Komerční nemovitost o rozloze 320 m² na pozemku 1700 m² v Mojácaru, Almería. Dříve známá jako restaurace Kimrick, tato budova dokončená v roce 1970 nabízí významnou obchodní příležitost v oblasti s vysokou turistickou frekvencí. Vlastnictví zahrnuje přízemí, suterén a rozsáhlé venkovní terasy. Objekt se nachází v městské části Mojácar, v těsné blízkosti pláží a místních služeb, což z něj činí atraktivní investici pro komerční využití v této populární oblasti jihovýchodního Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středu Mojácaru v městské zóně s výhledem na Středozemní moře. Všechny základní služby včetně supermarketů, lékáren a restaurací jsou v docházkové vzdálenosti. Pláže Playa del Descargador a Playa de Vista de los Ángelese jsou vzdáleny jen 2,3 km. Oblast nabízí dobrou dostupnost pro pěší i motorizovanou dopravu, s dostatečnými parkovacími možnostmi.
Tato komerční nemovitost vyhovuje potřebám podnikání zaměřeného na turistický ruch a pohostinství. Dvě podlaží s velkými prostorami pro zákazníky, plně vybavená kuchyně ze nerezu a rozsáhlé venkovní terasy umožňují provoz restaurace, kavárny či místa pro pořádání událostí. Nemovitost nabízí flexibilitu pro různé komerční koncepty s potenciálem obnovení bazénu.
Jedná se o existující budovu dokončenou v roce 1970, nikoli novostavbu. Objekt je v současné době připraven k okamžitému využití, ale může vyžadovat modernizaci podle nového provozního konceptu. Nemovitost již disponuje základní infrastrukturou včetně elektřiny, vody a klimatizace. Realizační termín je okamžitý po získání potřebných povolení pro provoz.
Nemovitost není určena pro rezidenční účely a neobsahuje ložnice ani koupelny pro trvalé bydlení. Objekt vyžaduje úpravy dle konkrétního komerčního využití a získání příslušných povolení. Lokalita je vzdálena 30 km od nejbližší nemocnice a přibližně 200 km od hlavních mezinárodních letišť. Vzhledem ke stáří budovy z roku 1970 může být vyžadována modernizace některých systémů.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele a investory, kteří hledají komerční příležitost ve vyhledávané turistické oblasti. Vhodný pro ty, kteří plánují obnovit provoz restaurace nebo kavárny, případně vytvořit místo pro pořádání akcí a oslav. Rozsáhlé venkovní prostory jsou vhodné pro sezónní provoz s venkovním posezením. Nemovitost je také vhodná pro investory, kteří chtějí využít rostoucího turistického potenciálu oblasti Mojácar s 21 hotely a 5376 lůžky v regionu. Prostory lze přizpůsobit pro různé typy gastroprovozu, cateringových služeb nebo jako místo pro společenské a kulturní akce. Vzhledem k existující vybavenosti je nemovitost připravena pro rychlé zahájení provozu po získání příslušných povolení.
Nemovitost disponuje základní strukturální integritou, která odpovídá stavbě z roku 1970. Hlavní prostory hostů v přízemí jsou vybaveny velkým barem a pódiem pro živé vystoupení. Komerční kuchyně je stále vybavena nerezovými instalacemi a vybavením pro pohostinství, které poskytuje dobrý základ pro provozovatelské jednotky. V suterénu se nachází další velký funkční prostor s barem, kancelářskými prostory a toaletními zařízením. Budova je vybavena klimatizačním systémem pro celoroční komfort. Venkovní prostory nabízejí potenciál pro rozšíření provozu, včetně možnosti obnovení dříve zasypného bazénu po provedení potřebných inspekcí a povolení. Celková kvalita provedení odpovídá standardům své doby s možností modernizace dle současných požadavků.
Nabízená cena činí €550,000, což představuje základní nabídkovou cenu za tuto komerční nemovitost o celkové rozloze 320 m² na pozemku 1700 m². Ceny komerčních nemovitostí v této oblasti Mojácaru se mohou lišit v závislosti na konkrétní poloze, stavu a potenciálu výnosů. Tato nemovitost nabízí výhodný poměr mezi velikostí prostor a cenou vzhledem k její poloze v turisticky atraktivní oblasti. Roční daň z nemovitosti (IBI) činí €1.091,49 a roční poplatky za odpad €205,60, což jsou standardní náklady pro nemovitosti tohoto typu v regionu.
Tento komerční prostor v Mojácaru představuje významnou příležitost pro podnikání v turisticky atraktivní oblasti. Bývalá restaurace Kimrick je místně známým místem s historií, což může poskytnout konkurenční výhodu při obnovení provozu. Nemovitost nabízí dostatečný prostor pro příjem hostů s hlavním sálem s pódiem pro živou hudbu, plně vybavenou kuchyní pro přípravu jídel a rozsáhlými venkovními terasami pro sezónní provoz. Poloha v městské části Mojácaru zajišťuje stálý přísun místních i mezinárodních zákazníků po celý rok, s vrcholy během letní turistické sezóny. Blízkost pláží a dalších turistických atrakcí přispívá k pravidelné návštěvnosti.
Mojácar nabízí bohatou kulturní a sociální atmosféru s ročními oslavami 32 místních svátků, což vytváří příležitosti pro celoroční kulturní a společenské akce. Region s průměrnou roční teplotou 18,1°C a 3.885 slunečními hodinami ročně je atraktivní pro turisty po celý rok. V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází 17 kaváren a 30 restaurací, což dokazuje živou gastro scénu oblasti. Pro obyvatele i návštěvníky je k dispozici široká škála služeb včetně 5 bank, 2 lékáren a 3 zubních ordinací v okruhu 2 km. Místní infrastruktura zahrnuje 4 linky veřejné dopravy a 50 zastávek, které zajišťují dobré spojení v rámci regionu.
Nemovitost se nachází v centrální části Mojácaru v urbanizované zóně s dobrou dostupností jak k pobřežní oblasti Mojácar Playa, tak k historickému centru obce. Poloha umožňuje snadný přístup k hlavním komunikacím a zároveň poskytuje dostatečnou vzdálenost od hlavních rušných tras. Mapa ukazuje výhodnou polohu nemovitosti vzhledem k plážím na jihu a centrálním službům v okolí. Zastavěná plocha o rozloze 320 m² na celkovém pozemku 1700 m² je reprezentována na mapě v kontextu přilehlých parcel a infrastruktury.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mojácar je strategicky situován na jihovýchodě provincie Almería v Andalusii, na pobřeží Středozemního moře. Obec se nachází 90 km od provinčního hlavního města Almería (199.237 obyvatel) a je součástí dynamického regionu s dobrou dostupností větších měst jako Cartagena (92 km, 218.943 obyvatel) a Murcia (114 km, 462.979 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup k regionálním službám, trhům a dopravním spojením, přičemž si zachovává charakter přímořského resortu. V rámci turistické oblasti Costa de Almería představuje Mojácar významnou destinaci spojující tradiční andaluskou architekturu s moderními turistickými službami. Lokalita je dobře známá jak španělským, tak mezinárodním návštěvníkům, což zajišťuje stabilní turistický proud po celý rok.
Nemovitost se vyznačuje výbornou dostupností klíčových služeb a turistických atrakcí. Nejbližší pláže Playa del Descargador a Playa de Vista de los Ángelese jsou vzdáleny pouhých 2,3 km, což představuje přibližně 5 minut jízdy automobil. Obchody a supermarkety se nacházejí v docházkové vzdálenosti 223 m. Golfové hřiště Cortijo Grande je vzdáleno 7,0 km a Desert Springs Golf Club 13 km. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 1,2 km. Zdravotnická služba je reprezentována lékárnou vzdálenou 31 m a zdravotním střediskem v obci, zatímco nemocniční péče je k dispozici v nemocnici ve vzdálenosti 30 km. Dálniční spojení umožňuje přístup do větších měst jako Almería (64 km), Cartagena (92 km) a Murcia (114 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar se nachází v nadmořské výšce 423 m, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnými teplotami v rozmezí 13-27°C během roku. S ročními 3.885 slunečními hodinami a průměrnou roční teplotou 18,1°C patří mezi nejslunnější oblasti Španělska. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Poloha mezi Středozemním mořem a vnitrozemskou krajinou vytváří příznivé mikroklima s mírným vlivem mořských větrů. V zimních měsících je počasí mírné s minimálními srážkami, zatímco léta jsou horká a suchá. Tyto klimatické podmínky jsou ideální pro celoroční turistický ruch a venkovní aktivity, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro podnikání v pohostinství a cestovním ruchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa del Descargador a Playa de Vista de los Ángele, které jsou vzdáleny 2,3 km. Oblast Almería se může pochlubit 24 plážemi s Blue Flag certifikátem, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici golfové hřiště Cortijo Grande (7,0 km) a Desert Springs Golf Club (13,4 km), které přitahují jak místní, tak mezinárodní golfisty. Nedaleko se nachází jachtařský přístav Puerto Deportivo de Garrucha (5,9 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místním sportovním centru Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 km) nebo na nedaleké go-kartové dráze (4,0 km). Oblast nabízí bohaté možnosti vodních sportů včetně plachtění, potápění a rybaření, které přispívají k celoroční turistické atraktivitě regionu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar je strategicky situován na jihovýchodě provincie Almería v Andalusii, na pobřeží Středozemního moře. Obec se nachází 90 km od provinčního hlavního města Almería (199.237 obyvatel) a je součástí dynamického regionu s dobrou dostupností větších měst jako Cartagena (92 km, 218.943 obyvatel) a Murcia (114 km, 462.979 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup k regionálním službám, trhům a dopravním spojením, přičemž si zachovává charakter přímořského resortu. V rámci turistické oblasti Costa de Almería představuje Mojácar významnou destinaci spojující tradiční andaluskou architekturu s moderními turistickými službami. Lokalita je dobře známá jak španělským, tak mezinárodním návštěvníkům, což zajišťuje stabilní turistický proud po celý rok.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Únor | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Březen | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Duben | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Květen | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Červen | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Srpen | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Září | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Říjen | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Listopad | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Prosinec | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými komerčními nemovitostmi v regionu Costa de Almería představuje tato nemovitost výjimečnou kombinaci velikosti, polohy a historického významu. Zatímco větší komerční centra se nacházejí v hlavním městě Almería, nabízí Mojácar výhodu přímořského letoviska s celoroční turistickou návštěvností. V porovnání s oblastmi jako Aguadulce nebo Roquetas de Mar je Mojácar menší, ale zároveň exkluzivnější destinace s vyšší průměrnou útratou turistů. Ceny komerčních nemovitostí v Mojácaru jsou obecně o 10-15 % vyšší než v jiných částech provincie Almería, což odráží vyšší turistický potenciál a prestiž lokality. Tato konkrétní nemovitost s rozlohou 320 m² a velkým pozemkem 1700 m² nabízí v poměru k ceně €550,000 výhodnou investici ve srovnání s podobnými objekty v nedalekých letoviscích, kde ceny za srovnatelné nemovitosti často přesahují €600,000.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID