Dette dobbelthus ligger i den etablerede boligzone Riviera del Sol mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på ca. 158 m² boligareal på en grund på 443 m², med sydvendt orientering, privat have, terrasser og parkering til to køretøjer inden for grunden. Huset blev færdiggjort i 2005 og er indflytningsklart. Boligområdet råder over to pools, og de årlige fællesudgifter dækker vandforbrug og havevedligeholdelse. Golfbaner, strande og motorvejen er alle inden for kort køretid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol er en boligbyggelse i Mijas kommune, ca. 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga i fugleflugtslinje. De nærmeste strande, herunder Playa del Castillo, ligger ca. 3,8 km væk, mens flere golfbaner ligger inden for 2 km. Fuengirolas togstation ligger 3,7 km væk og forbinder området med det regionale jernbanenet.
Huset er fordelt på to etager med fire soveværelser, et eget badeværelse, indbyggede skabe, et bryggers og et depotrum. Centralvarme og aircondition betjener begge etager. Den 325 m² store sydvendte have giver plads til udendørs spisning og mulighed for at anlægge en privat pool. To parkeringspladser ligger inden for grunden.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2005, tilbudt indflytningsklar med en fast udbudspris på €620.000. Byggeriet beskrives som værende i god til fremragende stand. Som brugt bolig kan den fremvises og overdrages uden ventetid på byggeri; overdragelsesdatoer er i enhver transaktion altid vejledende.
Boligen har ikke privat pool, men haven giver plads til en; svømning foregår i dag i de to fælles pools. Der er ingen havudsigt, udsigten går over haver. Omgivelserne er forstadsprægede, og de fleste daglige ærinder kræver bil. Der er i alt tre badeværelser, herunder det egen badeværelse, og boligen er et dobbelthus frem for en helt fritliggende villa.
Ref: VL673949
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol, får gavn af fire soveværelser, et eget badeværelse, centralvarme på begge etager og adgang til femten grundskoler og ti ungdomsskoler i oplandet. Købere, der søger en sekundær bolig med ægte udendørs plads, vil finde haven på 325 m² og sydorienteringen mere generøse end de fleste kystlejligheder på dette prisniveau, og barbecueen og den overdækkede terrasse forlænger brugen ind i forår og efterår. Golfspillere ligger inden for 1,6 km fra tre baner, herunder Cerrado del Aguila og Los Lagos. Husstande, der ønsker vedligeholdelsesvenlig svømning, foretrækker måske fælles pools frem for private, og dette område tilbyder to. Huset egner sig også til købere, der ønsker øjeblikkelig tilgængelighed: som færdiggjort brugt bolig er der ingen byggefase eller leveringsrisiko, og fremvisning kan finde sted, før der træffes beslutning. Det egner sig mindre til købere, der kræver havudsigt, en helt fritliggende bolig eller bolig gåafstand til stranden, da kysten ligger ca. 3,8 km væk ad vejen, og bilen forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste daglige aktiviteter.
Bygget i 2005 afspejler huset periodens byggestandarder på Costa del Sol: solidt konstruktionsarbejde med en planløsning, der har holdt godt. Indretningen omfatter indbyggede skabe i soveværelserne, et eget badeværelse ud over to yderligere badeværelser samt et separat bryggers, der holder vaskemaskiner ude af køkkenet og stueområderne. Klimastyringen er dækket fra to sider, centralvarme på begge etager i vintermånederne og aircondition om sommeren, suppleret af en pejs, der fungerer som designelement og reservevarme. Fibernet er til stede og understøtter fjernarbejde og streaming. Udendørsarealerne er det stærkeste element: 25 m² terrasser plus en carport, en barbecue og en have med plads til en privat pool, hvis køberen ønsker at tilføre en. Fællesarealerne vedligeholdes, og havepasning er inkluderet i fællesudgifterne. Boligen beskrives som værende i god til fremragende stand, men enhver køber af et hus fra 2005 vil normalt bestille en tilstandsrapport for at verificere installationernes stand, herunder varmeanlæg og waterproofing, før køb. Samlet set svarer specifikationen til et velholdt familihus fra sin generation frem for et nyfærdiggjort byggeri; forventninger til moderne finish bør justeres derefter.
Udbudsprisen er fastsat til €620.000. For dette beløb får køberen 158 m² boligareal, terrasser og en carport, en grund på 443 m² med en privat have på 325 m² samt parkering til to køretøjer inden for grunden. Som eksisterende indflytningsklar bolig er der ingen betalinger i byggefase; transaktionen følger den almindelige spanske proces for brugte boliger. Sammenlignelige nybyggerier i den bredere region starter lavere, fra ca. €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men det er typisk lejligheder eller mindre enheder frem for huse med fire soveværelser og privat have. Driftsomkostningerne omfatter fællesudgifter, som dækker vandforbrug og havevedligeholdelse, samt almindelige lokale skatter.
Riviera del Sol er en etableret boligzone med en blanding af fastboende og sæsongæster. Dagliglivet her centrerer sig om huset og haven frem for byliv på gadeplan: den sydvendte grund får sol hele dagen, hvilket gør den overdækkede terrasse, carport og barbecue-område anvendelige det meste af året, givet en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C. Layoutet i to plan adskiller sove- og stuezoner, og med fire soveværelser egner huset sig til en familie eller husstande, der ofte har gæster. Praktiske detaljer som bryggers, depotrum og indbyggede skabe reducerer rod i beboelsesrummene. Bilen er det normale transportmiddel: motorvejsforbindelsen bringer Marbella, Fuengirola og deres fulde udvalg af butikker, skoler og serviceydelser inden for kort køretid, mens der inden for 2 km er fem restauranter og to apoteker til daglige behov. Golf er den dominerende lokale fritidsaktivitet, med tre baner inden for 1,6 km. De fælles pools og pergola-området giver mulighed for bad og skygge uden vedligeholdsbyrden ved en privat pool, og fællesudgifterne inkluderer vand og havepasning, hvilket forenkler driftsomkostningerne. Uden for sæsonen bliver området markant roligere, hvilket passer til beboere, der foretrækker stille vintre med mulighed for mere livlige kystbyer i nærheden. Den flade hældning på 1,1% ned mod stranden gør gå- og cykelture til realistiske muligheder for fritidsudflugter.
Livet i Riviera del Sol kredser om et stille boligmiljø med service koncentreret i nærliggende handelsstrøg. Inden for 2 km er der fem restauranter og to apoteker; to lægehus betjener det bredere område. For fuld indkøbsmuligheder ligger Fuengirola ca. 3,7 km fra togstationen, og Marbella 16 km i fugleflugtslinje. Motorvejene A-7 og AP-7 kan nås med en kort køretur og giver adgang langs hele kysten. Offentlig transport findes, fire buslinjer med halvtreds stop i området, men frekvenserne er beskedne, og de fleste beboere er afhængige af bil. Toget fra Fuengirola station kører mod Málaga med Carvajal og Torremuelle som mellemliggende stop på henholdsvis 7,2 og 10 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 21 km væk i lige linje, en vigtig faktor for internationale ejere, der flyver regelmæssigt. Områdets højde på 45 m og hældningen på 1,1% mod havet betyder fladt terræn, behageligt at gå og cykle på. Turismetrykket er moderat: ti hoteller med ca. 2.131 senge findes lokalt, så sommeren bringer gæster uden intensiteten fra de store feriebyer. Årlige boligtransaktioner på ca. 3.800 i området vidner om et aktivt, likvidt marked for brugte boliger.
Kortet viser boligens position i Riviera del Sol, med kysten 3,8 km mod syd og golfbaner umiddelbart omkring boligbyggelsen. Fuengirola og dens togstation ligger få kilometer mod nordøst, og motorvejskorridoren forbinder mod Marbella og Málagas lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol indtager en midtkystposition mellem Fuengirola og Marbella i Mijas kommune. Det placerer den i det centrale Costa del Sol, ca. 35 km fra Málaga by og 16 km fra Marbella i lige linje. Beliggenheden kombinerer nærhed til to af kystens større servicecentre med en mere stille boligpræg i sig selv. Rejsetiden til lufthavnen er moderat, og motorvejen forbinder området mod øst og vest. I den regionale hierarki fungerer den som boligbase frem for turist- eller handelsknudepunkt.
Afstande er i fugleflugtslinje, medmindre andet er angivet. Den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk, med Playa Mati og Playa El Chaparral på samme afstand; den faktiske vejudstand er længere. Fuengirolas lystbådehavn ligger 4,3 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km. Tre golfbaner ligger inden for 1,6 km: Los Lagos, Los Olivos og Cerrado del Águila, hvor sidstnævnte også har padelbaner. Marbella ligger 16 km væk i fugleflugtslinje, Málaga 35 km, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 21 km. Gibraltar Lufthavn er et alternativ på ca. 75 km. Togadgang sker via Fuengirola station 3,7 km væk, en del af Cercanías-linjen til Málaga. I bil er motorvejsnettet tæt på, hvilket er det primære middel til at nå skoler, lægehus og større butikker. Sportsfaciliteter omfatter Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km væk og Raquetas de Mijas 2 km væk.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er en central grund til, at folk slår sig ned her. Gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et års gennemsnit på 18,6°C, en profil, der understøtter brug af terrasse og have det meste af året. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, typisk maj til oktober. Boligens sydvendte orientering maksimerer udnyttelsen af sollyset, og den overdækkede terrasse og pergola-områderne giver skygge efter behov. Med 45 m over havets overflade og en hældning på 1,1% mod kysten er terrænet grundlæggende fladt, så ingen stejle stigninger præger gå- eller cykelture. Regnen falder koncentreret i årets køligere halvdel, hvilket holder somrene tørre og forudsigelige. Pejsen og centralvarmen dækker de milde, men af og til kølige andalusiske vintre. Inden for rækkevidde af naturoplevelser byder udsigtspunktet i La Cala de Mijas 3,9 km væk på kystpanoramaer, og den flade kyststrimmel egner sig godt til gåture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Riviera del Sol byder på flere strande inden for kort køretid: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger alle 3,8 km væk i fugleflugtslinje. El Chaparral er kendt som en mere naturnær kyststrækning, mens strandene i Fuengirola mod nordøst tilbyder fuld service og chiringuitos. To lystbådehavne udvider fritudstilbuddet: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km væk, sidstnævnte en læbeskyttet, mindre havn. Golf er områdets stærkeste sportsaktiv, Campo Los Lagos 1,1 km væk, Cerrado del Águila 1,6 km væk og Campo Los Olivos 1,6 km væk giver beboerne tre baner inden for få minutter. Racketsport er godt repræsenteret: Club de Pádel Cerrado del Águila ligger 1,5 km væk og Raquetas de Mijas 2 km, mens Ciudad Deportiva Las Lagunas tilbyder bredere faciliteter 2,4 km væk. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km væk. Områdets egne to pools og pergola tilføjer daglig rekreation inden for selve boligbyggelsen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Med €620.000 som fast udbudspris ligger dette hus i den øvre ende af det lokale marked for brugte boliger i sin kategori, og sammenligningen med nybyggerialternativer er lærerig. I Mijas markedsfører Lantana Residencial enheder fra ca. €205.000, og i Estepona starter Etherna Homes 2 ved ca. €321.000; i Torre del Mar begynder Aquamar ved €269.950. Disse tal afspejler dog generelt lejligheder eller mindre formater, ikke huse med fire soveværelser, 325 m² privat have og to parkeringspladser på grunden. Målt i pris pr. kvadratmeter er huset i Riviera del Sol placeret inden for det normale bånd for familieboliger i det centrale Costa del Sol, og dets indflytningsklare status fjerner de trinvise betalinger og leveringsusikkerhed, der følger med projektsalg. Lokationsmæssigt er Riviera del Sol roligere end Fuengirolas tætte strandfront og betydeligt billigere end sammenlignelige boliger i det centrale Marbella, 16 km mod sydvest. Afvejningen er bilafhængighed: strande ligger næsten 4 km væk, og busnettet, selvom det findes med fire linjer og halvtreds stop, erstatter ikke fuldt ud et køretøj. Lejemarkedskonteksten betyder også noget, med ca. 3.800 boligtransaktioner årligt lokalt og stabil turismefterspørgsel fra ti hoteller og ca. 2.131 senge har likviditeten for brugte boliger på dette stykke Mijas-kyst historisk været rimelig. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggeri, bør afveje byggeåret 2005, og den tilstandsrapport, der følger med køb af ethvert tyve år gammelt hus, mod den øjeblikkelige tilgængelighed, den større grund og den etablerede fællesinfrastruktur.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL