Denne indflytningsklare penthouselejlighed ligger i boligkomplekset Solana del Mar i Garrucha på Almerías østkyst. Boligen har et boligareal på 147 m² med 118 m² beboeligt areal, tre soveværelser, to komplette badeværelser, en spisestue og et fuldt udstyret køkken. Terrasser og altaner giver havudsigt, og stranden ligger cirka 300 meter væk. Udbudsprisen på €265.000 inkluderer en privat parkeringsplads. Komplekset er velholdt og har en fælles pool med anlagte haver, og lejligheden er udstyret med aircondition.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Solana del Mar ligger i et boligkvarter i Garrucha, en kystby på Costa de Almería. Stranden ligger cirka 300 meter væk til fods. Hverdagsfaciliteter som supermarkeder, caféer og apoteker ligger tæt på, og nabobyerne Mojácar og Vera er nemme at nå med bil.
Lejligheden tilbyder tre soveværelser og to badeværelser fordelt på 147 m² boligareal, med indbyggede skabe til opbevaring. Terrasser og altaner med havudsigt giver udendørs opholdsareal, og den fælles pool giver mulighed for at bade uden at forlade komplekset. En privat parkeringsplads er inkluderet i udbudsprisen.
Dette er en eksisterende, indflytningsklar lejlighed i et færdigbygget boligkompleks, ikke et nybyggeri. Byggeårene i dokumentationen varierer mellem 1970 og 2003, så det anbefales at verificere det faktiske byggeår under due diligence. Boligen kan overdrages med det samme, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces.
Boligen har ikke privat pool eller privat have, gulvvarme er ikke til stede, og en elevator er ikke udtrykkeligt bekræftet i dataene. Bygningen stammer fra en tidligere byggeperiode, hvilket har betydning for isoleringsstandarder og vedligeholdelsesforventninger sammenlignet med nybyggerier. Fællesudgifter og årlige skatter er ikke angivet i den tilgængelige dokumentation.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en permanent bolig på den spanske kyst, vil finde de tre soveværelser, to badeværelser og nærheden til hverdagsfaciliteter praktisk til helårsboførelse, mens den korte gangafstand til stranden understøtter en daglig rutine ved havet. Dem, der leder efter en feriebolig eller en ferielejlighed, drager fordel af den indflytningsklare stand: køkkenet er udstyret, aircondition er installeret, og den fælles pool fjerner vedligeholdelsesbyrden fra en privat pool. Investorer kan finde relevans i kombinationen af Garruchas udlejningsefterspørgsel i sommersæsonen og den inkluderede parkeringsplads, som tilføjer værdi i kystområder. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker et moderne nybyggeri med moderne isoleringsstandarder, da det er en eksisterende lejlighed fra en tidligere byggeperiode. Den egner sig heller ikke til dem, der søger en privat have eller en privat pool. Husstande med to biler bør bemærke, at én parkeringsplads er inkluderet; et andet køretøj må benytte gade- eller offentlig parkering. Beliggenheden på første sal med terrasser og altaner giver havudsigt uden behov for elevator, men købere med specifikke mobilitetsbehov bør selv verificere bygningens adgangsforhold. Overordnet set passer profilen til købere, der prioriterer plads, beliggenhed og udendørsarealer frem for en nyere byggeår.
Lejligheden er beskrevet som fuldt udstyret og indrettet, med en lys stue og et køkken klar til brug. Indbyggede skabe er installeret i soveværelserne og på gangene, hvilket giver opbevaring uden ekstra møbelinvestering. Aircondition er til stede, hvilket dækker både køling om sommeren og, afhængigt af systemtypen, varme i de køligere måneder; den præcise systemtype og dækning bør verificeres under en fremvisning. Fotografierne viser et badeværelse med bruser, toilet og vask, soveværelser med træmøbler og flisegulve samt en gang med traditionelle buede åbninger mod køkkenet, i overensstemmelse med middelhavsbyggeskik fra den periode, komplekset blev opført i. Flisegulve er standard for regionen og praktiske for kystliv med sand, da de er nemme at rengøre og kølige under foden om sommeren. Dokumentationen angiver modstridende byggeår, 1970 i databasen og 2003 i beskrivelsen, hvilket er et faktisk punkt at afklare med sælger, da det påvirker forventningerne til isolering, elinstallationer og VVS-standarder. Selve bygningen er angivet som velholdt, med fællesarealer, der omfatter en swimmingpool omgivet af anlagte haver. Købere, der overvejer ældre spanske boliger, bestiller typisk en tilstandsrapport for at vurdere installationernes stand, og det ville være et rimeligt skridt her. Den inkluderede parkeringsplads i komplekset tilføjer en praktisk dimension til boligens infrastruktur. Overordnet set fremstår finish-niveauet som en velholdt eksisterende lejlighed frem for en nyligt renoveret enhed.
Udbudsprisen for denne penthouselejlighed er fastsat til €265.000, og dette beløb inkluderer en privat parkeringsplads i komplekset. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ingen prisvariation mellem enheder. Med €265.000 for 147 m² boligareal svarer prisen til cirka €1.800 pr. bygget kvadratmeter. Købere bør desuden budgettere med de sædvanlige købsomkostninger i Spanien, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer samt løbende fællesudgifter og lokale ejendomsskatter, som ikke er angivet i de tilgængelige data.
Hverdagen i Solana del Mar kredser om en kort gåtur til havet. Med cirka 300 meter til stranden kan morgenen begynde med en gåtur ad Garruchas promenade, en strandpromenade med restauranter og caféer, der afspejler byens fiskerhistorie. Lejlighedens planløsning understøtter hverdagens praktik: tre soveværelser og to komplette badeværelser giver plads til en familie eller gæster, mens de indbyggede skabe hjælper med at holde de 118 m² beboeligt areal funktionelle. Stuen forbinder til terrasserne og altanerne, hvor havudsigten gør udendørsarealerne anvendelige størstedelen af året i Almerías klima. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket betyder, at boligen kan flyttes ind i uden umiddelbar investering i husholdningsapparater. Inden for komplekset fungerer den fælles pool og de anlagte grønne områder som en forlængelse af hjemmet i de varme måneder. En privat parkeringsplads er inkluderet i udbudsprisen, hvilket betyder noget i en kystby, hvor sommertrafikken øger presset på gadeparkering. Aircondition giver klimakontrol hele året. Området byder på supermarkeder, apoteker og andre daglige faciliteter i nem rækkevidde, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige ærinder. Til fritid kan golfbaner, en vandland, lystbådehavne og Costa de Almerías strande nås med bil, og Cabo de Gata naturpark ligger inden for køreafstand for dagsture til et af Andalusiens mest særprægede kystlandskaber. Uden for højsæsonen bevarer Garrucha sin helårskarakter som en fungerende fiskerby, hvilket giver området en mere jævn rytme end rene turistbyer.
De nærmeste omgivelser af Solana del Mar er boligområde og beskrives som rolige, med en grad af privatliv, der er usædvanlig for en beliggenhed i bymidten. Garrucha er selv en fungerende kystby med fiskerihavn, promenade og en række restauranter, der serverer lokalt fanget fisk, især de røde rejer, byen er kendt for. Daglige behov dækkes af supermarkeder, caféer og apoteker tæt på komplekset. Nabobyerne Mojácar og Vera udvider mulighederne betydeligt: Mojácar tilbyder en historisk bjerglandsby og en strandfront, mens Vera har bredere handelsfaciliteter og et stort søndagsmarked. Transporten mellem disse byer foregår ad landevejen, og bilen er det praktiske transportmiddel til de fleste rejser ud over Garrucha, selvom daglige ærinder i selve byen stort set kan klares til fods. Områdets fritidstilbud omfatter golfbaner i nærheden, et vandland, lystbådehavne og Costa de Almerías strande. Længere væk byder Cabo de Gata naturpark på et beskyttet landskab med vulkansk kyst, klitter og vandreruter. Uden for sommermånederne er regionen roligere end den mere udbyggede Costa del Sol, hvilket appellerer til beboere, der søger et kystmiljø med lavere befolkningstæthed og en spansk helårsbefolkning.
Kortet viser komplekset Solana del Mar i Garrucha på Almerías østkyst. Stranden ligger ca. 300 meter mod syd, med promenaden og bycentrum i gåafstand. Mojácar og Vera ses som nabobyer langs kystkorridoren, forbundet af det regionale vejnet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Garrucha ligger på Costa de Almería, øst for byen Almería og vest for grænsen til Murcia-regionen. Byen ligger mellem Mojácar mod nordøst og Vera mod nordvest og udgør en del af en kystkorridor, der er mindre tæt bebygget end Costa del Sol længere mod vest. For købere, der sammenligner spanske kystregioner, repræsenterer denne placering et segment af middelhavsmarkedet med lavere bebyggelsestæthed og lavere priser, med en ægte året rundt-spansk befolkning og fiskerbypræg snarere end en international resortidentitet.
Stranden ligger ca. 300 meter fra boligen, få minutter til fods. Supermarkeder, caféer og apoteker beskrives som bekvemt tæt på inde i Garrucha. Mojácar og Vera er begge nemt tilgængelige ad landevejen fra komplekset, og en privat parkeringsplads er inkluderet i lejligheden, hvilket gør bilkøb problemfrit. Konkrete afstande til de nærmeste lufthavne fremgår ikke af de tilgængelige data; Almería og Murcia lufthavne betjener regionen ad landevejen, og køretider bør verificeres uafhængigt. Offentlige transportmuligheder i området er begrænsede sammenlignet med større kystbyer, så en bil er det praktiske valg for regionale ture. Golfbaner, en vandland og lystbådehavne ligger i oplandet, alle nås ad landevejen. Da de anførte afstande er direkte målinger, hvor det er angivet, kan faktisk køretid ad landevejen tage længere tid.
Costa de Almería er en af de tørreste og mest solrige strækninger på Spaniens middelhavskyst, med lav årlig nedbør og lange somre, der gør udendørs liv muligt det meste af året. Denne penthouselejligheds terrasser og altaner passer godt til det klima og giver plads til måltider udenfor, morgenlys og havudsigt langs kysten. Garrucha ligger i havniveau på en flad kyststribe, så ingen stejle skråninger eller trapper præger gåturen mellem komplekset, byen og stranden. Badesæsonen forlænges af regionens varme temperaturer, og den fælles pool supplerer den nærliggende strand. Vintrene er milde efter nordeuropæiske standarder, og aircondition, som er installeret, giver ekstra komfort i overgangsmånederne. Det omkringliggende landskab omfatter det semiaride terræn, der er typisk for det østlige Almería, med Cabo de Gata naturpark inden for rækkevidde til udforskning af et beskyttet naturområde af vulkansk oprindelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Stranden ca. 300 meter fra boligen udgør kernen i fritidstilbuddet. Garruchas kystlinje omfatter sandstrande forbundet af byens promenade, der fungerer som gang- og cykelrute langs kysten. Byens fiskeritage afspejles i en restaurantscene med fokus på fersk fisk og skaldyr. Til aktiv fritid ligger der golfbaner i oplandet, og lystbådehavne muliggør sejlads og vandsport. Et vandland i regionen tilbyder familieorienteret fritid inden for køreafstand. Cabo de Gata naturpark byder på vandreture, snorkling og strande i et beskyttet område, velegnet som endagstur. Inde i komplekset giver den fælles pool omgivet af anlagte haver mulighed for fritid på stedet i sommermånederne. Konkrete Blå Flag-designationer for enkelte strande i Garrucha er ikke bekræftet i de tilgængelige data og bør verificeres separat, hvis det er afgørende.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL101190
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I den østlige Almerías kystkorridor tilbyder Garrucha, Mojácar og Vera hver deres profil. Mojácar, delt mellem sin gamle landsby på skråningen og strandbyen Pueblo Aguas, er den mest internationalt kendte af de tre og tiltrækker en større andel af udenlandske købere og turistudlejning, hvilket afspejles i noget højere prisniveauer i de eftertragtede zoner. Vera, let inde i landet fra sit strandområde, tilbyder nyere byggerier, brede serviceydelser og store boligområder rettet mod feriebrug, ofte med mere moderne bygningsstandarder. Garrucha ligger mellem dem som en ægte spansk fiskerby med en befolkning hele året, en fungerende havn og et socialliv centreret om promenaden, hvilket giver byen et mere stabilt præg uden for sommersæsonen. For købere, der sammenligner denne penthouse med alternativer, er positionen bemærkelsesværdig: 147 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser, havudsigt og inkluderet parkeringsplads til €265.000 er svært at matche på Costa del Sol, hvor tilsvarende specifikationer i kystbyer typisk starter på betydeligt højere niveauer. Afvejningen er selve regionen: Costa de Almería er roligere, mindre internationalt betjent og længere væk fra store lufthavne end Málaga-baserede kystmarkeder, hvilket påvirker både likviditet ved videresalg og efterspørgslen på udlejning. Udlejningsefterspørgslen i Garrucha er koncentreret i sommermånederne med en spansk og blandet europæisk klientel. Sammenlignet med nybyggerier i Vera Playa eller Mojácar Playa tilbyder denne eksisterende lejlighed mere plads pr. euro, men en ældre byggedato, hvilket betyder, at købere bytter moderne bygningsstandarder og energiegenskaber til fordel for størrelse og beliggenhed. Købere med fokus på langsigtet værdistigning kan bemærke, at Almería-kysten historisk har ligget efter Costa del Sol i prisvækst, samtidig med at den tilbyder lavere indgangspriser, et mønster, der stemmer overens med regionens tidligere fase i den internationale markedsudvikling.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL