O proprietate comercială istorică situată în Mojácar, Almería, fostul restaurant Kimrick. Imobilul are o suprafață construită de 320 m² și un teren de 1.700 m², fiind finalizat în 1970. Proprietatea cuprinde un etaj principal, un subsol și terase extinse, cu potențial de restaurare a unei piscine. Situată pe Calle Picasso, această proprietate comercială oferă multiple posibilități pentru afaceri în sectorul ospitalității. Accesul la facilități urbane este excelent, cu supermarket, farmacie și alte servicii la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Mojácar, o municipalitate din sud-estul provinciei Almería, în Andaluzia. Poziționată într-o zonă urbană cu acces facil la coastă, proprietatea beneficiază de proximitatea față de plaje, restaurante și servicii esențiale. Zona oferă un echilibru între atmosfera pitorească a satului vechi și facilitățile turistice moderne de la Mojacar Playa, fiind o locație bine conectată atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști.
Ca proprietate comercială, acest spațiu este adecvat pentru diverse activități economice. Dispune de o bucătărie profesională echipată, multiple zone de servire, baruri, o scenă pentru spectacole și spații de depozitare. Suprafața generoasă a terasei oferă posibilități pentru mese în aer liber, evenimente sau activități recreative. Facilitățile existente, inclusiv accesul pentru persoane cu dizabilități și aerul condiționat, răspund cerințelor moderne pentru funcționarea unei afaceri de succes.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și necesită renovare pentru a răspunde standardelor actuale. Nu este o construcție nouă, ci o proprietate istorică cu caracter, care oferă potențial semnificativ pentru restaurare și recondiționare. Starea actuală permite investitorilor să personalizeze spațiul conform cerințelor specifice ale afacerii lor, menținând în același timp elementele arhitecturale distincte care conferă proprietății valoare istorică și identitate locală.
Aceasta este o proprietate comercială, nu o locuință, prin urmare nu este potrivită pentru scopuri rezidențiale. Nu include dormitoare sau băi private. Proprietatea necesită renovare semnificativă pentru a fi operațională. Nu există garanție că potențiala piscină poate fi restaurată fără investigații și aprobări suplimentare. Prețul de €550.000 reflectă valoarea comercială, iar costurile suplimentare de renovare trebuie luate în considerare în bugetul total al investiției.
Această proprietate comercială se potrivește antreprenorilor care doresc să stabilească o afacere în ospitalitate într-o locație turistică binecunoscută. Adecvat pentru cei care au experiență în gestionarea restaurantelor, cafenelelor sau spațiilor de evenimente și care înțeleg cerințele specifice ale pieței turistice din Mojácar. Proprietatea oferă, de asemenea, o oportunitate pentru investitorii care caută active comerciale cu potențial de apreciere în una dintre cele mai atractive zone ale coastei Almería. De asemenea, se potrivește companiilor care doresc să își înființeze sediul regional într-o locație centrală, cu acces facil la principalele orașe din regiune. Pentru cei care planifică să reînnoiască și să valorifice o proprietate istorică, aceasta oferă șansa de a crea un spațiu distinctiv care combină tradiția cu facilitățile moderne.
Proprietatea are nevoie de renovare, dar prezintă elemente structurale solide datează din 1970. Structura principală a clădirii este realizată din materiale tradiționale spaniole, cu finisaje exterioare specifice stilului arhitectural andaluz. Bucătăria comercială echipată cu instalații din oțel inoxidabil reprezintă un punct forte al proprietății, oferind o bază solidă pentru operațiuni culinare. Sistemul de aer condiționat existent necesită probabil actualizare, dar infrastructura este deja instalată. Terasele extinse necesită lucrări de reparații și modernizare, dar oferă spațiu generos pentru amenajarea zonelor de relaxare sau mese în aer liber. Accesul pentru persoane cu dizabilități, inclusiv băile adaptate, reprezintă o caracteristică valoroasă care respectă reglementările actuale. Calitatea generală a construcției permite flexibilitate în renovare, putând fi adaptată la diverse concepte de afaceri.
Prețul de pornire pentru această proprietate comercială în Mojácar este de €550.000. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (320 m² construiți și 1.700 m² de teren), locația sa privilegiată și potențialul comercial. Costurile anuale asociate proprietății includ taxa IBI de €1.091,49 și taxa de gunoi de €205,60. Prețul nu include costurile potențiale de renovare, care vor depinde de scopul și amploarea lucrărilor necesare. Mobilierul actual este negociabil, putând fi inclus sau exclus din tranzacție în funcție de acordul părților. Investitorii ar trebui să ia în considerare și costurile legate de obținerea licențelor și autorizațiilor necesare pentru activitatea comercială planificată.
Mojácar oferă un mediu de afaceri distinct, cu o populație permanentă de aproximativ 7.680 de locuitori, dar care se extinde semnificativ în sezonul turistic. Zona este cunoscută pentru arhitectura sa tradițională albă și atmosfera pitorească, atrăgând turiști internaționali pe tot parcursul anului. Proprietatea, fostul restaurant Kimrick, are o istorie locală semnificativă, ceea ce îi conferă un avantaj competitiv în atragerea clienților. Ziua, zona este activă cu turiști și localnici care se bucură de plajele apropiate, restaurantele și magazinele. Seara, atmosfera devine mai relaxată, cu numeroase cafenele și restaurante deschise, oferind un mediu adecvat pentru afaceri de ospitalitate. Proximitatea față de zonele rezidențiale asigură un flux constant de clienți potențiali.
Proprietatea se bucură de o locație excelentă în Mojácar, cu acces facil la o gamă largă de servicii și facilități. La o distanță de doar 223 metri se află un supermarket, iar la 31 metri o farmacie, asigurând aprovizionarea zilnică fără necesitatea utilizării mașinii. În raza de 2 km, există 30 de restaurante, 17 cafenele, 5 bănci, 2 școli și 3 cabinete stomatologice, oferind un mediu urban complet. Serviciile de sănătate sunt disponibile la un centru de sănătate din apropiere, cu spitalul cel mai apropiat situat la 30 km. Opțiunile de transport includ 4 linii de transport public cu 50 de stații, iar stația de tren Los Tres Amigos se află la 2,6 km. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,2 km, reflectând orientarea modernă a zonei către sustenabilitate.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Mojácar, evidențiind proximitatea față de principalele atracții și servicii. Se pot observa plajele situate la sud-est de proprietate, la o distanță de aproximativ 2,3 km, precum și accesul facil la rețeaua de drumuri care leagă Mojácar de orașele înconjurătoare. Zona urbană a Mojacar Playa este vizibilă în partea de sud, în timp ce vechiul sat alb este amplasat pe dealurile din nord, oferind o imagine completă a peisajului divers al regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mojácar ocupă o poziție strategică în sud-estul provinciei Almería, la 90 km de capitala provinciei, Almería. Acesta se află într-o zonă de coastă care se întinde între orașele mai mari Cartagena (92 km) și Murcia (114 km), oferind un echilibru între caracterul rural al satului de munte și accesul la facilități urbane. În comparație cu alte zone turistice din Andaluzia, Mojácar păstrează un caracter mai autentic, cu o populație permanentă relativ mică, dar care se înmulțește semnificativ în sezonul turistic. Poziția sa în estul provinciei Almería îl face mai puțin aglomerat decât stațiunile vestice, dar îi oferă acces la aceleași facilități și atractii ale coastei mediteraneene.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles și Playa del Palmeral, se află la o distanță de 2,3-2,5 km, fiind accesibile cu mașina în aproximativ 5 minute. Pentru iubitorii de golf, terenurile Cortijo Grande sunt la 7 km, Desert Springs Golf Club la 13,4 km, iar Aguilón Golf la 27 km. Aeroportul cel mai apropiat este Alicante-Elche, la aproximativ 176 km, urmat de Malaga-Costa del Sol la 229 km și Valencia la 289 km. Porturile maritime, cum ar fi Puerto Deportivo de Garrucha, se află la aproximativ 6 km. Orașele mari din regiune, Almería (64 km), Cartagena (92 km) și Murcia (114 km), oferă acces la servicii și facilități mai extinse, putând fi atinse în aproximativ 1-1,5 ore cu mașina.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar se bucură de un climat mediteranean cu o medie de 3.885 de ore de soare pe an și o temperatură anuală medie de 18,1°C. Temperaturile variază între 13°C și 27°C pe parcursul anului, creând condiții plăcute pentru activități în aer liber aproape pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasată la o altitudine de 423 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de brize maritime care atenuiază căldura verii. Climatul uscat și însorit face ca această zonă să fie ideală pentru afaceri în sectorul ospitalității, cu un număr mare de zile însorite pe tot parcursul anului, atrăgând turiști chiar și în sezonul extra-estival.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Mojácar este renumită pentru plajele sale de calitate, cu 24 de plaje cu Steagul Albastru în regiune, inclusiv Plaja El Descargador, situată la doar 2,3 km de proprietate. Aceste plaje oferă nisip fin și ape curate, fiind ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă terenuri de clasă mondială, cum ar fi Cortijo Grande (7 km) și Desert Springs Golf Club (13,4 km), care atrag jucători internaționali pe tot parcursul anului. Facilitățile sportive includ Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta la doar 0,1 km, precum și opțiuni pentru karting la 4 km. Pentru cei interesați de navigație maritimă, Puerto Deportivo de Garrucha, la 5,9 km, oferă facilități complete pentru ambarcațiuni. Această diversitate de opțiuni recreative face ca zona să fie atractivă pentru un spectru larg de turiști și rezidenți.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar ocupă o poziție strategică în sud-estul provinciei Almería, la 90 km de capitala provinciei, Almería. Acesta se află într-o zonă de coastă care se întinde între orașele mai mari Cartagena (92 km) și Murcia (114 km), oferind un echilibru între caracterul rural al satului de munte și accesul la facilități urbane. În comparație cu alte zone turistice din Andaluzia, Mojácar păstrează un caracter mai autentic, cu o populație permanentă relativ mică, dar care se înmulțește semnificativ în sezonul turistic. Poziția sa în estul provinciei Almería îl face mai puțin aglomerat decât stațiunile vestice, dar îi oferă acces la aceleași facilități și atractii ale coastei mediteraneene.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februarie | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Martie | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprilie | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembrie | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octombrie | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Noiembrie | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Decembrie | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți comerciale din regiunea Costa Almería, această proprietate din Mojácar oferă un raport distinctiv între dimensiune, locație și potențial. Multe proprietăți comerciale din zonele turistice mai aglomerate, cum ar fi Roquetas de Mar sau Almería capitala, sunt fie mai mici, fie considerabil mai scumpe pe metru pătrat. De asemenea, în timp ce multe proprietăți comerciale moderne din zonele de coastă recent dezvoltate lipsesc de caracter, această clădire istorică oferă o identitate distinctă și recunoaștere locală. În comparație cu proprietăți similare din regiunile Costa del Sol sau Costa Blanca, Mojácar păstrează un atmosferă mai autentică și mai puțin comercializată, atrăgând un segment specific de turiști care apreciază caracterul autentic. Prețul de €550.000 este competitiv având în vedere dimensiunea generoasă și potențialul de dezvoltare, mai ales luând în considerare că în zonele mai centrale ale coastei mediteraneene prețurile pentru proprietăți comerciale de asemenea dimensiuni depășesc frecvent €800.000-€1.000.000.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID