Im Herzen von Mojácar, Almería, befindet sich diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, die ein ruhiges Leben in Küstennähe verspricht. Mit einer Wohnfläche von 57 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie eine praktische Basis für Bewohner, die die spanische Sonne und den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der relativen Ruhe einer etablierten Wohngegend. Dieses Objekt stellt eine solide Option für jene dar, die eine verlässliche Präsenz in einer begehrten Region suchen.
Mojácar, gelegen in de provincie Almería, biedt een ander profiel dan de meer toeristisch ontwikkelde Costa del Sol in het westen of de Costa Blanca in het noorden. Terwijl de Costa del Sol bekend staat om zijn uitgebreide infrastructuur en nabijheid van Málaga (ca. 130 km van Marbella), biedt Mojácar een meer authentieke, minder massale ervaring, hoewel het nog steeds een populaire bestemming is. De luchthaven van Almería (op 90 km afstand) is kleiner dan die van Málaga of Alicante, wat kan resulteren in een langere reistijd voor internationale reizigers. Vergeleken met de Costa Blanca (bv. Benidorm of Calpe), waar de stedelijke ontwikkeling vaak dichter aan de kustlijn ligt, behoudt Mojácar een deel van zijn traditionele karakter, vooral in het oude bergdorp. De golfresorts in de omgeving van Mojácar, zoals Desert Springs, zijn van goede kwaliteit, maar de concentratie van golfbanen is minder dan in gebieden als La Manga of de westelijke Costa del Sol. De vastgoedprijzen in Mojácar zijn over het algemeen concurrerend ten opzichte van de meer gevestigde Costa del Sol, met name Marbella of Estepona, hoewel de exclusieve gebieden daar hogere prijzen hanteren. De appartementen in Marina de la Torre, waar dit object zich bevindt, profiteren van een gevestigde woonomgeving nabij voorzieningen en de kust, wat een stabiele waarde suggereert voor diegenen die een balans zoeken tussen toegankelijkheid en een zekere mate van rust.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in der Nähe der Küste, eingebettet in eine urbane Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten gewährleistet. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des täglichen Lebens unterstützt. Die Distanz zu größeren Zentren und dem Flughafen bedingt jedoch eine gewisse Abhängigkeit von individuellen Transportmitteln für weiter entfernte Ziele.
Für Personen, die eine unkomplizierte Wohnlösung in Küstennähe suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Es bietet die notwendigen Annehmlichkeiten für zwei Personen, inklusive eines Außenbereichs zur Entspannung. Die direkte Nähe zu lokalen Geschäften und dem Strand erleichtert den Alltag. Personen, die Wert auf eine sehr ruhige, abgelegene Lage legen oder eine unmittelbare Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte bevorzugen, könnten andere Optionen in Betracht ziehen.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen und die Wohnung bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort übernommen werden kann. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit. Die Anlage bietet darüber hinaus Gemeinschaftspools, die zur Erholung und Freizeitgestaltung beitragen.
Diese Wohnung ist nicht für Käufer geeignet, die eine unmittelbare Nähe zu einem großen Flughafen oder einer Hauptstadt erwarten. Die Lage in Mojácar, Almería, erfordert längere Fahrzeiten zu den größeren Flughäfen wie Alicante oder Málaga. Ebenso bietet sie keine ländliche Abgeschiedenheit, sondern liegt in einer urbanen Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, was für manche Ruhesuchende als weniger ideal empfunden werden könnte.
Dieses Apartment passt gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigen möchten, wie zum Beispiel Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (223 m). Die Nähe zu Stränden (ca. 2,3 km) und Golfplätzen (ab 7 km) spricht ebenfalls Erholungssuchende und Sportbegeisterte an. Die bezugsfertige Natur der Immobilie ist vorteilhaft für Käufer, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten. Es ist weniger geeignet für Personen, die eine extrem abgelegene, ländliche Umgebung bevorzugen oder die eine unmittelbare Anbindung an internationale Flughäfen mit kurzen Transferzeiten erwarten, da die Entfernungen zu den Flughäfen erheblich sind. Ebenso sollten Käufer, die eine sehr große Wohnfläche oder mehrere Bäder benötigen, sich nach Alternativen umsehen, da dieses Objekt auf 57 m² mit einem Bad konzipiert ist.
Die Wohnung ist mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlen als auch Heizen ermöglicht und somit ganzjährig für angenehme Temperaturen im Wohnbereich und den Schlafzimmern sorgt. Die Küche ist als separat ausgewiesen und verfügt über moderne Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum. Ein praktischer Zugang zu einem separaten Abstellraum von der Küche aus bietet zusätzliche Funktionalität. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig und verfügen über eingebaute Kleiderschränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne in voller Größe und einer Duschwand versehen. Die Terrassenflächen, sowohl die ebenerdige als auch das private Dach-Solarium, bieten erweiterte Außenbereiche zur Erholung. Die Beschreibung erwähnt 'Mains Water' und 'Mains Electric', was auf eine Standardversorgung mit öffentlichen Versorgungsnetzen hinweist. Telefon- und Internetanschlüsse sind möglich, was die Konnektivität sicherstellt. Die genauen Materialien der Böden, Wände oder Sanitärkeramik werden in der Beschreibung nicht detailliert aufgeführt, jedoch wird die Wohnung als 'gut präsentiert' beschrieben, was auf einen soliden und gepflegten Zustand schließen lässt. Die Option 'Furniture Negotiable' deutet darauf hin, dass die Möblierung verhandelbar ist.
Das angebotene Apartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad ist zu einem Preis von 180.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für die Region Mojácar. Die angegebene Wohnfläche beträgt 57 m². Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 52,03 €, während die jährliche Grundsteuer (IBI) 182,23 € und die Müllgebühren 205,60 € betragen. Diese Nebenkosten sind im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Spanien als moderat zu betrachten und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden. Die Wohnungen in diesem Bauprojekt sind bereits fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Diese Wohnung in Mojácar, Almería, repräsentiert eine Lebensweise, die auf mediterrane Entspannung und praktische Zugänglichkeit ausgerichtet ist. Der Tag beginnt wahrscheinlich mit einem Kaffee auf der privaten Terrasse, mit Blick auf die Umgebung. Die Nähe zu Supermärkten (223 m) und einer Apotheke (31 m) gestaltet den Alltag unkompliziert, während Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km zu geselligen Abenden einladen. Die Wohnung ist als 'Penthouse' ausgewiesen, wird aber auf Bodenniveau betreten, was den Zugang erleichtert. Die Gemeinschaftspools der Anlage bieten eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit während der wärmeren Monate. Die 57 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt, mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Vorhandensein einer Klimaanlage sorgt für Komfort während des gesamten Jahres. Für Bewohner, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten legen, bietet diese Lage eine solide Basis, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Küstenregion verzichten zu müssen. Die Distanz zu den Stränden (ca. 2,3 km) ermöglicht regelmäßige Besuche, während die Nähe zu Golfplätzen wie Cortijo Grande (7,0 km) auch für Sportbegeisterte attraktiv ist.
Das Leben in Mojácar Playa, einem Küstenresort südlich des Bergdorfs Mojácar, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Wohnung liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, was tägliche Erledigungen vereinfacht. Ein Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt, eine Apotheke nur 31 Meter. Dies bedeutet, dass Einkäufe und dringende Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants (30 im Umkreis von 2 km) und Cafés (17 im Umkreis von 2 km), was eine lebendige soziale Atmosphäre schafft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verbessert die Mobilität, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung oder zu weiter entfernten Zielen wie Krankenhäusern (30 km) oder Golfplätzen (ab 7 km) empfohlen wird. Die allgemeine Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel, die sich auf den Bergdorfteil bezieht, könnte in Bezug auf die genaue Lage des Apartments angepasst werden, aber die Nähe zur Küste ist gegeben. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) tragen zu einem lebendigen kulturellen Kalender bei.
Deze kaart toont de locatie van het project binnen de bredere context van Mojácar en de omliggende kustregio van Almería. De positie ten opzichte van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen wordt visueel weergegeven. U kunt de nabijheid van de zee en de ligging binnen een ontwikkelde zone inschatten, evenals de afstanden tot grotere centra en vervoersknooppunten.
Mojácar, Almería, ligt in het zuidoosten van Andalusië, een autonome regio in het zuiden van Spanje. Het bevindt zich aan de Middellandse Zee, ongeveer 90 km van de provinciehoofdstad Almería. Deze ligging positioneert het als een kustgemeenschap met een eigen karakter, onderscheidend van de meer westelijke Costa del Sol of de Costa Blanca in het noorden. De nabijheid van de provinciehoofdstad Almería (90 km) biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen en een luchthaven, hoewel de reisafstand aanzienlijk is. De omgeving van Mojácar kenmerkt zich door een combinatie van een traditioneel witgekalkt bergkerndorp en een kuststrook met toeristische resorts. Dit creëert een divers landschap dat zowel de rust van de bergen als de levendigheid van de kust biedt.
Die Wohnung in Mojácar ist durch ihre Lage gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa del Descargador, ist etwa 2,3 km entfernt, was eine kurze Fahrt oder einen längeren Spaziergang bedeutet. Supermärkte sind fußläufig erreichbar (223 m), ebenso wie eine Apotheke (31 m). Das Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist beträchtlich und bietet kulinarische Vielfalt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wobei Cortijo Grande mit 7,0 km am nächsten liegt, gefolgt von Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km). Die Anbindung an größere Städte ist gegeben, jedoch mit größeren Distanzen verbunden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 30 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) sind rund 176 km bzw. 229 km entfernt, was eine längere Anreise von 2-3 Stunden bedeutet. Ein EV-Ladepunkt ist 1,2 km entfernt, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar, gelegen in de provincie Almería, profiteert van een mediterraan klimaat dat gekenmerkt wordt door lange, zonnige periodes. Met historisch gemiddeld 3.885 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste in Spanje. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,1 °C, met temperaturen die gedurende het grootste deel van het jaar aangenaam zijn, variërend tussen 13 °C en 27 °C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20 °C, duurt ongeveer vier maanden, wat voldoende tijd biedt voor strandactiviteiten. De ligging aan de kust, met stranden zoals Playa del Descargador op ongeveer 2,3 km afstand, draagt bij aan een maritieme sfeer. De hoogte van 423 meter, die waarschijnlijk verwijst naar het historische bergdorp Mojácar, kan een lichte variatie in temperatuur ten opzichte van de directe kustlijn veroorzaken. De helling van het terrein, typisch voor bergachtige kustgebieden, kan variëren. De regio is over het algemeen vrij van extreme weersomstandigheden, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid als woon- of vakantiebestemming.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Mojácar biedt toegang tot diverse stranden, waaronder het nabijgelegen Playa del Descargador (2,3 km), Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km) en Playa del Palmeral (2,5 km). Mojácar telt in totaal 24 stranden, waarvan er meerdere een Blauwe Vlag-keurmerk hebben ontvangen, waaronder El Descargador zelf. Dit keurmerk duidt op hoge milieukwaliteitsnormen en uitstekende voorzieningen. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse banen in de omgeving: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) en Aguilón Golf (27 km). De beschikbaarheid van deze faciliteiten op relatief korte afstand maakt de locatie aantrekkelijk voor golfers. Andere recreatieve mogelijkheden kunnen watersporten aan de kust of wandeltochten in het nabijgelegen natuurlijke landschap omvatten, hoewel specifieke sportfaciliteiten buiten golf niet expliciet worden genoemd.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar, Almería, ligt in het zuidoosten van Andalusië, een autonome regio in het zuiden van Spanje. Het bevindt zich aan de Middellandse Zee, ongeveer 90 km van de provinciehoofdstad Almería. Deze ligging positioneert het als een kustgemeenschap met een eigen karakter, onderscheidend van de meer westelijke Costa del Sol of de Costa Blanca in het noorden. De nabijheid van de provinciehoofdstad Almería (90 km) biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen en een luchthaven, hoewel de reisafstand aanzienlijk is. De omgeving van Mojácar kenmerkt zich door een combinatie van een traditioneel witgekalkt bergkerndorp en een kuststrook met toeristische resorts. Dit creëert een divers landschap dat zowel de rust van de bergen als de levendigheid van de kust biedt.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL836013
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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