Deze halfvrijstaande woning staat in de gevestigde woonwijk Riviera del Sol, tussen Fuengirola en Marbella aan de Costa del Sol. De woning biedt vier slaapkamers en drie badkamers op circa 158 m² woonoppervlakte op een perceel van 443 m², met een zuidelijke oriëntatie, een privétuin, terrassen en parkeergelegenheid voor twee voertuigen op het perceel. Het huis is in 2005 voltooid en is sleutelklaar. De urbanisatie beschikt over twee zwembaden en de jaarlijkse gemeenschapskosten omvatten waterverbruik en tuinonderhoud. Golfbanen, stranden en de snelweg bevinden zich allemaal op korte rijafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol is een residentiële urbanisatie in de gemeente Mijas, ongeveer 16 km van Marbella en 35 km van Málaga hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa del Castillo, liggen op ongeveer 3,8 km afstand, terwijl zich binnen 2 km verschillende golfbanen bevinden. Het treinstation van Fuengirola ligt op 3,7 km en verbindt de streek met het regionale spoorwegnet.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen met vier slaapkamers, een en-suite badkamer, inbouwkasten, een bijkeuken en een berging. Centrale verwarming en airconditioning bedienen beide verdiepingen. De 325 m² grote, op het zuiden gerichte tuin biedt ruimte om buiten te dineren en plaats voor de aanleg van een privézwembad. Twee parkeerplaatsen liggen binnen het perceel.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2005, aangeboden als sleutelklaar met een vaste vraagprijs van € 620.000. De bouw wordt omschreven als in goede tot uitstekende staat. Als woning in de bestaande bouw kan deze worden bezichtigd en overgedragen zonder wachttijd vanwege de bouw; opleveringsdata blijven bij elke transactie indicatief.
De woning heeft geen privézwembad, hoewel de tuin daarvoor ruimte biedt; zwemmen gebeurt momenteel in de twee gemeenschappelijke zwembaden. Er is geen zeezicht, het uitzicht strekt zich uit over tuinen. De ligging is suburban en voor de meeste dagelijkse boodschappen is een auto nodig. Er zijn in totaal drie badkamers, inclusief de en-suite badkamer, en het gaat om een halfvrijstaande woning in plaats van een volledig vrijstaande.
Ref: VL673949
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa del Sol verhuist profiteert van vier slaapkamers, een en-suite badkamer, centrale verwarming op beide verdiepingen en de toegang tot vijftien basisscholen en tien middenscholen in de omgeving. Kopers die een tweede woning zoeken met echte buitenruimte vinden de 325 m² grote tuin en de zuidelijke oriëntatie royaler dan de meeste kustappartementen in deze prijsklasse, waarbij de barbecue en het overdekte terras het gebruik tot in de lente en de herfst verlengen. Golfspelers bevinden zich binnen 1,6 km van drie banen, waaronder Cerrado del Aguila en Los Lagos. Huishoudens die onderhoudsarm willen zwemmen geven misschien de voorkeur aan gemeenschappelijke zwembaden boven privés, en deze urbanisatie biedt er twee. Het huis past ook bij kopers die directe beschikbaarheid willen: als voltooide bestaande woning is er geen bouwfase of opleveringsrisico en kan er vóór elke beslissing worden bezichtigd. Het is minder geschikt voor kopers die zeezicht, een volledig vrijstaande woning of wonen op loopafstand van het strand zoeken, aangezien de kust circa 3,8 km over de weg ligt en een auto voor de meeste dagelijkse activiteiten het praktische vervoermiddel blijft.
Het huis is gebouwd in 2005 en weerspiegelt de bouwnormen van die periode op de Costa del Sol: degelijk constructiewerk met een indeling die goed heeft gehouden. Het interieur omvat inbouwkasten in de slaapkamers, een en-suite badkamer naast twee andere badkamers, en een aparte bijkeuken die wasapparatuur uit de keuken en leefruimtes weghoudt. Klimaatbeheersing is van twee kanten geregeld, centrale verwarming op beide verdiepingen voor de wintermaanden en airconditioning voor de zomer, aangevuld met een open haard die zowel sfeerelement als back-up warmtebron is. Glasvezelaansluiting is aanwezig, wat thuiswerken en streamen ondersteunt. De buitenruimtes zijn het sterkste element: 25 m² aan terrassen plus een veranda, een barbecue en een tuin met plaats voor een privézwembad als de koper er een wil toevoegen. De gemeenschappelijke delen worden onderhouden, waarbij de tuinverzorging in de gemeenschapskosten is inbegrepen. De woning wordt omschreven als in goede tot uitstekende staat, hoewel elke koper van een huis uit 2005 normaal gesproken een technische keuring zou laten uitvoeren om de staat van installaties, waaronder het verwarmingssysteem en de waterdichting, te verifiëren vóór aankoop. Over het geheel is de specificatie consistent met een goed onderhouden gezinswoning uit die generatie in plaats van een net voltooide nieuwbouw; verwachtingen over moderne afwerking moeten dienovereenkomstig worden afgestemd.
De vraagprijs is vastgesteld op € 620.000. Voor dit bedrag krijgt de koper 158 m² bebouwde woonoppervlakte, terrassen en een veranda, een perceel van 443 m² met een privétuin van 325 m² en parkeergelegenheid voor twee voertuigen op het perceel. Als bestaande, sleutelklare woning zijn er geen betalingen tijdens de bouwfase; de transactie volgt het standaard Spaanse proces voor bestaande bouw. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten lager, vanaf circa € 205.000 in Mijas en € 321.000 in Estepona, maar dat zijn doorgaans appartementen of kleinere eenheden in plaats van huizen met vier slaapkamers en een privétuin. De lopende kosten omvatten de gemeenschapskosten, die waterverbruik en tuinonderhoud dekken, plus de gebruikelijke lokale belastingen.
Riviera del Sol is een gevestigde woonzone met een mix van permanente bewoners en seizoensgasten. Het dagelijks leven speelt zich hier af rond het huis en de tuin eerder dan rond het straatleven in de stad: het op het zuiden gerichte perceel ontvangt de hele dag zon, waardoor het overdekte terras, de veranda en het barbecuedeel het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn bij een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. De indeling over twee verdiepingen scheidt de slaap- en leefzones, en met vier slaapkamers is het huis geschikt voor een gezin of voor huishoudens die regelmatig gasten ontvangen. Praktische voorzieningen zoals de bijkeuken, de berging en de inbouwkasten beperken rommel in de leefruimtes. De auto is het gebruikelijke vervoermiddel: via de snelweg liggen Marbella, Fuengirola en hun volledige aanbod aan winkels, scholen en diensten op korte rijafstand, terwijl binnen 2 km vijf restaurants en twee apotheken te vinden zijn voor de directe behoeften. Golf is dé lokale recreatie, met drie banen binnen 1,6 km. De gemeenschappelijke zwembaden en het pergolagebied bieden zwemplezier en schaduw zonder de onderhoudslast van een privézwembad, en de gemeenschapskosten omvatten water en tuinonderhoud, wat de vaste lasten eenvoudig houdt. Buiten het seizoen wordt het gebied aanzienlijk rustiger, wat bewoners past die een kalme winter prefereren met de optie van levendigere kustplaatsen in de buurt. De vlakke helling van 1,1% richting het strand maakt wandelen en fietsen realistische opties voor vrijetijdstochten.
Het leven in Riviera del Sol draait om een rustige woonstructuur met diensten geconcentreerd in nabijgelegen commerciële zones. Binnen 2 km bevinden zich vijf restaurants en twee apotheken; twee medische centra bedienen de bredere omgeving. Voor uitgebreid winkelen ligt Fuengirola op circa 3,7 km van het treinstation en Marbella op 16 km hemelsbreed. De snelwegen A-7 en AP-7 zijn met een korte rit bereikbaar en geven toegang tot de hele kust. Er is openbaar vervoer, vier buslijnen met vijftig haltes in het gebied, maar de frequenties zijn beperkt en de meeste bewoners zijn op de auto aangewezen. De trein vanaf station Fuengirola rijdt richting Málaga, met Carvajal en Torremuelle als tussenstops op respectievelijk 7,2 en 10 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 21 km hemelsbreed, een belangrijke factor voor internationale eigenaren die regelmatig vliegen. De hoogte van het gebied van 45 m en de helling van 1,1% richting zee zorgen voor vlak terrein, comfortabel voor wandelen en fietsen. De toeristische druk is gematigd: lokaal zijn er tien hotels met circa 2.131 bedden, dus de zomer brengt bezoekers zonder de intensiteit van de grote badplaatsen. Jaarlijkse woningtransacties van circa 3.800 in het gebied wijzen op een actieve, liquide markt voor bestaande bouw.
De kaart toont de ligging van de woning in Riviera del Sol, met de kust op 3,8 km ten zuiden en golfbanen die de urbanisatie direct omringen. Fuengirola en het treinstation liggen enkele kilometers naar het noordoosten en de snelwegcorridor verbindt richting Marbella en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol neemt een middenpositie aan de kust in tussen Fuengirola en Marbella, binnen de gemeente Mijas. Daarmee ligt het in het centrale deel van de Costa del Sol, circa 35 km van de stad Málaga en 16 km van Marbella hemelsbreed. De locatie combineert nabijheid van twee grotere dienstencentra aan de kust met een rustiger, eigen woonkarakter. Reistijden naar de luchthaven zijn gematigd en de snelweg verbindt het gebied in oostelijke en westelijke richting. Binnen de regionale hiërarchie functioneert het als woonbasis in plaats van toeristisch of commercieel centrum.
Afstanden zijn hemelsbreed, tenzij anders vermeld. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt op 3,8 km, met Playa Mati en Playa El Chaparral op dezelfde afstand; de werkelijke afstand over de weg is langer. De jachthaven van Fuengirola ligt op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km. Binnen 1,6 km vallen drie golfbanen: Los Lagos, Los Olivos en Cerrado del Águila, waarvan de laatste ook padelbanen heeft. Marbella ligt hemelsbreed op 16 km, Málaga op 35 km en luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 21 km. Luchthaven Gibraltar is een alternatief op circa 75 km. Treintoegang verloopt via station Fuengirola op 3,7 km, onderdeel van de Cercanías-lijn naar Málaga. Met de auto ligt het snelwegnetwerk dichtbij, wat het belangrijkste middel is om scholen, medische centra en grotere winkels te bereiken. Sportvoorzieningen omvatten Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km en Raquetas de Mijas op 2 km.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is een centrale reden waar mensen zich hier vestigen. De gemiddelde maandtemperatuur varieert van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,6°C, een profiel dat het gebruik van terras en tuin het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van mei tot oktober. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan dit zonlicht en het overdekte terras en de pergolagebieden bieden schaduw waar nodig. Op 45 m boven zeeniveau met een helling van 1,1% naar de kust is het terrein in wezen vlak, zodat wandelingen of fietsroutes geen steile klimmen kennen. Neerslag is geconcentreerd in de koelere helft van het jaar, waardoor de zomers droog en voorspelbaar blijven. De open haarden en centrale verwarming dekken de milde maar soms koele Andalusische winters. Binnen bereik van natuurlijke interesse biedt het uitzichtpunt van La Cala de Mijas op 3,9 km kustpanorama's en is de vlakke kuststrook uitermate geschikt voor wandelroutines.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust nabij Riviera del Sol biedt verschillende stranden op korte rijafstand: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral liggen alle op 3,8 km hemelsbreed. El Chaparral staat bekend als een natuurlijker stuk kust, terwijl de stranden van Fuengirola in het noordoosten volledige voorzieningen en chiringuitos bieden. Twee jachthavens verbreden het recreatieve aanbod: Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km, laatstgenoemde een beschutte, kleinere haven. Golf is het sterkste sportieve troef van de streek, Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Águila op 1,6 km en Campo Los Olivos op 1,6 km geven bewoners drie banen binnen enkele minuten. Racketsporten zijn goed vertegenwoordigd: Club de Pádel Cerrado del Águila ligt op 1,5 km en Raquetas de Mijas op 2 km, terwijl Ciudad Deportiva Las Lagunas ruimere voorzieningen biedt op 2,4 km. Voor eigenaren van elektrische voertuigen ligt de Supercharger van Fuengirola op 7,7 km. De twee zwembaden en de pergola van de urbanisatie zelf voegen dagelijkse recreatie toe binnen de urbanisatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Met € 620.000 als vaste vraagprijs bevindt dit huis zich aan de bovenkant van de lokale markt voor bestaande bouw in zijn categorie, en de vergelijking met nieuwbouwalternatieven is leerzaam. In Mijas brengt Lantana Residencial eenheden op de markt vanaf circa € 205.000 en in Estepona start Etherna Homes 2 op ongeveer € 321.000; in Torre del Mar begint Aquamar op € 269.950. Die bedragen betreffen echter doorgaans appartementen of kleinere formats, geen huizen met vier slaapkamers, 325 m² privétuin en twee parkeerplaatsen op het perceel. Op basis van prijs per vierkante meter positioneert de woning in Riviera del Sol zich binnen de normale bandbreedte voor gezinswoningen aan de centrale Costa del Sol, en de sleutelklare status elimineert de gefaseerde betalingen en opleveringsonzekerheid van off-plan aankopen. Wat locatie betreft is Riviera del Sol rustiger dan de dichte zeewering van Fuengirola en aanzienlijk goedkoper dan vergelijkbare woningen in centraal Marbella, 16 km naar het zuidwesten. De keerzijde is de afhankelijkheid van de auto: de stranden liggen bijna 4 km weg en het busnetwerk, hoewel aanwezig met vier lijnen en vijftig haltes, is geen volledig substituut voor een voertuig. Ook de context van de huurmarkt is relevant, met circa 3.800 woningtransacties per jaar lokaal en een constante toeristische vraag vanuit tien hotels met circa 2.131 bedden is de liquiditeit van bestaande bouw in dit deel van de kust van Mijas historisch redelijk geweest. Kopers die deze woning afzetten tegen nieuwbouw dienen de bouwdatum van 2005, en de keuring die bij elke twintig jaar oude woning hoort, af te wegen tegen de directe beschikbaarheid, het grotere perceel en de gevestigde voorzieningen van de urbanisatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL