Комерцијални објекат у Мохакару са значајним земљиштем и историјатом у локалној заједници. Објекат је смештен на парцели од 1.700 м² у урбаној зони, у близини основних амбулантних услуга и инфраструктуре. Зграда, изграђена 1970. године, заузима 320 м² и обухвата приземље са функционалним кухињом и подрумским простором. Постојећи распоред нуди могућност за хоспиталне активности или догађаје, уз спољне терасе. Локација омогућава приступ оближњим плажама и комуналним услугама пешке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран на Улици Пикаса у Мохакару, на месту које балансира између стамбене зоне и приступа комуналним услугама. Са 223 метра до најближег супермаркета и 31 метар до апотеке, локација је логистички функционална за пословање. Удаљеност од обале износи око 2,3 км ваздушном линијом, што имплицира кратку вожњу до приморских зона.
Пошто се ради о комерцијалном објекту, потреба се не односи на стамбено комфор већ на оперативне захтеве. Постојећа инфраструктура укључује трофазну струју, климатизацију и оставу за складиштење. Доступност паркинга и терена за проширење Exterior динамике задовољава потребе пословања са високим протоком људи или складиштења.
Објекат није нове градње већ репрофилисана зграда из 1970. године. Структурално је комплетирана и оперативна, без изградње у току. Базен у спољној зони је евентуално доступан за рестаурацију, зависно од техничког прегледа и дозвола.
Објекат не пружа хотелске смештајне јединице и намењен је искључиво комерцијалној употреби. Локација захтева превозно средство за достизање аеродрома због велике удаљености (преко 150 км). С обзиром на старост зграде, енергетска ефикасност вероватно не испуњава најновије стандарде без реновирања.
Ова имовина се уклапа у сценарије развоја хоспиталног бизниса или догађајне локације. Историја као ресторан 'Кимрик' нуди основ за реланчирање бренда. Сходно томе, погодна је за оператере који траже већи спољни простор за гостије и инфраструктуру за кување. Такође, може послужити као база за културне или корпоративне догађаје захваљујући сцени и подрумском бару.
Грађевинска конструкција датира из 1970. године, што указује на чврсту, али застарелу архитектуру. Комерцијална кухиња је опремљена неђушћим челиком (Inox), што је индустријски стандард за дуготрајност и хигијену. Подрумска просторија захтева пажњу због могуће влаге, али нуди додатну запремину. Екстеријерни терени су груби и захтевају уређење.
Тражена cena износи 550.000 евра, што представља улазну тачку за ову категорију имовине у региону. Цена рефлектује величину парцеле (1.700 м²) и корисну површину од 320 м². Купац треба да рачуна на додатне трошкове као што су IBI (порез на имовину) од 1.091,49 евра годишње и накнаде за отпад (205,60 евра).
Ово је локација која функционишe у ритму туристичке и локалне економије. Дневни ток обухвата интеракцију са становницима Мохакара и туристима који се крећу ка обали. Присуство Пабелиона Ла Фуенсанта на 100 метара указује на активну социјалну тачку. Спољашњост са терасама и погледом на околину белених кућа и цркве доприноси амбијенту медитеранског радног места, где је спољни простор једнако важан као и унутрашњост.
Урбана ткив око Улице Пикаса нуди непосредан приступ основним услугама. Фудбралски стадион и спортски центри су у непосредној близини, што може генерисати саобраћај током дана. Инфраструктура укључује трговачке ланце и банке. Међутим, за међународни саобраћај, неопходна је аутомобилска мобилност због удаљености аеродрома.
Мапа илуструје poziciju објекта на рту између планине и мора. Уочљиво је растојање до обалске линије и близина локалних спортских терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У односу на веће урбане центре, Мохакар је изолованији. Алмерија, главни град провинције, је удаљена 64 км, док је Картахена 92 км. Ова pozicija смањује конкуренцију великог града али повећава зависност од локалне економије.
Кључне тачке су на пешачкој удаљености: апотека (31 м), супермаркет (223 м) и здравствени центар. Главне плаже, Попловац (Playa del Descargador) и Виста де лос Ангелес, налазе се на око 2,5 км. Гражуча морнарица (Puerto Deportivo de Garrucha) доступна је за око 6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је карактеристична за провинцију Алмерија са просечним температурама између 13°C и 27°C. Историјски подаци показују око 3.885 сунчаних сати годишње. Надморска висина износи 423 метра, што доноси хладније вечери у поређењу са обалом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже носе Плаву заставу, што гарантује квалитет воде и услуга. Рекреативна понуда укључује голф терене 'Кортихо Гранде' (7,0 км). Терени за картинг и спортски павиљон у околини обогаћују бесплатне и комерцијалне активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
У односу на веће урбане центре, Мохакар је изолованији. Алмерија, главни град провинције, је удаљена 64 км, док је Картахена 92 км. Ова pozicija смањује конкуренцију великог града али повећава зависност од локалне економије.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Фебруар | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Мај | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Јун | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Јул | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септембар | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октобар | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Новембар | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Децембар | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са центром Алмерије или Вера Плаје (Vera Playa), Мохакар нуди више интимнији и планински карактер. Комерцијални објекти овде су мањег обим него у већим центрима, али конкуренција може бити нижа. Ова имовина је јединствена због величине парцеле у односу на стандардне локале у насељима попут Гаруче (Garrucha). У поређењу са деловима Коста дел Сол, где су цене више, Мохакар пружа конкурентске трошкове улаза.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID