Este projeto em Mojácar, Almería, apresenta uma moradia isolada (villa) com 3 quartos e 3 casas de banho, oferecendo 250 m² de área útil num lote de 502 m². Com um preço a partir de €625.000, esta propriedade pronta a habitar combina a tranquilidade de uma localização costeira com a conveniência de acesso a serviços urbanos. A proximidade a praias e a um clima favorável são fatores distintivos desta oferta residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Mojácar, Almería, esta villa beneficia de uma localização urbana com serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a múltiplas praias, incluindo Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, reforça o seu apelo residencial junto ao mar. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade.
Este imóvel responde a quem procura uma residência principal ou secundária que ofereça uma combinação de espaço interior e exterior, lazer privado (piscina) e acesso facilitado a comodidades. A configuração com 3 quartos e 3 casas de banho acomoda famílias ou grupos, enquanto a área de 250 m² assegura conforto. A presença de um solário no terraço superior sugere um desejo por vistas panorâmicas.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que não se trata de um projeto em fase de construção. Esta condição permite a ocupação imediata após a aquisição. A descrição da propriedade inclui referências a atualizações recentes em cozinha, casas de banho e sistema de piscina, sugerindo uma manutenção e modernização cuidadas.
O projeto não oferece características como proximidade imediata a aeroportos internacionais (a distância varia entre 176 km e 289 km), ou a presença de campos de golfe de renome a menos de 7 km. A dependência de um veículo para acesso a algumas comodidades mais distantes, como o hospital (30 km), é um factor a considerar.
Esta moradia em Mojácar é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com um forte componente de estilo de vida mediterrânico. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias a distâncias pedonais (223m e 31m respetivamente) torna-a prática para o dia a dia. A disponibilidade de 4 linhas de transporte público e 50 paragens sugere uma acessibilidade razoável sem depender exclusivamente de veículo próprio para deslocações locais. O espaço exterior com piscina privada, terraços e solário é ideal para quem valoriza o lazer ao ar livre e o clima da região (média de 18.1°C e 3.885 horas de sol anuais). A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho acomoda famílias ou a receção de convidados. O estado de conclusão ('Gereed') é vantajoso para compradores que desejam ocupar a sua nova casa sem atrasos de construção.
A villa apresenta um nível de acabamento que inclui elementos de conforto e modernidade. Dispõe de ar condicionado de dupla função para controlo climático interior e janelas recém-instaladas com persianas para isolamento térmico e acústico. As cozinhas e casas de banho foram recentemente atualizadas, indicando um padrão contemporâneo. A presença de 12 painéis solares contribui para a eficiência energética do imóvel, complementando o fornecimento de eletricidade da rede. O acesso à propriedade é feito através de um portão arqueado que conduz a um terraço privativo. O interior é acedido por portas duplas envidraçadas que levam a um hall de entrada. A sala de estar e jantar é descrita como luminosa e arejada, com lareira, enquanto a cozinha adjacente é moderna e bem equipada. As casas de banho possuem chuveiros de cabine contemporâneos e os quartos beneficiam de roupeiros embutidos. O quarto principal inclui uma casa de banho privativa com chuveiro de canto.
O preço de comercialização para esta villa isolada em Mojácar inicia-se em €625.000. Esta oferta inclui 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 250 m² de área construída num lote de 502 m². A propriedade está pronta para habitação, o que elimina custos adicionais de construção ou espera por conclusão. A variação de preços dentro de tipologias semelhantes pode depender de fatores como a localização exata dentro de Mojácar, acabamentos específicos e características exteriores como a dimensão do lote ou a orientação solar. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da edificação.
Mojácar é um município que conjuga a sua herança histórica de povoação montanhosa branca com a sua frente marítima turística, Mojácar Playa. A zona envolvente ao projeto situa-se numa área urbana com acesso pedonal a supermercados (223 m), farmácias (31 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (30 e 17 respetivamente num raio de 2 km). Esta configuração urbana contrasta com a tranquilidade que o espaço privado da villa, com piscina e áreas de lazer exteriores, proporciona. A altitude de 423 metros contribui para uma perceção distinta do clima e das vistas, com uma média anual de 18.1°C e 3.885 horas de sol. A proximidade de 50 paragens de transportes públicos indica uma integração razoável na rede local, embora a utilização de um automóvel seja recomendada para maior flexibilidade.
A vida em Mojácar, Almería, é marcada pela proximidade ao Mediterrâneo e por um ambiente que equilibra a tranquilidade de uma localidade costeira com a funcionalidade urbana. A villa encontra-se numa área com acesso pedonal a supermercados (223 m) e farmácias (31 m), além de uma concentração de restaurantes (30) e cafés (17) num raio de 2 km. A presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens reforça a conectividade local. Embora o aeroporto mais próximo para voos internacionais se situe a uma distância considerável (Alicante a 176 km em linha reta), a estação de comboios 'Los Tres Amigos' está a 2.6 km. A envolvente oferece acesso a 24 praias com Bandeira Azul, como El Descargador (2.3 km). O clima ameno, com temperaturas médias entre 13-27°C e 3.885 horas de sol anuais, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Este mapa ilustra a localização de Mojácar, Almería, a sua proximidade à costa mediterrânica e a sua relação com as redes de transporte e infraestruturas locais. Destaca-se a distância a praias, a localização de serviços essenciais e a presença de vias de comunicação, oferecendo uma perspetiva espacial da zona residencial.
Mojácar situa-se na província de Almería, no sudeste de Andaluzia, a cerca de 90 km da capital provincial, Almería. Esta localização costeira coloca-a numa zona com características climáticas distintas e acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A sua posição geográfica é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila costeira e a proximidade a centros urbanos de maior dimensão, embora estes últimos exijam deslocações mais longas. A comunicação com outras regiões de Espanha é feita principalmente por via rodoviária, com os aeroportos internacionais de Alicante e Málaga a servirem como principais pontos de acesso aéreo, a distâncias que requerem planeamento de viagem.
A localização da villa em Mojácar oferece acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, situam-se a aproximadamente 2.3 km. Para compras diárias, um supermercado está a 223 metros e uma farmácia a 31 metros, ambos a uma curta distância a pé. O acesso a cuidados de saúde mais especializados requer uma deslocação de 30 km até ao hospital mais próximo. Para entusiastas de golfe, existem campos como Cortijo Grande a 7.0 km e Desert Springs Golf Club a 13 km. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.2 km. Os aeroportos internacionais mais relevantes incluem Alicante-Elche (ALC) a cerca de 176 km em linha reta e Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 229 km. A estação de comboios 'Los Tres Amigos' está a 2.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar, Almería, beneficia de um clima mediterrânico com características particulares devido à sua localização e altitude (423m). A temperatura média anual situa-se em 18.1°C, com variações entre 13°C e 27°C ao longo do ano. O índice de insolação é elevado, registando historicamente 3.885 horas de sol por ano, o que estende o período de conforto para atividades ao ar livre. O mar oferece condições para natação durante aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A paisagem local é influenciada pela proximidade da Sierra de Mojácar, proporcionando vistas combinadas de montanha e mar. A região é caracterizada por uma baixa humidade e ventos moderados, típicos da costa sudeste espanhola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Mojácar é reconhecida pela sua oferta de praias, com 24 praias a ostentar a Bandeira Azul, incluindo El Descargador, a 2.3 km da propriedade. Estes galardões atestam a qualidade da água e das infraestruturas. Para a prática de golfe, existem várias opções nas proximidades: Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km), satisfazendo diferentes níveis de experiência. A infraestrutura local inclui 30 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversas opções de lazer e restauração. A disponibilidade de 4 linhas de transporte público e 50 paragens sugere uma conectividade que pode facilitar o acesso a estas atividades recreativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar situa-se na província de Almería, no sudeste de Andaluzia, a cerca de 90 km da capital provincial, Almería. Esta localização costeira coloca-a numa zona com características climáticas distintas e acesso direto ao Mar Mediterrâneo. A sua posição geográfica é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila costeira e a proximidade a centros urbanos de maior dimensão, embora estes últimos exijam deslocações mais longas. A comunicação com outras regiões de Espanha é feita principalmente por via rodoviária, com os aeroportos internacionais de Alicante e Málaga a servirem como principais pontos de acesso aéreo, a distâncias que requerem planeamento de viagem.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL024351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas residenciais na Costa del Sol ou Costa Blanca, esta villa em Mojácar apresenta um perfil específico. A província de Almería, onde Mojácar se insere, é frequentemente caracterizada por um clima mais árido e um desenvolvimento turístico ligeiramente distinto das áreas mais a oeste. O preço a partir de €625.000 para uma moradia de 250 m² com estas características coloca-a num segmento de mercado que procura espaço e privacidade. A proximidade a serviços urbanos a pé, combinada com a distância a aeroportos internacionais (Alicante a 176 km, Málaga a 229 km em linha reta), diferencia-a de projetos localizados em zonas com maior acessibilidade aérea direta. O número de horas de sol anuais (3.885) é um atrativo significativo, superando muitas outras regiões de Espanha, e o foco em praias com Bandeira Azul (24 na área) sublinha a qualidade ambiental. A altitude de 423 metros proporciona uma vista distinta e um microclima que pode ser mais ameno em comparação com a linha costeira imediata, oferecendo uma alternativa a quem prefere uma perspetiva ligeiramente elevada sobre o mar.
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