijf minuten rijden. Padelspelers kunnen kiezen tussen Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km en Raquetas de Mijas op 2,0 km. Twee jachthavens, Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km, dekken zeilen, boottochten en gastronomie aan het water.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL132373
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
