Ez a Mojácarban található kereskedelmi ingatlan egykor a híres Kimrick étterem működött itt, Calle Picassón. A 320 m² alapterületű épület két szintből áll, egy földszinti és egy pince szintből, kiegészítve kiterjedt külső terasz területekkel. A 1700 m²-es telken lehetőség van a korábban feltöltött medence helyreállítására is. Az ingatlan helyi közösségben való történelmi jelentősége és különleges jellege miatt kiváló lehetőséget kínál étterem, kávézó, rendezvényhelyszín vagy vendéglátó egység újranyitására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mojácarban, Almería tartományban helyezkedik el, a Földközi-tenger partjánál. A városközponttól rövid távolságra található, alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A tengerpart mintegy 2.3 km-re fekszik, a helyi strandok könnyen megközelíthetők. A település dombos terepe miatt az ingatlan részleges kilátást biztosít a környező fehérre festett épületekre és a tenger irányába.
Mivel kereskedelmi ingatlanról van szó, nem lakási célokra tervezték, azonban üzleti lehetőségeket kínál. A teraszok és a tágas belső terek lehetővé teszik vendéglátó tevékenységet, rendezvények tartását. A pince szint további rendezvényteret és irodai helyiségeket kínál, így az ingatlan többfunkciós vállalkozás megfelelő helyszíne lehet. A meglévő konyhai felszerelés megkönnyíti az éttermi működés azonnali megkezdését.
Az ingatlan 1970-ben épült, tehát nem újépítésű projekt. Jelenlegi állapotában birtokba vehető, nem szükséges várni a befejezésre. Az épület felújítást igényel, de a szerkezeti elemek állapotáról további szakértői véleményt kell kérni. A medence helyreállításához engedélyeztetési folyamat szükséges a helyi hatóságoknál.
Az ingatlan nem lakóingatlan, így lakhatási célra közvetlenül nem alkalmas. A tengerparti közvetlen kilátás korlátozott lehet a környező épületek miatt. Az ingatlan felújítást igényel, amely további költségeket jelenthet. A parkoló korlátozott számú vendéget tud fogadni egy időben, ami forgalmi korlátot jelenthet. A pincében történő elhelyezkedés nehezítheti a mozgáskorlátozottak számára történő hozzáférést.
Ez az ingatlan megfelelő választás olyan vállalkozóknak, akik már tapasztalattal rendelkeznek a vendéglátás terén, vagy jelentős tőkével rendelkeznek a szükséges felújítás elvégzéséhez. Különösen ajánlott olyan befektetőknek, akik hosszú távon terveznek, és ismerik a helyi piacot. A környék magas turisztikai forgalma miatt megfelelő lehet étterem, kávézó vagy rendezvényközpont létrehozására. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék kihasználni a teraszok nyújtotta lehetőségeket a mediterrán klímában. Az ingatlan mérete miatt nem alkalmas kisvállalkozás indításához, hanem olyan befektetőt igényel, aki képes kezelni a nagy terület fenntartásával járó költségeket. A helyszín történelmi jelentősége vonzó lehet azok számára, akik a helyi közösség életében szeretnének fontos szerepet betölteni.
Az épület 1970-ben épült, így a felszerelés és a felújítás állapota megfelel a korának. A földszinti fő étkezőterem nagy méretű, jól megtervezett terekkel rendelkezik, amelyek korábban sikeresen működtek étteremként. Az épületben légkondicionálás található, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A kereskedelmi konyha rozsdamentes acél berendezésekkel van felszerelve, amelyek jó alapul szolgálhatnak egy újabb vendéglátó egység számára. A mozgáskorlátozottak számára rendelkezésre álló speciális mosdók megfelelnek a szabványoknak. Az épület szerkezeti állapotáról további szakértői vizsgálat szükséges, különösen a medence helyreállítása előtt. A külső teraszok jó állapotban vannak, de a nyílászárók cseréje valószínűleg szükséges lesz az energiahatékonyság javítása érdekében.
A kereskedelmi ingatlan irányára 550 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a 320 m² alapterületű épületet és a 1700 m²-es telket. Az ár nem tartalmazza a szükséges felújítás költségeit, amelyek a jelenlegi állapottól függően változhatnak. A bútorzat részben tárgyalható, ami befolyásolhatja a végleges árat. Az ingatlan éves adóterhe 1091,49 euró (IBA), plusz 205,60 euró hulladékkezelési díj, amelyeket a tulajdonosnak kell fizetnie. Az ár versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanokhoz képest a régióban.
A ingatlan egy forgalmas kereskedelmi övezetben helyezkedik el, ahol a nap nagy részében élénk a gyalogos forgalom. A reggeli óráktól kezdve látogatókat vonz a környékbeli üzletek és éttermek miatt. A déli órákban a közeli strandokról érkező turisták fokozzák a forgalmat. Az esti órákban a hely étteremmé vagy bárrá alakulhat, ahol a teraszokról élvezhető a mediterrán klíma. A nagy méretű teraszok különösen alkalmasak nyári estékre, amikor a vendégek a szabadban étkezhetnek vagy italozhatnak. A pince szint kiválóan alkalmas privát rendezvényekre vagy csoportok fogadására, különösen a téli hónapokban, amikor a külső területek kevésbé használhatók. Az ingatlan közelében található szupermarket, gyógyszertár és más alapvető szolgáltatások megkönnyítik a mindennapi működést.
Mojácar egyedi település, amely ötvözi a hegyvidéki fehér falu tradicionális vonásait a modern tengerparti üdülőövezettel. Az ingatlan a városközpont közelében helyezkedik el, ahol a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai könnyen elérhetők. A helyi közösségben több bank, étterem és kávézó található, amelyek élénk forgalmat biztosítanak. A település két részre oszlik: a történelmi óvárosra és a modern tengerparti övezetre, amelyeket helyi buszjáratok kötnek össze. A közeli strandokon nyáron számos sport- és szórakozási lehetőség várja a lakosokat és turistákat. Az ingatlan közelében található sportcsarnok és uszoda lehetőséget kínál a mindennapi testmozgásra. A téli hónapokban a település csendesebb, de a helyi közösség továbbra is aktív marad a különféle kulturális eseményeknek köszönhetően.
Mojácar két részből áll: a történelmi hegyvidéki faluból és a modern tengerparti üdülőövezetből. A térképen jól látható, hogy az ingatlan a két terület között helyezkedik el, közel a városközponthoz és a strandokhoz. A dombos terep és a tengerparti fekvés együttesen egyedülálló környezetet teremt, amely vonzó a turisták és a helyiek számára egyaránt. A közlekedési útvonalak lehetővé teszik a könnyű közlekedést Almería és Cartagena irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mojácar Almería tartomány délkeleti részén, a Földközi-tenger partján helyezkedik el. A tartomány székhelyétől, Almeríától 90 km-re található. A régióban található nagyobb városok közül Cartagena (92 km) és Murcia (114 km) a legközelebbiek. A település egyedülálló helyzetben van, mivel ötvözi a hegyvidéki fekvést a tengerparti lehetőségekkel. Andalúzia keleti részének egyik leglátogatottabb turisztikai célpontja, különösen a spanyol és nemzetközi turisták körében. A település elég messze helyezkedik el a nagyvárosi nyüzsgéstől, mégis könnyen elérhetők az alapvető szolgáltatások.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a közvetlen szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi szupermarket mindössze 223 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 31 méterre található. A tengerparti strandok (Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles és Playa del Palmeral) mind 2.3-2.5 km-re fekszenek, amelyek autóval körülbelül 5 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpálya, a Cortijo Grande, 7 km-re található. Az ingatlan közelében EV-töltőállomás is található 1.2 km távolságra. A legközelebbi nagyobb városok Almería (64 km) és Cartagena (92 km), amelyek autóval kb. 1 órán belül elérhetők. A legközelebbi nagyobb repülőtér, az Alicante-Elche mintegy 176 km-re fekszik.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar klímája tipikusan mediterrán, éves átlaghőmérséklete 18.1°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 27°C körül alakul, míg a téli hónapokban körülbelül 13°C. Az évi napsütéses órák száma 3885, ami rendkívül magasnak számít Európában. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 423 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhén hűvösebbé teszi a klímát a tengerparti területekhez képest. A dombos terep gyenge lejtőt képez, ami kiváló vízelvezetést biztosít az esős évszakban. Az éghajlat ideális a külső teraszok használatára, amelyek nagy részét az évben élvezhetik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos Blue Flag stranddal rendelkezik, amelyek magas minőségű vízminőséggel és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A legközelebbi strandok a Playa del Descargador, a Playa de Vista de los Ángeles és a Playa del Palmeral, mindössze 2.3-2.5 km-re. Ezek a strandok nyáron népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A környék több golfpályával is rendelkezik, köztük a Cortijo Grande (7 km), a Desert Springs Golf Club (13 km) és az Aguilón Golf (27 km). A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta sportcsarnok és uszoda, valamint a 4 km-re található gokartpálya. A tengerészeti sportok szerelmesei a Puerto Deportivo de Garrucha kikötőjét (6 km) is felkereshetik.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar Almería tartomány délkeleti részén, a Földközi-tenger partján helyezkedik el. A tartomány székhelyétől, Almeríától 90 km-re található. A régióban található nagyobb városok közül Cartagena (92 km) és Murcia (114 km) a legközelebbiek. A település egyedülálló helyzetben van, mivel ötvözi a hegyvidéki fekvést a tengerparti lehetőségekkel. Andalúzia keleti részének egyik leglátogatottabb turisztikai célpontja, különösen a spanyol és nemzetközi turisták körében. A település elég messze helyezkedik el a nagyvárosi nyüzsgéstől, mégis könnyen elérhetők az alapvető szolgáltatások.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Február | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Március | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Április | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Május | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Június | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Július | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Augusztus | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Szeptember | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Október | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojácar más dél-spanyol tengerparti településekhez képest különleges karakterrel rendelkezik a hegyvidéki fekvése és a fehérre festett házai miatt. Míg más tengerparti üdülőhelyek gyakran homogén turistaövezetek, addig Mojácar megőrizte helyi identitását és autentikus jellegét. A kereskedelmi ingatlanok árai általában alacsonyabbak, mint a népszerűbb Costa del Sol területeken, mint például Marbella vagy Fuengirola. Ugyanakkor a turizmus és a ingatlanpiac fejlődése folyamatos, ami hosszú távon értékálló befektetést jelent. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő a helyi piacra való koncentráláshoz, mivel a nyári turistaszezon mellett a téli hónapokban is folyamatos a forgalom a helyi lakosság miatt. A közeli nagyvárosok, mint Almería és Cartagena további gazdasági növekedési potenciált jelentenek a jövőben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID