Garrucha, Almería, je primarno obalno mesto, znano po svoji ribiški tradiciji in živahni obali. Ta duplex nepremičnina, ki se nahaja v urbanem okolju, ponuja dostop do lokalnih dobrin in storitev. Projekt je lociran v bližini plaž in ponuja specifičen življenjski slog v regiji Almería, ki ga zaznamujejo obalna dejavnost in dostop do obalnih rekreacijskih površin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta duplex se nahaja v Garruchi, s preprostim dostopom do lokalnih plaž in mestnih dobrin. Bližina obale in mestne infrastrukture vpliva na vsakodnevno dostopnost do storitev in rekreativnih dejavnosti, kar zagotavlja udobno bivanje v urbanem okolju.
Projekt je zasnovan za tiste, ki cenijo bližino plaže in udobje mestnega življenja. Tri spalnice in dve kopalnici, skupaj z zasebno teraso, nudijo funkcionalen prostor za posameznike ali družine, ki iščejo obalno rezidenco z dostopom do dnevnih potrebščin.
Gre za zaključen duplex, ki je bil predstavljen v obstoječem stanju. Njegova gradnja in dokončanje omogočata takojšnjo vselitev, brez čakalnih dob povezanih z novogradnjami. Ne gre za novo gradnjo v tradicionalnem smislu, temveč za dokončano nepremičnino.
Ta duplex ne ponuja zasebnega vrta ali direktnega pogleda na morje iz vseh prostorov. Ni nove gradnje z najnovejšimi energetskimi certifikati ali sodobnimi tehnologijami, ki bi jih lahko pričakovali pri objektih v gradnji. Parkiranje je sicer zagotovljeno v podzemni garaži, vendar brez možnosti dodatnih parkirnih mest na ulici.
Ta duplex je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v obalnem mestu z mestnimi ugodnostmi. Tisti, ki dajejo prednost bližini plaže in aktivnosti na prostem, bodo cenili lego le 1,1 km od plaž. Mobilnost je ključni dejavnik, saj je veliko storitev dosegljivih peš ali s kolesom, kar je idealno za tiste, ki želijo zmanjšati odvisnost od avtomobila. Par, ki išče prostornejše bivališče z dodatnimi sobami za goste ali pisarno, bi lahko našel primerno rešitev v treh spalnicah. Ljudje, ki cenijo živahno lokalno okolje z restavracijami in tržnico, bodo uživali v mestnem utripu Garruche. Oddaljenost od večjih letališč (999 km) pomeni, da je ta lokacija bolj primerna za tiste, ki iščejo mirnejše obalno življenje ali imajo druge možnosti potovanja, namesto za pogoste mednarodne potnike, ki potrebujejo neposredno letališko povezavo.
Dokončan duplex v Garruchi vključuje osnovne končne obdelave, ki so značilne za tovrstne nepremičnine. Dnevni prostor s kuhinjo v pol-odprtem konceptu ponuja funkcionalnost z razpoložljivim shranjevalnim prostorom. Glavna spalnica ima vgrajene omare, kar dodaja praktičnost. Duplex je opremljen z dvojnim sistemom klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Kopalnica v spodnji etaži je opremljena s kadjo in prho. Okna zagotavljajo naravno svetlobo, ki ohranja svetel in zračen občutek. Vendar pa specifični detajli o uporabljenih materialih, kot so vrste talnih oblog, kakovost lesenih delov ali natančne specifikacije kopalniške opreme, niso podrobno opisani v priloženih podatkih. Obstoj podzemnega parkirnega mesta in ločene shrambe predstavlja dodatno funkcionalnost.
Ta duplex je na voljo po ceni od 185.000 €. Cena odraža lokacijo v Garruchi, Almería, ki je obalno mesto z razpoložljivimi storitvami. Struktura duplex z 3 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja določeno stopnjo prostora, ki je v skladu s ceno. Dodatni stroški, kot so mesečni stroški skupnosti (56,18 €), letni davek na nepremičnine (IBI, 270,89 €) in stroški odstranjevanja odpadkov (205,60 €), prispevajo k skupnim stroškom lastništva. Cena odraža dokončano nepremičnino, kar pomeni, da ni dodatnih stroškov gradnje ali čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
Garrucha, znan po svojem pristanišču, ponuja vsakdanje življenje, osredotočeno na obalo. Bližina plaž, kot sta Playa El Playazo Garrucha in Playa de Las Marinas-Bolaga, omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti. Mestno okolje zagotavlja, da so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš. Živahno vzdušje Garruche, še posebej v poletnih mesecih, dopolnjujejo restavracije in lokalne trgovine, medtem ko je tedenski trg vir lokalnih pridelkov in izdelkov. Ta kombinacija mestne infrastrukture in obalne lokacije ustvarja dinamično, a hkrati dostopno okolje za prebivalce, ki želijo biti blizu morja in obenem imeti vse potrebno na dosegu roke.
Življenje v Garruchi, Almería, se vrti okoli obalne lokacije in mestnih storitev. Bližina plaž, kot je Playa de Las Marinas-Bolaga (1,1 km), omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti. Vsakdanje potrebe, kot so nakupovanje živil (837 m) in obisk lekarne (729 m), so dosegljive peš, kar poudarja udobje mestnega okolja. Ta lokacija ponuja živahno lokalno vzdušje, z restavracijami in tedenskim tržnico, ki sta del mestnega utripa. Oddaljenost od bolnišnice (25 km) je sprejemljiva za območje, medtem ko bližina EV polnilne postaje (3,5 km) kaže na napredek v infrastrukturi. Skupno življenje v tem obalnem mestu je zaznamovano s kombinacijo sproščenega obalnega sloga in praktične dostopnosti do mestnih dobrin.
Ta karta prikazuje lokacijo Garruche v provinci Almería. Območje je značilno po svoji obalni legi ob Sredozemskem morju. Prikazani so ključni geografski elementi, kot so bližina plaž in dostop do mestnih središč. Karta služi kot vizualni vodnik za razumevanje geografske lege projekta znotraj regije in njegovega odnosa do okoliških območij.
Garrucha, ki se nahaja v provinci Almería v Andaluziji, je obalno mesto na jugovzhodu Španije. To območje je del obale Almería, ki je znano po svojih plažah in manj razvitem turističnem sektorju v primerjavi z drugimi deli Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je Mojácar, Garrucha ohranja bolj tradicionalen ribiški značaj. Mesto je strateško locirano za dostop do naravnih parkov, kot je Naravni park Cabo de Gata-Níjar, ki je oddaljen približno 40 km, kar ponuja priložnosti za raziskovanje narave. Geografsko je Garrucha postavljena ob obalo Sredozemskega morja, kar vpliva na njeno podnebje in obalne dejavnosti.
Območje Garrucha ponuja različne možnosti za rekreacijo in osnovne storitve. Najbližje plaže, Playa El Playazo Garrucha in Playa de Las Marinas-Bolaga, so oddaljene le 1,1 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča Desert Springs Golf Club (7,3 km), Cortijo Grande (11 km) in Aguilón Golf (21 km), ki nudijo raznolike možnosti za igro. Dostopnost do mestnih centrov je dobra, vendar je letališče Almería (Almería Airport) oddaljeno približno 999 km, kar pomeni, da je potovanje z letalom manj priročno. Središča, kot je Mojácar Playa, so dosegljiva z kratko vožnjo. Infrastruktura za električna vozila je na voljo s polnilno postajo 3,5 km stran, medtem ko je center mesta z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, dosegljiv peš ali s kratko vožnjo.
Garrucha, ki se nahaja ob obali Almeríe, uživa v sredozemskem podnebju s toplimi, suhimi poletji in blagimi zimami. To podnebje omogoča dolgo obdobje sončnih dni skozi vse leto, kar je idealno za dejavnosti na prostem in obalni življenjski slog. S povprečno letno količino sončnih ur nad 3000 ur, je to eno najsončnejših območij v Evropi. Povprečna letna temperatura znaša okoli 18-20 °C. Bližina morja ublaži ekstremne temperature, kar pomeni, da so poletja prijetno topla, ne pa pretirano vroča, medtem ko zime redko padejo pod 10 °C. Višina lokacije je tipična za obalna območja, z ravninskim terénom, ki se spušča proti morju. To območje ni znano po strmih pobočjih, kar prispeva k lahki dostopnosti do plaž in mestnih centrov. Sezona kopanja se običajno začne maja in traja do oktobra, kar ponuja več kot 5 mesecev možnosti za uživanje v morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Garrucha ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa El Playazo Garrucha in Playa de Las Marinas-Bolaga, ki sta oddaljeni le 1,1 km. Te plaže, skupaj s Playa Pósito Garrucha (1,5 km), so del obalne ponudbe regije. Čeprav niso vse plaže omenjene kot 'Blue Flag', obala Garruche ponuja območja za sprostitev in vodne športe. Golf je na voljo v bližini z igrišči, kot sta Desert Springs Golf Club (7,3 km) in Aguilón Golf (21 km), ki ponujata različne izzive za golfiste. Druge športne možnosti so verjetno na voljo v mestu ali v sosednjih letoviščih, vendar niso specifično navedene. Bližina obale in golf igrišč ponuja kombinacijo morskih in kopenskih rekreacijskih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Garrucha, ki se nahaja v provinci Almería v Andaluziji, je obalno mesto na jugovzhodu Španije. To območje je del obale Almería, ki je znano po svojih plažah in manj razvitem turističnem sektorju v primerjavi z drugimi deli Costa del Sol. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je Mojácar, Garrucha ohranja bolj tradicionalen ribiški značaj. Mesto je strateško locirano za dostop do naravnih parkov, kot je Naravni park Cabo de Gata-Níjar, ki je oddaljen približno 40 km, kar ponuja priložnosti za raziskovanje narave. Geografsko je Garrucha postavljena ob obalo Sredozemskega morja, kar vpliva na njeno podnebje in obalne dejavnosti.
Ref: VL013903
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Garrucha, Almería, ponuja drugačen življenjski slog v primerjavi s bolj razvitimi turističnimi destinacijami, kot sta Costa del Sol ali Costa Blanca. Medtem ko obala Costa del Sol pogosto ponuja obsežnejšo infrastrukturo, večja mednarodna letališča in več območij z visokokakovostnimi golf igrišči, Garrucha ohranja bolj avtentičen španski obalni občutek. V primerjavi z nekaterimi deli Costa del Sol, kjer so cene nepremičnin lahko znatno višje, Garrucha predstavlja cenovno ugodnejšo možnost, zlasti glede na velikost in lokacijo nepremičnine. Sosednja območja, kot je Mojácar, ponujajo bolj turistično usmerjeno izkušnjo z več resorti, medtem ko Garrucha ostaja bolj usmerjena v lokalno življenje in ribiško tradicijo. Golf igrišča v bližini (Desert Springs, Aguilón) so dostopna, vendar morda ne dosegajo obsega in prestiža nekaterih igrišč na jugu Costa del Sol. Dostopnost do letališča je pomembna razlika; medtem ko je letališče Almería bližje kot nekatera letališča na Costa del Sol, je oddaljenost od večjih mednarodnih vozlišč, kot je Málaga, večja. Ta regija je idealna za tiste, ki iščejo mirnejše obalno življenje, s poudarkom na lokalni kulturi in dostopnosti do plaž, namesto na množičnem turizmu in obsežni mednarodni povezanosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
