Dit commerciële pand in Mojácar, gelegen aan Calle Picasso, biedt een ruime opportuniteit voor ondernemers in de horecasector. Het voormalige Kimrick Restaurant beschikt over 320 m² aan bouwoppervlakte op een perceel van 1.700 m², met twee verdiepingen en uitgebreide terrasruimtes. De ligging in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand versterkt het commerciële potentieel van deze eigendom die dateert uit 1970.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Mojácar, een gemeente in het zuidoosten van de provincie Almería, op korte afstand van de Middellandse Zeekust. De commerciële zone is goed toegankelijk en biedt zicht op een levendige omgeving met toeristische activiteiten. De strategische locatie combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid van kustrecreatie.
Dit project is niet gericht op residentieel wonen maar biedt commerciële mogelijkheden voor horeca- of evenementenactiviteiten. De ruimtelijke opzet met aparte functionele zones, grote terrassen en een keukeninstallatie voldoet aan de operationele behoeften van een horecaonderneming of commerciële evenementenlocatie.
Het gebouw werd opgericht in 1970 en voldeed toen aan de bouwnormen van die periode. De constructie is traditioneel uitgevoerd met gebruikmaking van duurzame materialen. Na vele jaren intensief gebruik kan een technische evaluatie van de bouwkundige staat aanbevolen worden voor toekomstige exploitatie.
Het pand biedt geen residentiële leefruimte en is niet geschikt voor bewoning zonder belangrijke aanpassingen. De afstand tot de belangrijkste luchthavens is aanzienlijk, wat internationale bereikbaarheid kan beperken. De hoge ligging op 423 meter boven zeeniveau vereist mogelijke aanpassingen voor personen met beperkte mobiliteit.
Dit project past bij ondernemers die een gevestigde horecalocatie willen overnemen of transformeren. De ruime opzet maakt het geschikt voor personen die een restaurant, café, of evenementenlocatie wensen te exploiteren in een toeristische regio. Investeerders die gespecialiseerd zijn in commercieel vastgoed met een historische waarde in de lokale gemeenschap vinden hier mogelijkheid. De bestaande infrastructuur met keukeninstallatie biedt een voorsprong voor wie snel een horecazaak wil opstarten. Tevens geschikt voor organisatoren van evenementen die een permanente locatie zoeken met mogelijkheden voor binnen- en buitenactiviteiten. De locatie vereist enige affiniteit met het toeristische karakter van de streek en de seizoensgebonden bedrijfsvoering die daarmee gepaard gaat.
Het pand beschikt over traditionele bouwkenmerken uit de jaren 70, met gebruik van duurzame materialen die de tand des tijds hebben doorstaan. De commerciële keuken is uitgerust met roestvrijstalen installaties en cateringuitrusting die nog in goede staat verkeren. De hoofdruimte omvat een grote baropstelling en een podium voor entertainment, afgewerkt met praktische materialen die geschikt zijn voor intensief gebruik. De terrassen zijn functioneel aangelegd met aandacht voor de organisatie van buitenevenementen. Het pand beschikt over klimaatregeling via airconditioning, wat essentieel is voor comfort tijdens hete zomermaanden. De badkamerfaciliteiten zijn toegankelijk ontworpen, wat bijdraagt aan de bruikbaarheid voor diverse doelgroepen. De totale afwerking is commercieel gericht met nadruk op functionaliteit en duurzaamheid boven luxueuze details.
De vraagprijs van €550.000 weerspiegelt de commerciële waarde van het pand inclusief de uitgebreide buitenruimtes en bestaande voorzieningen. De prijs wordt beïnvloed door de ligging in Mojácar, een toeristische trekpleister. De meubels zijn onderhandelbaar, wat bijkomende flexibiliteit in de investering biedt. De jaarlijkse eigendomsbelasting bedraagt €1.091,49 en de afvalkosten €205,60, wat operationele kosten zijn voor de eigenaar.
Dit commerciële pand functioneert als een veelzijdige ondernemingslocatie waar horeca-activiteiten en evenementen plaatsvinden. De dagelijkse omgang kenmerkt zich door de ontvangst van klanten in de lobby, gevolgd door bediening in de hoofdruimte met bar en podium. De keuken ondersteunt de voorbereiding van maaltijden en dranken, terwijl de terrassen buitenactiviteiten faciliteren. De kelder biedt additionele ruimte voor private evenementen of opslag. De exploitatie vereist personeel voor verschillende functies zoals bediening, keukenpersoneel en beheer. De nabijheid van toeristische voorzieningen en stranden creëert een natuurlijke aanvoer van potentiële klanten tijdens het toeristenseizoen.
De omgeving rond het pand biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen 250 meter bevinden zich een supermarkt en apotheek, wat dagelijkse operationele behoeften dekt. Restaurants en cafés in de directe buurt creëren een levendige commerciële sfeer. Het stedelijke karakter van Mojácar zorgt voor een constante aanwezigheid van lokale bewoners en toeristen. De nabijheid van het stadscentrum op korte afstand versterkt de sociale en commerciële dynamiek. De infrastructuur voor ondernemingen is goed ontwikkeld met financiële instellingen, gezondheidsdiensten en andere zakelijke voorzieningen in de directe omgeving. De aanwezigheid van diverse onderwijsinstellingen draagt bij aan een diverse bevolkingssamenstelling doorheen het jaar.
Het pand is gesitueerd aan Calle Picasso in Mojácar, nabij het stadscentrum en op loopafstand van diverse voorzieningen. De locatie combineert de toegankelijkheid van een stedelijke omgeving met de nabijheid van stranden en recreatiegebieden. De kaart toont de gunstige verbindingen met omliggende steden en toeristische attracties in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mojácar bevindt zich in het zuidoosten van de provincie Almería, op 90 kilometer van de provinciehoofdstad Almería. De gemeente grenst aan de Middellandse Zee en combineert een traditioneel bergdorp met een moderne kustzone. Ten opzichte van grotere steden in de regio is Cartagena op 92 kilometer en Murcia op 114 kilometer gelegen. De strategische ligging biedt toegang tot zowel de Middellandse Zee als het binnenland van Andalusië. De kustpositie maakt deel uit van de toeristische corridor langs de Costa de Almería, die in populariteit groeit als alternatief voor de drukkere Costa del Sol verder westwaarts.
De belangrijkste stranden zoals Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles en Playa del Palmeral bevinden zich op 2,3 tot 2,5 kilometer afstand, wat ongeveer 5 minuten rijden is. Voor golfenthousiastelingen is de Cortijo Grande golfbaan op 7,0 kilometer gelegen, terwijl de Desert Springs Golf Club op 13,4 kilometer afstand is. De jachthaven Puerto Deportivo de Garrucha ligt op 6 kilometer. De dichtstbijzijnde luchthaven, Almería, bevindt zich op 90 kilometer, maar de belangrijkste internationale luchthavens zoals Alicante-Elche (176 km), Málaga-Costa del Sol (229 km) en Valencia (289 km) zijn verder verwijderd, wat vliegreizen planning vereist. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 1,2 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 13°C in de winter tot 27°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,1°C, wat een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar biedt. Met 3.885 zonuren per jaar behoort de streek tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt, voornamelijk van juni tot september. De hoogte van 423 meter boven zeeniveau zorgt voor enige verkoeling tijdens de zomermaanden en biedt panoramische uitzichten over de kustlijn en omringende landschappen. De combinatie van berg- en kustklimaat creëert een uniek microklimaat dat aangenamer is dan puur kustgebieden tijdens de zomerhitte.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Mojácar beschikt over meerdere Blue Flag stranden binnen korte afstand, waaronder Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles en Playa del Palmeral. Deze stranden worden jaarlijks onderscheiden voor hun waterkwaliteit, voorzieningen en veiligheid. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor watersporten en strandactiviteiten gedurende het toeristenseizoen. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen in de regio, met de Cortijo Grande golfbaan als dichtstbijzijnde optie op 7 kilometer. De Desert Springs Golf Club op 13,4 kilometer biedt een uitdagende ervaring in een woestijnlandschap. Recreatieve voorzieningen in de directe omgeving omvatten het gemeentelijke sportcentrum Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta op slechts 100 meter afstand, en een kartbaan op 4 kilometer voor alternatieve sportieve activiteiten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar bevindt zich in het zuidoosten van de provincie Almería, op 90 kilometer van de provinciehoofdstad Almería. De gemeente grenst aan de Middellandse Zee en combineert een traditioneel bergdorp met een moderne kustzone. Ten opzichte van grotere steden in de regio is Cartagena op 92 kilometer en Murcia op 114 kilometer gelegen. De strategische ligging biedt toegang tot zowel de Middellandse Zee als het binnenland van Andalusië. De kustpositie maakt deel uit van de toeristische corridor langs de Costa de Almería, die in populariteit groeit als alternatief voor de drukkere Costa del Sol verder westwaarts.
Mojácar is een gemeente in de Spaanse provincie Almería in de regio Andalusië met een oppervlakte van 71 km². In 2007 telde Mojácar 6507 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februari | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Maart | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mei | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Augustus | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële vastgoedkansen in de regio Costa de Almería onderscheidt dit pand zich door de combinatie van ruime oppervlakte en strategische ligging. Terwijl veel commerciële panden in kustgebieden zoals Roquetas de Mar of Aguadulce typisch kleiner van omvang zijn en deel uitmaken van commerciële centra, biedt dit project zelfstandigheid met een groot perceel. In tegenstelling tot nieuwere commerciële ontwikkelingen in Almería stad beschikt deze locatie over een gevestigde aanwezigheid in de lokale gemeenschap. De regio Mojácar kent een lagere bevolkingsdichtheid dan de kustvlakte nabij Almería, wat resulteert in een rustigere omgeving buiten het toeristenseizoen. De prijsstelling van €550.000 is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare commerciële eigendommen in de meer toeristische Costa del Sol verder westwaarts, waar prijzen doorgaans 20-30% hoger liggen voor vergelijkbare eigendommen. De investering biedt toegang tot de groeiende toeristische markt in Almería, die nog minder ontwikkeld is dan de traditionele toeristische bestemmingen in Andalusië.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID