Ce bien commercial à Mojácar offre une opportunité distinctif dans une zone prisée d'Almería. L'ensemble de 320 m² sur un terrain de 1700 m² comprend un rez-de-chaussée spacieux, un sous-sol et de vastes terrasses extérieures. Anciennement connu sous le nom de restaurant Kimrick, ce lieu détient une place significative dans l'histoire locale. Sa proximité des plages, à seulement 2,3 km, et son emplacement en environnement urbain en font un espace commercial de premier ordre avec potentiel pour diverses activités commerciales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Mojácar, dans la province d'Almería, en Andalousie. Il bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des commerces quotidiens (supermarché à 223 m) et des services essentiels comme la pharmacie (31 m). Son emplacement en zone urbaine offre une visibilité commerciale tout en restant à distance raisonnable des attractions touristiques et des plages.
Il s'agit d'un espace commercial destiné aux activités professionnelles. La configuration comprend des zones de restauration, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de réception et des salles de fonction. L'aménagement extérieur avec terrasses offre la possibilité d'accueillir des événements en plein air. La propriété répond aux besoins des entrepreneurs cherchant à établir une présence commerciale dans une zone à fort potentiel touristique.
Le bien a été achevé en 1970 et se trouve actuellement dans un état terminé. Il s'agit d'une construction existante qui n'est pas considérée comme une propriété neuve. La structure principale, incluant deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), est complète et fonctionnelle. Certains éléments comme l'ancienne piscine pourraient nécessiter une restauration selon les réglementations actuelles après inspection approfondie.
Ce bien commercial ne propose pas d'espace résidentiel avec chambres ou salles de bain privatives. En tant que propriété commerciale, il ne convient pas comme résidence principale sans modifications substantielles et autorisations appropriées. La hauteur d'altitude de 423m au-dessus du niveau de la mer peut entraîner des variations de température par rapport aux zones directement sur la côte. La distance importante aux aéroports internationaux (minimum 176km) peut constituer une contrainte pour certains modèles commerciaux.
Cette propriété convient particulièrement aux entrepreneurs souhaitant établir ou développer une activité commerciale dans le secteur de l'hôtellerie-restauration à Mojácar. Son histoire comme restaurant renommé lui confère une notoriété locale qui peut être valorisée par de nouveaux propriétaires. Les espaces polyvalents, incluant une cuisine professionnelle équipée et des salles de fonction, s'adaptent à divers concepts: restaurant traditionnel, café, salle de réception, ou espace événementiel. La présence d'une scène dans la salle principale ouvre également des possibilités pour des activités culturelles ou de divertissement. Les investisseurs cherchant un bien avec potentiel de développement y trouveront une opportunité, particulièrement en combinant l'espace intérieur avec les terrasses extérieures.
La construction présente des caractéristiques typiques des bâtiments commerciaux espagnols des années 1970. La structure principale est solide, avec des murs porteurs qui assurent une bonne stabilité. La cuisine professionnelle conserve ses installations en acier inoxydable, un matériau durable et hygiénique essentiel pour ce type d'espace. Le système de climatisation présent permet un contrôle thermique adapté aux besoins commerciaux. Les terrasses extérieures offrent des surfaces praticables, avec la possibilité potentielle de restaurer l'ancienne piscine après vérification technique. Les finitions intérieures reflètent l'usage précédent comme restaurant, avec des espaces ouverts favorisant la circulation des clients et du personnel.
Le prix de ce bien commercial est fixé à partir de 550 000 €. Ce tarif reflète sa superficie généreuse de 320 m² de surface intérieure et le terrain de 1700 m² qui l'entoure. La position commerciale stratégique dans Mojácar, combinée à l'historique du lieu en tant qu'établissement renommé, justifie cette valorisation. Les charges annuelles comprennent l'IBI (impôt foncier) d'environ 1 091,49 € et les frais de collecte des déchets de 205,60 €. Le mobilier actuel est négociable, offrant une flexibilité dans l'investissement initial nécessaire.
Ce bien commercial s'intègre parfaitement dans le rythme quotidien de Mojácar, une localité qui attire à la fois les résidents permanents et les touristes. Pendant les mois d'été, l'affluence touristique crée une dynamique commerciale favorable, particulièrement pour les activités de restauration et d'hébergement. L'hiver, la population se réduit mais le maintien d'une communauté locale stable assure une clientèle de base. Les terrasses extérieures permettent d'organiser des événements toute l'année, profitant du climat méditerranéen avec plus de 3000 heures d'ensoleillement annuel. La proximité des services essentiels et des attractions touristiques offre un flux constant de clients potentiels.
Le quotidien autour de cette propriété commerciale bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures locales. À pied, les commerces essentiels sont accessibles en quelques minutes, avec un supermarché à 223 m et une pharmacie à seulement 31 m. Cette proximité permet un approvisionnement facile pour les activités commerciales. Les transports publics sont bien représentés avec 4 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. Pour les déplacements plus importants, la gare de Los Tres Amigos se trouve à 2,6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km constitue un avantage moderne, s'adaptant aux nouvelles mobilités.
Ce bien commercial est situé dans la zone urbaine de Mojácar, dans la partie est de la province d'Almería. La localité se distingue par sa position sur les contreforts montagneux dominant la côte méditerranéenne, offrant des vues panoramiques. Les routes principales assurent une bonne connexion avec les villes voisines et les attractions touristiques de la région, tandis que la disposition des rues permet une circulation fluide malgré l'affluence touristique estivale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar occupe une position géographique privilégiée dans le sud-est de l'Espagne, dans la province d'Almería. La commune se trouve à environ 90 km de la capitale provinciale, Almería (population: 199,237 habitants), offrant un accès aux services urbains importants tout en conservant son caractère distinctif. Parmi les villes plus importantes à proximité figurent Cartagena à 92 km (218,943 habitants) et Murcia à 114 km (462,979 habitants). Cette position à mi-chemin entre grands centres urbains et côte méditerranéenne permet de bénéficier à la fois des touristes provenant des zones métropolitaines et des visiteurs internationaux attirés par le littoral.
Ce bien commercial bénéficie d'une position stratégique concernant les attractions touristiques de la région. Les plages, comme Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles, sont accessibles à environ 2,3 km, soit 5 minutes en voiture, constituant un atout majeur pour une activité touristique. Les golfs de Cortijo Grande (7 km) et Desert Springs Golf Club (13,4 km) offrent des activités complémentaires pour une clientèle spécifique. Le port de plaisance de Garrucha à environ 6 km constitue une attraction supplémentaire. Pour les voyages longue distance, l'aéroport le plus proche est Almeria, bien que les principaux hubs internationaux comme Alicante (176 km) et Malaga (229 km) soient à plus de deux heures de route.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation de Mojácar à 423m d'altitude offre un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et des extrêmes allant de 13°C à 27°C, la région bénéficie d'une stabilité climatique favorable aux activités commerciales toute l'année. Les 3885 heures d'ensoleillement annuel garantissent une excellente visibilité commerciale et attirent les touristes pendant environ 4 mois de saison balnéaire où la température de l'eau dépasse 20°C. Cette exposition solaire importante permet d'optimiser l'utilisation des espaces extérieurs, particulièrement les terrasses qui prolongent la capacité d'accueil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur pour ce bien commercial. À seulement 2,3 km se trouvent Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles, tandis que Playa del Palmeral est à 2,5 km. Ces plages, dont plusieurs disposent du pavillon bleu attestant de leur qualité, représentent une attraction constante pour les touristes et résidents. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options : Cortijo Grande à 7 km, Desert Springs Golf Club à 13,4 km et Aguilón Golf à 27 km. Les installations sportives locales incluent le Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta à seulement 0,1 km et un centre de karting à 4 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupe une position géographique privilégiée dans le sud-est de l'Espagne, dans la province d'Almería. La commune se trouve à environ 90 km de la capitale provinciale, Almería (population: 199,237 habitants), offrant un accès aux services urbains importants tout en conservant son caractère distinctif. Parmi les villes plus importantes à proximité figurent Cartagena à 92 km (218,943 habitants) et Murcia à 114 km (462,979 habitants). Cette position à mi-chemin entre grands centres urbains et côte méditerranéenne permet de bénéficier à la fois des touristes provenant des zones métropolitaines et des visiteurs internationaux attirés par le littoral.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux propriétés commerciales situées directement sur le front de mer qui sont souvent confrontées à une forte saisonnalité, ce bien à Mojácar bénéficie d'une position permettant une activité commerciale plus équilibrée tout au long de l'année. La communauté locale stable de 7 680 habitants assure une clientèle de base pendant les mois d'hiver, tandis que l'attrait touristique génère un pic d'activité en été. Comparé aux propriétés similaires dans des villes plus importantes comme Almería (64 km), ce bien offre une atmosphère plus intimiste tout en conservant un bon potentiel commercial. Les coûts immobiliers à Mojácar restent généralement plus abordables que dans les destinations plus prestigieuses de la Costa del Sol, tout en offrant une qualité de vie similaire.
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