Dieses kommerzielle Objekt in Mojacar, Almería, ehemals bekannt als Kimrick Restaurant, bietet eine historisch bedeutende Gewerbeimmobilie in zentraler Lage. Das Gebäude mit 320 m² Nutzfläche auf einem 1700 m² großen Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale Position in Calle Picasso aus. Die Immobilie umfasst zwei Ebenen mit umfangreichen Terrassenbereichen und einem ehemaligen Schwimmbecken. Die Fertigstellung erfolgte bereits 1970, was dem Gebäude eine etablierte Präsenz in der Gemeinde verleiht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Mojácar, einer Gemeinde in der Provinz Almería in Andalusien. Die Lage ist städtisch mit Gehweg zu lokalen Einrichtungen und in der Nähe der Küste. Die Immobilie ist in Calle Picasso positioniert, einer zentralen Straße mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden.
Als Gewerbeimmobilie erfüllt das Objekt verschiedene betriebliche Anforderungen. Die großzügigen Innenräume bieten Platz für Gastronomie, Einzelhandel oder Veranstaltungen. Die vorhandene Küchenausstattung mit Edelstahlelementen und die Bars machen es besonders für gastronomische Nutzung geeignet. Die Außenbereiche ermöglichen Außengastronomie und Freizeitaktivitäten.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Die vorhandene Bausubstanz weist eine etablierte Struktur auf, die jedoch modernisiert oder an aktuelle Nutzungskonzepte angepasst werden könnte. Die bauliche Infrastruktur ist vollständig vorhanden und nutzbar.
Das Objekt bietet keine Wohnfunktionen wie Schlaf- oder Badezimmer im privaten Bereich. Die Nutzung ist auf gewerbliche Zwecke beschränkt. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt Almería beträgt 64 km, was die Erreichbarkeit für bestimmte Geschäftsaktivitäten einschränken kann. Die Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel kann für manche gewerbliche Aktivitäten eine Herausforderung darstellen.
Dieses Gewerbeobjekt passt für Unternehmer, die eine etablierte Präsenz in der Tourismusregion Mojácar aufbauen möchten. Es eignet sich besonders für Gastronomen, die ein Restaurant mit Außenbereich wiedereröffnen oder erweitern möchten. Eventveranstalter können die vorhandenen Räume mit Bühne und Bars für kulturelle oder private Veranstaltungen nutzen. Auch Investoren, die an der wachsenden Tourismusregion Almería partizipieren möchten, finden hier ein Objekt mit Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Infrastruktur wie Kücheneinrichtung und sanitäre Anlagen reduziert die Anfangsinvestition. Die zentrale Lage in Mojácar und die Nähe zu Stränden machen das Objekt attraktiv für Tourismus-bezogene Geschäftsmodelle. Unternehmen, die eine Mischung aus lokaler und touristischer Kundschaft anstreben, werden hier gute Voraussetzungen vorfinden.
Die bauliche Qualität des Objekts entspricht den Standards der 1970er Jahre mit soliden Fundamenten und etablierter Struktur. Das Gebäude verfügt über eine Klimaanlage, was in der Region mit ihren Temperaturen wesentlich ist. Die gewerbliche Küche ist mit Edelstahleinrichtungen ausgestattet, die langlebig und hygienisch sind. Die sanitären Anlagen sind barrierefrei gestaltet, was die Zugänglichkeit für alle Kundengruppen sicherstellt. Die Außenbereiche mit privater Terrasse bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten verbessern die Erreichbarkeit für Kunden und Personal. Die Ausstattung mit Elektro- und Wasseranschlüssen sowie die Möglichkeit zur Telekommunikationsanbindung erfüllen die modernen Anforderungen an ein Gewerbeobjekt.
Das Gewerbeobjekt ist zu einem Preis von 550.000 € verfügbar. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Vollkaufangebot für das gesamte Gebäude inklusive Grundstück. Die preisliche Positionierung entspricht der Größe, Lage und dem Potenzial des Objekts in der Region. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 1.091,49 € und die Müllgebühren 205,60 € pro Jahr, was zu den laufenden Kosten eines potenziellen Käufers hinzuzufügen wäre. Die Möblierung ist verhandelbar, was zusätzliche Flexibilität bei der Anfangsinvestition bietet.
Dieser Standort in Mojácar bietet einen zentralen Ort für gewerbliche Aktivitäten in einer lebhaften Küstenregion. Das tägliche Leben hier ist von touristischem und lokalem Fluss geprägt. Morgens können lokale Geschäftsleute und Touristen die Einrichtungen nutzen, während nachmittags und abends die Nähe zu Stränden und Restaurants für regen Kundenstrom sorgt. Die Terrassen sind geeignet für den Außenbereich eines Gastronomiebetriebs, insbesondere während der wärmeren Monate. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und anderen Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung macht den Betrieb praktisch und kundenfreundlich. Die historische Bedeutung des ehemaligen Restaurants verleiht dem Ort eine zusätzliche kulturelle Dimension, die für Marketing und Identitätsbildung genutzt werden kann.
Die Lebensumgebung rund um das Gewerbeobjekt ist durch eine Mischung aus tourismusorientierten und lokalen Einrichtungen geprägt. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa del Descargador (2,3 km), Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km) und Playa del Palmeral (2,5 km) schafft eine attraktive Umgebung für Kunden. Die Infrastruktur mit 4 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gewährleistet gute Erreichbarkeit. Die 30 Restaurants, 17 Cafés und 5 Banken im Umkreis von 2 km bieten ein lebendiges Geschäftsumfeld. Die beiden Apotheken in walking distance (31 m) und das nahegelegene Gesundheitszentrum sichern die grundlegende Versorgung. Die Nähe zum Sportzentrum Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 km) bietet zusätzliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Einheimische und Touristen.
Die Lage des Gewerbeobjekts in Calle Picasso in Mojácar zeigt seine zentrale Position in der touristisch geprägten Küstenregion. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden und die gute Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde. Die umliegenden Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind gut sichtbar und unterstreichen die Eignung des Standorts für gewerbliche Nutzung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mojácar befindet sich im Südosten der Provinz Almería in Andalusien, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Gemeinde grenzt an das Mittelmeer und vereint ein traditionelles Bergdorf mit einem touristischen Küstenort. Die Lage in Bezug auf größere Städte ist durch die Entfernungen zu Almería (64 km, 199.237 Einwohner), Cartagena (92 km, 218.943 Einwohner) und Murcia (114 km, 462.979 Einwohner) charakterisiert. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Küstenattraktivität und Anbindung an größere städtische Zentren. Die relative Nähe zu diesen Städten ermöglicht sowohl die Nutzung ihrer Infstruktur als auch den Absatz ihrer Märkte für lokale Geschäfte.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen ist durch die zentrale Lage in Mojácar gewährleistet. Die Strände sind innerhalb von 5 Autominuten erreichbar, was für ein tourismusorientiertes Geschäft von Vorteil ist. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in 5 Autominuten Entfernung. Der nächstgelegene Golfplatz, Cortijo Grande, liegt 7 km entfernt, während der Desert Springs Golf Club 13 km entfernt ist. Der größere Flughafen Almería befindet sich 90 km entfernt, was internationale Anreisemöglichkeiten bietet. Der Hafen Puerto Deportivo de Garrucha ist etwa 6 km entfernt und bietet zusätzliche maritime Anbindung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 4 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Mojácar zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 13 °C im Winter und 27 °C im Sommer, was ganzjährige Geschäftsaktivitäten begünstigt. Mit 3.885 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa, was für tourismusorientierte Unternehmen ein wesentlicher Vorteil ist. Die Badesaison dauert 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder höher erreicht. Die Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und reduziert die Luftfeuchtigkeit, was das Klima besonders angenehm macht. Diese klimatischen Bedingungen schaffen ideale Voraussetzungen für Gastronomie mit Außenbereichen und tourismusnahe Geschäftsmodelle.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren ausgezeichneten Stränden ist ein wesentlicher Standortvorteil des Objekts. Die Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles und Playa del Palmeral befinden sich jeweils nur 2,3 bis 2,5 km entfernt und gehören zu den 24 Blue Flag Stränden in der Region, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Für Golfbegeisterte sind der Cortijo Grande Golfplatz (7 km) und der Desert Springs Golf Club (13 km) leicht erreichbar. Die Region bietet mit 21 Hotels und 5.376 Betten eine etablierte Tourismusinfrastruktur. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Go-Karting (4 km) und das Sportzentrum Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 km) ergänzen das Freizeitangebot. Der Hafen Puerto Deportivo de Garrucha (6 km) bietet zusätzlich Wasseraktivitäten und ist ein Anziehungspunkt für Besucher.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar befindet sich im Südosten der Provinz Almería in Andalusien, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Gemeinde grenzt an das Mittelmeer und vereint ein traditionelles Bergdorf mit einem touristischen Küstenort. Die Lage in Bezug auf größere Städte ist durch die Entfernungen zu Almería (64 km, 199.237 Einwohner), Cartagena (92 km, 218.943 Einwohner) und Murcia (114 km, 462.979 Einwohner) charakterisiert. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Küstenattraktivität und Anbindung an größere städtische Zentren. Die relative Nähe zu diesen Städten ermöglicht sowohl die Nutzung ihrer Infstruktur als auch den Absatz ihrer Märkte für lokale Geschäfte.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeobjekten in der Costa de Almería bietet diese Immobilie in Mojacar eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und historischer Bedeutung. Während Gewerbeimmobilien in der größeren Stadt Almería möglicherweise über eine höhere Kundenfrequenz verfügen, bietet dieses Objekt den Vorteil der direkten Nähe zu touristischen Attraktionen wie Stränden und Freizeiteinrichtungen. Im Vergleich zu Objekten in benachbarten Küstenorten wie Garrucha oder Vera zeichnet sich dieses Gebäude durch seine etablierte Präsenz und die vorhandene Infrastruktur für gastronomische Nutzung aus. Die Lage in Mojácar, das für sein weißes Bergdorf und seine touristische Attraktivität bekannt ist, bietet einen spezifischen Standortvorteil gegenüber rein industriellen oder gewerblich geprägten Gebieten in der Region. Die Größe von 320 m² auf einem 1700 m² Grundstück ist für die Region ebenfalls bemerkenswert und bietet Entwicklungsmöglichkeiten, die bei anderen Gewerbeobjekten in der Küstenregion oft nicht in diesem Ausmaß vorhanden sind.
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