Εμπορικό ακίνητο 320 m² σε οικόπεδο 1.700 m² στο Mojacar, Almería. Παλαιότερα γνωστό ως εστιατόριο Kimrick, το ακίνητο περιλαμβάνει ισόγειο με υποδοχή, χώρο εστιατορίου, μπαρ, πίστα και κουζίνα, συν υπόγειο με πρόσθετο χώρο εκδηλώσεων και εγκαταστάσεις. Το ακίνητο διαθέτει εκτεταμένες βεράντες και δυνατότητα πισίνας. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά σε υπηρεσίες, 2,3 χλμ. από τις παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο Mojacar, Almería, μια γραφική λευκή πόλη δίπλα στη Μεσόγειο. Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική θέση κοντά σε παραλίες, υποδομές και τουριστικά αξιοθέατα. Με το αστικό περιβάλλον που εξυπηρετεί τόσο τους ντόπιους κατοίκους όσο και τους τουρίστες, συνδυάζει την προσβασιμότητα μιας παραλιακής τοποθεσίας με τα χαρακτηριστικά ενός παραδοσιακού Ανδαλουσιανού χωριού.
Ως εμπορικό ακίνητο, καλύπτει λειτουργικές επαγγελματικές ανάγκες για εστίαση ή εκδηλώσεις. Η ευρύχωρη επιφάνεια 320 m² προσφέρει ευελιξία στη χρήση, ενώ οι εκτεταμένες εξωτερικοί χώροι είναι ιδανικοί για ψυχαγωγία πελατών. Η εγγύτητα σε παραλίες και τουριστικές υποδομές το καθιστά κατάλληλο για επιχειρήσεις που επιδιώκουν να επωφεληθούν από την τοπική τουριστική ροή.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει λειτουργήσει ως εστιατόριο τα προηγούμενα χρόνια. Η κατασκευή είναι στιβαρή με χαρακτηριστικά της εποχής. Η τρέχουσα κατάσταση ολοκλήρωσης σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση ή ανακαίνιση, ανάλογα με τις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η δομή είναι σταθερή και κατάλληλη για εμπορικούς σκοπούς.
Το ακίνητο δεν παρέχει χώρο διαβίωσης με υπνοδωμάτια ή ιδιωτικά μπάνια, αφού έχει σχεδιαστεί αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Η θέση στα 423 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει ότι δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία. Το κτίριο μπορεί να απαιτεί ανακαίνιση για να συμμορφωθεί με τους σύγχρονους κανονισμούς και μπορεί να χρειαστούν άδειες για συγκεκριμένες εμπορικές δραστηριότητες.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν χώρο εστίασης ή εκδηλώσεων στο Mojacar. Είναι ιδανικό για άτομα που επιθυμούν να συνεχίσουν την υπάρχουσα φήμη του πρώην εστιατορίου Kimrick. Επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν εμπορικά ακίνητα σε τουριστική περιοχή. Η τοποθεσία ταιριάζει σε επιχειρήσεις που επωφελούνται από την εγγύτητα σε παραλίες και τουριστικές υποδομές. Το ακίνητο μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως βάση για πολιτιστικές ή κοινοτικές εκδηλώσεις στην περιοχή. Για επιχειρηματίες με εμπειρία στον χώρο της εστίασης, η υπάρχουσα υποδομή προσφέρει πλεονέκτημα στην έναρξη μιας νέας επιχείρησης.
Το ακίνητο διαθέτει παραδοσιακή ποιότητα κατασκευής χαρακτηριστική της δεκαετίας του '70, με στιβαρές δομές που έχουν αντέξει στο πέρασμα του χρόνου. Η εμπορική κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ανοξείδωτες εγκαταστάσεις και εξοπλισμό εστίασης, που εγγυάται ανθεκτικότητα και υγιεινή. Ο ευρύχωρος χώρος εστιατορίου διαθέτει μεγάλο μπαρ και πίστα, λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες ψυχαγωγίας. Η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση στο μεσογειακό κλίμα. Η πρόσβαση για ΑμεΑ δείχνει ότι έχει ληφθεί υπόψη η προσβασιμότητα. Οι βεράντες προσφέρουν άπλετο εξωτερικό χώρο, σημαντικό για την εστίαση στη Νότια Ισπανία. Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι μια πρακτική διευκόλυνση για τόσο το προσωπικό όσο και τους πελάτες.
Η τιμή των €550.000 αντιπροσωπεύει την αξία ενός εμπορικού ακινήτου με σημαντική επιφάνεια σε μια περιζήτητη τοποθεσία. Η τιμή περιλαμβάνει 320 m² δομημένης επιφάνειας και 1.700 m² οικοπέδου, συμπεριλαμβανομένων εκτεταμένων βεραντών. Το ετήσιο κόστος για τον φόρο ακίνητης περιουσίας ανέρχεται σε €1.091,49, με τέλη απορριμμάτων €205,60 ετησίως. Τα έπιπλα είναι διαπραγματεύσιμα, που μπορεί να προσφέρει επιπλέον αξία για τον νέο ιδιοκτήτη.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο λειτουργεί ως ένα ευέλικτο χώρο για επιχειρηματικές δραστηριότητες στην καρδιά του Mojacar. Η καθημερινή λειτουργία θα μπορούσε να ξεκινήσει με την προετοιμασία της κουζίνας και το άνοιγμα της υποδοχής για επισκέπτες. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο για πελάτες, ιδανικό για πρωινό στον ήλιο ή δείπνο κατά τη δύση του ηλίου. Η στρατηγική τοποθεσία κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα σημαίνει σταθερή ροή δυνητικών πελατών, ιδιαίτερα κατά την τουριστική υψηλή περίοδο. Η εγγύτητα στις παραλίες το κάνει δημοφιλές στους τουρίστες που αναζητούν γεύματα ή ποτά μετά από μια μέρα στην παραλία. Οι δύο όροφοι προσφέρουν ευελιξία για διάφορες λειτουργίες, με δυνατότητες για μεγαλύτερες εκδηλώσεις στον κύριο χώρο και πιο στενές συναντήσεις στο υπόγειο.
Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική θέση σε σχέση με τις βασικές υπηρεσίες. Μέσα σε 223 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ για καθημερινές αγορές. Ένα φαρμακείο μόλις 31 μέτρων μακριά εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε φάρμακα και συμβουλές υγείας. Υπάρχουν 30 εστιατόρια και 17 καφετέριες στην άμεση γειτονιά, που υποδεικνύει μια ζωντανή κουλτούρα διατροφής. Η παρουσία 5 τραπεζών και 3 οδοντιάτρων σε ακτίνα 2 χλμ. δείχνει την πληρότητα των αστικών υπηρεσιών. Με 2 σχολεία και 1 κέντρο υγείας στη γειτονιά, είναι κατάλληλο για οικογένειες που συνδυάζουν το ακίνητο με κατοικιακή χρήση. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι καλά αναπτυγμένα με 4 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του εμπορικού ακινήτου στο Mojacar, με την ακτογραμμή σε κοντινή απόσταση και την τυπική λευκή αρχιτεκτονική της περιοχής. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας για τουρίστες και γοητείας ενός παραδοσιακού Ανδαλουσιανού χωριού. Η εγγύτητα σε σημαντικούς δρόμους και υποδομές είναι ορατή, τονίζοντας την εμπορική αξία του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Mojacar βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα της επαρχίας Αλμερίας, 90 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η πόλη έχει μοναδική θέση ως βουνίσιο χωριό με άμεση πρόσβαση στην ακτή, προσφέροντας έναν συνδυασμό παραδοσιακής Ανδαλουσιανής κουλτούρας και σύγχρονων τουριστικών υποδομών. Σε σύγκριση με γειτονικές πόλεις, το Mojacar είναι μικρότερο από την Αλμερία (199.237 κάτοικοι σε 64 χλμ. απόσταση), την Καρθαγένη (218.943 κάτοικοι σε 92 χλμ.) και τη Μούρθια (462.979 κάτοικοι σε 114 χλμ.), αλλά προσφέρει μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία. Η στρατηγική θέση στην Costa de Almería το καθιστά δημοφιλές προορισμό μέσα στο μεγαλύτερο τουριστικό κύκλωμα της Νότιας Ισπανίας.
Οι παραλίες Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles και Playa del Palmeral βρίσκονται σε απόσταση 2,3 χλμ., 2,3 χλμ. και 2,5 χλμ. αντίστοιχα, προσιτές σε 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Γήπεδα γκολφ στην περιοχή είναι το Cortijo Grande (7,0 χλμ.), το Desert Springs Golf Club (13 χλμ.) και το Aguilón Golf (27 χλμ.). Για ταξίδια με αεροπλάνο, οι πλησιέστεροι αεροδρόμια είναι το Alicante-Elche (176 χλμ.), το Malaga-Costa del Sol (229 χλμ.) και η Βαλένθια (289 χλμ.). Ο σιδηροδρομικός σταθμός Los Tres Amigos βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χλμ. Μια υποδογή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε 1,2 χλμ., υποστηρίζοντας βιώσιμη μετακίνηση.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Mojacar απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.885 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η τοποθεσία προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για τουρισμό και εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού τουλάχιστον 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,1°C, που εξασφαλίζει ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Βρισκόμενο σε υψόμετρο 423 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία προσφέρει μια ελαφριά δροσιά σε σχέση με τις παράκτιες πεδιάδες. Οι 24 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή επιβεβαιώνουν την ποιότητα τόσο του νερού όσο και των υποδομών της παραλίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 24 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της El Descargador στην άμεση γειτονία του ακινήτου. Αυτή η αναγνώριση εγγυάται υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού, ασφάλειας και περιβαλλοντικών υποδομών. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες επιλογές διαθέσιμες, με το Cortijo Grande σε μόλις 7,0 χλμ. απόσταση και το Desert Springs Golf Club στα 13 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το δημοτικό αθλητικό κέντρο Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta σε απόσταση 0,1 χλμ. και πίστα καρτ στα 4,0 χλμ. Οι μαρίνας Puerto Deportivo de Garrucha βρίσκονται σε απόσταση 5,9-6,0 χλμ., προσφέροντας δυνατότητες θαλάσσιων σπορ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Mojacar βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα της επαρχίας Αλμερίας, 90 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Η πόλη έχει μοναδική θέση ως βουνίσιο χωριό με άμεση πρόσβαση στην ακτή, προσφέροντας έναν συνδυασμό παραδοσιακής Ανδαλουσιανής κουλτούρας και σύγχρονων τουριστικών υποδομών. Σε σύγκριση με γειτονικές πόλεις, το Mojacar είναι μικρότερο από την Αλμερία (199.237 κάτοικοι σε 64 χλμ. απόσταση), την Καρθαγένη (218.943 κάτοικοι σε 92 χλμ.) και τη Μούρθια (462.979 κάτοικοι σε 114 χλμ.), αλλά προσφέρει μια πιο αυθεντική και ήρεμη εμπειρία. Η στρατηγική θέση στην Costa de Almería το καθιστά δημοφιλές προορισμό μέσα στο μεγαλύτερο τουριστικό κύκλωμα της Νότιας Ισπανίας.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Μάρτιος | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Απρίλιος | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Μάιος | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Αύγουστος | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Σεπτέμβριος | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει λόγω του συνδυασμού εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ενώ πολλά εμπορικά ακίνητα σε παραλιακές περιοχές όπως το Mojacar Playa εστιάζουν σε μικρότερα καφέ ή καταστήματα, αυτό το ακίνητο με τα 320 m² προσφέρει σημαντικά περισσότερο χώρο για διάφορες δραστηριότητες. Σε αντίθεση με νεότερες εμπορικές αναπτύξεις που συχνά έχουν τυποποιημένη αρχιτεκτονική, αυτό το ακίνητο διατηρεί την παραδοσιακή Ανδαλουσιακή γοητεία. Η τιμολόγηση των €550.000 αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας και της υπάρχουσας υποδομής, σε σύγκριση με νέα κατασκευαστικά έργα που συχνά ζητούν υψηλότερες τιμές χωρίς την ίδια φήμη ή εγγύτητα σε υποδομές. Ο συνδυασμός μιας βουνίσιας τοποθεσίας παράλληλα με παράκτια πρόσβαση κάνει το Mojacar μοναδικό σε σύγκριση με αποκλειστικά παραλιακές περιοχές όπως για παράδειγμα το Roquetas de Mar, επιτρέποντας ένα ευρύτερο δυνητικό πελατολόγιο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID