Diese Doppelhaushälfte steht im etablierten Wohngebiet von Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf rund 158 m² Wohnfläche auf einem 443 m² großen Grundstück, mit Südausrichtung, Privatgarten, Terrassen und Stellplätzen für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück. Das Haus wurde 2005 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Die Wohnanlage verfügt über zwei Pools, und die jährlichen Gemeinschaftskosten decken Wasserverbrauch und Gartenpflege. Golfplätze, Strände und die Autobahn sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol ist eine Wohnanlage in der Gemeinde Mijas, rund 16 km von Marbella und 35 km von Málaga entfernt (Luftlinie). Die nächstgelegenen Strände, darunter Playa del Castillo, liegen etwa 3,8 km entfernt, während mehrere Golfplätze innerhalb von 2 km liegen. Der Bahnhof von Fuengirola ist 3,7 km entfernt und verbindet das Gebiet mit dem regionalen Schienennetz.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem eigenen Badezimmer, Einbauschränken, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Zentralheizung und Klimaanlage versorgen beide Etagen. Der 325 m² große, südlich ausgerichtete Garten bietet Platz für Mahlzeiten im Freien und Raum, um einen Privatpool zu installieren. Zwei Stellplätze liegen auf dem Grundstück.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, fertiggestellt 2005, angeboten bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 620.000 €. Die Bauausführung wird als in gutem bis ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Als Bestandsimmobilie kann es ohne Bauwartezeit besichtigt und übertragen werden; Übergabetermine bleiben in jeder Transaktion Richtwerte.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool, obwohl der Garten Platz dafür bietet; geschwommen wird derzeit in den beiden Gemeinschaftspools. Es gibt keinen Meerblick, der Blick geht über Gärten. Die Lage ist vorstädtisch geprägt, und die meisten täglichen Besorgungen erfordern ein Auto. Insgesamt gibt es drei Badezimmer, einschließlich des eigenen Bads, und es handelt sich um eine Doppelhaushälfte rather als eine freistehende Villa.
Ref: VL673949
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die an die Costa del Sol zieht, profitiert von vier Schlafzimmern, einem eigenen Badezimmer, Zentralheizung auf beiden Etagen und Zugang zu fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführenden Schulen im Umfeld. Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit echtem Außenbereich suchen, finden den 325 m² großen Garten und die Südausrichtung großzügiger als die meisten Küstenwohnungen auf diesem Preisniveau, wobei Grill und überdachte Terrasse die Nutzung in Frühjahr und Herbst verlängern. Golfer liegen innerhalb von 1,6 km von drei Plätzen entfernt, darunter Cerrado del Aguila und Los Lagos. Haushalte, die pflegeleichtes Schwimmen wünschen, bevorzugen vielleicht Gemeinschaftspools gegenüber privaten, und diese Anlage bietet zwei. Das Haus eignet sich auch für Käufer, die sofortige Verfügbarkeit suchen: Als fertiggestellte Bestandsimmobilie gibt es keine Bauphase oder Übergaberisiko, und eine Besichtigung kann vor jeder Entscheidung stattfinden. Es ist weniger geeignet für Käufer, die Meerblick, eine völlig freistehende Villa oder Wohnen in Strandnähe zu Fuß benötigen, da die Küste rund 3,8 km Straßenentfernung entfernt liegt und das Auto für die meisten täglichen Aktivitäten das praktische Verkehrsmittel bleibt.
2005 erbaut, spiegelt das Haus die Baustandards dieser Ära an der Costa del Sol wider: solides Tragwerk mit einem Layout, das gut gealtert ist. Der Innenbereich umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern, ein eigenes Badezimmer neben zwei weiteren Bädern sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der Wäschegeräte aus Küche und Wohnbereichen fernhält. Das Raumklima ist aus zwei Richtungen abgedeckt, Zentralheizung auf beiden Etagen für die Wintermonate und Klimaanlage für den Sommer, ergänzt durch einen Kamin, der als Gestaltungselement und Ersatzwärmequelle dient. Glasfaseranschluss ist vorhanden und unterstützt Fernarbeit und Streaming. Die Außenbereiche sind das stärkste Element: 25 m² Terrassen plus Vorbau, ein Grill und ein Garten mit Platz für einen Privatpool, sollte der Käufer einen hinzufügen wollen. Die Gemeinschaftsflächen werden gepflegt, wobei die Gartenpflege in den Gemeinschaftskosten enthalten ist. Die Immobilie wird als in gutem bis ausgezeichnetem Zustand beschrieben, obwohl jeder Käufer eines Hauses von 2005 normalerweise ein technisches Gutachten in Auftrag geben würde, um den Zustand der Installationen, einschließlich Heizsystem und Abdichtung, vor dem Kauf zu prüfen. Insgesamt entspricht die Ausstattung einem gepflegten Familienhaus seiner Generation rather als einem neu fertiggestellten Bau; Erwartungen an moderne Oberflächen sollten entsprechend kalibriert werden.
Der Angebotspreis ist fest auf 620.000 € gesetzt. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer 158 m² bebaute Wohnfläche, Terrassen und einen Vorbau, ein 443 m² großes Grundstück mit einem 325 m² großen Privatgarten sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück. Als bezugsfertiges Bestandshaus gibt es keine Zahlungen in der Bauphase; die Transaktion folgt dem üblichen spanischen Prozess für Bestandsimmobilien. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region starten niedriger, ab etwa 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, doch handelt es sich dabei typischerweise um Wohnungen oder kleinere Einheiten rather als Vier-Zimmer-Häuser mit Privatgärten. Laufende Kosten umfassen Gemeinschaftskosten, die Wasserverbrauch und Gartenpflege abdecken, sowie übliche lokale Steuern.
Riviera del Sol ist ein gefestigtes Wohngebiet mit einer Mischung aus Dauerbewohnern und Saisonbesuchern. Das tägliche Leben richtet sich hier nach Haus und Garten rather als nach urbanem Straßenleben: Das südlich ausgerichtete Grundstück erhält den ganzen Tag über Sonne, was die überdachte Terrasse, den Vorbau und den Grillbereich bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C den Großteil des Jahres nutzbar macht. Das zweigeschossige Layout trennt Schlaf- und Wohnbereiche, und mit vier Schlafzimmern funktioniert das Haus für eine Familie oder Haushalte, die regelmäßig Gäste empfangen. Praktische Merkmale wie Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Einbauschränke reduzieren Unordnung in den Wohnräumen. Das Auto ist das übliche Verkehrsmittel: Die Autobahnanbindung bringt Marbella, Fuengirola und deren komplette Auswahl an Geschäften, Schulen und Dienstleistungen in kurze Fahrzeitnähe, während es innerhalb von 2 km fünf Restaurants und zwei Apotheken für unmittelbare Bedürfnisse gibt. Golf ist die prägende lokale Freizeitaktivität mit drei Plätzen innerhalb von 1,6 km. Die Gemeinschaftspools und der Pergola-Bereich bieten Baden und Schatten ohne den Pflegeaufwand eines Privatpools, und die Gemeinschaftskosten umfassen Wasser und Gartenpflege, was die laufenden Kosten vereinfacht. Außerhalb der Saison wird das Gebiet deutlich ruhiger, was Bewohnern entgegenkommt, die ruhige Winter mit der Option auf lebhaftere Küstenstädte in der Nähe bevorzugen. Das flache Gefälle von 1,1 % zum Strand macht Spaziergänge und Radtouren zu realistischen Freizeitoptionen.
Das Leben in Riviera del Sol dreht sich um eine ruhige Wohnstruktur mit Dienstleistungen, die sich in nahegelegenen Geschäftsstreifen konzentrieren. Innerhalb von 2 km gibt es fünf Restaurants und zwei Apotheken; zwei Gesundheitszentren versorgen die weitere Umgebung. Für umfassende Einkäufe liegt Fuengirola etwa 3,7 km vom Bahnhof entfernt und Marbella 16 km Luftlinie. Die Autobahnen A-7 und AP-7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erschließen die gesamte Küste. Öffentlicher Nahverkehr existiert, vier Buslinien mit fünfzig Haltestellen im Gebiet, , doch die Frequenzen sind bescheiden, und die meisten Bewohner sind auf ein Auto angewiesen. Der Zug vom Bahnhof Fuengirola fährt Richtung Málaga, mit Carvajal und Torremuelle als Zwischenhalten bei 7,2 bzw. 10 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 21 km Luftlinie entfernt, ein wichtiger Faktor für internationale Eigentümer mit regelmäßigen Flügen. Die Höhenlage von 45 m und das Gefälle von 1,1 % zum Meer bedeuten flaches Terrain, angenehm zum Gehen und Radfahren. Der Tourismusdruck ist moderat: zehn Hotels mit rund 2.131 Betten gibt es lokal, sodass der Sommer Besucher bringt, ohne die Intensität der großen Urlaubsorte. Rund 3.800 jährliche Wohnungstransaktionen im Gebiet deuten auf einen aktiven, liquiden Markt für Bestandsimmobilien hin.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Riviera del Sol, mit der Küste 3,8 km im Süden und Golfplätzen unmittelbar um die Wohnanlage. Fuengirola und sein Bahnhof liegen wenige Kilometer nordöstlich, und der Autobahnkorridor verbindet Richtung Marbella und Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine Mittelküstenposition zwischen Fuengirola und Marbella in der Gemeinde Mijas ein. Dies platziert es an der zentralen Costa del Sol, rund 35 km von Málaga-Stadt und 16 km von Marbella Luftlinie. Die Lage verbindet die Nähe zu zwei der größeren Servicezentren der Küste mit einem ruhigeren eigenen Wohncharakter. Die Fahrzeiten zum Flughafen sind moderat, und die Autobahn verbindet das Gebiet nach Osten und Westen. Innerhalb der regionalen Hierarchie funktioniert es als Wohnbasis rather als als Tourismus- oder Handelszentrum.
Entfernungen sind, sofern nicht anders angegeben, Luftlinien. Der nächstgelegene Strand, Playa del Castillo, liegt 3,8 km entfernt, ebenso Playa Mati und Playa El Chaparral; die tatsächliche Straßenentfernung ist länger. Der Yachthafen von Fuengirola liegt 4,3 km entfernt und Puerto Cabopino 9,1 km. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 1,6 km: Los Lagos, Los Olivos und Cerrado del Águila, letzterer auch mit Padelplätzen. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt, Málaga 35 km und der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 21 km. Der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative in etwa 75 km Entfernung. Der Bahnzugang läuft über den Bahnhof Fuengirola in 3,7 km, Teil der Cercanías-Linie nach Málaga. Mit dem Auto ist das Autobahnnetz in unmittelbarer Nähe, das primäre Mittel, um Schulen, Gesundheitszentren und größere Geschäfte zu erreichen. Sporteinrichtungen umfassen Ciudad Deportiva Las Lagunas in 2,4 km und Raquetas de Mijas in 2 km.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist ein zentraler Grund, warum sich Menschen hier niederlassen. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,6 °C, ein Profil, das die Nutzung von Terrasse und Garten den Großteil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, typischerweise Mai bis Oktober. Die Südausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung, und die überdachte Terrasse sowie die Pergola-Bereiche bieten bei Bedarf Schatten. Auf 45 m über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von 1,1 % zur Küste ist das Gelände im Wesentlichen flach, sodass keine steilen Anstiege Spaziergänge oder Radwege prägen. Regen konzentriert sich auf die kühlere Jahreshälfte, was die Sommer trocken und berechenbar hält. Kamin und Zentralheizung decken die milden, aber gelegentlich kühlen andalusischen Winter ab. In Reichweite naturkundlicher Interessen bietet der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas in 3,9 km Küstenpanoramen, und der flache Küstenstreifen eignet sich gut für Spaziergänge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Riviera del Sol bietet mehrere Strände in kurzer Fahrzeit: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral liegen alle 3,8 km Luftlinie entfernt. El Chaparral gilt als naturnäherer Küstenabschnitt, während die Strände von Fuengirola im Nordosten vollständige Services und Chiringuitos bieten. Zwei Yachthäfen erweitern das Freizeitangebot: Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,3 km und Puerto Cabopino in 9,1 km, letzterer ein geschützter, kleinerer Hafen. Golf ist die stärkste Sportanlage der Gegend, Campo Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Águila in 1,6 km und Campo Los Olivos in 1,6 km geben den Bewohnern drei Plätze in wenigen Minuten. Rückschlagsport ist gut vertreten: Club de Pádel Cerrado del Águila liegt 1,5 km entfernt und Raquetas de Mijas 2 km, während Ciudad Deportiva Las Lagunas breitere Einrichtungen in 2,4 km bietet. Für Elektrofahrzeugbesitzer liegt der Fuengirola Supercharger 7,7 km entfernt. Die beiden eigenen Pools und die Pergola der Anlage ergänzen die Alltagsfreizeit innerhalb der Wohnanlage selbst.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Mit 620.000 € als festem Angebotspreis liegt dieses Haus am oberen Ende des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien seiner Kategorie, und der Vergleich mit Neubau-Alternativen ist aufschlussreich. In Mijas vermarktet Lantana Residencial Einheiten ab etwa 205.000 €, und in Estepona startet Etherna Homes 2 bei rund 321.000 €; in Torre del Mar beginnt Aquamar bei 269.950 €. Diese Zahlen spiegeln jedoch in der Regel Wohnungen oder kleinere Formate wider, nicht Vier-Zimmer-Häuser mit 325 m² Privatgarten und zwei Stellplätzen auf dem Grundstück. Auf Quadratmeterbasis liegt das Haus in Riviera del Sol im normalen Band für Familienwohnungen an der zentralen Costa del Sol, und sein bezugsfertiger Status beseitigt die gestaffelten Zahlungen und die Übergabeunsicherheit von Käufen vom Reißbrett. Von der Lage her ist Riviera del Sol ruhiger als die dichte Strandfront von Fuengirola und deutlich günstiger als vergleichbare Wohnungen im zentralen Marbella, 16 km südwestlich. Der Kompromiss ist die Autobahnabhängigkeit: Strände liegen fast 4 km entfernt, und das Busnetz, obwohl mit vier Linien und fünfzig Haltestellen vorhanden, ersetzt ein Fahrzeug nicht vollständig. Auch der Mietmarktkontext spielt eine Rolle, mit rund 3.800 jährlichen Wohnungstransaktionen lokal und stabiler touristischer Nachfrage aus zehn Hotels und rund 2.131 Betten war die Liquidität von Bestandsimmobilien an diesem Abschnitt der Küste von Mijas historisch angemessen. Käufer, die diese Immobilie mit Neubauten vergleichen, sollten das Baujahr 2005, und das Gutachten, das der Kauf jedes zwanzig Jahre alten Hauses mit sich bringt, gegen die sofortige Verfügbarkeit, das größere Grundstück und die etablierte Anlageninfrastruktur abwägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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