Denne innflyttingsklare toppleiligheten ligger i boligkomplekset Solana del Mar i Garrucha, på østkysten av Almería. Boligen har et bruksareal (BRA) på 147 m² med 118 m² oppholdsareal, tre soverom, to komplette bad, en stue med spiseplass og et fullt utstyrt kjøkken. Terrasser og balkonger gir havutsikt, og stranden ligger omtrent 300 meter unna. Prisantydningen på €265 000 inkluderer en privat parkeringsplass. Komplekset er godt vedlikeholdt og har fellesbasseng med anlagte hageanlegg, og leiligheten er utstyrt med klimaanlegg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Solana del Mar ligger i et boligområde i Garrucha, en kystby på Costa de Almería. Stranden ligger omtrent 300 meter unna til fots. Daglige fasiliteter som supermarkeder, kaféer og apoteker er i nærheten, og nabobyene Mojácar og Vera er lett tilgjengelige med bil.
Leiligheten har tre soverom og to bad på 147 m² bruksareal, med innebygde garderober for oppbevaring. Terrasser og balkonger med havutsikt gir uteareal, og fellesbassenget gir mulighet til å bade uten å forlate anlegget. En privat parkeringsplass er inkludert i prisantydningen.
Dette er en eksisterende, innflyttingsklar leilighet i et ferdigstilt boligkompleks, ikke et nybyggprosjekt. Byggeår i dokumentasjonen varierer mellom 1970 og 2003, så det anbefales å verifisere det faktiske byggeåret under due diligence. Boligen er tilgjengelig for umiddelbar overdragelse, i henhold til den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Boligen har ikke privat basseng eller privat hage, og gulvvarme eller heis er ikke eksplisitt bekreftet i dataene. Bygningen er fra en tidligere byggeperiode, noe som har betydning for isolasjonsstandard og vedlikeholdsinnsats sammenlignet med nybygg. Fellesutgifter og årlige skatter er ikke oppgitt i tilgjengelig dokumentasjon.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ser etter fast bopel på den spanske kysten vil finne de tre soverommene, de to badene og nærheten til daglige fasiliteter praktisk for helårig bosetting, mens den korte gangavstanden til stranden støtter en daglig rytme ved havet. De som leter etter en fritidsbolig eller ferieleilighet drar nytte av den innflyttingsklare standen: kjøkkenet er innredet og utstyrt, klimaanlegg er installert, og fellesbassenget fjerner vedlikeholdet som et privat basseng innebærer. Investorer kan se en mulighet i kombinasjonen av Garruchas utleieetterspørsel i sommersesongen og den inkluderte parkeringsplassen, som tilfører verdi i kystnære strøk. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et moderne nybygg med moderne isolasjonsstandard, ettersom dette er en eksisterende leilighet fra en tidligere byggeperiode. Den passer heller ikke for de som ønsker privat hage eller privat basseng. Husholdninger med to biler bør merke seg at én parkeringsplass er inkludert; en andre bil må benytte gateparkering eller offentlige parkeringsplasser. Beliggenheten i første etasje med terrasser og balkonger gir havutsikt uten behov for heis, men kjøpere med spesifikke mobilitetsbehov bør selv verifisere bygningens adkomstforhold. Samlet sett passer profilen kjøpere som prioriterer plass, beliggenhet og uteareal fremfor nyere byggeår.
Leiligheten er beskrevet som fullt innredet og utstyrt, med en lys stue med spiseplass og et kjøkken klart for umiddelbar bruk. Innebygde garderober er installert i soverom og på gangen, noe som gir oppbevaring uten ekstra møbelinvestering. Klimaanlegg er til stede, noe som dekker både kjøling om sommeren og, avhengig av systemtype, oppvarming i de kjøligere månedene; nøyaktig systemtype og dekning bør verifiseres under en visning. Bildene viser et bad med dusj, toalett og vaskeservant, soverom med tremøbler og flislagte gulv, samt en gang med tradisjonelle hvelvede åpninger mot kjøkkenet, i tråd med middelhavske byggeskikker fra perioden komplekset ble bygget. Flislagte gulv er standard i regionen og praktiske for kystliv med sand, ettersom de er enkle å rengjøre og kjølige under foten om sommeren. Dokumentasjonen oppgiver motstridende byggeår, 1970 i databasen og 2003 i beskrivelsen, noe som er et faktisk forhold å avklare med selger, ettersom det påvirker forventningene til standard på isolasjon, elektriske anlegg og rør. Selve bygningen er oppgitt som godt vedlikeholdt, med fellesarealer som inkluderer et svømmebasseng omgitt av anlagte hager. Kjøpere som vurderer eldre spanske boliger bestiller vanligvis en tilstandsrapport for å vurdere anleggenes stand, og det ville vært et fornuftig tiltak her. Den inkluderte parkeringsplassen innenfor komplekset tilfører en praktisk dimensjon til boligens infrastruktur. Samlet sett fremstår utførelsesnivået som konsistent med en godt ivaretatt eksisterende leilighet snarere enn en nylig rehabilitert enhet.
Prisantydningen for denne penthouse-leiligheten er fastsatt til €265 000, og dette beløpet inkluderer en privat parkeringsplass innenfor anlegget. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så det gjelder ingen prisvariasjon mellom enheter. Med €265 000 for 147 m² bruksareal tilsvarer prisen omtrent €1 800 per bygde kvadratmeter. Kjøpere bør i tillegg budsjettere for kjøpsomkostninger som er vanlige i Spania, inkludert overføringsskatt, notar- og tinglyvingsgebyrer, samt løpende fellesutgifter og lokal eiendomsskatt, som ingen av er spesifisert i tilgjengelige data.
Hverdagen i Solana del Mar dreier seg om en kort tur til havet. Med omtrent 300 meter til stranden kan morgenen starte med en gåtur langs Garrucha-promenaden, en strandpromenade kantet med restauranter og kaféer som gjenspeiler byens fiskehistorie. Leilighetens planløsning støtter praktisk hverdag: tre soverom og to komplette bad gir plass til en familie eller gjester, og de innebygde garderobene bidrar til å holde de 118 m² med oppholdsareal funksjonelle. Stuen med spiseplass er koblet til terrassene og balkongene, der havutsikten gjør utearealene brukbare store deler av året i Almería-klimaet. Kjøkkenet er fullt utstyrt og innredet, noe som betyr at boligen kan tas i bruk uten umiddelbar investering i hvitevarer. Innenfor komplekset fungerer fellesbassenget og de grønne anlagte områdene som en forlengelse av hjemmet i de varme månedene. En privat parkeringsplass er inkludert i prisantydningen, noe som betyr mye i en kystby der sommertrafikken øker presset på gateparkering. Klimaanlegget gir klimakontroll hele året. Området rundt tilbyr supermarkeder, apoteker og andre daglige fasiliteter i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender. For fritid er golfbaner, en badepark, marinaer og strendene på Almería-kysten tilgjengelige med bil, og Cabo de Gata naturpark ligger på kort kjøretid for dagsturer til et av Andalucías mest særegne kystlandskap. Utenom sommersesongen beholder Garrucha sin helårlige karakter som en arbeidende fiskeby, noe som gir området en jevnere rytme enn rene turiststeder.
De nærmeste omgivelsene rundt Solana del Mar er boligpregede og beskrives som rolige, med en grad av privatliv som er uvanlig for en sentrumsnær beliggenhet. Garrucha selv er en arbeidende kystby med fiskehavn, promenade og et utvalg restauranter som serverer lokalt fanget fisk, særlig de røde reker byen er kjent for. Daglige behov dekkes av supermarkeder, kaféer og apoteker kort vei fra komplekset. Nabobyene Mojácar og Vera utvider tilbudet betraktelig: Mojácar tilbyr en historisk landsby på åssiden og en strandpromenade, mens Vera har bredere kommersielle tjenester og et stort søndagsmarked. Samferdselen mellom byene skjer via vei, og bil er det praktiske transportmiddelet for de fleste reiser utenfor Garrucha, selv om daglige ærender i selve byen i stor grad kan gjøres til fots. Områdets fritidstilbud omfatter golfbaner i nærheten, en badepark, marinaer og strendene på Costa de Almería. Lenger unna gir Cabo de Gata naturpark et beskyttet landskap med vulkansk kystlinje, dyner og turstier. Utenom sommermånedene er regionen roligere enn den mer utbygde Costa del Sol, noe som appellerer til beboere som søker et kystmiljø med lavere tetthet og en spansk helårlig befolkning.
Kartet viser anlegget Solana del Mar i Garrucha, på østkysten av Almería. Stranden ligger omtrent 300 meter mot sør, med promenaden og sentrum i gangavstand. Mojácar og Vera vises som nabobyene langs kystkorridoren, forbundet av det regionale veinettet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Garrucha ligger på Costa de Almería, øst for byen Almería og vest for grensen mot Murcia-regionen. Byen ligger mellom Mojácar i nordøst og Vera i nordvest, og er del av en kystkorridor som er mindre tett bebygget enn Costa del Sol lenger vest. For kjøpere som sammenligner spanske kystregioner representerer denne beliggenheten et segment av Middelhavsmarkedet med lavere tetthet og lavere priser, med en ekte spansk befolkning året rundt og en fiskerbykarakter snarere enn en internasjonal feriestedsidentitet.
Stranden ligger omtrent 300 meter fra boligen, noen minutter til fots. Supermarkeder, kaféer og apoteker er beskrevet som praktisk nært beliggende i Garrucha. Mojácar og Vera er begge lett tilgjengelige med bil fra anlegget, og en privat parkeringsplass er inkludert med leiligheten, noe som gjør bilhold enkelt. Konkrete avstander til nærmeste flyplasser er ikke oppgitt i tilgjengelige data; flyplassene i Almería og Murcia betjener regionen via vei, og reisetider bør verifiseres uavhengig. Offentlige transportmuligheter i området er begrenset sammenlignet med større kystbyer, så bil er det praktiske valget for regionale reiser. Golfbaner, en vannpark og marinaer ligger i omegnen, alle nåbare med bil. Ettersom de oppgitte avstandene er direkte målinger der de er oppgitt, kan faktisk reisevei ta lenger tid.
Costa de Almería er en av de tørreste og solrikeste strekningene langs den spanske Middelhavskysten, med lav årsnedbør og lange somre som gjør uteliv mulig store deler av året. Terrassene og balkongene i denne penthouseleiligheten passer godt til det klimaet, med plass til måltider ute, morgensol og havutsikt langs kysten. Garrucha ligger i havnivå på en flat kyststripe, så det er ingen bratte bakker eller trappklatring på veien mellom anlegget, byen og stranden. Badesesongen forlenges av regionens varme temperaturer, og fellesbassengene supplerer den nærliggende stranden. Vintrerne er milde målt etter nordeuropeisk standard, og klimaanlegget som er installert gir ekstra komfort i overgangsmånedene. Landskapet omkring inkluderer det semi-aride terrenget som er typisk for østlige Almería, med Cabo de Gata naturpark innen rekkevidde for å utforske et beskyttet naturområde av vulkansk opprinnelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Stranden omtrent 300 meter fra boligen utgjør kjernen i fritidstilbudet. Garruchas kystlinje omfatter sandstrender forbundet av byens strandpromenade, som fungerer som gang- og sykkelrute langs sjøen. Byens fiskeritradisjon gir et restaurasjonsmiljø med fokus på fersk sjømat. For aktiv fritid ligger golfbaner i omegnen, og marinaene tilbyr muligheter for seiling og vannsport. En vannpark i regionen gir familieorientert moro på kort kjøretid. Cabo de Gata naturpark byr på fjellturer, snorkling og strender i et beskyttet miljø, nåbart som dagstur. Selve anlegget har et fellesbasseng omgitt av anlagte hager som gir fritidstilbud på stedet i sommermånedene. Konkrete Blå Flagg-sertifiseringer for de enkelte strendene i Garrucha er ikke bekreftet i tilgjengelige data og bør verifiseres separat dersom dette er avgjørende.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL101190
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor kystkorridoren i østlige Almería tilbyr Garrucha, Mojácar og Vera hver sin profil. Mojácar, delt mellom sin gamle landsby på åssiden og strandsonen Pueblo Aguas, er den mest internasjonalt kjente av de tre og tiltrekker en større andel utenlandske kjøpere og turistutleie, noe som gjenspeiles i noe høyere prisnivåer i de mest ettertraktede sonene. Vera, litt inne i landet fra strandområdet sitt, tilbyr nyere utbygginger, brede kommersielle tjenester og store boligområder rettet mot feriebruk, ofte med mer moderne bygningsstandard. Garrucha ligger mellom dem som en ekte spansk fiskerby med befolkning året rundt, en aktiv havn og et sosialliv sentrert rundt promenaden, noe som gir byen en jevnere karakter utenom sommersesongen. For kjøpere som sammenligner denne penthouseleiligheten med alternativer er posisjonen bemerkelsesverdig: 147 m² bruksareal med tre soverom, to bad, havutsikt og inkludert parkeringsplass til €265 000 er vanskelig å matche på Costa del Sol, der tilsvarende spesifikasjoner i kystbyer typisk starter på betydelig høyere nivåer. Avveiningen er selve regionen: Costa de Almería er roligere, har færre internasjonale tjenester og ligger lenger fra store flyplasser enn kystmarkedene rundt Málaga, noe som påvirker både omsettelighet og etterspørselsmønstre i utleie. Utleieetterspørselen i Garrucha er konsentrert til sommermånedene, med en innenlandsk spansk og blandet europeisk kundekrets. Sammenlignet med nybygg i Vera Playa eller Mojácar Playa tilbyr denne eksisterende leiligheten mer plass per euro, men eldre byggår, noe som betyr at kjøpere bytter moderne bygningsstandard og energiegenskaper mot størrelse og beliggenhet. Kjøpere med fokus på langsiktig verdistigning kan merke seg at Almería-kysten historisk har ligget etter Costa del Sol i prisvekst, samtidig som den tilbyr lavere inngangspriser, et mønster som samsvarer med regionens tidligere fase i den internasjonale markedsutviklingen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL