关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于西班牙东南部阿尔梅里亚省的莫哈卡尔市，这是一个以其传统白色建筑而闻名的高地市镇。坐落在城市区的毕加索街上，基本便利设施都在步行距离内。该位置靠近海滩（2.3-2.5公里）、高尔夫球场（7-27公里）和码头（5.9公里），使其成为针对当地人和游客的商业活动的战略位置。
作为商业物业，这个空间专为商业运营而非住宅生活而设计。布局可容纳酒店功能，包括用餐区、专业厨房设施和娱乐空间。宽敞的露台提供户外商业空间，而地下室则提供额外的活动空间，适合活动或补充业务活动。
这不是新的开发项目，而是建于1970年的已建成的商业物业。建筑处于就绪状态，拥有包括商业厨房设施和顾客便利设施在内的现有基础设施。该物业为商业运营提供了坚实的基础，无需等待施工完成，允许立即占用和开始业务。
该物业纯粹用于商业目的，不能用作住宅。到最近主要机场的距离（约176公里到阿利坎特-埃尔切机场）需要考虑国际商业运营。高地位置（海拔423米）可能为一些顾客带来无障碍挑战。该物业不包括住宅生活空间。
这个商业物业适合希望在成熟的旅游目的地建立酒店业务的企业家。该位置特别适合那些在餐厅管理、活动策划或旅游服务方面有经验的业务。该地点适合针对当地居民和国际游客社区的业务。潜在用途包括餐厅、活动场所、娱乐空间或可以利用该地区已建立游客流的专门旅游服务。该物业作为知名餐厅的历史为新商业冒险提供了可识别的品牌基础。
该物业具有商业级建筑，专为酒店运营设计功能空间。主层包括带顾客卫生间的玻璃门入口大厅和宽敞的用餐/活动室，配有集成酒吧区和舞台。商业厨房配备不锈钢设备和餐饮设备，为食品服务运营提供坚实基础。地下室提供额外的活动空间、自己的酒吧区、办公设施和卫生间设施。外部区域包括适合户外用餐或活动的私人露台。建筑包括空调和无障碍设施，解决商业使用的舒适性要求。
该商业物业定价为550,000欧元，反映了其320平方米的宽敞面积和1700平方米的大地块。价格包括建筑结构和现有商业设施，如厨房设备和酒吧。物业税（IBI）为每年1,091.49欧元，垃圾处理费为每年205.60欧元。业务规划中应考虑运营成本，包括水电费、维护费和在该地区进行商业运营所需的当地商业许可证。
莫哈卡尔提供了一个独特的商业环境，融合了传统安达卢西亚建筑和现代旅游设施。这个商业物业坐落在拥有稳定本地人和游客人流已建成的商业区。该村庄全年吸引游客，夏季旅游业达到高峰时最为繁忙。业务将受益于该地区的21家酒店和5376张旅游床位，为酒店业创造稳定的客户基础。当地西班牙居民和国际游客的混合创造了商业运营的多样化客户群。
该物业受益于2公里内的基本便利设施，包括30家餐厅、5家银行、17家咖啡馆和2家药店，为商业运营商和客户创造便利环境。该位置提供良好的交通基础设施，公共巴士服务可用（4条线路，50个站点），火车站2.6公里外。物业周围地区商业活动发达，创造了对商业友好的环境。靠近海滩（2.3-2.5公里）和码头（5.9公里）为客户增加了娱乐价值，而附近的体育设施为当地社区提供了额外的便利设施。
该物业位于莫哈卡尔城市区，这是西班牙东南部一个俯瞰地中海的白色高地村庄。地图显示了物业在山地腹地和沿海旅游区之间的战略位置。该位置受益于靠近海滩、娱乐设施和城市便利设施，同时保持莫哈卡尔特色的高架位置。该地区代表了平衡的商业环境，全年都有当地居民和游客流量。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫哈卡尔战略性地位于阿尔梅里亚省东南部，距离省会阿尔梅里亚（人口199,237）约90公里。该位置距离阿尔梅里亚64公里，距离卡塔赫纳（人口218,943）92公里，距离穆尔西亚（人口462,979）114公里。这使商业物业能够接触到主要人口中心，同时保持其特色村庄氛围。该地区是阿尔梅里亚海岸旅游区的一部分，吸引游客到其结合山地地形和地中海海岸线的独特景观。该市的人口（2025年为7,680人）提供本地客户群，而旅游则带来额外游客到该地区。
该商业物业提供对关键设施的战略访问。海滩在2.3-2.5公里范围内，为客户提供娱乐机会。最近的超市只有223米远，确保便捷的供应访问。医疗保健方面，药店在31米远，尽管医院在30公里外。高尔夫球场在7-27公里范围内可到达，为该地区吸引额外游客。最近的航空枢纽阿利坎特-埃尔切机场约176公里远，需要考虑国际商业运营。该物业的城市位置提供良好的商业服务和商业运营所需便利设施的访问。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔受益于地中海气候，平均温度在13-27°C之间，年平均温度为18.1°C。该地区每年享受约3,885小时的日照，为户外商业活动创造有利条件。游泳季节持续4个月，水温达到20°C或更高，可能使拥有户外露台的业务受益。位于海拔423米处，高架位置提供自然通风和全景。海岸线接近和高架定位的结合创造了适合全年商业运营的舒适环境，气候支持大部分年份的旅游活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个蓝旗海滩，包括Playa del Descargador、Playa de Vista de los Ángeles和Playa del Palmeral，都在2.3-2.5公里范围内。这些海滩提供可以吸引游客到该地区的娱乐机会。高尔夫爱好者可以访问几个球场，Cortijo Grande在7.0公里处，Desert Springs Golf Club在13公里处，Aguilón Golf在27公里处。加鲁查体育港码头在5.9公里处。该地区的体育设施包括仅0.1公里外的市立游泳池和体育中心以及4.0公里处的卡丁车，提供可以补充该地区商业活动的多样化娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔战略性地位于阿尔梅里亚省东南部，距离省会阿尔梅里亚（人口199,237）约90公里。该位置距离阿尔梅里亚64公里，距离卡塔赫纳（人口218,943）92公里，距离穆尔西亚（人口462,979）114公里。这使商业物业能够接触到主要人口中心，同时保持其特色村庄氛围。该地区是阿尔梅里亚海岸旅游区的一部分，吸引游客到其结合山地地形和地中海海岸线的独特景观。该市的人口（2025年为7,680人）提供本地客户群，而旅游则带来额外游客到该地区。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿尔梅里亚省的其他沿海地区相比，莫哈卡尔提供了独特的商业环境。与纯粹的沿海度假胜地不同，莫哈卡尔结合了传统白色山村和现代旅游区的特点。该地区的人口（7,680人）比纯粹的旅游目的地更具可持续性，全年都有本地客户群。与该地区的其他商业物业相比，该物业特别适合利用莫哈卡尔的双重吸引力：传统山村的历史魅力和沿海旅游区的人气。与阿尔梅里亚市（64公里）或卡塔赫纳（92公里）等大城市中心的商业物业相比，莫哈卡尔提供更放松、更具旅游导向的环境，同时仍然可以轻松到达这些城市中心。该地区的旅游基础设施（21家酒店，5,376张床位）支持商业活动，特别是在游泳季节（4个月）期间，当游客数量达到高峰时。与更偏远的商业地点相比，莫哈卡尔的位置提供了便利性和可访问性的平衡，使其成为商业目的的实用选择。
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