Questo duplex si trova a Garrucha, Almería, una località costiera nota per il suo fascino di porto peschereccio e la sua vivace atmosfera urbana. L'immobile, disposto su due livelli, offre una distribuzione funzionale degli spazi e si inserisce in un contesto residenziale con accesso a servizi essenziali e alla spiaggia, combinando la tranquillità di una vita vicino al mare con la comodità della vita cittadina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo duplex a Garrucha lo colloca in un ambiente urbano consolidato, a pochi passi da diverse spiagge e da una gamma completa di servizi. La vicinanza a negozi, supermercati e ristoranti facilita la vita quotidiana, mentre la prossimità alla costa invita a godere dell'ambiente marittimo.
Questo duplex risponde a chi cerca una soluzione abitativa che combini la funzionalità di una casa su due livelli con la praticità di una posizione centrale. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti, e la presenza di una terrazza privata soddisfa il desiderio di uno spazio esterno per il relax e il tempo libero.
Questo immobile è già esistente e pronto per essere abitato, offrendo una soluzione immediata per chi desidera trasferirsi senza attendere i tempi di costruzione. Si tratta di un'opportunità per acquistare una proprietà già definita, evitando le incertezze legate alle fasi di sviluppo di nuovi progetti.
L'immobile non offre un giardino privato o ampi spazi verdi adiacenti all'abitazione. La sua ubicazione in un contesto urbano e la natura del duplex implicano una concentrazione degli spazi abitativi su più livelli, piuttosto che su un'ampia estensione terriera. Inoltre, la distanza dall'aeroporto principale rappresenta un fattore da considerare per chi viaggia frequentemente.
Questo duplex a Garrucha si adatta a diverse esigenze abitative e stili di vita. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazio e comodità, grazie alle tre camere da letto e alla vicinanza alle scuole e ai servizi. Per coppie o singoli che desiderano una residenza secondaria, offre la possibilità di godere del clima mediterraneo e dell'accesso al mare, con la praticità di una casa funzionale e ben posizionata. Chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare potrebbe considerare questa proprietà per il suo potenziale di affitto, data la popolarità della zona come destinazione turistica. Anche coloro che prediligono un ambiente urbano con tutto a portata di mano, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza alla costa, troveranno in questo duplex una risposta alle loro necessità.
L'immobile presenta rifiniture curate e una distribuzione funzionale degli spazi, tipica delle costruzioni residenziali pensate per il comfort abitativo. La presenza di aria condizionata dual-zone assicura una temperatura ottimale durante tutto l'anno, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. La cucina semi-aperta è progettata per essere pratica ed efficiente, mentre il soggiorno-pranzo si apre su una terrazza privata, elemento che aggiunge valore allo spazio abitativo. Le camere da letto, situate al piano inferiore, beneficiano di un'illuminazione naturale che contribuisce a creare un'atmosfera luminosa e ariosa. La presenza di un bagno completo, dotato sia di vasca che di doccia, incrementa la funzionalità. Il posto auto sotterraneo e il ripostiglio chiuso aggiungono ulteriori elementi di praticità e sicurezza.
Il prezzo di questo duplex a Garrucha è fissato a €185.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare locale per tipologie simili, offrendo un'opzione di acquisto accessibile per una proprietà con tre camere da letto e servizi come piscina comune e posto auto sotterraneo. La disponibilità immediata dell'immobile, non essendo una nuova costruzione, permette un'acquisizione più rapida. Le spese annuali di IBI e gestione rifiuti, unitamente alle quote condominiali mensili, contribuiscono al costo di possesso complessivo, dettagli che influenzano la valutazione totale dell'investimento immobiliare.
Garrucha, Almería, si presenta come una località costiera che bilancia l'attività di un porto peschereccio con le esigenze di una vita urbana moderna. Questo duplex si inserisce perfettamente in questo scenario, offrendo un ritmo di vita che permette sia di godere della vicinanza al mare e alle sue attività ricreative, sia di accedere facilmente a tutti i servizi necessari per la quotidianità. La zona circostante è caratterizzata da una buona densità di negozi, ristoranti e supermercati, rendendo agevoli gli spostamenti a piedi o in bicicletta per le necessità primarie. La presenza di spiagge facilmente raggiungibili completa il quadro di una vita residenziale comoda e orientata al benessere, ideale per chi ricerca un equilibrio tra vita attiva e relax.
Vivere a Garrucha significa immergersi in un contesto caratterizzato dalla sua identità di porto peschereccio, che si fonde con le comodità di una cittadina costiera dinamica. Le distanze da servizi essenziali sono ridotte, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi in pochi minuti, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa El Playazo Garrucha a poco più di un chilometro, offre opportunità di svago e relax. La mobilità nella zona è ottimale, con molte destinazioni accessibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti brevi. La presenza di ristoranti e bar animati contribuisce a creare un'atmosfera vivace, soprattutto durante i mesi più caldi, mantenendo tuttavia una certa tranquillità fuori stagione.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Garrucha sulla costa di Almería. Permette di visualizzare la vicinanza alle principali spiagge, ai servizi urbani e alle infrastrutture ricreative come i campi da golf, offrendo una chiara prospettiva del contesto in cui si inserisce questo duplex.
Garrucha si posiziona lungo la costa orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Questa località si distingue per la sua vocazione marittima, fungendo da importante porto peschereccio e commerciale. È strategicamente situata a breve distanza da altre località turistiche e residenziali di rilievo, come Mojácar, conosciuta per il suo centro storico arroccato e le sue spiagge, e Vera Playa, apprezzata per il suo ambiente vivace. La vicinanza a queste cittadine permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, attività ricreative e culturali, ampliando le possibilità di svago e di integrazione nel tessuto sociale e turistico della regione.
Garrucha, pur essendo una località costiera attrattiva, presenta una connettività che richiede una pianificazione per spostamenti di lunga distanza. Le spiagge più vicine, Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga, si trovano a circa 1.1 km, facilmente raggiungibili. La presenza di supermercati a meno di 1 km e farmacie a circa 700 metri garantisce l'accesso ai beni di prima necessità. Il campo da golf Desert Springs si trova a circa 7.3 km, rendendolo accessibile per gli appassionati. La principale sfida logistica riguarda la distanza dall'aeroporto, situato a una notevole distanza, che implica tempi di viaggio più lunghi per chi necessita di spostamenti aerei frequenti. La disponibilità di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici a 3.5 km è un punto a favore per la mobilità sostenibile.
Garrucha gode del clima mediterraneo tipico della costa di Almería, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La vicinanza al mare mitiga le temperature, con una media di circa 18-20°C annui. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, con picchi in estate che favoriscono le attività all'aperto e la vita da spiaggia. Il periodo ideale per godere appieno delle spiagge e delle attività acquatiche si estende dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno, con temperature dell'acqua che consentono la balneazione per diversi mesi. La posizione della località, lungo la costa, non presenta particolari dislivelli o pendenze significative, contribuendo a un ambiente accessibile e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Garrucha offre accesso a diverse opzioni balneari, con spiagge come Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga a circa 1.1 km, e Playa Pósito Garrucha a 1.5 km. Queste spiagge, pur non sempre certificate con la Bandiera Blu, offrono spazi ampi e caratteristiche naturali interessanti. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come Desert Springs Golf Club (7.3 km) e Aguilón Golf (21 km) rappresenta un forte richiamo. La presenza di una piscina comunitaria all'interno del complesso residenziale aggiunge un'ulteriore opportunità di svago e relax senza dover allontanarsi dall'abitazione, integrandosi perfettamente con le possibilità offerte dal mare.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha si posiziona lungo la costa orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Questa località si distingue per la sua vocazione marittima, fungendo da importante porto peschereccio e commerciale. È strategicamente situata a breve distanza da altre località turistiche e residenziali di rilievo, come Mojácar, conosciuta per il suo centro storico arroccato e le sue spiagge, e Vera Playa, apprezzata per il suo ambiente vivace. La vicinanza a queste cittadine permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, attività ricreative e culturali, ampliando le possibilità di svago e di integrazione nel tessuto sociale e turistico della regione.
Ref: VL013903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa de Almería, Garrucha offre un equilibrio distintivo tra un'autentica atmosfera da porto peschereccio e le comodità di un centro urbano con servizi completi. A differenza di aree più puramente turistiche o residenziali, Garrucha mantiene un'identità locale forte, evidente nella sua vita quotidiana e nelle sue infrastrutture. Sebbene località come Mojácar attraggano per il loro fascino pittoresco e le spiagge rinomate, Garrucha si distingue per la sua maggiore densità di servizi a portata di mano e per un ambiente potenzialmente meno stagionale. Per quanto riguarda i prezzi, questo duplex si posiziona in modo accessibile, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per una proprietà con queste caratteristiche in una zona costiera. La presenza di campi da golf nelle vicinanze, come Desert Springs, la rende competitiva rispetto ad altre regioni che potrebbero non offrire una tale concentrazione di infrastrutture ricreative a breve distanza. La connettività, sebbene richieda un minimo di pianificazione per lunghe distanze a causa della lontananza dagli aeroporti principali, è comunque adeguata per chi cerca una residenza in una zona che offre un'esperienza mediterranea autentica e funzionale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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