Este apartamento llave en mano está ubicado en el complejo residencial Solana del Mar en Garrucha, en la costa oriental de Almería. La propiedad ofrece una superficie construida de 147 m² con 118 m² de espacio habitable, tres dormitorios, dos baños completos, un salón-comedor y una cocina totalmente equipada. Las terrazas y balcones ofrecen vistas al mar, y la playa se encuentra a unos 300 metros. El precio de venta de 265.000 € incluye una plaza de aparcamiento privada. El complejo está bien cuidado y cuenta con piscina comunitaria y zonas verdes ajardinadas, y el apartamento dispone de aire acondicionado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Solana del Mar se sitúa en una zona residencial de Garrucha, un pueblo costero de la Costa de Almería. La playa está aproximadamente a 300 metros a pie. Los servicios cotidianos, como supermercados, cafeterías y farmacias, están cerca, y los pueblos vecinos de Mojácar y Vera son fácilmente accesibles por carretera.
El apartamento ofrece tres dormitorios y dos baños en 147 m² de superficie construida, con armarios empotrados para almacenaje. Las terrazas y balcones con vistas al mar proporcionan espacio al aire libre, y la piscina comunitaria permite nadar sin salir de la urbanización. Una plaza de aparcamiento privada está incluida en el precio de venta.
Se trata de un apartamento existente, llave en mano, en un complejo residencial terminado, no de un proyecto de obra nueva. Las fechas de construcción en la documentación varían entre 1970 y 2003, por lo que se recomienda verificar el año real de construcción durante la debida diligencia. La propiedad está disponible para su entrega inmediata, sujeta al proceso de compra estándar en España.
La propiedad no ofrece piscina privada ni jardín privado, no tiene suelo radiante y la presencia de ascensor no está confirmada explícitamente en los datos. El edificio data de un periodo de construcción anterior, lo que tiene implicaciones para los estándares de aislamiento y las expectativas de mantenimiento en comparación con promociones de obra nueva. Los gastos de comunidad y los impuestos anuales no se especifican en la documentación disponible.
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una residencia permanente en la costa española encontrará prácticos los tres dormitorios, los dos baños y la proximidad de los servicios cotidianos para vivir todo el año, mientras que la distancia caminable a la playa permite una rutina diaria junto al mar. Quienes buscan una segunda residencia o un apartamento vacacional se benefician del estado llave en mano: la cocina está amueblada y equipada, hay aire acondicionado instalado y la piscina comunitaria elimina la carga de mantenimiento de una piscina privada. Los inversores pueden encontrar interés en la combinación de la demanda de alquiler en Garrucha durante la temporada de verano y la plaza de aparcamiento incluida, que añade valor en ubicaciones costeras. La propiedad es menos adecuada para compradores que deseen una obra nueva moderna con estándares de aislamiento contemporáneos, ya que se trata de un apartamento existente de un periodo de construcción anterior. Tampoco encaja para quienes buscan un jardín privado o una piscina privada. Los hogares con dos coches deben tener en cuenta que se incluye una sola plaza de aparcamiento; un segundo vehículo dependería del estacionamiento en la calle o público. La posición en primera planta con terrazas y balcones proporciona vistas al mar sin necesidad de ascensor, aunque los compradores con requisitos específicos de movilidad deberían verificar por sí mismos las condiciones de acceso del edificio. En general, el perfil corresponde a compradores que priorizan el espacio, la ubicación y las zonas exteriores sobre la reciente fecha de construcción.
El apartamento se describe como totalmente amueblado y equipado, con un luminoso salón-comedor y una cocina lista para su uso inmediato. Hay armarios empotrados instalados en los dormitorios y zonas de distribución, lo que ofrece almacenaje sin inversión adicional en mobiliario. Dispone de aire acondicionado, que cubre tanto la refrigeración en verano como, dependiendo del tipo de sistema, la calefacción en los meses más frescos; el tipo y la cobertura exactos del sistema deberían verificarse durante una visita. Las fotografías muestran un baño con ducha, inodoro y lavabo, dormitorios con mobiliario de madera y suelos de baldosas, y un pasillo con arcos tradicionales que se abre hacia la cocina, en línea con las convenciones constructivas mediterráneas de la época en que se construyó el complejo. Los suelos de baldosas son habituales en la región y prácticos para la vida costera con arena, ya que son fáciles de limpiar y frescos bajo los pies en verano. La documentación indica años de construcción contradictorios, 1970 en la base de datos y 2003 en la descripción, , un punto factual que conviene aclarar con el vendedor, ya que afecta a las expectativas sobre el aislamiento y los estándares eléctricos e hidráulicos. Se informa de que el edificio en sí está bien cuidado, con zonas comunes que incluyen una piscina rodeada de jardines ajardinados. Los compradores de propiedades españolas más antiguas suelen encargar una inspección técnica para evaluar el estado de las instalaciones, y ese sería un paso razonable aquí. La plaza de aparcamiento incluida dentro del complejo añade una dimensión práctica a la infraestructura de la propiedad. En general, el nivel de acabado parece coherente con un apartamento existente bien cuidado más que con una unidad recién renovada.
El precio de venta de este ático está fijado en 265.000 €, y esta cifra incluye una plaza de aparcamiento privada dentro de la urbanización. Se trata de una propiedad existente, llave en mano, y no de un proyecto de obra nueva con lista de precios, por lo que no se aplica variación de precios entre unidades. A 265.000 € por 147 m² de superficie construida, el precio equivale a aproximadamente 1.800 € por metro cuadrado construido. Los compradores deben presupuestar además los gastos de compra habituales en España, incluidos el impuesto de transmisiones, los honorarios de notario y registro, además de los gastos de comunidad e impuestos locales sobre la propiedad, ninguno de los cuales se especifica en los datos disponibles.
La vida diaria en Solana del Mar gira en torno a un corto paseo hasta el mar. A unos 300 metros de la playa, las mañanas pueden comenzar con un paseo por el paseo marítimo de Garrucha, un sendero junto al mar bordeado de restaurantes y cafeterías que refleja la tradición pesquera del pueblo. La distribución del apartamento favorece la practicidad cotidiana: tres dormitorios y dos baños completos permiten que una familia o invitados vivan cómodamente, mientras que los armarios empotrados de toda la vivienda ayudan a mantener funcionales los 118 m² de espacio útil. El salón-comedor conecta con las terrazas y balcones, donde las vistas al mar hacen que las zonas exteriores sean utilizables durante gran parte del año gracias al clima de Almería. La cocina está totalmente amueblada y equipada, lo que significa que la propiedad puede ocuparse sin inversión inmediata en electrodomésticos. Dentro del complejo, la piscina comunitaria y las zonas verdes ajardinadas actúan como una extensión de la vivienda durante los meses cálidos. Una plaza de aparcamiento privada está incluida en el precio de venta, lo que importa en un pueblo costero donde el tráfico de visitantes veraniegos aumenta la presión sobre el estacionamiento en la calle. El aire acondicionado proporciona confort climático durante todo el año. La zona de alrededor ofrece supermercados, farmacias y otros servicios diarios al alcance, reduciendo la dependencia del coche para las gestiones rutinarias. Para el ocio, campos de golf, un parque acuático, puertos deportivos y las playas de la costa de Almería son accesibles por carretera, y el Parque Natural de Cabo de Gata está a poco tiempo en coche para excursiones de un día a uno de los paisajes costeros más singulares de Andalucía. Fuera de la temporada de verano, Garrucha conserva su carácter de pueblo pesquero activo durante todo el año, lo que da a la zona un ritmo más estable que el de los destinos puramente turísticos.
El entorno inmediato de Solana del Mar es residencial y se describe como tranquilo, con un grado de privacidad poco habitual para una ubicación céntrica. Garrucha es en sí un pueblo costero activo con puerto pesquero, paseo marítimo y una variedad de restaurantes que sirven pescado capturado localmente, en particular las gambas rojas por las que el pueblo es conocido. Las necesidades diarias están cubiertas por supermercados, cafeterías y farmacias a poca distancia del complejo. Los pueblos vecinos de Mojácar y Vera amplían considerablemente las opciones: Mojácar ofrece un pueblo histórico en la ladera y una franja frente al mar, mientras que Vera proporciona servicios comerciales más amplios y un gran mercado dominical. El acceso entre estos pueblos es por carretera, y el coche es el medio de transporte práctico para la mayoría de los trayectos más allá de Garrucha, aunque las gestiones rutinarias en el propio pueblo pueden hacerse en gran medida a pie. La oferta de ocio de la zona incluye campos de golf cercanos, un parque acuático, puertos deportivos y las playas de la Costa de Almería. Más lejos, el Parque Natural de Cabo de Gata ofrece un paisaje protegido de costa volcánica, dunas y rutas de senderismo. Fuera de los meses de verano, la región permanece más tranquila que la más desarrollada Costa del Sol, lo que atrae a residentes que buscan un entorno costero de baja densidad con población española durante todo el año.
El mapa muestra el complejo Solana del Mar en Garrucha, en la costa oriental de Almería. La playa se encuentra aproximadamente a 300 metros al sur, con el paseo marítimo y el centro del pueblo a pocos minutos a pie. Mojácar y Vera se ven como los pueblos vecinos a lo largo del corredor costero, conectados por la red de carreteras regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Garrucha ocupa una posición en la Costa de Almería, al este de la ciudad de Almería y al oeste del límite con la región de Murcia. El pueblo se sitúa entre Mojácar al noreste y Vera al noroeste, formando parte de un corredor costero menos densamente urbanizado que la Costa del Sol más al oeste. Para los compradores que comparan regiones costeras españolas, esta ubicación representa un segmento de menor densidad y menor precio del mercado mediterráneo, con una población española auténtica durante todo el año y un carácter de pueblo pesquero en lugar de una identidad de complejo turístico internacional.
La playa se encuentra aproximadamente a 300 metros de la propiedad, a pocos minutos a pie. Los supermercados, cafeterías y farmacias se describen como cercanos y convenientes dentro de Garrucha. Mojácar y Vera son fácilmente accesibles por carretera desde el complejo, y una plaza de aparcamiento privada está incluida con el apartamento, lo que facilita tener coche. Las distancias específicas a los aeropuertos más cercanos no se facilitan en los datos disponibles; los aeropuertos de Almería y Murcia sirven la región por carretera, y los tiempos de viaje deben verificarse de forma independiente. Las opciones de transporte público en la zona son limitadas en comparación con las ciudades costeras más grandes, por lo que el coche es la opción práctica para viajar por la región. Campos de golf, un parque acuático y puertos deportivos se encuentran en los alrededores, todos accesibles por carretera. Dado que las distancias citadas son medidas directas cuando se indican, el viaje real por carretera puede llevar más tiempo.
La Costa de Almería es uno de los tramos más secos y soleados de la costa mediterránea española, con baja pluviosidad anual y largos veranos que hacen posible la vida al aire libre durante la mayor parte del año. Las terrazas y balcones de este ático se adaptan bien a ese clima, ofreciendo espacio para comer fuera, sol matinal y vistas al mar a lo largo de la costa. Garrucha se sitúa a nivel del mar en una franja costera llana, por lo que no hay pendientes pronunciadas ni escaleras que caractericen el trayecto entre el complejo, el pueblo y la playa. La temporada de baño se prolonga gracias a las temperaturas cálidas de la región, y la piscina comunitaria complementa la cercana playa. Los inviernos son suaves según los estándares del norte de Europa, aunque el aire acondicionado, que está instalado, ofrece comodidad adicional en los meses de transición. El paisaje circundante incluye el terreno semiárido típico del este de Almería, con el Parque Natural de Cabo de Gata al alcance para explorar un entorno natural protegido de origen volcánico.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa a aproximadamente 300 metros de la propiedad es el eje de la oferta recreativa. El litoral de Garrucha incluye playas de arena conectadas por el paseo marítimo del pueblo, que funciona como ruta para caminar y circular en bicicleta a lo largo del frente marítimo. La tradición pesquera del pueblo se traduce en una escena gastronómica centrada en el marisco fresco. Para la recreación activa, hay campos de golf en los alrededores, y los puertos deportivos ofrecen opciones de vela y deportes acuáticos. Un parque acuático en la región añade ocio familiar a poca distancia en coche. El Parque Natural de Cabo de Gata ofrece senderismo, snorkel y playas en un entorno protegido, alcanzable como excursión de un día. Dentro del propio complejo, la piscina comunitaria rodeada de jardines ajardinados ofrece recreo in situ durante los meses de verano. Las distinciones específicas de Bandera Azul para playas individuales en Garrucha no están confirmadas en los datos disponibles y deben verificarse por separado si este es un factor decisivo.
Fuente: OpenStreetMap
Ref: VL101190
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del corredor costero del este de Almería, Garrucha, Mojácar y Vera ofrecen cada una una propuesta diferente. Mojácar, dividida entre su casco antiguo en la ladera y el Pueblo Aguas junto a la playa, es la más conocida internacionalmente de las tres y atrae una mayor proporción de compradores extranjeros y alquileres turísticos, lo que se refleja en niveles de precio algo más altos en las zonas más demandadas. Vera, ligeramente hacia el interior respecto a su zona de playa, ofrece urbanizaciones más nuevas, amplios servicios comerciales y grandes urbanizaciones orientadas al uso vacacional, a menudo con estándares de construcción más modernos. Garrucha se sitúa entre ambas como un auténtico pueblo pesquero español con población durante todo el año, un puerto activo y una vida social centrada en el paseo marítimo, lo que le da un carácter más estable fuera de la temporada de verano. Para los compradores que comparan este ático con alternativas, la posición es notable: 147 m² de superficie construida con tres dormitorios, dos baños, vistas al mar y una plaza de aparcamiento incluida por 265.000 € es difícil de igualar en la Costa del Sol, donde especificaciones equivalentes en pueblos costeros suelen empezar a niveles considerablemente más altos. La contrapartida es la propia región: la Costa de Almería es más tranquila, tiene menos servicios internacionales y está más lejos de los grandes aeropuertos que los mercados costeros basados en Málaga, lo que afecta tanto a la liquidez de reventa como a los patrones de demanda de alquiler. La demanda de alquiler en Garrucha se concentra en los meses de verano, con una clientela española nacional y europea mixta. En comparación con las urbanizaciones de obra nueva en Vera Playa o Mojácar Playa, este apartamento existente ofrece más espacio por euro pero una fecha de construcción más antigua, lo que significa que los compradores cambian los estándares de construcción contemporáneos y el rendimiento energético por tamaño y ubicación. Los compradores centrados en la revalorización a largo plazo pueden observar que la costa de Almería ha quedado históricamente por detrás de la Costa del Sol en crecimiento de precios mientras ofrece precios de entrada más bajos, un patrón coherente con su fase anterior de desarrollo del mercado internacional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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