立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、モハカル・プラヤの観光リゾートエリアから内陸に位置し、伝統的な白い山村の雰囲気を残すモハカルの旧市街にもアクセスしやすい場所にあります。周辺には生活に必要な施設が点在しており、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で手に入ります。一方で、海岸線へのアクセスも良好で、ビーチでのリラクゼーションも享受できます。
この物件は、太陽の下でのリラックスした生活を求める個人やカップル、または小規模な家族に適しています。2つの寝室は、プライベートな空間とゲスト用のスペースを提供し、テラスは屋外でのんびり過ごすための場所となります。都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいというニーズにも応えます。
このアパートメントは1970年に建設されたもので、新築ではありません。したがって、最新の建築基準や設備が適用されているわけではありませんが、その歴史的な背景は地域の魅力を高めています。現在、即入居可能な状態であり、購入後すぐに生活を開始できます。
この物件は、大規模な家族向けではなく、2つの寝室に限定されています。また、敷地面積は64平方メートルと比較的コンパクトであり、広大な庭園を求めるには適していません。さらに、近代的な新築物件に期待されるような最新のエネルギー効率基準やスマートホーム機能は、この時代の建物には標準装備されていない可能性があります。
Ref: VL390813
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの太陽の下でリラックスしたセカンドライフを送りたいと考える退職者層や、長期休暇を過ごすための別荘を探しているファミリーに適しています。また、手頃な価格帯のため、初めての海外不動産投資としても魅力的な選択肢となります。モハカル・プラヤのビーチやレストランに近く、生活に必要な施設も徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方にも向いています。一方で、ゴルファーにとっては、複数のゴルフコースが比較的近い距離（7.0km〜）にあり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む人々にとって理想的な環境を提供します。しかし、年間を通して比較的静かな環境を求める方や、広大なプライベート空間を重視する方には、他の選択肢も検討する価値があるかもしれません。この物件は、利便性とリラクゼーションのバランスを求める、現実的なニーズを持つ購入者にとって、良い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは1970年に建設されたもので、当時の建築基準に基づいた仕様となっています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時代のスペインの建築では、耐久性を重視したコンクリート造りが採用されていることが多いです。床材は、テラコッタタイルやセラミックタイルなどが一般的で、メンテナンスが容易な素材が選ばれていると考えられます。壁は塗装仕上げ、窓はアルミ製または木製の単板ガラス窓が想定されます。キッチンはセパレートタイプで、壁面と床に収納ユニットが設置されています。バスルームは、バスタブ、洗面台、鏡を備えています。冷暖房については、エアコンが設置されていることが示唆されており、快適な室内環境を維持するための設備が整っています。プライベートテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースとして機能します。地下駐車場が完備されており、車両の保管と保護に役立ちます。総じて、この物件は、機能性を重視した、堅実な造りのアパートメントであり、時代を経たことで醸し出される落ち着いた雰囲気を有しています。購入者は、必要に応じて、現代的な快適性を向上させるためのリノベーションを検討することも可能です。
このアパートメントの価格は€168,000からとなっています。これは、モハカルという人気の観光地における、2ベッドルームのアパートメントとしては、比較的手頃な価格帯と言えます。物件は56平方メートルの専有面積を持ち、64平方メートルの敷地面積が割り当てられています。建物は1970年に完成しており、即入居可能な状態です。管理費は月額€59.20、年間固定資産税（IBI）は€221.63、ゴミ収集料は年間€205.60となっており、これらの維持費も考慮に入れる必要があります。物件の供給状況については、特定の時期や需要によって変動する可能性がありますが、この価格帯の物件は、初期の購入者や、手頃な価格で沿岸部のライフスタイルを求める層に魅力があると考えられます。
モハカルに位置するこのアパートメントは、穏やかな地中海沿岸の生活を営むのに適した環境を提供します。周辺は都市部でありながらも、徒歩圏内にスーパーマーケット（223m）、薬局（31m）、そして多数のレストランやカフェ（半径2km以内にそれぞれ30軒、17軒）があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が地域に点在しています。しかし、より広範囲の移動や、ゴルフ場（最寄り7.0km）へのアクセスなどを考えると、自家用車の所有が便利でしょう。EV充電ステーションも1.2km先にあります。年間を通じて約3,885時間の豊富な日照時間と、平均気温18.1℃の温暖な気候は、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに理想的です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、周辺のブルーフラッグ認定ビーチ（最寄り2.3km）での海水浴が楽しめます。この地域は、年間7,680人（2025年予測）の住民と、多数の観光客を抱えており、活気がありながらも、閑静な住宅地としての性格も併せ持っています。
モハカルのこのエリアは、都市的な利便性と観光地の活気を併せ持つ、機能的な居住環境を提供します。半径2km以内には、30軒のレストラン、17軒のカフェ、5軒の銀行、2軒の薬局、2軒の学校があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。特に、薬局が31mという近さにあるのは、緊急時や日常的な健康管理において安心材料となります。スーパーマーケットも223m先にあり、食料品の買い出しも容易です。公共交通機関も4路線が運行しており、50箇所のバス停が点在しているため、地域内の移動手段として活用できます。しかし、より広範囲への移動や、週末のアクティビティ（ゴルフなど）を楽しむためには、自家用車があると便利です。最寄りのゴルフコースまでは7km、主要な都市であるアルメリアまでは64km、カルタヘナまでは92kmの距離にあります。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、日照時間も長いため、アウトドアでの活動が活発に行われています。住民の数（7,680人、2025年予測）と観光客の多さは、地域に活気をもたらしていますが、落ち着いた生活を求める場合には、周辺のより静かなエリアも検討の余地があるかもしれません。
この地図は、モハカルの沿岸部に位置するアパートメントの場所を示しています。周辺の都市、ビーチ、ゴルフコース、主要なインフラへの距離が視覚的に示されており、物件の利便性と地域内での位置づけを理解するのに役立ちます。この視覚情報は、物件周辺の環境と、より広範な地域とのつながりを把握するための補助となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アルメリア県の沿岸部に位置するモハカルにあります。モハカルは、県都アルメリアから約90km、東に位置する魅力的な町です。周辺には、アルメリア（64km）、カルタヘナ（92km）、ムルシア（114km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも可能です。これらの都市は、それぞれ19万人から46万人以上の人口を抱え、ショッピング、文化、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。このアパートメントは、これらの都市への日帰り旅行や、より広範な地域への移動の拠点としても機能します。沿岸部の他の地域、例えばコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカと比較すると、アルメリア県は、より穏やかな開発が進んでおり、自然の景観と伝統的な雰囲気を色濃く残しているのが特徴です。
このアパートメントは、モハカルの都市部に位置しており、主要な設備へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・デスカンサドールまでは2.3km、プラヤ・デ・ビスタ・デ・ロス・アンヘレスまでも同様の距離です。スーパーマーケットは223m、薬局はわずか31mの距離にあります。健康センターは30km離れた場所にありますが、地域内の医療サービスも充実しています。ゴルフ愛好家にとっては、コルティホ・グランデまで7.0km、デザート・スプリングス・ゴルフクラブまで13km、アギロン・ゴルフまで27kmと、複数の選択肢があります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約176km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約229kmと、やや距離があります。最寄りの鉄道駅は「ロス・トレス・アミーゴス」で2.6kmです。公共交通機関も利用可能で、4つの路線と50箇所のバス停が地域をカバーしています。EV充電ステーションは1.2km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカルは、年間平均気温が18.1℃と温暖で、年間日照時間は約3,885時間と非常に豊富です。これは、スペイン南東部、アンダルシア地方特有の気候条件です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで、年間を通して快適な気候が保たれます。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、地中海での海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。このアパートメントは海抜423mの標高に位置していますが、これはモハカルの山村地区の特徴であり、沿岸部の平野部とは異なる、やや涼しい気候をもたらす可能性があります。地域は、晴天率が高く、年間降水量は比較的少ない傾向にあります。この気候は、テラスでのリラックスや、周辺の自然環境（ビーチ、ゴルフコースなど）でのアクティビティを年間を通じて楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、モハカルの魅力的なビーチからわずか2.3kmの距離に位置しています。プラヤ・デル・デスカンサドール、プラヤ・デ・ビスタ・デ・ロス・アンヘレス、プラヤ・デル・パルメラルなど、周辺には多くの美しいビーチがあります。その中には、ヨーロッパの基準を満たす「ブルーフラッグ」認定ビーチも24箇所含まれており、水質や設備の良さが保証されています。マリンスポーツや海水浴を楽しむのに最適な環境です。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は恵まれています。最寄りのコルティホ・グランデ・ゴルフまでは7.0km、デザート・スプリングス・ゴルフクラブまでは13km、アギロン・ゴルフまでは27kmの距離にあり、様々なレベルのゴルファーが楽しめるコースが点在しています。また、スポーツ施設としては、パビリオンと市立プール（0.1km）や、ゴーカート場（4.0km）などが近くにあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。さらに、5.9kmにはガルチャー港があり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、アルメリア県の沿岸部に位置するモハカルにあります。モハカルは、県都アルメリアから約90km、東に位置する魅力的な町です。周辺には、アルメリア（64km）、カルタヘナ（92km）、ムルシア（114km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも可能です。これらの都市は、それぞれ19万人から46万人以上の人口を抱え、ショッピング、文化、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。このアパートメントは、これらの都市への日帰り旅行や、より広範な地域への移動の拠点としても機能します。沿岸部の他の地域、例えばコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカと比較すると、アルメリア県は、より穏やかな開発が進んでおり、自然の景観と伝統的な雰囲気を色濃く残しているのが特徴です。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
アルメリア県、特にモハカル周辺の不動産市場は、スペイン南東部の他の人気沿岸地域と比較して、独自の特性を持っています。コスタ・デル・ソル（マラガ県）やコスタ・ブランカ（アリカンテ県）が、国際的な観光開発と大規模なリゾート開発で知られているのに対し、アルメリア県は、より自然な景観と伝統的なスペインの生活様式を保持している傾向があります。このアパートメントが位置するモハカルは、山村の旧市街と海岸沿いのリゾートエリア（モハカル・プラヤ）の両方の魅力を持ち合わせており、多様なライフスタイルに対応できます。価格帯で見ると、€168,000からのこの物件は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの主要エリアで同等規模の物件と比較して、一般的に手頃な価格設定と言えます。これは、アルメリア県がまだ大規模な国際的投資の波に完全には乗っていないため、より現実的な価格で不動産を取得できる可能性を示唆しています。周辺の都市、アルメリア、カルタヘナ、ムルシアへのアクセスは良好ですが、これらの大都市への距離は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカがより大きな都市圏に近い場合と比較して、やや離れているかもしれません。しかし、この地域特有の静けさと、手付かずの自然、そして豊かな日照時間といった要素は、穏やかなライフスタイルを求める層にとって、大きな魅力となります。ゴルフコースへのアクセスも良好であり、アクティブな趣味を持つ人々にも適した立地です。全体として、この地域は、価格、自然、伝統的な雰囲気のバランスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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