Diese Neubauentwicklung liegt in Mojácar, einer Gemeinde in der Provinz Almería im Südosten Andalusiens, rund 90 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Das Projekt umfasst 22 Mehrfamilien-Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie 9 Reihenhäuser in Triplex-Bauweise. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 55 bis 209 Quadratmetern, große Terrassen und Meerblick. Die Fertigstellung ist indikativ für das vierte Quartal 2028 geplant. Mojácar verbindet ein historisches Bergdorf mit dem Küstenort Mojácar Playa, wo Strände, Supermärkte und Restaurants in kurzer Distanz erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in städtischer Umgebung in Mojácar Playa, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehweite. Die nächstgelegenen Strände, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles und Playa del Palmeral, befinden sich jeweils rund 2,3 bis 2,5 Kilometer entfernt. Eine Apotheke liegt 31 Meter, ein Supermarkt 223 Meter vom Projekt entfernt. Die elevated Lage auf etwa 423 Metern über dem Meer sorgt für weite Ausblicke auf das Mittelmeer.
Die Residenz richtet sich an Käufer, die eine Wohnung mit Meerblick, außenorientiertem Wohnen und täglicher Versorgung in der Nähe suchen. Alle Einheiten verfügen über Terrassen, eingebaute Schränke, Abstellräume und voll ausgestattete Küchen. Warm- und Kaltklimaanlage ist vorhanden. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle täglichen Wege erforderlich, da Supermarkt, Apotheke und Restaurants fußläufig erreichbar sind.
Das Projekt befindet sich im Bau, mit einer indikativen Fertigstellung im vierten Quartal 2028. Es umfasst 22 Mehrfamilien-Einheiten mit 2, 3 Schlafzimmern und 9 Triplex-Einfamilienhäuser. Die Architektur ist zeitgenösisch ausgerichtet, mit großen Terrassen und offener Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Käufer erwerben auf Plan oder in früher Bauphase, wobei Fertigstellungstermine und Detailplanungen bis zur Übergabe Änderungen unterliegen können.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang, die Strände liegen rund 2,3 Kilometer entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 30 Kilometern Entfernung. Die großen Flughäfen sind weit entfernt: Alicante etwa 176 Kilometer, Málaga etwa 229 Kilometer Luftlinie. Die Wohnflächen der Apartments beginnen bei 55 Quadratmetern, was für Käufer mit großzügigem Platzbedarf eingeschränkte Optionen bedeutet. Ein Zugnetz mit Anbindung an Großstädte existiert vor Ort nicht in praktischer Distanz.
Ref: VL966602
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Entwicklung passt zu Käufern, die eine Zweitwohnung an der andalusischen Küste suchen, aber nicht auf ein isoliertes Urlaubsresort ohne Infrastruktur setzen möchten. Die unmittelbare Nähe zu Supermarkt, Apotheke und Sporteinrichtungen macht das Projekt auch für längere Aufenthalte oder einen teilweisen Umzug praktikabel. Wer ganzjährig lebt, profitiert von der vorhandenen Grundversorgung, wobei für spezialisierte medizinische Versorgung das Krankenhaus in 30 Kilometern Entfernung erreicht werden muss und die Großstadt Almería 64 Kilometer entfernt liegt. Käufer mit Kindern finden im Umkreis zwei Schulen, darunter Grund- und Sekundarschule, ein Kriterium, das bei vielen Küstenprojekten fehlt. Für Golfer liegt Cortijo Grande bei 7 Kilometern, Desert Springs bei rund 13 Kilometern, Distanzen, die mit dem Pkw in 15 bis 20 Minuten überbrückbar sind. Weniger geeignet ist die Lage für Käufer, die schnelle Flughafenanbindung priorisieren: Alicante ist rund 176 Kilometer Luftlinie entfernt, was eine Anfahrt von etwa zwei Autostunden bedeutet. Ebenso sollten Käufer, die großen Wohnraum suchen, beachten, dass die Apartments ab 55 Quadratmetern beginnen, die größeren Einheiten und Triplex-Häuser bis 209 Quadratmeter decken diesen Bedarf, allerdings im oberen Preissegment der Entwicklung. Die Kombination aus Meerblick, Terrassenwohnen und funktionierender Ortsinfrastruktur spricht Käufer an, die einen Kompromiss zwischen Küstenlage und Alltagspraktikabilität suchen.
Zur Ausstattung der Einheiten zählen laut Projektdaten voll ausgestattete Küchen, eingebaute Schränke, überdachte Terrassen, private Terrassenflächen und separate Abstellräume. Die Klimatisierung umfasst Warm- und Kalt-Klimaanlage, was bei den sommerlichen Temperaturen der Region, durchschnittlich bis zu 27 Grad Celsius, in Spitzenmonaten höher, die Grundvoraussetzung für ganzjähriges Wohnen ist. Die Triplex-Häuser verfügen über private Pools, die Mehrfamilien-Einheiten über Gemeinschaftspools, sodass Wassernähe in beiden Typologien gegeben ist. Die Architektur ist zeitgenösisch, mit Fokus auf natürliche Belichtung und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dem vorhandenen Bildmaterial sind moderne Apartmentgebäude mit Poolanlagen und Meerblick erkennbar. Detailinformationen zu Baumaterialien, Badausstattung, Bodenbelägen und Energieeffizienz-Klassifizierung liegen in den Projektdaten nicht vollständig vor und sollten beim Entwickler konkret angefragt werden, bei Neubauprojekten in Spanje ist seit 2020 die Einhaltung des Gebäude-Energieeffizienz-Standards verpflichtend, konkrete Label-Angaben je Einheit stehen jedoch erst mit der Cédula de Habitabilidad fest. Für die Bewertung der Bauqualität empfiehlt sich die Prüfung des Entwicklerprofils, der Baubeschreibung (calidad de acabados) im Kaufvertrag und, bei Übergabe, eines unabhängigen Gutachtens. Da die Fertigstellung indikativ für Q4 2028 geplant ist, erfolgt die Bewertung der tatsächlichen Ausführung erst zum Übergabezeitpunkt.
Die Preise reichen von 296.000 Euro bis 660.000 Euro. Diese Spanne reflektiert die unterschiedliche Typologie: 22 Mehrfamilien-Wohnungen mit 2, 3 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 55 und 209 Quadratmetern sowie 9 Triplex-Einfamilienhäuser, teils mit privatem Pool. Alle Einheiten verfügen über 2, 3 Badezimmer, Terrassen, Abstellräume und voll ausgestattete Küchen. Die Preisdifferenzierung folgt damit primär der Wohnfläche, der Etage beziehungsweise Haustypologie und der Ausstattung mit Gemeinschafts- oder Privatpool. Da sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen Verkäufe auf Plan oder in früher Bauphase, mit Übergabe indikativ im vierten Quartal 2028.
Der Alltag in dieser Wohnlage spielt sich zwischen der Küstenpromenade von Mojácar Playa und den Versorgungseinrichtungen des Ortes ab. Ein Supermarkt liegt 223 Meter entfernt, die Apotheke fast nebenan, tägliche Einkäufe sind ohne Auto möglich. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern stehen rund 30 Restaurants, 17 Cafés, zwei Schulen, zwei Apotheken und fünf Bankfilialen zur Verfügung. Diese Dichte an Gastronomie und Grundversorgung ist für eine Gemeinde dieser Größe (rund 7.700 Einwohner laut INE 2025) überdurchschnittlich und erklärt sich durch den Tourismus mit 21 Hotels und über 5.300 Betten. Das bedeutet: im Sommer deutlich mehr Betrieb und internationales Publikum, in den Wintermonaten ein ruhigeres, lokaler geprägtes Umfeld. Für Sport gibt es die städtische Sport- und Schwimmhalle La Fuensanta nur 100 Meter vom Projekt entfernt, ein praktischer Faktor für ganzjährige Aktivität unabhängig von der Saison. Das Wohnrhythmus der Region ist vom Klima geprägt: bei durchschnittlich 3.885 Sonnenstunden pro Jahr und Jahrestemperaturen von 18,1 Grad Celsius verlagert sich das Leben auf die Terrasse, die überdacht und großzügig dimensioniert ist. Abende lassen sich an der Marina von Garrucha verbringen, etwa sechs Kilometer entfernt, oder bei einem Spaziergang entlang der Playa del Descargador. Die Kombination aus elevated Lage, Meerblick und fußläufiger Versorgung definiert den Charakter dieser Wohnform: kein abgelegenes Ferienresort, sondern ein Ort mit funktionierender Infrastruktur über das ganze Jahr.
Mojácar besteht aus zwei Teilen: dem historischen weißen Bergdorf auf rund 423 Metern Höhe und dem Küstenort Mojácar Playa, wo das Projekt liegt. Diese Zweiteilung prägt das Leben vor Ort, das Dorf bietet Kultur, Aussichtspunkte und traditionelle Gastronomie, die Playa-Zone Strände, Promenade und Tourismusinfrastruktur. Die Umgebung liefert für den täglichen Bedarf eine bemerkenswert dichte Versorgung: 30 Restaurants, 17 Cafés, zwei Apotheken, drei Zahnärzte und fünf Banken innerhalb von zwei Kilometern. Für Familien relevant: zwei Schulen im Radius, dazu ein städtisches Gesundheits- und Sportzentrum. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr und einer etablierten Fiestas-Kultur bleibt das Ortsleben auch außerhalb der Hochsaison präsent. Die Jahreszeit wirkt sich spürbar aus: in den Sommermonaten verdoppelt bis verdreifacht sich die Bevölkerung durch Tourismus, während die Wintermonate ruhiger verlaufen, ein Muster, das für die meisten Küstenorte Andalusiens typisch ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel umfassen vier Linien mit rund 50 Haltestellen, was lokale Mobilität ohne eigenes Auto teilweise ermöglicht. Für Ausflüge stehen die Marina von Garrucha (6 km), Go-Karting (4 km) und mehrere Golfplätze in 7 bis 27 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Das Klima unterstützt ein außenorientiertes Leben den Großteil des Jahres, mit einem Schwimmsaison-Fenster von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Mojácar Playa, zwischen der Küstenlinie und dem ansteigenden Ortsgebiet. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Supermarkt (223 m), Apotheke (31 m) und Sportzentrum (100 m) sowie die Strände bei 2,3, 2,5 Kilometern. Die Marina von Garrucha und die Golfplätze liegen im Umkreis von 7 bis 27 Kilometern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, an der Grenze zur Region Murcia, rund 64 Kilometer von Almería-Stadt, 92 Kilometer von Cartagena und 114 Kilometer von Murcia entfernt. Diese Lage positioniert den Ort zwischen zwei wirtschaftlichen Zentren, aber außerhalb der Core-Zonen des Tourismusmassenmarkts der westlichen Costa del Sol. Die Gemeinde verzeichnete zuletzt 578 Immobilien-Transaktionen, was auf einen aktiven, aber überschaubaren lokalen Markt hinweist. Das Median-Einkommen der Provinz liegt bei 15.050 Euro, ein Indikator für die relative Preispositionierung der Region im spanischen Vergleich.
Die drei nächstgelegenen Strände, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles und Playa del Palmeral, liegen jeweils rund 2,3 bis 2,5 Kilometer entfernt, mit dem Auto in wenigen Minuten, per Fußweg in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Marina Puerto Deportivo de Garrucha liegt bei 6 Kilometern. Golfplätze: Cortijo Grande bei 7 Kilometern, Desert Springs Golf Club bei 13,4 Kilometern und Aguilón Golf bei 27 Kilometern, Letzterer eher für gelegentliche Runden als für wöchentliches Spiel. Die Provinzhauptstadt Almería mit rund 199.000 Einwohnern liegt 64 Kilometer entfernt, Cartagena bei 92 und Murcia bei 114 Kilometern. Die Flughäfen sind die größte Distanzhürde: Alicante-Elche rund 176 Kilometer Luftlinie (etwa 2 Autostunden), Málaga-Costa del Sol rund 229 Kilometer, Valencia rund 289 Kilometer. Ein Krankenhaus liegt 30 Kilometer entfernt, ein Gesundheitszentrum vor Ort. Für E-Autos gibt es zwei Lademöglichkeiten bei 1,2 Kilometern sowie einen Tesla Supercharger in Antas bei 9,2 Kilometern.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zählt mit historisch rund 3.885 Sonnenstunden pro Jahr zu den sonnenreichsten Gebieten Europas, ein Faktor, der das Terrassenwohnen und die Energiebilanz der Wohnungen beeinflusst. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1 Grad Celsius, mit einer Spanne von 13 bis 27 Grad zwischen Winter- und Sommermonaten. Das Schwimmsaison-Fenster beträgt etwa vier Monate mit Wassertemperaturen über 20 Grad, was den Bademonat auf den Spätsommer konzentriert; die übrigen Monate eignen sich für Wandern, Golf und Outdoor-Aktivitäten. Die elevated Lage des Projekts auf etwa 423 Metern über dem Meer sorgt für Meerblick und eine leichte Abschwächung der Sommerhitze im Vergleich zu direkter Küstenlage, gleichzeitig sind Höhenunterschiede im Ortsgebiet zu beachten, die Wege zu Fuß teilweise anstrengender machen. Die Landschaft zwischen Bergdorf und Küste ist von mediterraner Vegetation, Halbwüstencharakter im Hinterland und der Sierra de Cabrera geprägt. Die Kombination aus Bergdorf-Kulisse, Küstenstreifen und aridei Hinterland gibt der Gegend einen anderen Charakter als die grüneren Küsten der Costa del Sol westlich von Almería.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Provinz Almería verfügte zuletzt über 24 Blue-Flag-Strände, darunter El Descargador in unmittelbarer Nähe des Projekts sowie Aguadulce, Aguamarga, Calipso und El Cantal. El Descargador bei 2,3 Kilometern ist der praktischste Strand für den Alltag. Die Küste zwischen Mojácar und Garrucha zeichnet sich durch breite Sand- und Kiesstrände mit teilweiser Bebauung, aber auch naturbelassenen Abschnitten aus. Für sportliche Aktivitäten steht das städtische Sport- und Schwimmzentrum La Fuensanta nur 100 Meter entfernt zur Verfügung, eine für spanische Küstenorte ungewöhnlich enge Distanz. Go-Karting liegt bei 4 Kilometern. Wassersport und Bootsliegeplätze bietet die Marina von Garrucha bei 6 Kilometern. Golfspieler erreichen Cortijo Grande in 7 Kilometern (9-Loch-Anlage im Inland) und Desert Springs Golf Club in 13,4 Kilometern, eine international bekannte Wüsten-Clarkse-Anlage, die das Profil der Region als Ganzjahres-Golfdestination stützt. Aguilón Golf bei 27 Kilometern ergänzt das Angebot im nördlichen Küstenbereich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, an der Grenze zur Region Murcia, rund 64 Kilometer von Almería-Stadt, 92 Kilometer von Cartagena und 114 Kilometer von Murcia entfernt. Diese Lage positioniert den Ort zwischen zwei wirtschaftlichen Zentren, aber außerhalb der Core-Zonen des Tourismusmassenmarkts der westlichen Costa del Sol. Die Gemeinde verzeichnete zuletzt 578 Immobilien-Transaktionen, was auf einen aktiven, aber überschaubaren lokalen Markt hinweist. Das Median-Einkommen der Provinz liegt bei 15.050 Euro, ein Indikator für die relative Preispositionierung der Region im spanischen Vergleich.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Im Vergleich zu den etablierten Märkten der Costa del Sol liegt Mojácar in einem anderen Segment der spanischen Südküste. Die Region um Almería, oft als Costa de Almería bezeichnet, ist weniger verdichtet, touristisch weniger international geprägt und preislich niedriger positioniert. Das Median-Einkommen der Provinz von 15.050 Euro und 578 Transaktionen in der Gemeinde spiegeln einen lokalen Markt mittlerer Aktivität wider. Wer Richtung Westen vergleicht: die Entfernung nach Málaga beträgt rund 229 Kilometer Luftlinie, was die Costa del Sol für Tagesausflüge ausschließt, Mojácar ist kein Satellitenort des Málaga-Markts, sondern Teil des Wirtschaftsraums zwischen Almería und Murcia. Innerhalb der unmittelbaren Region konkurriert das Projekt mit Küstenorten wie Garrucha, Vera Playa und Villaricos. Vera Playa bietet flachere, direktere Strandlagen mit stärkerer internationaler Prägung; Mojácar Playa kombiniert Küstenlage mit der Nähe zum historischen Bergdorf, was Gastronomie und Ortscharakter prägt. Die Dichte der Versorgung, 30 Restaurants und 17 Cafés im Zwei-Kilometer-Radius, ist für die Gemeindegröße hoch und tourismusbedingt. Für Golfer bietet die Region mit Cortijo Grande (7 km), Desert Springs (13 km) und Aguilón (27 km) drei Anlagen in erreichbarer Distanz, weniger Auswahl als an der Costa del Sol, aber mit geringeren Spielerdichten. Der wesentliche Unterschied zu westlicheren Küstenregionen liegt in der Erreichbarkeit: mit rund 176 Kilometern nach Alicante und 229 Kilometern nach Málaga sind die Flughäfen deutlich weiter entfernt als etwa in Estepona oder Marbella. Für Käufer, die Häufigkeit von Auslandsflügen priorisieren, ist dies ein relevanter Faktor; für jene, die Ruhe, Sonnenstunden und Preispunkte unter denen der Costa del Sol suchen, gehört dieser Nachteil zum Gesamtbild. Klimatisch zählt die Region zu den trockensten und sonnigsten Europas, mit semiaridem Charakter, der die Landschaft, und den Pflegeaufwand für Gärten, von grüneren Küstenregionen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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