Це містечковий будинок (townhouse) площею 108 м² в історичному центрі Мохакар-Пуебло, провінція Альмерія, Андалусія. Об'єкт побудований близько 1900 року (в базі вказано 1970 рік, індикативно), складається з двох спалень, однієї ванної кімнати та приватної тераси з видом на гори. До продажу додається суміжна ділянка 38 м². Відстань до найближчих пляжів, приблизно 2,3 км. Ціна, від 180 000 євро. Будинок розташований на брукованій вуличці в tradicionalному білому андалузькому селищі на висоті 423 м над рівнем моря, за 90 км від столиці провінції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у самому серці Мохакар-Пуебло, історичного гірського селища за кілька кілометрів від узбережжя Середземного моря. Супермаркет знаходиться за 223 м, аптека, за 31 м. Пляжна зона Мохакар-Плая лежить приблизно за 2,3-2,5 км. Регіональний аеропорт Альмерія, приблизно за 64 км по дорозі; безпосередня відстань до великих аеропортів (Аліканте, Малага), від 176 км по прямій.
Дім підходить для постійного проживання малої кількості людей або як друга осіння резиденція. Дві спальні, одна ванна кімната з ванною та душем, окрема кухня, дві вітальні та підсобне приміщення. Приватна тераса з панорамою гір та сільської місцевості. Прилегла ділянка 38 м² може використовуватися як сад, зона відпочинку або паркінг, рідкісна опція для історичного центру селища.
Це не новобудова: об'єкт датований приблизно 1900 роком, стан, готовий до заселення. Багато автентичних елементів збережено, зокрема традиційні дерев'яні балки перекриттів, камін та кахляна підлога. Планування нерівномірне, з рівневими переходами та сходами всередині, характерна риса старих селищних будинків. Документи вказують наявність кондиціонування повітря.
Об'єкт не пропонує: басейну, спільних зон резиденції, ліфта (багаторівневі сходи всередині), гаража в структурі будинку (паркінг можливий лише після облаштування суміжної ділянки), другої ванної кімнати, прямого виходу до моря (2,3 км до пляжу) та сучасного енергетичного сертифіката в наданих даних. Ванна кімната одна. Ділянка загальна, 146 м², з яких 38 м², окремий бічний наділ.
Ref: VL466611
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком конкретним сценаріям. Перший, покупець, який шукає будинок з характером в історичному андалузькому селищі, а не квартиру в прибережній забудові; автентичні балки, камін, білені стіни та брукована вуличка є безпосередніми фізичними характеристиками. Другий, власник, для якого пішохідна доступність послуг важливіша за близькість до пляжу: аптека в 31 м і супермаркет у 223 м компенсують відстань 2,3 км до моря. Третій, покупець з наміром поступової реновsaція: нерівномірне планування, стара інфраструктура та вільна ділянка 38 м² дають простір для модернізації без зміни загальної площі. Четвертий, використання як друга осіння резиденція з епізодичним проживанням: малі експлуатаційні витрати, одна ванна кімната, дві спальні. Сценарії, з якими об'єкт збігається слабо: сім'ї з потребою кількох ванних кімнат, покупці з обмеженою мобільністю (багато внутрішніх сходів), а також ті, хто очікує басейн, гараж у будинку або сучасну енергоефективність у стані «заїжджай і живи». Відстань до лікарні (30 км) також вимагає врахування при постійному проживанні з медичними потребами.
Будівельна основа, кам'яна/традиційна кладка початку XX століття зі збереженими дерев'яними балками перекриття, типова для регіону конструкція з природною термоінерцією. Внутрішнє оздоблення: кахляна підлога, білені стіни, камін у верхній кімнаті. Кухня облаштована білими шафами з поглядом на фронт будинку. Ванна кімната має ванну з душем над нею та вікно з природною вентиляцією, практична деталь для вологого середземноморського клімату. Технічні системи: кондиціювання повітря (за даними переліку характеристик); енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, для будинку 1900 року побудови це означає, що фактичне енергоспоживання визначається лише після аудитування. Вік будівлі та багаторівневе планування потребують оцінки стану електрики, водопостачання і вологості, стандартна перевірка при купівлі старих селищних будинків. Прилегла ділянка 38 м² не забудована; облаштування паркінгу або саду вимагатиме дотримання місцевих містобудівних норм Мохакара. Тераса розташована на верхньому рівні, з видом на гори; конструктивно вона є частиною початкового об'єму будинку. Підземне коморне приміщення додає обсяг зберігання, якого історичні будинки зазвичай бракує.
Ціна, від 180 000 євро за будинок площею 108 м² (близько 1 670 євро/м²) на ділянці 146 м², включно з окремим наділом 38 м². Стан, готовий, дата завершення вказана як 1970 рік (індикативно; за описом, близько 1900 року побудови). Для порівняння: у муніципалітеті Мохакар зафіксовано 578 нерухомих транзакцій, що вказує на активний локальний ринок. Медіанний дохід провінції, 15 050 євро на рік, що формує загальний ціновий контекст регіону. Вартість історичних об'єктів у центрі Пуебло зазвичай відрізняється від типових квартир у Мохакар-Плая через обмежену пропозицію.
Повсякденне життя тут має ритм андалузького гірського селища. Вихід з будинку, на бруковану вуличку, де пішохідний рух домінує над автомобільним. Аптека за 31 метр і супермаркет за 223 метри роблять щоденні покупки справою кількох хвилин пішки. У радіусі 2 км працюють близько 30 ресторанів, 17 кафе, 5 банків, 2 школи та 3 стоматологічні кабінети, плотність послуг, незвичайна для селища з приблизно 1 340 мешканцями в самому Пуебло (муніципалітет загалом, близько 7 680 осіб за даними INE 2025). У самому будинку день починається на верхньому рівні і спускається сходами вниз: вітальня-передпокій, кухня з видом на вулицю, далі_UTIL-room та ванна кімната. Друга вітальня веде до спальні; вище, багатофункціональна кімната, ще одна спальня і завершальна кімната з каміном та виходом на терасу. Тераса, найвища точка будинку, з видом на сільську місцевість та гори. Внизу є підземне коморне приміщення. Через висоту 423 м та орієнтацію селища клімат м'якший, ніж безпосередньо на узбережжі: середньорічна температура 18,1°C, приблизно 3 885 сонячних годин на рік. Вечорами вулички селища заповнюються відвідувачами ресторанів; поза туристичним сезоном темп істотно сповільнюється. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для повсякденних потреб; для пляжу, гольфу чи великих міст машина чи місцевий транспорт (4 лінії, 50 зупинок) практичніші.
Мохакар-Пуебло, біле гірське селище на висоті 423 м, за кілька кілометрів від власної берегової лінії муніципалітету. Це створює подвійний ритм: денне життя в селі з його кафе та ресторанами, плюс доступ до пляжів Мохакар-Плая та Гарручі. Транспорт: 4 маршрути громадського транспорту з 50 зупинками в муніципалітеті; залізнична станція Los Tres Amigos, 2,6 км. Освіта: 1 початкова і 1 середня школа в муніципалітеті; у радіусі 2 км від об'єкта, 2 школи. Охорона здоров'я: 1 медичний центр у муніципалітеті; лікарня, 30 км. Туристична інфраструктура (21 готель, 5 376 ліжкомісць) підтримує роботу ресторанів і сервісів цілий рік, але з явною сезонністю. Спортивний павільйон із муніципальним басейном La Fuensanta, за 100 м від будинку. Для електромобілів: зарядні станції Circutor типу 2, 1,2 км; Tesla Supercharger в Антасі, 9,2 км. Місто Альмерія (199 237 мешканців), 64 км, Картахена, 92 км, Мурсія (462 979 мешканців), 114 км; ці відстані визначають діапазон поїздок за послугами, недоступними локально.
На карті об'єкт позначено в історичному центрі Мохакар-Пуебло. Помітні орієнтири: аптека за 31 м, супермаркет за 223 м, муніципальний спортивний центр за 100 м, пляжна зона на південному сході (2,3 км) та марина Гарруча далі на північний схід. Рельєф показує висоту селища 423 м над морем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Мохакар посідає східну межу провінції Альмерія, на кордоні з провінцією Мурсія. Позиція об'єкта, в історичному Пуебло, а не в прибережній забудові Мохакар-Плая: це приблизно 2,3 км та кілька хвилин на авто до пляжної зони. Відстані до регіональних центрів: Альмерія 64 км на південний захід, Картахена 92 км на північний схід, Мурсія 114 км на північний схід. Логістично селище ближче до аеропорту Аліканте (176 км по прямій), ніж до Малаги (229 км), це визначає типові маршрути міжнародних приїжджих із північного напрямку.
Пляжі: Playa del Descargador та Playa de Vista de los Ángeles, по 2,3 км по прямій, Playa del Palmeral, 2,5 км; пляж El Descargador має статус Blue Flag (разом уздовж узбережжя Альмерії, 24 пляжі з цим статусом). Гольф: Cortijo Grande, 7,0 км, Desert Springs Golf Club, 13,4 км, Aguilón Golf, 27 км. Марина: Puerto Deportivo de Garrucha, 5,9-6,0 км. Літак: Аліканте-Елче, приблизно 176 км по прямій, Малага, 229 км, Валенсія, 289 км; регіональний аеропорт Альмерії обслуговується через дорогу приблизно 64 км до міста. Картинг, 4,0 км. Міста: Альмерія 64 км, Картахена 92 км, Мурсія 114 км. Для повсякденного життя ключові відстані, аптека 31 м, супермаркет 223 м, роблять розташування пішохідно-орієнтованим.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мохакар лежить на висоті 423 м над рівнем моря на схилах Сьєрра-Кабрери, що пояснює панорамні види з тераси будинку. Клімат: середньорічна температура 18,1°C з діапазоном приблизно 13-27°C; історично, близько 3 885 сонячних годин на рік, один із високих показників для континентальної Європи та Іспанії. Сезон купання, приблизно 4 місяці з температурою води від 20°C, тобто основне використання моря припадає на період приблизно з червня по вересень. Висота селища пом'якшує літню спеку порівняно з прибережною зоною та додає прохолодніших вечорів. Рельєф, похилий: вулички Пуебло мають перепади висот, а сам будинок має внутрішні сходи між рівнями; це впливає на щоденну фізичну активність і на доступність для людей з обмеженою мобільністю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя муніципалітету та сусідніх громад пропонує пляжі Playa del Descargador (2,3 км, Blue Flag), Playa de Vista de los Ángeles (2,3 км) та Playa del Palmeral (2,5 км). У ширшому регіоні Альмерії, 24 пляжі зі статусом Blue Flag, зокрема Aguadulce, Aguamarga, Calipso та El Cantal. Гольф-інфраструктура: Cortijo Grande (7,0 км), Desert Springs Golf Club (13,4 км), єдиний гольф-курорт пустельного типу в Європі за класифікацією оператора, Aguilón Golf (27 км). Водні види спорту та прогулянкові маршрути доступні через марину Garrucha (5,9 км). Спортивний центр із муніципальним басейном Pabellón La Fuensanta, за 100 м від будинку; картинг, 4,0 км. Гірське розташування Пуебло саме по собі формує пішохідні маршрути терасами селища з видом на море та гори.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохакар посідає східну межу провінції Альмерія, на кордоні з провінцією Мурсія. Позиція об'єкта, в історичному Пуебло, а не в прибережній забудові Мохакар-Плая: це приблизно 2,3 км та кілька хвилин на авто до пляжної зони. Відстані до регіональних центрів: Альмерія 64 км на південний захід, Картахена 92 км на північний схід, Мурсія 114 км на північний схід. Логістично селище ближче до аеропорту Аліканте (176 км по прямій), ніж до Малаги (229 км), це визначає типові маршрути міжнародних приїжджих із північного напрямку.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Лютий | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Березень | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Квітень | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Травень | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Червень | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Липень | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Серпень | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Вересень | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Жовтень | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Листопад | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Грудень | 13.9°C | 32 mm | 180h |
У межах муніципалітету Мохакар ринок нерухомості поділяється на дві виразні зони: історичний Пуебло на висоті 423 м та прибережна смуга Мохакар-Плая. Цей об'єкт належить до першої категорії, яка пропонує переважно старішу забудову з обмеженою пропозицією, на відміну від новобудов і апартаментних комплексів узбережжя з басейнами. Ціна від 180 000 євро за 108 м² (близько 1 670 євро/м²) відображає премію за розташування в центрі селища та додаткову землю, якої прибережні квартири не мають. У ширшому регіоні конкуруючі напрямки: Гарруча (прибережне рибальське містечко з мариною, 6 км), Вера-Плая з новішими комплексами на північний схід, а також гольф-зони навколо Desert Springs (13,4 км) та Cortijo Grande (7,0 км), де пропозиція орієнтована на закриті резиденції з титулами різного формату. Порівняно з провінційною столицею Альмерією (64 км, 199 237 мешканців) Мохакар суттєво менший за масштабом, 7 680 мешканців муніципалітету за INE 2025, з відповідно вужчим набором послуг: одна середня школа, один медичний центр, лікарня на відстані 30 км. Водночас 578 транзакцій нерухомості за звітний період свідчать про ліквідний локальний ринок із стабільним попитом з боку міжнародних покупців. Кліматичний профіль, 3 885 сонячних годин і 4 місяці купального сезону, порівнянний з іншими ділянками узбережжя Альмерії, але висота Пуебло додає температурного перепаду між днем і вечором, чого немає на рівні моря. Андалузька культурна тканина селища, біла архітектура, місцеві свята (32 на рік), формує ідентичність, відмінну від курортних комплексів, що для частини покупців є основним аргументом вибору саме цієї локації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID