Tämä paritalo sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Riviera del Solissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta noin 158 m²:n asuinpinta-alalla 443 m²:n tontilla, etelään avautuvalla suunnalla, oma puutarha, terassit ja kaksi autopaikkaa tontin sisällä. Talon rakentaminen valmistui vuonna 2005 ja se on muuttovalmis. Yhteisöön kuuluu kaksi uima-allasta, ja vuotuiset yhtiövastikkeet kattavat vedenkulutuksen ja puutarhan hoidon. Golfkentät, rannat ja moottoritie ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol on asuinalue Mijasin kunnassa, suunnilleen 16 km Marbellasta ja 35 km Málagasta linnuntietä. Lähimmät rannat, mukaan lukien Playa del Castillo, ovat noin 3,8 km:n päässä, ja useita golfkenttiä sijaitsee 2 km:n säteellä. Fuengirolan juna-asema on 3,7 km:n päässä ja yhdistää alueen alueelliseen rautatieverkkoon.
Talo on jaettu kahteen kerrokseen, ja siinä on neljä makuuhuonetta, oma kylpyhuone, sisäänrakennetut kaapit, kodinhoitohuone ja varasto. Keskuslämmitys ja ilmastointi palvelevat molempia kerroksia. 325 m²:n etelään avautuva puutarha tarjoaa tilaa ulkona syömiselle ja mahdollisuuden rakentaa oma uima-allas. Kaksi autopaikkaa sijaitsee tontilla.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 2005, tarjolla muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 620 000 €. Rakennusta kuvataan hyvästä erinomaiseen kuntoiseksi. Käytettynä asuntona sen voi nähdä ja siirtää ilman rakennusaikaa; luovutuspäivät ovat kaupassa aina vain suuntaa-antavia.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas, tosin puutarha mahdollistaisi sellaisen; uinti tapahtuu tällä hetkellä kahdessa yhteisön allaskassa. Merinäköalaa ei ole, näkymä avautuu puutarhoihin. Ympäristö on esikaupunkimainen ja useimmat arkiset asiat vaativat autoa. Kylpyhuoneita on yhteensä kolme, oma kylpyhuone mukaan lukien, ja kohde on paritalo eikä täysin erillinen huvila.
Ref: VL673949
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille muuttava perhe hyötyy neljästä makuuhuoneesta, omasta kylpyhuoneesta, keskuslämmityksestä molemmissa kerroksissa ja pääsyä viiteentoista alakouluun ja kymmeneen yläkouluun lähialueella. Toista kotia etsivät ostajat löytävät 325 m²:n puutarhan ja eteläisen suunnan anteliaampana kuin useimmat rannikkoasunnot tällä hintatasolla, ja grilli sekä katettu terassi pidentävät käyttöä keväälle ja syksylle. Golfaajat sijaitsevat 1,6 km:n säteellä kolmesta kentästä, mukaan lukien Cerrado del Aguila ja Los Lagos. Taloudet, jotka haluavat vähän ylläpitoa vaativan uinnin, saattavat suosia yhteisiä altaita yksityisten sijaan, ja tämä yhteisö tarjoaa kaksi. Talo sopii myös ostajille, jotka haluavat välittömän saatavuuden: valmiina käytettynä asuntona ei ole rakennusvaihetta tai luovutusriskiä, ja esittely voidaan tehdä ennen päätöstä. Se sopii huonommin ostajille, jotka vaativat merinäköalaa, täysin erillistä kohdetta tai kävelymatkaa rantaan, sillä rannikko on suunnilleen 3,8 km:n ajomatkan päässä ja auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä useimpiin arkisiin toimintoihin.
Vuonna 2005 rakennettu talo heijastaa tuon ajan rakennusstandardeja Costa del Solilla: vankka runko ja hyvin ikääntynyt pohjaratkaisu. Sisätiloihin kuuluvat sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneissa, oma kylpyhuone kahden muun kylpyhuoneen ohella ja erillinen kodinhoitohuone, joka pitää pyykkikoneet pois keittiöstä ja oleskelualueilta. Lämpötila hallitaan kahdesta suunnasta, keskustalous molemmissa kerroksissa talvikausille ja ilmastointi kesälle, täydentynä takalla, joka toimii sisustuselementtinä ja varalämpölähteenä. Valokuituyhteys on olemassa ja tukee etätyötä ja suoratoistoa. Ulkoalueet ovat vahvin elementti: 25 m² terasseja ja kuisti, grilli sekä puutarha, jossa on tilaa omalle altaalle, jos ostaja haluaa sellaisen. Yhteisalueita hoidetaan, ja puutarhanhoito sisältyy yhtiövastikkeisiin. Kohdetta kuvataan hyvästä erinomaiseen kuntoiseksi, vaikka minkä tahansa vuoden 2005 kodin ostaja yleensä teettäisi teknisen katselmuksen asennusten kunnon varmistamiseksi, mukaan lukien lämmitysjärjestelmä ja vedeneristys, ennen ostoa. Kokonaisuudessaan varustelu vastaa hyvin hoidettua sukupolvensa perheasuntoa, ei vastikään valmistunutta rakennusta; odotukset nykyaikaisista pinnoista kannattaa säätää sen mukaisesti.
Pyyntihinta on kiinteästi 620 000 €. Tällä summalla ostaja saa 158 m² rakennettua asuinpinta-alaa, terassit ja kuistin, 443 m²:n tontin 325 m²:n oma puutarhoineen sekä kaksi autopaikkaa tontilla. Olemassa olevana muuttovalmiina kotina rakennusvaiheen maksuja ei ole; kauppa noudattaa espanjalaista tavallista käytetyn asunnon kauppaprosessia. Verrattavat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat alemmista hinnoista, noin 205 000 €:sta Mijasissa ja 321 000 €:sta Esteponassa, mutta ne ovat tyypillisesti asuntoja tai pienempiä yksiköitä, eivät neljän makuuhuoneen taloja omilla puutarhoilla. Juokseviin kustannuksiin sisältyvät yhtiövastikkeet, jotka kattavat vedenkulutuksen ja puutarhanhoidon, sekä tavalliset paikallisverot.
Riviera del Sol on vakiintunut asuinalue, jossa on sekä vakituisia asukkaita että kausivierailijoita. Arki täällä keskittyy talon ja puutarhan ympärille pikemminkin kuin kaupunkielämään: etelään avautuva tontti saa aurinkoa koko päivän, mikä tekee katetusta terassista, kuistista ja grillipaikasta käyttökelpoisia suurimman osan vuotta keskilämpötilan ollessa 18,6 °C. Kaksikerroksinen pohja erottaa nukkumis- ja oleskelualueet, ja neljä makuuhuonetta tekevät talosta sopivan perheelle tai talouksille, joissa vierailee usein vieraita. Käytännön ominaisuudet kuten kodinhoitohuone, varasto ja sisäänrakennetut kaapit vähentävät roinaa oleskelutiloissa. Auto on normaali kulkuväline: moottoritieliikenteen kautta Marbella, Fuengirola ja niiden täysi valikoima kauppoja, kouluja ja palveluita ovat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas 2 km:n säteellä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia välittömiin tarpeisiin. Golf on alueen määrittävä vapaa-ajan harrastus, kolmen kentän sijaitessa 1,6 km:n sisällä. Yhteiset altaat ja pergola-alue tarjoavat uintia ja varjoa ilman oman allasta ylläpito taakkaa, ja yhtiövastikkeet sisältävät veden ja puutarhanhoidon, mikä yksinkertaistaa kustannuksia. Sesongin ulkopuolella alue hiljenee huomattavasti, mikä sopii asukkaille, jotka suosivat rauhallisia talvia ja ruuhkaisempia rannikkokaupunkeja lähistöllä. Tasan 1,1 %:n kaltevuus rantaan tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia vaihtoehtoja vapaa-ajan retkille.
Elämä Riviera del Solissa keskittyy hiljaiseen asuinympäristöön, jonka palvelut keskittyvät läheisiin liikealueisiin. 2 km:n säteellä on viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia; kaksi terveyskeskusta palvelee laajempaa aluetta. Täysimittaiseen shoppailuun Fuengirola on noin 3,7 km:n päässä juna-asemalta ja Marbella 16 km linnuntietä. A-7- ja AP-7-moottoritiet ovat lyhyen ajomatkan päässä ja tarjoavat pääsyn koko rannikolle. Joukkoliikennettä on, neljä bussilinjaa viidelläkymmenellä pysäkillä alueella, mutta vuorovälit ovat vaatimattomat ja useimmat asukkaat luottavat autoon. Juna Fuengirolan asemalta kulkee kohti Málagaa, Carvajal ja Torremuelle välipysäkkeinä 7,2 ja 10 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on suunnilleen 21 km linnuntietä, tärkeä tekijä säännöllisesti lentäville kansainvälisille omistajille. Alueen korkeus 45 m ja 1,1 %:n kaltevuus merelle merkitsevät tasaista maastoa, mukavaa kävelylle ja pyöräilylle. Matkailupaine on kohtalainen: paikallisesti on kymmenen hotellia noin 2 131:llä vuoteella, joten kesä tuo kävijöitä ilman suurten lomakaupunkien intensiteettiä. Noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa alueella osoittaa aktiivista ja likvidiä käytettyjen asuntojen markkinaa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Riviera del Solissa, rannikko 3,8 km etelässä ja golfkentät välittömästi asuinalueen ympärillä. Fuengirola ja sen juna-asema ovat muutaman kilometrin päässä koillisessa, ja moottoritiekäytävä yhdistää kohti Marbellaa ja Málagan lentokenttää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee rannikon keskivaiheilla Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijasin kunnassa. Se sijoittaa sen keskiselle Costa del Solille, suunnilleen 35 km Málagan kaupungista ja 16 km Marbellasta linnuntietä. Sijainti yhdistää läheisyyden kahteen rannikon suurempaan palvelukeskukseen ja oman rauhallisemman asuinkarakterin. Matka-ajat lentokentälle ovat maltilliset, ja moottoritie yhdistää alueen itään ja länteen. Alueellisessa hierarkiassa se toimii asuinpaikkana eikä matkailu- tai kauppakeskuksena.
Etäisyydet ovat linnuntietä ellei toisin mainita. Lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 km:n päässä, samoin Playa Mati ja Playa El Chaparral; todellinen tie-etäisyys on pidempi. Fuengirolan venesatama on 4,3 km:n päässä ja Puerto Cabopino 9,1 km. Kolme golfkenttää sijoittuu 1,6 km:n sisälle: Los Lagos, Los Olivos ja Cerrado del Águila, jälkimmäisessä myös padelkentät. Marbella on 16 km linnuntietä, Málaga 35 km ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 21 km. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 75 km:n päässä. Junayhteys kulkee Fuengirolan asemalle 3,7 km:n päässä, osana Cercanías-linjaa Málagaan. Autolla moottoritieverkko on lähettyvillä, mikä on pääasiallinen tapa saavuttaa koulut, terveyskeskukset ja suuremmat kaupat. Urheilutiloihin kuuluvat Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km:n päässä ja Raquetas de Mijas 2 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on keskeinen syy, miksi ihmiset asettuvat tänne. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,6 °C, profiili, joka tukee terassin ja puutarhan käyttöä suurimman osan vuotta. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Etelään avautuva suunta maksimoi auringonvalon, ja katettu terassi ja pergola-alueet tarjoavat varjoa tarvittaessa. 45 m:n korkeudella merenpinnasta 1,1 %:n kaltevuudella rannikolle maasto on käytännössä tasaista, joten kävelyreittejä tai pyöräilyreittejä ei leimaa jyrkät nousut. Sateet keskittyvät vuoden viileemmälle puoliskolle, mikä pitää kesät kuivina ja ennustettavina. Takat ja keskustalous kattavat leppeät mutta joskus viileät andalusialaiset talvet. Luonnollisen kiinnostuksen ulottuvilla La Cala de Mijasin näköalapaikka 3,9 km:n päässä tarjoaa rannikkopanoraamoja, ja tasainen rannikkokaista sopii hyvin kävelyrutiineihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko Riviera del Solin lähellä tarjoaa useita rantoja lyhyen ajomatkan päässä: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral ovat kaikki 3,8 km:n päässä linnuntietä. El Chaparral on tunnettu luonnontilaisempana rannikkokaistaleena, kun taas Fuengirolan rannat koillisessa tarjoavat täydet palvelut ja chiringuitot. Kaksi venesatamaa laajentavat virkistystarjontaa: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km:n päässä ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä, jälkimmäinen suojattu, pienempi satama. Golf on alueen vahvin urheiluomaisuus, Campo Los Lagos 1,1 km:n päässä, Cerrado del Águila 1,6 km:n päässä ja Campo Los Olivos 1,6 km:n päässä antavat asukkaille kolme kenttää minuuttien päässä. Mailapelit ovat hyvin edustettuina: Club de Pádel Cerrado del Águila on 1,5 km:n päässä ja Raquetas de Mijas 2 km:n päässä, ja Ciudad Deportiva Las Lagunas tarjoaa laajemmat tilat 2,4 km:n päässä. Sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger on 7,7 km:n päässä. Yhteisön omat kaksi allasta ja pergola lisäävät arkista virkistystä itse asuinalueella.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Kiinteällä pyyntihinnalla 620 000 € tämä talo sijoittuu paikallisen käytettyjen asuntojen markkinan yläpäähän kategoriassaan, ja vertailu uudiskohteisiin on opettavaista. Mijasissa Lantana Residencial myy yksiköitä noin 205 000 €:sta alkaen ja Esteponassa Etherna Homes 2 alkaa suunnilleen 321 000 €:sta; Torre del Marissa Aquamar alkaa 269 950 €:sta. Nämä luvut heijastavat kuitenkin yleensä asuntoja tai pienempiä muotoja, eivät neljän makuuhuoneen taloja 325 m²:n omalla puutarhalla ja kahdella tontilla olevalla autopaikalla. Neliöhinnaltaan Riviera del Solin talo sijoittuu keskisen Costa del Solin perheasuntojen normaaliin haarukkaan, ja sen muuttovalmis asema poistaa ennakkomyyntiin liittyvät vaiheittaiset maksut ja luovutusepävarmuuden. Sijaintinsa puolesta Riviera del Sol on hiljaisempi kuin Fuengirolan tiivis rantavyöhyke ja huomattavasti edullisempi kuin vastaava asuminen keskustassa Marbellassa 16 km lounaaseen. Kompromissi on riippuvuus autosta: rannat ovat lähes 4 km:n päässä, eikä bussiverkko, vaikka se on olemassa neljällä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, täysin korvaa ajoneuvoa. Vuokra-markkinoiden kontekstiakin on syytä tarkastella, noin 3 800 asuntokaupalla vuodessa paikallisesti ja vakaalla matkailukysynnällä kymmenestä hotellista ja noin 2 131 sängystä, käytettyjen asuntojen likviditeetti täällä Mijasin rannikon osalla on historiallisesti ollut kohtuullinen. Tätä kohdetta uudiskohteisiin vertailevien ostajien tulisi punnita vuoden 2005 rakennusvuosi, ja kaksikymmentävuotiaan kodin ostoon liittyvä katselmus, välitöntä saatavuutta, suurempaa tonttia ja vakiintunutta yhteisöinfrastruktuuria vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL