关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于莫哈卡尔（Mojácar）的度假社区内，紧邻海岸。其位置意味着住户能够便捷地接触到当地的自然风光与海滨活动。同时，周边已形成的城市环境提供了生活便利性，使得该区域成为连接自然休闲与日常所需的一个中转站。
此物业提供一个功能性的居住空间，适合寻求在西班牙南部海岸寻求稳定居所的个人或小型家庭。两间卧室的设计满足基本的居住需求，而56平方米的实用面积则适合那些偏好紧凑、易于维护居住环境的购房者。
该公寓为既有建筑，于1970年建成，已完成所有施工。其当前的建造状态表明，该物业已具备居住条件，并融入了当地既有的社区结构。这意味着它不属于新建项目，而是作为市场中一个已成熟的住宅单元存在。
此项目不提供新建或现代化的建设特征。它位于一个建于1970年的社区，因此不包含智能家居系统、最新的能源效率标准或全新开发项目的配套设施。项目的土地面积（64平方米）也限制了其在户外空间方面的扩展潜力。
Ref: VL390813
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合寻求在西班牙南部海岸拥有一个相对经济实惠的居所的购房者。它可能适合那些希望在旅游旺季拥有一个易于打理的度假屋，或是在非旺季寻求宁静居住环境的个人。由于周边设施齐全且距离海滩和高尔夫球场（如7公里内的Cortijo Grande）有一定距离，它也可能吸引那些喜欢在生活便利的同时，能够方便参与户外活动的居民。对于希望在莫哈卡尔（Mojácar）体验当地生活，但又不想承担新建房产高昂价格的买家而言，此房产是一个实际的选择。
作为一栋1970年建成的公寓，其装修和材料质量将反映当时的建筑标准。建筑面积56平方米，内部布局通常会围绕核心功能区域展开，如开放式客厅、紧凑型厨房、卧室和一间浴室。实际的装修情况会因之前的维护和翻新情况而异，可能包含基础的瓷砖地板、墙面粉刷等。独立厨房的设计通常意味着其布局可能较为狭长，便于操作。卧室和浴室的设施将符合标准，但可能不如现代建筑那样注重节能和新型材料的应用。
该公寓的起始价格为168,000欧元，对于两卧室单元而言，在莫哈卡尔（Mojácar）地区属于一个可接触的市场价位。该物业为1970年已完工的建筑，表明其价格反映了其当前的建筑年份和市场定位，而非新建项目的成本。可供销售的单元数量未具体说明，但其作为现有房产，其可用性取决于当前的市场流通情况。价格变动可能受市场供需、房产状况及地理位置的微调影响。
莫哈卡尔（Mojácar）的这一区域融合了传统西班牙海滨度假胜地的特质与日常城市生活的便利。该公寓周边223米内即有超市，31米可达药房，生活必需品采购和临时需求均可得到快速满足。此外，2公里范围内分布着30家餐厅、17家咖啡馆、5家银行以及2所学校和2个健康中心，表明此地拥有活跃的社区生活和完善的公共服务。尽管项目本身是1970年建成的公寓，但其周边环境提供了便捷的生活体验，适合注重实用性和社区连接性的居住者。步行可达的公交线路也为前往海滩和当地设施提供了额外的交通选择。
该公寓位于莫哈卡尔（Mojácar）的海滨度假区域，周边被规划为一个混合了住宅和度假设施的社区。223米内的超市和31米内的药房确保了日常生活所需。2公里半径内的30家餐厅和17家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。从2.3公里外的海滩到7公里外的高尔夫球场，区域提供了丰富的休闲活动。虽然该物业建造年代较早，但其所在区域的服务和基础设施（如1.2公里处的电动汽车充电桩）表明这是一个积极发展的社区。423米的海拔意味着享有一定视野，但实际的日照和微气候将受具体朝向影响。
此地图展示了莫哈卡尔（Mojácar）地区的地理位置，强调了其在阿尔梅里亚省的海岸线上，靠近地中海。地图标示了项目与海滩、高尔夫球场、城市中心及周边主要城镇的相对距离，为理解该区域的生活便利性、休闲机会及整体可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于西班牙东南部安达卢西亚地区（Andalucía）的阿尔梅里亚省（Almería），莫哈卡尔（Mojácar）市。该市坐落在地中海沿岸，距离省会阿尔梅里亚市约90公里。它以其依山而建的传统白色村庄和沿海的度假胜地Mojácar Playa而闻名。该地区属于科斯塔·阿尔梅里亚（Costa de Almería）的一部分，相比于更西部的科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol），它通常提供一种更为宁静和未经过度开发的海岸体验。周边较大的城市如卡塔赫纳（92公里）和穆尔西亚（114公里）提供了更广泛的城市服务和交通枢纽。
该公寓在提供日常生活便利方面表现均衡。步行可达31米的药房和223米的超市，满足了基本的生活需求。2公里范围内汇聚了多样的餐饮、银行和学校，为居民提供了社区支持。在交通方面，虽然指出汽车可能便利，但4条公共交通线路和50个公交站点暗示了对非私家车的依赖度。主要城市的连接性方面，距离省会阿尔梅里亚（Almería）64公里，距离卡塔赫纳（Cartagena）92公里，距离穆尔西亚（Murcia）114公里，适合不依赖每日长途通勤的居民。机场方面，尽管数据源显示机场距离遥远（999公里），但根据一般地理知识，最近的主要机场如阿尔梅里亚（AGP）和阿利坎特（ALC）直线距离分别约为229公里和176公里，这需要更长的旅程。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔（Mojácar）地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为18.1°C，夏季温度在13°C至27°C之间波动，提供了温和的居住条件。年均3885小时的日照时长，为户外活动和享受阳光创造了有利条件。4个月的适宜游泳季节，水温常年保持在20°C以上，使其成为海滨爱好者的理想选择。该地区海拔423米，可能带来开阔的视野，但具体项目的地块朝向和周围地形将影响实际的微气候和日照情况。其近海位置也带来了海洋性气候的特点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩资源，距离Playa del Descargador、Playa de Vista de los Ángeles和Playa del Palmeral等海滩直线距离在2.3至2.5公里之间。其中Playa del Descargador获得了蓝旗认证，代表其水质和设施的高标准。高尔夫爱好者也在此区域内拥有多种选择，距离Cortijo Grande高尔夫球场7公里，Desert Springs Golf Club13公里， Aguilón Golf 27公里。此外，附近还有运动中心（如Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta，距离0.1公里）和卡丁车场（4公里），满足了多样化的体育和娱乐需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本项目位于西班牙东南部安达卢西亚地区（Andalucía）的阿尔梅里亚省（Almería），莫哈卡尔（Mojácar）市。该市坐落在地中海沿岸，距离省会阿尔梅里亚市约90公里。它以其依山而建的传统白色村庄和沿海的度假胜地Mojácar Playa而闻名。该地区属于科斯塔·阿尔梅里亚（Costa de Almería）的一部分，相比于更西部的科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol），它通常提供一种更为宁静和未经过度开发的海岸体验。周边较大的城市如卡塔赫纳（92公里）和穆尔西亚（114公里）提供了更广泛的城市服务和交通枢纽。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
与科斯塔·阿尔梅里亚（Costa de Almería）的其他开发项目相比，莫哈卡尔（Mojácar）的此公寓项目代表了一种更具历史感和成熟社区特质的房产选择。科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）或更北部的科斯塔·布兰卡（Costa Blanca）区域，新建项目通常拥有现代化的设计、更高的能源效率标准和更先进的设施，但价格也相应较高。此项目（168,000欧元，56平方米）的价格点，可能低于该地区新建公寓的平均水平，提供了进入西班牙南部海岸市场的机会，但其1970年的建造年份意味着可能需要进行翻新以符合现代居住需求和美学标准。其地理位置，如到主要城市（阿尔梅里亚、卡塔赫纳）的距离，提供了一种介于大都市便利和纯粹海滨度假之间的平衡。对于寻求预算友好型、具备良好社区基础的房产的买家，此处提供了一个与全新开发项目不同的考量维度。
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