נכס מסחרי בשטח של 320 מ"ר על מגרש של 1,700 מ"ר במוח'קאר, אלמריה. הנכס, ששימש בעבר כמסעדת קימריק, ממוקם בקאיה פיקאסו וכולל שני מפלסים עם מטבח מסחרי, ברים, במה וטרסה חיצונית נרחבת. המיקום בגובה 423 מטר מעל פני הים מציע נוף לים ולסביבה ההררית של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז האורבני של מוח'קאר, בסמוך לאזור התיירותי של מוח'קאר פלאיה. המקום מרוחק כ-90 קילומטרים מבירת המחוז אלמריה. המיקום מספק גישה נוחה לחופים המקומיים ולמתקנים עירוניים הנמצאים במרחק הליכה.
כנכס מסחרי, המבנה מתאים לעסקים הזקוקים למרחב פעילות רחב ידיים עם אפשרויות רב-תכליתיות. המבנה כולל מטבח מסחרי, אזורי בר, במה לאירועים ושטח חיצוני נרחב המאפשרים הקמת מסעדה, בית קפה, מקום בילוי או אולם אירועים.
הנכס הושלם בשנת 1970 בקירוב ואינו נחשב לבנייה חדשה. המבנה מצויד בתשתיות בסיסיות כגון חשמל, מים ומיזוג אוויר. הנכס נמכר כפי שהוא, עם אפשרות לשיפוץ והתאמה לצרכים עסקיים חדשים בהתאם לצרכים ולאישורים הנדרשים.
הנכס אינו מתאים למגורים פרטיים במתכונתו הנוכחית. נדרשים אישורים והיתרים מתאימים על מנת לשנות את יעוד המבנה או לבצע שינויים מבניים משמעותיים. האזור דורש שימוש ברכב פרטי לניידות מלאה, במיוחד עבור גישה לנמל התעופה המרוחק.
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים עסק בתעשיית ההסעדה או הבידור באזור תיירותי מבוסס. המבנה מתאים במיוחד למי שמחפש מקום עם היסטוריה מסחרית מוכרת בקרב הקהילה המקומית. כמו כן, הנכס רלוונטי עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל התיירותי של אזור מוח'קאר, המושך מאות אלפי תיירים מדי שנה. גם לעסקים קיימים המעוניינים להתרחב או להעביר את פעילותם למקום מרכזי יותר עם קיבולת גבוהה יותר, הנכס עשוי להיות פתרון מתאים.
הנכס כולל תשתיות בסיסיות של חשמל ומים, עם מערכת מיזוג אוויר. המטבח המסחרי מצויד בציוד מבוסס מפלדת אל-חלד, אם כי ידרש עדכון והתאמה לתקנים מודרניים. הבניין, שנבנה בשנות ה-70, כולל תכונות אדריכליות מסורתיות של האזור עם מראה חיצוני לבן אופייני. המבנה כולל חניה פרטית, נגישות לנכים, ושירותים ללקוחות, מה שמצביע על תכנון שנועד להתמודד עם תנועה רבה של אנשים.
מחיר הנכס עומד על €550,000 מה שמשקף את הפוטנציאל המסחרי של המקום באזור תיירותי פופולרי. המחיר כולל מבנה של 320 מ"ר ומגרש של 1,700 מ"ר, ממדים נדירים באזור העירוני הצפוף של מוח'קאר. ההשקעה הנדרשת להפעלת הנכס כמסעדה או עסק אחר תלויה בהיקף השיפוצים הנדרשים וברמת הציוד המסחרי הנחוץ.
מוח'קאר מציעה סביבה עירונית תוססת עם מאפיינים תיירותיים ברורים. האזור סביב הנכס כולל מגוון עסקים קטנים, מסעדות וחנויות היוצרים אווירה תוססת במיוחד בעונת התיירות. בבוקר, האזור הופך למרכז של פעילות מקומית עם תושבים המבקרים בחנויות ובבתי הקפה המקומיים. בערב, התנועה גוברת עם תיירים ומקומיים הפוקדים את המסעדות והברים. הקרבה לחוף מאפשרת לעסקים לנצל את התיירות הימית, כאשר בשעות אחר הצהריים והערב האזור מתמלא במבקרים החוזרים מהים.
האזור שסביב הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מ-250 מטרים נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, מה שמקל על פעילות יומיומית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 30 קילומטרים באלמריה, מה שמחייב תכנון למקרי חירום רפואיים. מסעדות ובתי קפה רבים (כ-30 במספר) נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס, יוצרים תחרות אך גם מספקים אווירה עסקית תוססת. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 7 עד 27 קילומטרים, מה שמאפשר פיתוח של פעילויות תיירותיות משלימות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במוח'קאר, עם גישה קלה למרכז האורבני ולחופים. הנכס ממוקם ברחוב קאיה פיקאסו, אחד מהרחובות המרכזיים של האזור, המקנה לו חשיפה טבעית לתנועת הולכי רגל וכלי רכב. הקרבה לאזור התיירותי של מוח'קאר פלאיה מודגשת במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוח'קאר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה באנדלוסיה, בדרום ספרד. העיירה מרוחקת כ-64 קילומטרים מהעיר אלמריה (עם כ-199,237 תושבים), כ-92 קילומטרים מקרטחנה (עם כ-218,943 תושבים) וכ-114 קילומטרים ממורסיה (עם כ-462,979 תושבים). עם אוכלוסייה של כ-7,680 תושבים (נתוני 2025), מוח'קאר שומרת על תחושה של קהילה קטנה יחסית, בעודה מושכת מספר רב של תיירים המעניקים לה דינמיזם כלכלי משמעותי.
החופים הקרובים ביותר - Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles ו-Playa del Palmeral - נמצאים במרחק של כ-2.3 עד 2.5 קילומטרים, מה שמאפשר ניצול של התיירות הימית. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-176 קילומטרים (אליקנטה), מה שמצריך תכנון מיוחד להגעת לקוחות בינלאומיים. גולף Cortijo Grande נמצא במרחק של 7 קילומטרים בלבד, מה שיכול להוות משיכה לתיירים חובבי גולף. תחנת הרכבת הקרובה (Los Tres Amigos) נמצאת במרחק של 2.6 קילומטרים, ובאזור פועלים 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על הגעה של עובדים ולקוחות.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במוח'קאר מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כ-3,885 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לעסקים המתמחים בתיירות חוץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 423 מטרים מעל פני הים מספק פרספקטיבה ייחודית על החוף והים, ומקנה למקום אוויר צח יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורים הסמוכים לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנכס מאופיינים באיכות גבוהה, כאשר חלקם זכו בדגל הכחול של האיחוד האירופי המעיד על תקנים גבוהים של איכות מים ושירותים. Playa del Descargador ו-Playa de Vista de los Ángeles נמצאים במרחק של 2.3 קילומטרים בלבד מהנכס, מה שהופך אותם ליעדים נגישים לתיירים. באזור פועלות מספר חנויות לציוד ספורט ימי ומתקנים לפעילויות מים. מגרשי הגולף באזור (Cortijo Grande במרחק 7 קילומטרים, Desert Springs Golf Club במרחק 13 קילומטרים) מושכים תיירות עונתית נוספת ויכולים לשמש כמשיכה לסוג נוסף של תיירים פוטנציאליים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוח'קאר ממוקמת בדרום-מזרח פרובינציית אלמריה באנדלוסיה, בדרום ספרד. העיירה מרוחקת כ-64 קילומטרים מהעיר אלמריה (עם כ-199,237 תושבים), כ-92 קילומטרים מקרטחנה (עם כ-218,943 תושבים) וכ-114 קילומטרים ממורסיה (עם כ-462,979 תושבים). עם אוכלוסייה של כ-7,680 תושבים (נתוני 2025), מוח'קאר שומרת על תחושה של קהילה קטנה יחסית, בעודה מושכת מספר רב של תיירים המעניקים לה דינמיזם כלכלי משמעותי.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מוח'קאר מציעה שילוב ייחודי של תיירות ימית ואופי כפרי-הררי. בעוד אזורים כמו מאלגה או מרבייה מתמקדים בתיירות המונית ובפיתוח עירוני צפוף, מוח'קאר שומרת על אופי אותנטי יותר עם ארכיטקטורה מסורתית ונוף טבעי מרשים. נכסים מסחריים בעיירות תיירותיות גדולות יותר כמו נרחה או טורמלינוס מחיריהם גבוהים בדרך כלל ב-20-30% והתחרות בהם עזה יותר. לעומת זאת, מוח'קאר מציעה איזון בין תנועה תיירותית משמעותית לבין סביבה עסקית אינטימית יותר. יתרון נוסף הוא הקרבה היחסית לאלמריה, המאפשרת גישה נוחה לספקים ושירותים עירוניים מתקדמים יותר, תוך שמירה על האופי הייחודי של העיירה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID