يقع هذا المشروع في موخاكار، وهي بلدية ساحلية متميزة في مقاطعة ألميريا بجنوب إسبانيا، وتشتهر بقرىها البيضاء التقليدية وشواطئها الجميلة. يوفر هذا العقار السكني المنفصل مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي. يهدف المشروع إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط ساحلي حضري، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. يتيح القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم إمكانية الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة العيش بالقرب من البحر.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يقدرون المساحة والراحة والخصوصية. يوفر وجود ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى مناطق معيشة واسعة داخلية وخارجية، بيئة ملائمة للحياة اليومية والترفيه. يتيح التصميم الاستفادة القصوى من المناخ المشمس للمنطقة.
العقار جاهز للإشغال، مما يعني أن عملية البناء قد اكتملت وأن العقار متاح للتسليم الفوري. هذا الوضع يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بمشاريع التطوير الجديدة، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال والاستمتاع بمنازلهم دون تأخير. حالة الإنجاز هذه توفر رؤية واضحة للممتلكات.
لا يوفر هذا المشروع فيللا سكنية منفصلة حمامات سباحة مشتركة أو مناطق لعب للأطفال. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. الوصول إلى الشاطئ يتطلب مسافة قصيرة. الموقع لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر بشكل مباشر من جميع الغرف، وبعض المرافق مثل المستشفيات الكبرى تقع على مسافة أبعد.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مكان لقضاء العطلات في منطقة مشمسة وجذابة. يمثل خيارًا جيدًا لمن يقدرون المساحة والخصوصية، مع وجود فناء خاص وحمام سباحة. الأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق الحضرية ولكن بعيدًا عن صخب المدن الكبرى سيجدون هذا الموقع مناسبًا. كما أنه يلبي احتياجات من يرغبون في الاستمتاع بأنشطة خارجية مثل الشاطئ والجولف، مع الأخذ في الاعتبار أن بعض هذه الأنشطة تتطلب تنقلًا بالسيارة. الأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء سيكونون مهتمين بهذا العرض.
يتميز العقار بتصميم داخلي عملي وتشطيبات حديثة، مع التركيز على الراحة والاستدامة. تم تجهيز الفيلا بنوافذ وأبواب مزدوجة الزجاج لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. يشمل التصميم الداخلي مناطق معيشة واسعة، مطبخ مجهز بالكامل، وحمامات عصرية مع دش. تم تحديث المطبخ والحمامات مؤخرًا. توفر التكييف المزدوج (للحرارة والتبريد) راحة على مدار العام. تم تركيب 12 لوحًا شمسيًا لتعزيز كفاءة الطاقة، مما يساهم في تقليل تكاليف التشغيل. تضمن النوافذ والأبواب الجديدة، بالإضافة إلى أنظمة التكييف المحدثة، مستوى عالٍ من الراحة والجودة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 625,000 يورو. يتضمن السعر مساحة معيشة تبلغ 250 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض بمساحة 502 مترًا مربعًا. يتوفر العقار كفيلا منفصلة مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. نظرًا لأن العقار جاهز، فهو متاح بشكل مباشر للمشترين. الأسعار في هذه المنطقة قد تختلف بناءً على عوامل مثل الموقع الدقيق، المساحة، والميزات الإضافية. يمثل هذا السعر نقطة انطلاق للممتلكات المماثلة في المنطقة.
تُعد هذه المنطقة جزءًا من موخاكار، وهي بلدية معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي. تتميز المنطقة بوجود قرية جبلية بيضاء تقليدية بالإضافة إلى منتجع ساحلي حديث، موخاكار بلايا. العيش هنا يعني الانغماس في أجواء متوسطية أصيلة، مع وفرة في المطاعم والمقاهي والمتاجر. المسافة إلى الشاطئ تبلغ حوالي 2.3 كيلومتر، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. الموقع يوفر توازنًا بين هدوء العيش في منطقة سكنية وتوفر وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. القرب من الصيدلية (31 مترًا) يضيف إلى سهولة الحياة اليومية.
تتميز موخاكار بأسلوب حياة مفعم بالحيوية، حيث تجمع بين سحر القرية البيضاء التقليدية وواجهة ساحلية حديثة. تقع المرافق الحضرية مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. يبلغ عدد سكان البلدية 1,342 نسمة، مما يشير إلى مجتمع يمكن التحكم فيه. يبلغ عدد خطوط النقل العام 4 خطوط، مع 50 محطة توقف، مما يشير إلى وجود خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة. تقع الصيدلية على بعد 31 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. تبلغ المسافة إلى المستشفى 30 كيلومترًا، وهو أمر يجب أخذه في الاعتبار.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن بلدية موخاكار. تظهر القرب من الساحل، بالإضافة إلى توزيع المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. كما تبين المسافات النسبية إلى الملاعب وأماكن أخرى ذات أهمية، مما يساعد في فهم البيئة المحيطة بالعقار.
تقع موخاكار في جنوب شرق مقاطعة ألميريا، على بعد حوالي 90 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، ألميريا. تتميز بموقعها الساحلي على البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بتضاريس متنوعة، تجمع بين القرى الجبلية التقليدية والمنتجعات الساحلية. قربها من مدن مثل ألميريا يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات، بينما تحتفظ القرية بطابعها الهادئ والمميز. تقع على مسافة معقولة من المطارات الدولية الرئيسية في المنطقة.
يبعد العقار حوالي 2.3 كيلومتر عن شواطئ مثل بلايا ديل ديسكارجادور. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 223 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كورتيخو غراندي على بعد 7.0 كيلومتر، وصحارى سبرينغز جولف كلوب على بعد 13 كيلومترًا. تقع محطة القطار لوس ترييس أميجوس على بعد 2.6 كيلومتر. المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش (ALC) تبعد حوالي 176 كيلومترًا جوًا، ومالاجا-كوستا ديل سول (AGP) تبعد حوالي 229 كيلومترًا جوًا. هذه المسافات تعني أن السفر الدولي يتطلب تخطيطًا مسبقًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 13 و27 درجة مئوية على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتميز بمعدل سطوع شمسي مرتفع يبلغ 3,885 ساعة في السنة، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات مميزة ويؤثر على درجة الحرارة المحلية. هذا المناخ يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة، مع فترات شتاء معتدلة وصيف حار ومشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مثل بلايا ديل ديسكارجادور (2.3 كم). توفر هذه الشواطئ مرافق للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف رئيسية مثل كورتيخو غراندي (7.0 كم) وديزرت سبرينغز جولف كلوب (13 كم). تعد المنطقة أيضًا مناسبة للأنشطة الرياضية المختلفة بفضل مناخها الملائم. تتوفر 30 مطعمًا ومقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع موخاكار في جنوب شرق مقاطعة ألميريا، على بعد حوالي 90 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، ألميريا. تتميز بموقعها الساحلي على البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بتضاريس متنوعة، تجمع بين القرى الجبلية التقليدية والمنتجعات الساحلية. قربها من مدن مثل ألميريا يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات، بينما تحتفظ القرية بطابعها الهادئ والمميز. تقع على مسافة معقولة من المطارات الدولية الرئيسية في المنطقة.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL024351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة موخاكار، تتنوع عروض العقارات بين الفيلل المستقلة والشقق الساحلية. تتميز هذه الفيلا بمساحتها الكبيرة (250 مترًا مربعًا) مقارنة بالشقق، مع مساحة أرض خاصة تبلغ 502 مترًا مربعًا، مما يوفر خصوصية أكبر. سعر البدء البالغ 625,000 يورو يضعها في الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات في المنطقة، خاصةً للفيلل الجاهزة. يختلف هذا المشروع عن المشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترات انتظار طويلة، حيث أنه جاهز للسكن. القرب من الشاطئ (2.3 كم) يعتبر جيدًا، ولكنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، وهذا يعكس غالبًا توازنًا بين السعر والقرب من البحر. مقارنة بالبلديات المجاورة في ألميريا، توفر موخاكار مزيجًا فريدًا من سحر القرية البيضاء والمنتجعات الساحلية، مما يجعلها جذابة لمجموعة واسعة من المشترين. وجود 12 لوحًا شمسيًا يشير إلى اهتمام متزايد بالاستدامة وكفاءة الطاقة، وهو اتجاه ناشئ في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
