Esta casa pareada se encuentra en la zona residencial consolidada de Riviera del Sol, entre Fuengirola y Marbella, en la Costa del Sol. La propiedad ofrece cuatro dormitorios y tres baños en aproximadamente 158 m² de superficie habitable en una parcela de 443 m², con orientación sur, jardín privado, terrazas y aparcamiento para dos vehículos dentro de la parcela. La casa se terminó en 2005 y está llave en mano. La comunidad cuenta con dos piscinas, y los gastos de comunidad anuales cubren el consumo de agua y el mantenimiento del jardín. Campos de golf, playas y la autovía están todos a un corto trayecto en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol es una urbanización residencial del municipio de Mijas, a unos 16 km de Marbella y 35 km de Málaga en línea recta. Las playas más cercanas, incluida Playa del Castillo, están a unos 3,8 km, mientras que varios campos de golf se sitúan a menos de 2 km. La estación de tren de Fuengirola está a 3,7 km y conecta la zona con la red ferroviaria regional.
La casa se distribuye en dos plantas con cuatro dormitorios, un baño en suite, armarios empotrados, un lavadero y un trastero. La calefacción central y el aire acondicionado sirven ambas plantas. El jardín de 325 m² con orientación sur ofrece espacio para comidas al aire libre y sitio para instalar una piscina privada. Hay dos plazas de aparcamiento dentro de la parcela.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2005, ofrecida llave en mano con un precio de venta fijo de 620.000 €. La construcción se describe en buen o excelente estado. Como vivienda de segunda mano, puede visitarse y transmitirse sin período de espera de construcción; las fechas de entrega siguen siendo indicativas en cualquier transacción.
La propiedad no incluye piscina privada, aunque el jardín permite espacio para una; el baño se realiza actualmente en las dos piscinas comunitarias. No hay vistas al mar: las vistas son a los jardines. El entorno es suburbano y dependiente del coche para la mayoría de los recados diarios. Los baños suman tres, incluido el en suite, y la propiedad es pareada y no totalmente independiente.
Ref: VL673949
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslada a la Costa del Sol se beneficia de cuatro dormitorios, un baño en suite, calefacción central en ambas plantas y acceso a quince colegios de primaria y diez de secundaria en la zona. Los compradores que buscan una segunda residencia con espacio exterior real encontrarán el jardín de 325 m² y la orientación sur más generosos que la mayoría de los apartamentos costeros a este nivel de precio, con la barbacoa y la terraza cubierta alargando el uso a primavera y otoño. Los golfistas están a menos de 1,6 km de tres campos, incluidos Cerrado del Aguila y Los Lagos. Los hogares que prefieren un baño de bajo mantenimiento pueden preferir piscinas comunitarias a privadas, y esta comunidad ofrece dos. La casa también conviene a compradores que quieren disponibilidad inmediata: como reventa terminada, no hay fase de construcción ni riesgo de entrega, y la visita puede realizarse antes de cualquier decisión. Es menos adecuada para compradores que requieren vistas al mar, una propiedad totalmente independiente o vivir a pie de playa, ya que la costa está a unos 3,8 km por carretera y el coche sigue siendo el medio práctico de acceso para la mayoría de las actividades diarias.
Construida en 2005, la casa refleja los estándares constructivos de esa época en la Costa del Sol: obra estructural sólida con una distribución que ha envejecido bien. El interior incluye armarios empotrados en los dormitorios, un baño en suite junto con dos baños más, y un lavadero independiente que mantiene el equipamiento de lavandería fuera de la cocina y las zonas de estar. La climatización está cubierta desde dos frentes: calefacción central en ambas plantas para los meses de invierno y aire acondicionado para el verano, complementados por una chimenea que sirve como elemento distintivo y fuente de calor de respaldo. Hay conexión de fibra óptica, que favorece el trabajo remoto y el streaming. Las zonas exteriores son el punto más fuerte: 25 m² de terrazas más un porche, una barbacoa y un jardín con espacio para una piscina privada si el comprador desea añadirla. Las zonas comunes están mantenidas, con el cuidado del jardín incluido en los gastos de comunidad. La propiedad se describe en buen o excelente estado, aunque cualquier comprador de una vivienda de 2005 normalmente encargaría una inspección técnica para verificar el estado de las instalaciones, incluidos el sistema de calefacción y la impermeabilización, antes de la compra. En conjunto, la especificación es coherente con una casa familiar bien cuidada de su generación y no con una obra recién terminada; las expectativas sobre acabados contemporáneos deben ajustarse en consecuencia.
El precio de venta está fijado en 620.000 €. Por este importe el comprador adquiere 158 m² de superficie construida habitable, terrazas y un porche, una parcela de 443 m² con un jardín privado de 325 m² y aparcamiento para dos vehículos dentro de la parcela. Como vivienda existente llave en mano, no hay pagos durante la fase de construcción; la transacción sigue el proceso estándar español de segunda mano. Proyectos de obra nueva comparables en la región más amplia empiezan más abajo, desde unos 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona, pero suelen ser apartamentos o unidades más pequeñas, no casas de cuatro dormitorios con jardines privados. Los costes de uso incluyen los gastos de comunidad, que cubren el consumo de agua y el mantenimiento del jardín, además de los impuestos locales habituales.
Riviera del Sol es una zona residencial asentada con una mezcla de residentes permanentes y visitantes de temporada. La vida diaria aquí gira en torno a la casa y al jardín más que a la vida urbana de calle: la parcela con orientación sur recibe sol durante todo el día, lo que hace que la terraza cubierta, el porche y la zona de barbacoa sean utilizables la mayor parte del año, dada una temperatura media anual de 18,6 °C. La distribución en dos plantas separa las zonas de descanso y de estar, y los cuatro dormitorios hacen que la casa funcione para una familia o para hogares que reciben invitados con frecuencia. Elementos prácticos como el lavadero, el trastero y los armarios empotrados reducen el desorden en los espacios de estar. El coche es el medio de transporte habitual: la conexión con la autovía sitúa Marbella, Fuengirola y toda su oferta de tiendas, colegios y servicios a un corto trayecto, mientras que a menos de 2 km hay cinco restaurantes y dos farmacias para las necesidades inmediatas. El golf es la recreación local por excelencia, con tres campos a menos de 1,6 km. Las piscinas comunitarias y la zona de pérgola ofrecen baño y sombra sin la carga de mantenimiento de una piscina privada, y los gastos de comunidad incluyen el agua y el cuidado del jardín, simplificando los costes de uso. Fuera de temporada la zona se calma considerablemente, lo que conviene a residentes que prefieren inviernos tranquilos con la opción de pueblos costeros más animados cerca. El desnivel del 1,1 % hacia la playa hace que caminar y ir en bicicleta sean opciones realistas para paseos de ocio.
La vida en Riviera del Sol gira en torno a una trama residencial tranquila con servicios concentrados en franjas comerciales cercanas. A menos de 2 km hay cinco restaurantes y dos farmacias; dos centros de salud atienden la zona más amplia. Para compras a gran escala, Fuengirola está a unos 3,7 km de la estación de tren y Marbella a 16 km en línea recta. Las autovías A-7 y AP-7 están a un corto trayecto en coche, dando acceso a toda la costa. Existe transporte público, cuatro líneas de autobús con cincuenta paradas en la zona, pero las frecuencias son modestas y la mayoría de los residentes dependen del coche. El tren desde la estación de Fuengirola va hacia Málaga, con Carvajal y Torremuelle como paradas intermedias a 7,2 y 10 km respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 21 km en línea recta, un factor importante para propietarios internacionales que vuelan con regularidad. La altitud de la zona, 45 m, y el desnivel del 1,1 % hacia el mar implican un terreno llano, cómodo para caminar y montar en bicicleta. La presión turística es moderada: hay diez hoteles con unas 2.131 camas a nivel local, de modo que el verano trae visitantes sin la intensidad de los principales pueblos turísticos. Unas 3.800 transacciones de vivienda anuales en la zona indican un mercado de segunda mano activo y líquido.
El mapa muestra la posición de la propiedad en Riviera del Sol, con la costa a 3,8 km al sur y campos de golf rodeando inmediatamente la urbanización. Fuengirola y su estación de tren están a pocos kilómetros al noreste, y el corredor de la autovía conecta hacia Marbella y el aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa una posición intermedia en la costa entre Fuengirola y Marbella, dentro del municipio de Mijas. Esto la sitúa en el centro de la Costa del Sol, a unos 35 km de la ciudad de Málaga y 16 km de Marbella en línea recta. La ubicación combina la proximidad a dos de los mayores centros de servicios de la costa con un carácter residencial más tranquilo propio. Los tiempos de viaje al aeropuerto son moderados y la autovía conecta la zona este y oeste. Dentro de la jerarquía regional, funciona como base residencial más que como polo turístico o comercial.
Las distancias aquí son en línea recta salvo indicación contraria. La playa más cercana, Playa del Castillo, está a 3,8 km, con Playa Mati y Playa El Chaparral a la misma distancia; la distancia real por carretera es mayor. El puerto deportivo de Fuengirola está a 4,3 km y Puerto Cabopino a 9,1 km. Tres campos de golf caen a menos de 1,6 km: Los Lagos, Los Olivos y Cerrado del Águila, este último también con pistas de pádel. Marbella está a 16 km en línea recta, Málaga a 35 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 21 km. El aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a unos 75 km. El acceso en tren pasa por la estación de Fuengirola a 3,7 km, parte de la línea de Cercanías hacia Málaga. En coche, la red de autovías está muy cerca, siendo el medio principal para llegar a colegios, centros de salud y tiendas grandes. Las instalaciones deportivas incluyen la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 km y Raquetas de Mijas a 2 km.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es una razón central por la que la gente se establece aquí. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 14 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano, con una media anual de 18,6 °C, un perfil que permite usar la terraza y el jardín la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, normalmente de mayo a octubre. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición a este sol, y la terraza cubierta y las zonas de pérgola dan sombra cuando se necesita. A 45 m sobre el nivel del mar con un desnivel del 1,1 % hacia la costa, el terreno es esencialmente llano, así que no hay cuestas pronunciadas en los paseos o rutas en bicicleta. Las lluvias se concentran en la mitad más fresca del año, manteniendo los veranos secos y predecibles. Las chimeneas y la calefacción central cubren los inviernos andaluces, suaves pero ocasionalmente frescos. Dentro del alcance de interés natural, el mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km, ofrece panorámicas costeras, y la franja costera llana es idónea para rutinas de caminata.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Riviera del Sol ofrece varias playas a un corto trayecto en coche: Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral están todas a 3,8 km en línea recta. El Chaparral es conocida como un tramo de costa más natural, mientras que las playas de Fuengirola al noreste ofrecen servicios completos y chiringuitos. Dos puertos deportivos amplían la oferta recreativa: Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km y Puerto Cabopino a 9,1 km, este último un puerto más pequeño y resguardado. El golf es el activo deportivo más fuerte de la zona: Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Águila a 1,6 km y Campo Los Olivos a 1,6 km dan a los residentes tres campos a pocos minutos. Los deportes de raqueta están bien representados: el Club de Pádel Cerrado del Águila está a 1,5 km y Raquetas de Mijas a 2 km, con la Ciudad Deportiva Las Lagunas ofreciendo instalaciones más amplias a 2,4 km. Para propietarios de vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola está a 7,7 km. Las dos piscinas y la pérgola de la propia comunidad añaden recreo diario dentro de la urbanización.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Con 620.000 € como precio de venta fijo, esta casa se sitúa en el tramo alto del mercado local de segunda mano para su categoría, y la comparación con alternativas de obra nueva es reveladora. En Mijas, Lantana Residencial comercializa unidades desde unos 205.000 €, y en Estepona, Etherna Homes 2 empieza en unos 321.000 €; en Torre del Mar, Aquamar comienza en 269.950 €. Esas cifras, sin embargo, generalmente reflejan apartamentos o formatos más pequeños, no casas de cuatro dormitorios con 325 m² de jardín privado y dos plazas de aparcamiento en parcela. En términos de precio por metro cuadrado, la casa de Riviera del Sol se posiciona dentro de la banda normal de la vivienda familiar del centro de la Costa del Sol, y su condición de llave en mano elimina los pagos escalonados y la incertidumbre de entrega asociados a las compras sobre plano. En cuanto a ubicación, Riviera del Sol es más tranquila que el denso frente marítimo de Fuengirola y considerablemente más barata que una vivienda comparable en el centro de Marbella, a 16 km al suroeste. La contrapartida es la dependencia del coche: las playas están a casi 4 km y la red de autobuses, aunque presente con cuatro líneas y cincuenta paradas, no sustituye por completo a un vehículo. El contexto del mercado de alquiler también importa: con unas 3.800 transacciones de vivienda al año a nivel local y una demanda turística constante de diez hoteles y unas 2.131 camas, la liquidez de reventa en este tramo de la costa de Mijas ha sido históricamente razonable. Los compradores que comparen esta propiedad con obra nueva deben sopesar la fecha de construcción de 2005, y la inspección que conlleva comprar cualquier vivienda de veinte años, frente a la disponibilidad inmediata, la parcela mayor y la infraestructura comunitaria consolidada.
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