Este empreendimento em Garrucha, Almería, oferece um duplex com 3 quartos e 2 casas de banho, com 91 m² de área habitacional e 100 m² de terreno, a partir de €185.000. Situado numa zona urbana consolidada, a propriedade beneficia da proximidade a diversas comodidades e a uma curta distância da praia, combinando a tranquilidade de uma localidade piscatória com o acesso a infraestruturas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Garrucha proporciona acesso pedonal a comércio, serviços e à costa. A proximidade a outras localidades costeiras como Mojácar complementa a oferta recreativa e social da região. A distância a aeroportos importantes estabelece um fator a considerar para viagens internacionais.
O duplex responde a necessidades de habitação com múltiplos quartos, ideal para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para trabalho ou lazer. A disposição em dois níveis e a presença de terraço privativo sugerem um aproveitamento funcional do espaço habitacional.
Trata-se de um imóvel em regime de propriedade horizontal, com características de construção modernas. A descrição não especifica o ano de construção ou fase de desenvolvimento, mas as amenidades como ar condicionado e elevador indicam uma conceção mais recente.
O projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar a partir de todas as divisões, nem acesso direto à praia. A distância considerável a aeroportos internacionais e a inexistência de um jardim privativo de grandes dimensões são outros aspetos a ponderar.
Este duplex em Garrucha adapta-se a um perfil de comprador que valoriza a proximidade a serviços urbanos e ao mar, procurando um equilíbrio entre conveniência e lazer costeiro. É adequado para famílias que necessitam de três quartos, casais que procuram espaço adicional para atividades ou para receber visitas, ou mesmo para investidores que visam o mercado de arrendamento de média a longa duração. A sua localização, com acesso a pé a comércio e a poucos minutos de carro de destinos turísticos como Mojácar, torna-o atrativo para quem procura uma residência principal com acesso a comodidades ou uma segunda habitação para férias, desfrutando do clima mediterrânico e das atividades balneares e desportivas da região. A presença de ar condicionado e elevador também o torna uma opção confortável para uso durante todo o ano.
O imóvel apresenta acabamentos de construção que visam o conforto e a funcionalidade. A presença de ar condicionado com sistema de aquecimento e arrefecimento garante climatização durante todo o ano. A cozinha semi-aberta está equipada e oferece soluções de arrumação. As portas de correr para o terraço maximizam a entrada de luz natural e a conexão com o exterior. Os quartos, localizados no piso inferior, beneficiam de luz natural, e o quarto principal inclui roupeiros embutidos. A casa de banho completa dispõe de banheira e duche. A segurança é reforçada pela entrada comunitária controlada e pela existência de lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privativa, acrescentando valor prático e de armazenamento. A inclusão de um elevador facilita o acesso aos diferentes pisos do edifício.
O preço de entrada para este duplex em Garrucha é de €185.000. A tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, com 91 m² de área construída e 100 m² de terreno, posiciona este imóvel num segmento de mercado que atende a famílias ou a quem procura espaço extra. A disponibilidade de unidades específicas e as suas características individuais podem influenciar o preço final. A inclusão de lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação são fatores adicionais ao valor percebido. A análise de preços na região de Almería, especialmente em zonas costeiras com acesso a serviços, sugere que esta oferta se insere numa faixa competitiva para propriedades com estas características.
Garrucha, uma localidade piscatória tradicional na província de Almería, oferece um ritmo de vida mais calmo, focado nas atividades marítimas e no comércio local. A presença de supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância a pé garante conveniência no dia a dia. O acesso a praias como a Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) e a Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km) permite desfrutar do litoral mediterrânico. A proximidade a campos de golfe como o Desert Springs Golf Club (7.3 km) e a uma cidade mais turística como Mojácar, a uma curta distância de carro, alarga o leque de opções de lazer e cultura. Este ambiente urbano mas próximo da natureza é propício a um quotidiano com acesso a serviços essenciais e oportunidades de recreação ao ar livre.
A vida em Garrucha gira em torno da sua identidade piscatória e da sua localização costeira. A proximidade a praias como a Playa Pósito Garrucha (1.5 km) e a oferta de restaurantes locais proporciona um quotidiano com acesso direto ao mar. As comodidades essenciais, como supermercado (837 m) e farmácia (729 m), estão acessíveis a pé, facilitando as tarefas diárias. A cidade de Vera, com o seu hospital a 25 km, oferece serviços de saúde mais especializados. A uma curta distância de carro, Mojácar convida a passeios e à descoberta de um ambiente mais turístico e cultural. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 3.5 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento na área.
O mapa visualiza Garrucha, uma zona costeira na província de Almería. A representação destaca a malha urbana consolidada, a proximidade ao mar e a distribuição de infraestruturas como praias e serviços. Permite contextualizar a localização do empreendimento dentro do tecido urbano e em relação às áreas de lazer e comerciais circundantes.
Garrucha situa-se na costa norte da província de Almería, no sudeste de Espanha. É uma localidade costeira que faz parte de uma região com forte vocação turística e agrícola. A sua proximidade a outros municípios como Vera e Mojácar, este último conhecido pelo seu encanto arquitetónico e vida animada, coloca Garrucha numa posição estratégica para aceder a uma variedade de serviços e atividades. A região de Almería é conhecida pelo seu clima seco e ensolarado, e pela paisagem que transita entre o litoral e o interior semiárido. Garrucha, com o seu porto piscatório, mantém uma identidade própria, distinta das estâncias mais turísticas, mas beneficiando da infraestrutura regional.
A localização em Garrucha oferece uma boa rede de acessos a diversas infraestruturas. As praias encontram-se a uma distância pedonal ou muito curta de carro, com destaque para a Playa El Playazo Garrucha (1.1 km). Supermercados e farmácias estão localizados a menos de 1 km, permitindo um acesso rápido às necessidades básicas. Para atividades desportivas, os campos de golfe como o Desert Springs Golf Club (7.3 km) e o Aguilón Golf (21 km) estão a uma distância razoável de carro. Embora a descrição mencione uma distância de 999 km ao aeroporto, é provável que se refira a um erro de digitação, considerando que o Aeroporto de Almería (LEI) se encontra a aproximadamente 85 km. O acesso a outras cidades como Mojácar e Vera é feito por via rodoviária.
Garrucha beneficia do clima mediterrânico característico da costa de Almería, com invernos amenos e verões quentes e secos. A região é conhecida pelas suas elevadas horas de sol anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude baixa da zona costeira e a sua proximidade ao mar moderam as temperaturas, resultando em verões agradáveis e invernos suaves, ideais para atividades de praia e passeios marítimos. A área circundante, embora predominantemente urbana na zona de Garrucha, abre-se para paisagens semiáridas típicas do sudeste de Espanha, com a Serra de Cabrera ao fundo, oferecendo contrastes naturais. A temperatura média anual ronda os 18-20°C, com máximas de verão frequentemente acima dos 30°C e mínimas de inverno raramente abaixo dos 10°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Garrucha oferece acesso a vários areais. As praias de Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga, ambas a 1.1 km, são opções próximas. A Playa Pósito Garrucha, a 1.5 km, é outra alternativa acessível. Estas praias são características da região de Almería, com extensões de areia e áreas rochosas, propícias a banhos de mar durante os meses mais quentes, que se estendem de junho a setembro. Para os entusiastas do golfe, o Desert Springs Golf Club (7.3 km) e o Aguilón Golf (21 km) oferecem infraestruturas de qualidade a uma distância viável de carro. A proximidade a Mojácar amplia as opções de lazer com atividades náuticas e outras infraestruturas desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha situa-se na costa norte da província de Almería, no sudeste de Espanha. É uma localidade costeira que faz parte de uma região com forte vocação turística e agrícola. A sua proximidade a outros municípios como Vera e Mojácar, este último conhecido pelo seu encanto arquitetónico e vida animada, coloca Garrucha numa posição estratégica para aceder a uma variedade de serviços e atividades. A região de Almería é conhecida pelo seu clima seco e ensolarado, e pela paisagem que transita entre o litoral e o interior semiárido. Garrucha, com o seu porto piscatório, mantém uma identidade própria, distinta das estâncias mais turísticas, mas beneficiando da infraestrutura regional.
Ref: VL013903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Garrucha, na costa de Almería, apresenta-se como uma alternativa à dinâmica de outras áreas costeiras espanholas. Enquanto destinos como a Costa del Sol ou a Costa Blanca são conhecidos pela sua densidade turística e vasta oferta de empreendimentos de lazer, Garrucha mantém um carácter mais autêntico de vila piscatória, complementado por infraestruturas modernas. A oferta de um duplex com 3 quartos a partir de €185.000 posiciona-se de forma competitiva face a projetos em áreas de maior procura e desenvolvimento imobiliário, onde preços similares podem corresponder a tipologias menores ou localizações menos centrais. A proximidade a campos de golfe como Desert Springs (7.3 km) e a atrativos como Mojácar oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a lazer e serviços, distinguindo-a de zonas puramente residenciais ou de grande concentração turística. O clima, com mais de 300 dias de sol por ano, é um fator comum a toda a costa sudeste espanhola, mas a atmosfera de Garrucha, com o seu porto e mercado tradicional, confere-lhe uma identidade própria.
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