关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目位于莫哈卡尔老城区，周边环绕着典型的白色房屋和狭窄的街道，展现出传统的安达卢西亚风情。虽然距离海岸有一定距离，但其优越的地理位置使其能够便捷地连接到当地的市场、商店和餐馆。
此公寓适合寻求体验地道西班牙乡村生活的个人或夫妇。其紧凑的布局和便利的设施使其成为一个易于维护的居住空间，特别适合那些希望拥有一个“家外之家”或寻求简化生活方式的人士。
本项目为现房，已完工并可立即入住。这意味着购房者无需等待即可获得房产，并且可以立即开始享受当地的生活方式或将其用于度假租赁。
该公寓位于三楼，但通过街道入口可直达，仅需少量台阶。虽然项目提供私人露台，但公寓本身面积为41平方米，可能不适合需要大空间或独立花园的家庭。此外，该项目位于传统山城，可能不如沿海地区那样直接享有海景。
Ref: VL851122
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合那些希望在西班牙南部拥有一处易于打理的度假居所的人士。对于计划将其用作短期租赁的投资者而言，其现成的旅游许可证和便利的位置是一大优势。此外，对于希望体验真实西班牙乡村生活，而非仅仅是海滩度假的买家来说，莫哈卡尔老城区的传统氛围和当地社区是理想的选择。单身人士、情侣或寻求冬季住所的退休人员可能会发现这里的设施和服务足以满足他们的需求。
该公寓内部设计现代，配备了一间带有步入式淋浴的现代化瓷砖浴室。卧室设有嵌入式衣柜，并配备了空调。开放式起居空间设计宽敞，厨房区域储物空间充足，配有工作台面。整个居住空间采光良好，通过双层玻璃门可通往私人露台。露台享有周围乡村和山脉的景色。公寓配备了空调，这是该地区夏季保持舒适的关键。项目采用标准建筑材料，但具体细节（如地板、门窗等）需在购房前进一步确认。
该一居室公寓的起价为125,000欧元。此价格反映了其在莫哈卡尔老城区的地理位置以及41平方米的居住面积。该房产已有可转让的旅游许可证，这可能为业主提供额外的收入来源。月度公寓管理费为38.85欧元，年度房产税（IBI）为93.03欧元，垃圾处理费为205.60欧元。鉴于其价格和潜在的租赁收益，该房产对寻求度假租赁或具有成本效益的西班牙房产的买家具有吸引力。
莫哈卡尔老城（Mojácar Pueblo）是一个迷人的传统西班牙山村，以其陡峭的街道、白色的房屋和全景视野而闻名。该地区拥有浓厚的当地氛围，居民可以享受悠闲的生活节奏。项目周边2公里范围内，有超过30家餐厅、2所学校、2家药店、5家银行和17家咖啡馆，满足日常生活所需。虽然距离机场较远，但当地拥有4条公共交通线路和50个公交站点，增加了出行的灵活性。该区域每年有约3885小时的日照，平均气温在13-27°C之间，非常适合户外活动和享受地中海气候。然而，作为山城，内部可能存在一些坡度。
本项目位于莫哈卡尔老城区，这是一个充满活力的社区，提供传统西班牙生活体验。步行即可到达各种便利设施，包括药店（31米）、众多餐馆（2公里半径内30家）和咖啡馆（17家）。附近的公共交通系统（4条线路，50个站点）为居民提供了出行选择，但拥有一辆汽车可能会更方便，尤其是在探索周边地区时。该地区海拔423米，提供了独特的山城景观。每年有32个地方性节日，为居民提供了丰富的文化体验。
此地图展示了莫哈卡尔老城区的地理位置，该区域以其传统的白色建筑和山坡上的独特布局而闻名。地图标示了公寓项目与周边社区设施、海滩和高尔夫球场的相对位置，便于理解该区域的生活便利性和娱乐选择。
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省东部，距离省会阿尔梅里亚市约90公里。它与地中海接壤，并以其风景如画的山城（Mojácar Pueblo）和沿海度假区（Mojácar Playa）而闻名。该地区的地理位置使其成为探索安达卢西亚东南部自然风光和文化遗产的理想基地。与周边城镇相比，莫哈卡尔以其独特的白色建筑风格和山城景观而脱颖而出。
该公寓距离最近的海滩（如Playa del Descargador）约2.3公里。最近的超市仅223米，而药店则近在咫尺（31米）。前往医院的距离约为30公里。高尔夫爱好者可以在7公里内找到Cortijo Grande高尔夫球场，13公里处有Desert Springs Golf Club，27公里处有Aguilón Golf。最近的EV充电桩距离1.2公里。虽然距离主要机场（如阿利坎特）有176公里（直线距离），但当地的公共交通和潜在的租车服务可以弥补这一距离。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区属于地中海气候，年平均气温为18.1°C，夏季平均温度在13°C到27°C之间。该地区阳光充足，年平均日照时间长达3885小时。游泳季节可持续约4个月，此时海水温度通常在20°C以上。该地区海拔423米，提供了凉爽的山城气候，并享有开阔的乡村和山脉景色。虽然靠近海岸，但山城的地理位置也意味着这里可能比海滨地区更少受直接海风的影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个蓝旗海滩，包括距离项目约2.3公里的Playa del Descargador。其他海滩如Playa de Vista de los Ángeles和Playa del Palmeral也在2.5公里范围内。高尔夫爱好者可以选择附近的Cortijo Grande（7公里）、Desert Springs Golf Club（13公里）或Aguilón Golf（27公里）。该区域还提供其他水上运动和户外活动的机会，具体取决于海滩的设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔位于阿尔梅里亚省东部，距离省会阿尔梅里亚市约90公里。它与地中海接壤，并以其风景如画的山城（Mojácar Pueblo）和沿海度假区（Mojácar Playa）而闻名。该地区的地理位置使其成为探索安达卢西亚东南部自然风光和文化遗产的理想基地。与周边城镇相比，莫哈卡尔以其独特的白色建筑风格和山城景观而脱颖而出。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
与沿海地区如蓬塔卡纳（Punta Prima）或瓜达尔马（Guardamar del Segura）的公寓项目相比，莫哈卡尔老城区的此项目提供了更为传统的西班牙乡村生活体验，而非纯粹的海滨度假氛围。虽然周边设施齐全，但距离海滩和主要机场的距离相对较远，这可能会影响寻求海滨便利性的买家。价格方面，125,000欧元的起价在莫哈卡尔地区具有一定的竞争力，特别是考虑到其现房状态和旅游许可证。然而，与该地区其他小型公寓或需要翻新的房产相比，其价格定位需要根据具体的装修和维护状况来评估。与内陆的山区城镇相比，莫哈卡尔受益于其靠近海岸的地理位置，提供了更好的气候条件和更多的休闲选择，但其海拔高度（423米）也意味着它比低洼地区更凉爽。
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