Denna inflyttningsklara penthouse-lägenhet ligger i bostadskomplexet Solana del Mar i Garrucha, längs Almerías östra kust. Bostaden erbjuder en boyta på 147 m² med 118 m² användbar boendeyta, tre sovrum, två completa badrum, ett vardagsrum med matplats och ett heltutrustat kök. Terrasser och balkonger ger havsutsikt, och stranden ligger cirka 300 meter bort. Det begärda priset på 265 000 € inkluderar en egen parkeringsplats. Komplexet är väl underhållet och har en gemensam pool med anlagda trädgårdar, och lägenheten är utrustad med luftkonditionering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Solana del Mar ligger i ett bostadsområde i Garrucha, en kuststad på Costa de Almería. Stranden ligger ungefär 300 meter bort till fots. Dagliga bekvämligheter som mataffärer, caféer och apotek finns i närheten, och grannstäderna Mojácar och Vera är lätta att nå via väg.
Lägenheten erbjuder tre sovrum och två badrum på 147 m² boyta, med inbyggda garderober för förvaring. Terrasser och balkonger med havsutsikt ger utomhusutrymme, och den gemensamma poolen erbjuder möjlighet att bada utan att lämna området. En egen parkeringsplats ingår i det begärda priset.
Detta är en befintlig, inflyttningsklar lägenhet i ett färdigställt bostadskomplex, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggår i dokumentationen varierar mellan 1970 och 2003, så det är lämpligt att verifiera det faktiska byggåret under due diligence. Bostaden kan överlåtas omedelbart, enligt den normala spanska köpprocessen.
Bostaden har ingen egen pool eller egen trädgård, ingen golvvärme, och hiss är inte uttryckligen bekräftat i uppgifterna. Byggnaden härstammar från en tidigare byggperiod, vilket får konsekvenser för isoleringsstandard och underhållskrav jämfört med nyproduktion. Gemensamhetsavgift och årliga skatter anges inte i tillgänglig dokumentation.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker permanent boende på den spanska kusten finner att de tre sovrummen, två badrummen och närheten till dagliga bekvämligheter är praktiskt för boende året runt, medan det korta gångavståndet till stranden stödjer en daglig rutin vid havet. Den som söker ett andra hem eller en semesterlägenhet gagnas av det inflyttningsklara skicket: köket är inrett och utrustat, luftkonditionering är installerad, och den gemensamma poolen tar bort underhållsbördan av en egen pool. Investerare kan se en relevans i kombinationen av Garruchas hyresefterfrågan under högsäsong och den inkluderade parkeringsplatsen, vilket ökar värdet i kustlägen. Bostaden är mindre uppenbart lämpad för köpare som vill ha en modern nyproduktion med samtida isoleringsstandard, eftersom detta är en befintlig lägenhet från en tidigare byggperiod. Den passar heller inte den som söker en egen trädgård eller en egen pool. Hushåll med två bilar bör notera att en parkeringsplats ingår; ett andra fordon blir beroende av gatu- eller allmän parkering. Läget med terrasser och balkonger ger havsutsikt utan behov av hiss, men köpare med specifika rörelsebehör bör själva verifiera byggnadens tillgänglighetsarrangemang. Sammantaget matchar profilen köpare som prioriterar utrymme, läge och utomhusytor framför sent byggår.
Lägenheten beskrivs som helt inredd och utrustad, med ett ljust vardagsrum med matplats och ett kök klart för omedelbar användning. Inbyggda garderober finns i sovrum och hallar, vilket ger förvaring utan extra möbelinvestering. Luftkonditionering finns, vilket täcker både kylning sommartid och, beroende på systemtyp, värme under de svalare månaderna; exakt systemtyp och täckning bör verifieras vid en visning. Fotografierna visar ett badrum med dusch, toalett och handfat, sovrum med trä möbler och kakelgolv, samt en hall med traditionella valvbågar som öppnar mot köket, i linje med medelhavsbyggtradition från den period då komplexet byggdes. Kakelgolv är standard i regionen och praktiska för kustliv med sand, eftersom de är lätta att rengöra och svala under fotsommartid. Dokumentationen uppger motstridiga byggår, 1970 i databasen och 2003 i beskrivningen, vilket är en sak att klargöra med säljaren, eftersom det påverkar förväntningar på isolering, el och VVS-standard. Själva byggnaden anges som väl underhållen, med gemensamma ytor som inkluderar en pool omgiven av anlagda trädgårdar. Köpare av äldre spanska bostäder beställer vanligtvis en teknisk besiktning för att bedöma installationernas skick, och det vore ett rimligt steg här. Den inkluderade parkeringsplatsen inom komplexet ger en praktisk dimension åt bostadens infrastruktur. Sammantaget verkar standarden överensstämma med en omhändertagen befintlig lägenhet snarare än en nyligen renoverad enhet.
Det begärda priset för denna penthouse är fast till 265 000 €, och detta belopp inkluderar en egen parkeringsplats inom området. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista, så ingen prisskillnad mellan enheter finns. Med 265 000 € för 147 m² boyta motsvarar priset ungefär 1 800 € per byggd kvadratmeter. Köpare bör dessutom budgetera för de kostnader som är typiska i Spanien, inklusive överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, samt löpande gemensamhetsavgift och lokal fastighetsskatt, vilka ingen av anges i tillgängliga uppgifter.
Livet vid Solana del Mar kretsar kring den korta promenaden till havet. På ungefär 300 meter från stranden kan morgnar inledas med en promenad längs Garruchas strandpromenad, en kustväg kantad av restauranger och caféer som speglar stadens fisketradition. Lägenhetens planlösning stödjer vardagens praktik: tre sovrum och två completa badrum gör att en familj eller gäster kan bo bekvämt, och de inbyggda garderoberna genom hela bostaden håller de 118 m² användbara ytan funktionella. Vardagsrummet med matplats förbinds med terrasser och balkonger, där havsutsikten gör utomhusytorna användbara stora delar av året i Almerías klimat. Köket är helt inrett och utrustat, vilket innebär att bostaden kan tas i bruk utan omedelbar investering i vitvaror. Inom komplexet fungerar den gemensamma poolen och de anlagda grönområdena som en förlängning av hemmet under de varma månaderna. En egen parkeringsplats ingår i det begärda priset, vilket spelar roll i en kuststad där sommarens besökstrafik ökar trycket på gatuparkering. Luftkonditionering ger klimatkontroll hela året. Området erbjuder mataffärer, apotek och andra dagliga bekvämligheter nära till hands, vilket minskar beroendet av bilen för ärenden. För fritid finns golfbanor, en vattenpark, marinan och Costa de Almerías stränder inom räckhåll via väg, och naturparken Cabo de Gata ligger på rimlig körtid för dagsutflykter till ett av Andalusiens mest särpräglade kustlandskap. Utanför högsäsongen behåller Garrucha sin året-runt-karaktär som en arbetande fiskstad, vilket ger området ett jämnare tempo än rent turistort.
Omgivningarna kring Solana del Mar är bostadspräglade och beskrivs som lugna, med en grad av avskildhet som är ovanlig för ett centralt läge. Garrucha själv är en arbetande kuststad med fiskehamn, strandpromenad och ett antal restauranger som serverar lokalt fångad fisk, särskilt de röda räkor som staden är känd för. Dagliga behov täcks av mataffärer, caféer och apotek på kort avstånd från komplexet. Grannstäderna Mojácar och Vera breddar utbudet avsevärt: Mojácar erbjuder en historisk by på sluttningen och en strandremsa, medan Vera har bredare kommersiella tjänster och en stor söndagsmarknad. Transport mellan städerna sker via väg, och bil är det praktiska transportmedlet för de flesta resor utanför Garrucha, även om vardagsärenden i staden till stor del kan klaras till fots. Områdets utbud av fritidsaktiviteter inkluderar närliggande golfbanor, en vattenpark, marinan och Costa de Almerías stränder. Längre bort erbjuder naturparken Cabo de Gata ett skyddat landskap av vulkanisk kust, dyner och vandringsleder. Utanför sommarmånaderna är regionen lugnare än den mer utbyggda Costa del Sol, vilket tilltalar boende som söker en kustmiljö med lägre bebyggelsetäthet och en spansk befolkning året runt.
Kartan visar anläggningen Solana del Mar i Garrucha, på Almerías östkust. Stranden ligger ungefär 300 meter söderut, med promenaden och stadskärnan inom gångavstånd. Mojácar och Vera syns som grannstäder längs kustkorridorn, förbundna av det regionala vägnätet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Garrucha ligger på Costa de Almería, öster om staden Almería och väster om gränsen till Murciaregionen. Staden ligger mellan Mojácar i nordost och Vera i nordväst och utgör en del av en kustkorridor som är mindre tätt bebyggd än Costa del Sol längre västerut. För köpare som jämför spanska kustregioner representerar denna plats ett lätätare, prisvärdare segment av medelhavsmarknaden, med en genuint året-runt-spanansk befolkning och en fiskarbykaraktär snarare än en internationell badortspersonlighet.
Stranden ligger cirka 300 meter från bostaden, några minuter till fots. Mataffärer, caféer och apotek beskrivs som bekvämt nära inom Garrucha. Mojácar och Vera är båda lätta att nå via väg från anläggningen, och en privat parkeringsplats ingår i lägenheten, vilket gör bilägande okomplicerat. Specifika avstånd till närmaste flygplatser anges inte i tillgängliga data; flygplatserna i Almería och Murcia betjänar regionen via väg, och restider bör verifieras oberoende. Kollektivtrafikmöjligheterna i området är begränsade jämfört med större kuststäder, så en bil är det praktiska valet för resor i regionen. Golfbanor, ett vattenland och marina ligger i närområdet, alla nåbara via väg. Eftersom angivna avstånd är direkta mätningar där de anges, kan faktisk restid via väg ta längre tid.
Costa de Almería är en av de torraste och soligaste sträckorna längs den spanska medelhavskusten, med låg årsnederbörd och långa somrar som gör utomhusliv möjligt större delen av året. Terrasserna och balkongerna i denna penthouse passar väl för det klimatet och ger utrymme för måltider utomhus, morgonsol och havsutsikt längs kusten. Garrucha ligger i havsnivå på en flack kustremsa, så inga branta sluttningar eller trappkliv kännetecknar vägen mellan anläggningen, staden och stranden. Badsemestern förlängs av regionens varma temperaturer, och den gemensamma poolen kompletterar den närliggande stranden. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, även om luftkonditionering, som är installerad, ger extra komfort under övergångsmånaderna. Det omgivande landskapet omfattar det semiarida landskap som är typiskt för östra Almería, med naturparken Cabo de Gata inom räckhåll för att utforska en skyddad naturmiljö av vulkaniskt ursprung.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden cirka 300 meter från bostaden utgör stommen i rekreationserbjudandet. Garruchas kuststräcka omfattar sandstränder förbundna av stadens strandpromenad, som fungerar som en promenad- och cykelväg längs havet. Stadens fiskartradition återspeglas i en restaurangscen med fokus på färsk skaldjur och fisk. För aktiv rekreation finns golfbanor i närområdet, och marina erbjuder möjligheter för segling och vattensporter. Ett vattenland i regionen ger familjeorienterad nöje inom köravstånd. Naturparken Cabo de Gata erbjuder vandring, snorkling och stränder i en skyddad miljö, nåbar som dagsutflykt. Inom själva anläggningen ger den gemensamma poolen, omgiven av anlagda trädgårdar, rekursion på plats under sommarmånaderna. Specifika Blå flaggan-utnämningar för enskilda stränder i Garrucha bekräftas inte i tillgängliga data och bör verifieras separat om detta är en avgörande faktor.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL101190
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom kustkorridorn i östra Almería erbjuder Garrucha, Mojácar och Vera var sitt olika koncept. Mojácar, delat mellan sitt gamla by på sluttningen och strandläget Pueblo Aguas, är det mest internationellt kända av de tre och drar till sig en större andel utländska köpare och turistuthyrning, vilket återspeglas i något högre prisnivåer i de eftertraktade zonerna. Vera, något inåt landet från sitt strandområde, erbjuder nyare byggnation, omfattande kommersiell service och stora urbanisationer inriktade på semesterbruk, ofta med mer moderna byggnadsstandarder. Garrucha ligger däremellan som en genuint spansk fiskestad med en året-runt-befolkning, en fungerande hamn och ett socialt liv kring promenaden, vilket ger en stabilare karaktär utanför sommarsäsongen. För köpare som jämför denna penthouse med alternativ är positionen anmärkningsvärd: 147 m² boyta med tre sovrum, två badrum, havsutsikt och en inkluderad parkeringsplats till €265 000 är svårt att matcha på Costa del Sol, där motsvarande specifikationer i kuststäder normalt börjar på betydligt högre nivåer. Avvägningen är regionen i sig: Costa de Almería är lugnare, har mindre internationell service och ligger längre bort från större flygplatser än Málaga-baserade kustmarknader, vilket påverkar både likviditeten vid vidareförsäljning och efterfrågemönstren på uthyrning. Hyresefterfrågan i Garrucha är koncentrerad till sommarmånaderna, med en inhemsk spansk och blandad europeisk klientel. Jämfört med nyproduktion i Vera Playa eller Mojácar Playa erbjuder denna befintliga lägenhet mer yta per euro men ett äldre byggnadsår, vilket betyder att köpare byter moderna byggnadsstandarder och energiprestanda mot storlek och läge. Köpare med fokus på långsiktig värdeökning kan notera att Almeriakusten historiskt har legat efter Costa del Sol i prisutveckling samtidigt som den erbjuder lägre ingångspriser, ett mönster som stämmer med dess tidigare skede av internationell marknadsutveckling.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL