Komercijalna nekretnina smještena u Mojácaru, Almería, na adresi Calle Picasso. Zgrada od 320 m² na parceli od 1700 m², izvorno poznata kao restoran Kimrick. Nekretnina se sastoji od prizemlja i podruma s prostranim terasama. Objekt je izgrađen 1970. godine i predstavlja priliku za obnovu komercijalnog prostora u dobro poznatoj lokaciji. Povijest i ugled ovog mjesta u lokalnoj zajednici nude solidnu osnovu za ponovno pokretanje ugostiteljskog posla.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Komercijalni prostor nalazi se u urbanom području Mojacara, u blizini obalnog područja Mojacar Playa. U neposrednoj blizini su brojne ugostiteljske i trgovačke ponude. Lokacija je poznata po turističkom prometu tijekom cijele godine, što pruža stabilnu poslovnu okosnicu. Udaljenost od plaže omogućava privlačenje gostiju koji traže blizinu mora.
Komercijalni prostor nudi funkcionalnu podjelu s velikim glavnim salonom za goste, opremljenom kuhinjom i barom. Podrum nudi dodatni prostor za privatne događaje ili dodatni kapacitet. Postoji mogućnost obnove bazena koji bi mogao dodatno povećati atrakciju objekta. Prilagođenost osobama s invaliditetom čini prostor pristupačnim svim korisnicima.
Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno je u stanju spremnom za obnovu. Nije riječ o novogradnji, već postojećoj zgradi koja zahtijeva adaptaciju suvremenim standardima. Status građevine je "spreman za obnovu", što znači da je potrebno uložiti radove modernizacije kako bi se ispunili suvremeni komercijalni standardi i propisi.
Objekt ne nudi stambeni prostor kako je u potpunosti namijenjen komercijalnoj uporabi. Udaljenost od glavnih gradova i zračnih luka može predstavljati izazov za poslovne aktivnosti koje zahtijevaju brzu povezanost s većim centrima. Povijesna gradnja može zahtijevati dodatna ulaganja u prilagodbu suvremenim energetskim i sigurnosnim standardima.
Ova nekretnina pogodna je za poduzetnike koji žele pokrenuti ugostiteljski posao u etabliranoj turističkoj lokaciji. Pogodna je za one koji imaju iskustava u upravi restorana, kafića ili priredbenih prostora. Investitori s vizijom za obnovu povijesnih objekata pronaći će izazov u ovoj nekretnini. Također je pogodna za one koji žele kombinirati komercijalni prostor s mogućnošću organizacije događaja, koristeći veći vanjski prostor. Postojanje kuhinjskog prostora i barova čini nekretninu gotovom za početak rada uz minimalna dodatna ulaganja.
Objekt je izgrađen tradicionalnim metodama karakterističnim za razdoblje 1970-ih godina. Primijećeni su elementi od čelika i nehrđajućeg materijala u kuhinjskom prostoru koji su još uvijek funkcionalni. Postojeća klimatizacija osigurava ugodne uvjete tijekom cijele godine. Vanjske terase zahtijevaju obnovu kako bi ispunile suvremene standarde. Pristupačnost za osobe s invaliditetom predstavlja važan element kvalitete koji je već implementiran u postojeću strukturu. Općenito, objekt zahtijeva cjelovitu obnovu kako bi se postigla suvremena kvaliteta izvedbe, ali postojeći strukturni elementi pružaju solidnu osnovu za daljnji razvoj.
Cijena ovog komercijalnog prostora iznosi od €550.000. Kako je riječ o povijesnoj građevini s potencijalom za obnovu, konačna ulaganja ovisit će o opsegu i kvaliteti planiranih radova. Veličina parcele od 1700 m² nudi dodatnu vrijednost kroz mogućnost razvoja dodatnih sadržaja. Stvarna vrijednost nekretnine leži u kombinaciji lokacije, površine i povijesnog ugleda u lokalnoj zajednici, što je rijetkost na tržištu.
Ova komercijalna nekretnina nudi mogućnost kreiranja snažnog poslovnog identiteta u srcu Mojacara. Dnevni ritam ovog mjesta obilježen je protokom turista i lokalnih stanovnika koji posjećuju obližnje plaže i trgovačke objekte. Veliki vanjski prostori omogućuju organizaciju događaja na otvorenom, što je posebno atraktivno tijekom toplijih mjeseci. Kombinacija zatvorenih i otvorenih površina pruža fleksibilnost u poslovanju tijekom cijele godine, bez obzira na vremenske prilike. Blizina šetnica i plaža stvara prirodni promet gostija većinom tijekom sezonskih razdoblja.
Lokacija u Mojacaru nema izravne zračne luke u blizini, ali je dobro povezana putničkom infrastrukturom. Najbliža veća zračna luka je u Almeriji, oko 90 km udaljena. U neposrednoj blizini nalazi se širok spektar komercijalnih i ugostiteljskih objekata, što stvara dobru poslovnu okolinu. Općina ima razvijenu turističku infrastrukturu s hotelima i restoranima koji privlačuju posjetitelje tijekom cijele godine. Postojeće stanovništvo od 7.680 ljudi osigurava stabilnu lokalnu klijentelu izvan turističke sezone, dopunjujući sezonski promet.
Karta prikazuje stratešku poziciju komercijalnog objekta unutar urbane strukture Mojacara. Vidljiva je blizina obalnog pojasa i plaža, kao i dobra povezanost s lokalnim prometnicama. Crvene točke označavaju ključne sadržaje u okolici, uključujući trgovine, restorane i rekreacijske zone. Plava linija predstavlja obalni pojas, dok zelena površina pokazuje prirodna područja u blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Mojácar se nalazi u jugoistočnom dijelu provincije Almería u Andaluziji, na obali Sredozemnog mora. Udaljen je 90 km od glavnog grada provincije, Almeríe. U usporedbi s većim gradovima u regiji, poput Murcije (114 km) i Cartagene (92 km), Mojacár nudi intimniju atmosferu uz očuvanje tradicijskog šarma bijelih mediteranskih kuća. To je stari planinski grad koji se prostire do obalnog područja poznatog kao Mojacar Playa, gdje se nalazi većina turističkih sadržaja i komercijalnih objekata.
Objekt se nalazi na oko 2,3 km od plaža Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles i Playa del Palmeral, što ga čini privlačnim za goste koji traže blizinu mora. Udaljenost do golf igrališta Cortijo Grande je 7,0 km, a do Desert Springs Golf Club 13 km. Najbliža veća gradova su Almería (64 km), Cartagena (92 km) i Murcia (114 km). Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 176 km, a Malaga-Costa del Sol oko 229 km, što zahtijeva planiranje pri međunarodnim putovanjima. Luka Puerto Deportivo de Garrucha nalazi se na 5,9 km, pružajući mogućnosti za nautičke aktivnosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar se nalazi na nadmorskoj visini od 423 metra, što pruža ugodno klimatsko iskustvo tijekom cijele godine. Godišnje ima oko 3.885 sunčanih sati, što ga čini jednim od najsunčanijih područja u Španjolskoj. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 27°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina i blizina mora stvaraju jedinstvenu mikroklimu koja smanjuje vlažnost i osigurava ugodne uvjete tijekom cijele godine, pogotovo za komercijalne aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko Mojacara nudi 24 plave zastave plaža, uključujući obližnje plaže El Descargador, Aguamarga i Calipso, što potvrđuje visoku kvalitetu vode i uređenost plaža. Tri najbliže plaže (Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles i Playa del Palmeral) nalaze se na samo 2,3-2,5 km od objekta, što gostima omogućuje lak pristup moru. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze dva igrališta: Cortijo Grande (7,0 km) i Desert Springs Golf Club (13,4 km). Sportski centri i rekreacijske mogućnosti uključuju općinski sportski centar na samo 0,1 km od lokacije, te mogućnosti za karting na 4,0 km udaljenosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar se nalazi u jugoistočnom dijelu provincije Almería u Andaluziji, na obali Sredozemnog mora. Udaljen je 90 km od glavnog grada provincije, Almeríe. U usporedbi s većim gradovima u regiji, poput Murcije (114 km) i Cartagene (92 km), Mojacár nudi intimniju atmosferu uz očuvanje tradicijskog šarma bijelih mediteranskih kuća. To je stari planinski grad koji se prostire do obalnog područja poznatog kao Mojacar Playa, gdje se nalazi većina turističkih sadržaja i komercijalnih objekata.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Veljača | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Ožujak | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Travanj | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Svibanj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Kolovoz | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Rujan | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Listopad | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Studeni | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Prosinac | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojácar se razlikuje od ostalih obalnih destinacija u Almeriji po svom jedinstvenom spoju planinskog i obalnog identiteta. Za razliku od masovnijih turističkih centara poput Roquetas de Mar ili Almerimar, Mojacar je uspio sačuvati autentičan šarm bijelih kuća i tradicionalnu arhitekturu. Komercijalne nekretnine u ovom području rijetko dolaze na tržište, pogotovo one s ovakvom poviješću i reputacijom. U usporedbi s komercijalnim prostorima u većim gradovima kao što je Almería, ova nekretnina nudi povoljniju cijenu po kvadratnom metru uz dodatnu vrijednost vanjskog prostora. Blizina plaža i kontinuirani tok turista tijekom cijele godine čini je stabilnijom investicijom u odnosu na komercijalne objekte u unutrašnjosti provincije. Prepoznatljivost bivšeg restorana Kimrick daje joj prednost u odnosu na nove, nepoznate komercijalne prostore.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID