Ce programme de construction neuve se situe à Mojácar, dans la province d'Almería, sur la côte sud-est de l'Andalousie. Il regroupe 22 logements en habitation collective et 9 maisons unifamiliales de type triplex, avec 2 à 3 chambres, des surfaces habitables de 55 m² à 209 m² et des terrasses orientées vers la Méditerranée. Le site se trouve en zone urbaine, à environ 2,3 km des plages et à proximité immédiate des commerces : supermarché à 223 m, pharmacie à 31 m. Les prix s'étendent de 296 000 € à 660 000 €. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, à titre indicatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Mojácar combine un village historique perché et une station balnéaire en bord de mer, Mojácar Playa. Le projet se situe dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les plages les plus proches se trouvent à environ 2,3 km. Le port de plaisance de Garrucha est à 5,9 km.
Le programme s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec vue sur la mer, terrasse privée, climatisation chaude et froide, cuisine équipée et dressing. Des piscines communes et privatives selon les unités, ainsi que des débarras, complètent l'offre fonctionnelle. Les surfaces varient du compact de 55 m² aux duplex et triplex de 209 m².
Le projet est en cours de construction. La livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2028, date indicative susceptible d'ajustement. Il s'agit de constructions neuves conformes aux normes andalouses en vigueur, avec 22 appartements et 9 triplex. Les données énergétiques précises par unité ne sont pas communiquées dans la base.
La base de données ne mentionne ni garage privé systématique, ni ascenseur, ni accès direct à la plage, ni vue garantie pour chaque unité. L'hôpital le plus proche se trouve à 30 km. L'aéroport majeur le plus proche, Alicante-Elche, est à environ 176 km à vol d'oiseau. Le projet ne comprend pas de services hôteliers ni de gestion locative intégrée.
Ref: VL966602
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce programme correspond à plusieurs profils d'acheteurs reconnaissables. D'abord, les personnes qui cherchent une résidence secondaire au soleil avec des services quotidiens accessibles à pied : la proximité du supermarché, de la pharmacie et des restaurants distingue ce site des urbanisations isolées de la côte. Ensuite, les futurs résidents à l'année qui veulent un environnement vivant mais pas saturé : Mojácar Playa conserve une population permanente et des équipements municipaux, écoles, centre de santé, piscine publique à 100 m, qui soutiennent une occupation continue. Le programme convient aussi aux acheteurs qui valorisent la vue sur la mer et les grandes terrasses : la position en hauteur, à flanc de coteau, offre des vues dégagées sur la Méditerranée. Les triplex de 209 m² s'adressent à des familles ou à des acheteurs cherchant de l'espace, tandis que les appartements de 55 à 90 m² conviennent aux couples ou aux investisseurs locatifs. En revanche, le projet s'adapte moins aux acheteurs qui veulent poser leur serviette sur le sable en moins de cinq minutes à pied, ou à ceux qui dépendent de vols fréquents depuis un aéroport proche : Alicante est à environ 176 km à vol d'oiseau et Almería à environ une heure de route. La présence d'un hôpital à 30 km est un élément à prendre en compte pour les personnes avec des besoins médicaux réguliers.
Selon les données disponibles, chaque logement est livré avec une cuisine entièrement équipée, des dressings aménagés, la climatisation réversible chaude et froide, une terrasse privative, couverte pour certaines unités, et un débarras. Les 22 appartements et 9 triplex partagent une architecture contemporaine avec des volumes orientés vers la mer, comme le montrent les visuels du projet : façades claires, pans de verre larges et transitions directes entre intérieur et terrasse. Le programme comprend une piscine commune, et les unités individuelles (triplex) disposent de piscines privatives. Les matériaux précis, type de menuiseries, vitrages, revêtements de sol, certifications acoustiques, ne figurent pas dans la base de données et doivent être vérifiés dans le cahier des charges du promoteur. Concernant l'efficacité énergétique, aucune étiquette spécifique n'est communiquée ; la réglementation espagnole impose toutefois depuis 2021 une conformité minimale pour toute construction neuve, ce qui implique a minima une isolation thermique aux normes actuelles du Code technique du bâtiment. La date de livraison indicative au quatrième trimestre 2028 laisse le temps à l'acheteur de suivre l'avancement du chantier et, le cas échéant, de personnaliser certains choix de finition selon les modalités proposées par le promoteur. Une borne de recharge électrique se trouve à 1,2 km, et un Tesla Supercharger à Antas à 9,2 km, ce qui est pertinent pour les résidents possédant un véhicule électrique.
Les prix démarrent à partir de 296 000 € et vont jusqu'à 660 000 €, une fourchette qui reflète la diversité du programme : appartements de 55 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain jusqu'aux triplex de 209 m². La ventilation exacte des prix par typologie n'est pas reprise dans la base de données. Les unités avec piscine privative et les triplex se situent logiquement dans le haut de la fourchette. La livraison étant prévue en 2028, des conditions de paiement échelonné pendant la construction sont habituelles pour ce type de programme en Espagne, mais les modalités spécifiques doivent être confirmées auprès du promoteur.
La vie quotidienne à cet endroit s'articule autour d'un rythme lent, typique de la côte d'Almería. Le matin, la pharmacie à 31 m et le supermarché à 223 m permettent de faire ses courses à pied, ce qui est rare dans les programmes de cette catégorie où la voiture est souvent indispensable. Ici, elle reste utile pour rejoindre la plage, environ 2,3 km, soit quelques minutes en voiture ou une marche de 25 à 30 minutes, mais pas pour les besoins courants. L'environnement est urbain sans être dense : Mojácar Playa compte une soixantaine de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, deux écoles, une école secondaire et un centre de santé. La population de la commune dépasse 7 600 habitants selon l'INE (2025), avec un flux touristique soutenu, 21 hôtels et plus de 5 300 lits, qui anime la zone entre mai et septembre. Hors saison, le rythme ralentit nettement : certains commerces réduisent leurs horaires, mais les services de base restent ouverts toute l'année, la commune étant une résidence permanente pour une partie importante de sa population. Le climat y contribue : avec une température moyenne annuelle de 18,1 °C et près de 3 885 heures de soleil par an, les terrasses et les espaces extérieurs couverts s'utilisent pendant une grande partie de l'année. Le pavillon sportif et la piscine municipale La Fuensanta se trouvent à 100 m du projet, ce qui ajoute une dimension pratique pour les résidents à l'année. Les terrasses des logements, orientées vers la mer, permettent de profiter du soleil dès le matin et des couchers de soleil sur la Méditerranée en fin de journée.
L'environnement immédiat du projet combine la commodité urbaine et le cadre côtier. En moins de cinq minutes à pied, on rejoint la pharmacie (31 m), le supermarché (223 m) et une offre dense de restauration : environ 30 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km, auxquels s'ajoutent 5 banques et 3 dentistes. Ce niveau d'équipement à distance de marche est un atout concret pour la vie quotidienne, particulièrement hors saison touristique. Les plages les plus proches, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral, se situent entre 2,3 et 2,5 km ; l'accès se fait en voiture ou par les transports publics, le réseau local comptant 4 lignes et 50 arrêts. La gare la plus proche, Los Tres Amigos, est à 2,6 km. Pour la santé, un centre de santé se trouve dans la commune, mais l'hôpital de référence est à 30 km, ce qui représente environ 30 minutes de route. Côté sport, le complexe municipal La Fuensanta (piscine et salle) est à 100 m, et un circuit de karting à 4 km. Le port de plaisance de Garrucha, à 5,9 km, complète l'offre nautique. Le village perché de Mojácar, avec ses ruelles blanches typiques, domine la côte et offre un contraste saisissant avec la zone balnéaire plus récente.
La carte situe le projet sur le versant côtier de Mojácar, entre le village perché à l'ouest et la bande balnéaire au sud. Les repères utiles : supermarché et pharmacie à moins de 250 m, plages à 2,3 km, Garrucha et son port à 6 km, et la N-340/A-350 qui relie la commune à Almería et à l'A-7 vers Murcie et Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar occupe une position charnière sur la côte d'Almería, entre le Cabo de Gata à l'ouest et la Costa Cálida murcienne à l'est. Cette localisation en fait un point d'appui alternatif aux pôles classiques de la Costa del Sol : moins de densité urbaine, des prix au m² généralement inférieurs, mais aussi une accessibilité aérienne plus limitée. À 64 km d'Almería et 92 km de Cartagena, la commune vit en relative autonomie, avec une économie mêlant tourisme, pêche (Garrucha) et services résidentiels. Le village perché et sa zone balnéaire forment deux réalités complémentaires : patrimoine et tradition d'un côté, commodités modernes de l'autre.
Les distances en ligne droite situent le projet : plages à 2,3-2,5 km, port de plaisance de Garrucha à 5,9 km, et trois golfs accessibles en moins de 30 minutes, Cortijo Grande à 7 km, Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 27 km. Almería, capitale provinciale d'environ 199 000 habitants, est à 64 km ; Cartagena (218 000 habitants) à 92 km et Murcie (463 000 habitants) à 114 km. Concernant les aéroports : Alicante-Elche est à environ 176 km à vol d'oiseau (environ deux heures de route), Almería à 229 km et Valence à 289 km. L'absence d'aéroport à moins de 90 minutes de route est une caractéristique structurelle de cette partie de la côte, à intégrer dans l'organisation des trajets internationaux. Une voiture reste recommandée pour explorer la région, même si les services de base sont accessibles à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat semi-aride typique du sud-est andalou : température moyenne annuelle de 18,1 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 13 °C en hiver à 27 °C en été, et environ 3 885 heures de soleil par an, l'un des taux les plus élevés d'Espagne. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau d'au moins 20 °C, s'étend sur environ quatre mois, de juin à octobre. Le territoire de la commune culmine à 423 m d'altitude pour le village perché ; le projet se situe sur le versant côtier, avec un dénivelé notable entre la route principale et certaines unités en hauteur, un élément à considérer pour la mobilité à pied au sein même de la résidence. L'aridité du paysage, avec ses collines ocre et sa végétation méditerranéenne clairsemée, donne à la lumière une intensité particulière, visible sur les photos du site avec les palmiers et les murs de pierre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La province d'Almería compte 24 plages labellisées Pavillon Bleu, dont plusieurs à proximité directe : El Descargador (2,3 km du projet), El Cantal et Aguamarga figurent parmi les lauréats. Playa del Palmeral, à 2,5 km, complète l'offre balnéaire immédiate. Ces plages sont en général moins fréquentées que celles de la Costa del Sol occidentale, grâce à une fréquentation touristique plus diffuse. Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent dans un rayon de 27 km : Cortijo Grande (7 km), un parcours de 9 trous niché dans la vallée, Desert Springs Golf Club (13 km), un parcours de championnat de style désert inspiré de l'Arizona, et Aguilón Golf (27 km), tracé dans un paysage vallonné. Les amateurs de sports nautiques trouvent au port de Garrucha (5,9 km) des infrastructures de plaisance, tandis que le karting à 4 km et le complexe sportif municipal à 100 m couvrent les activités terrestres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupe une position charnière sur la côte d'Almería, entre le Cabo de Gata à l'ouest et la Costa Cálida murcienne à l'est. Cette localisation en fait un point d'appui alternatif aux pôles classiques de la Costa del Sol : moins de densité urbaine, des prix au m² généralement inférieurs, mais aussi une accessibilité aérienne plus limitée. À 64 km d'Almería et 92 km de Cartagena, la commune vit en relative autonomie, avec une économie mêlant tourisme, pêche (Garrucha) et services résidentiels. Le village perché et sa zone balnéaire forment deux réalités complémentaires : patrimoine et tradition d'un côté, commodités modernes de l'autre.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
À l'échelle régionale, Mojácar se positionne différemment des pôles classiques de la Costa del Sol. Là où Marbella ou Estepona misent sur la densité de services haut de gamme et la proximité de l'aéroport de Málaga (moins d'une heure), Mojácar propose un rapport prix/espace nettement plus favorable : à partir de 296 000 € pour une unité neuve avec vue sur la mer, un niveau difficile à trouver sur le littoral malagueño pour du neuf équivalent. La contrepartie est logistique : l'aéroport d'Alicante est à environ deux heures de route et celui d'Almería plus proche en distance théorique mais avec une offre de vols limitée, essentiellement nationale et saisonnière. Dans la comparaison locale, Mojácar se distingue de Garrucha (plus urbaine, orientée pêche et commerce) et de Vera Playa (plus résidentielle et naturiste, moins centralisée). La commune combine un village historique, l'un des plus photographiés d'Andalousie avec ses façades blanches accrochées à la montagne, et une station balnéaire fonctionnelle, ce qui attire une population mixte de touristes, de retraités européens et de résidents espagnols. Le marché local a enregistré 578 transactions immobilières, un volume significatif pour une commune de cette taille, signe d'une liquidité réelle au moment de la revente. Le profil culturel rappelle d'ailleurs certaines communes belges de l'Ardenne où le village historique cohabite avec une activité touristique saisonnière : vivant l'été, paisible l'hiver, mais pourvu en services de base toute l'année. Pour les golfeurs, la présence de Desert Springs à 13 km, souvent considéré comme l'un des meilleurs parcours du sud-est espagnol, ajoute un argument face à des zones concurrentes comme la zone de Cuevas del Almanzora. En résumé, le choix entre Mojácar et la Costa del Sol relève d'un arbitrage entre accessibilité aérienne d'un côté et prix, authenticité et ensoleillement record de l'autre.
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