Тази самостоятелна вила се намира в урбанизирана част на Мохакар, Алмерия, на пешеходно разстояние от ежедневните удобства и на около 2,3 км по права линия от най-близките плажове. Построена през 1970 г. и завършена до стандарт „готов за нанасяне“, имотът предлага пет спални и четири бани в жилищна площ от 312 квадратни метра, разположени на парцел от 500 квадратни метра. Към основната къща се добавят два отделни едноспалнени апартамента, което позволява гъвкаво използване за семейството, гости или доход под наем. Обявената цена е фиксирана на 695 000 €. От терасите и голямата покривна тераса се открива гледка към Средиземно море и околните планини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в застроена част на Мохакар с удобства на прага: аптека на 31 метра и супермаркет на 223 метра. Най-близките плажове, Playa del Descargador и Playa de Vista de los Angeles, са на 2,3 км по права линия, надолу по наклон от около 6,9 процента. Центърът на Мохакар с неговите гледни точки е наблизо, а най-близката болница е на 37 км.
Разпределението е подходящо за съвместно живот на няколко поколения или за посрещане на гости: основно жилище с три спални и две бани, плюс два независими едноспалнени апартамента, всеки със собствена баня. Външното пространство включва голяма покривна тераса, просторни тераси, джакузи за десет души извън главната спалня, зона за барбекю и собствена градина. Климатици за отопление и охлаждане и пълно обзавеждане са включени, а на парцела има частно паркиране.
Това е имот втора употреба, завършен през 1970 г. и предлаган в състояние готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Не се прилага строителен етап или период на чакане. Датата на предаване е ориентировъчна и се основава на първоначалната година на завършване. Потенциалните купувачи трябва да отбележат възрастта на сградата и да наредят обичайния технически одит за имот от този период.
Имотът не разполага с конвенционален басейн; налични са джакузи и малък басейн (plunge pool), а продавачите посочват, че общината е дала да се разбере, че може да се получи разрешение за пълен басейн. Достъпът до основната къща включва около двадесет стъпала плюс още стълби към покривната тераса, което затруднява достъпността. Най-близкото летище е на около 171 км, а болницата, на 37 км, така че за по-дълги пътувания е полезна кола.
Тази вила отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което иска място за роднини под един покрив, но с независимост, ще намери двата отделни апартамента функционални за баби и дядовци или възрастни деца. Собственици, които искат да компенсират разходите, могат да отдават единия или двата апартамента през туристическия сезон; Мохакар разполага с 21 хотела и над пет хиляди легла, което указва установено сезонно търсене. Купувачи, които се местят за постоянно, се възползват от достъпните пеша удобства, аптека, супермаркет, ресторанти и здравен център в общината, и от началните и средните училища в града. Имотът също така подхожда на купувачи, които приоритизират гледките и терасите пред непосредствен достъп до плажа; покривната тераса и терасата с джакузито гледат към морето, а най-близкият пясък е на 2,3 км по права линия надолу по хълма. По-малко подхожда на тези, които се нуждаят от достъп без стъпала, предвид двадесетте и повече стъпала до входа, или на купувачи, които искат вече изграден пълен басейн вместо процедура по разрешение. Честите пътници трябва да преценят разстоянието до летището: Alicante-Elche е на около 171 км по права линия, така че трансферите са с кола, а не кратко пътуване. И накрая, купувачи, които търсят ново строителство със съвременни изолационни стандарти, трябва да отбележат датата на строителство 1970 г. и да бюджетират съответно за евентуален ремонт.
Интериорните снимки показват модернизиран, а не остарял имот. Кухнята е с U-образно разпределение с бели шкафове, описана като просторна и с висок клас на довършване. Спалните имат вградени гардероби, като в главната спалня, от стена до стена. Банята към спалнята съдържа овальна свободностояща вана, душ кабина без корито и двойна мивка; семейната баня има ъглов душ със съвременни фитинги. Дневната разполага с камина и ъглов диван, с големи прозорци и терасни врати към външното пространство. Климатичният контрол се осигурява чрез климатик за отопление и охлаждане, а имотът се продава напълно обзаведен, което намалява първоначалните разходи за купувач на втора резиденция. Двата апартамента имат собствени бани, което ги прави истински самостоятелни. Технически основните структурни въпроси се отнасят до строителството от 1970 г.: купувачите трябва да поръчат одит, обхващащ влажност, електричество и водопровод, всичко това може да е обновено по време на модернизацията, видима на снимките, но следва да бъде проверено. Външните съоръжения, покривна тераса, джакузи, зона за барбекю и тераси, са утвърдени, а не нови. Джакузито е за десет души с пълни дюзи и се намира точно извън главната спалня. Продавачите съобщават, че след консултация с местната община може да се получи разрешение за изграждане на конвенционален басейн; това е заявление на продавача, а не издадено разрешение, и всеки купувач, който възнамерява да строи, трябва самостоятелно да провери положението с общината.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 695 000 €. За тази сума купувачът получава 312 квадратни метра жилищна площ, разпределени между основната вила и два отделни апартамента, на парцел от 500 квадратни метра, предаден готов за нанасяне и напълно обзаведен. В рамките на местния пазар това съответства на около 2 230 евро на квадратен метър застроена площ, цифра, отразяваща допълнителните единици с потенциал за отдаване под наем и позицията с гледка към морето. Цената е фиксирана обявена цена за имот втора употреба, а не начална цена. Наличността е незабавна след завършване на покупния процес, при спазване на обичайните нотариални и регистрационни стъпки.
Ежедневието тук е оформено от две неща: стръмният хълмист терен на Мохакар и необичайно пълната комбинация от жилища в един парцел. Основната вила съдържа три спални и две бани, с модерна оборудвана кухня, дневна, отваряща се чрез терасни врати към терасите, и главна спалня с гардероби от стена до стена и баня към спалнята със свободностояща овална вана, душ кабина и двойна мивка. Под или до нея, в зависимост от разпределението, два самостоятелни едноспалнени апартамента с баня всеки позволяват независим живот под един покрив, полезно за възрастни деца, гости или отдаване под наем през сезона. Навън ритъмът на деня се движи между терасите: сутрешно кафе с гледка към морето, следобеди около джакузито за десет души и зоната за барбекю, и вечери на покривната тераса, разположена на най-високата точка на имота с панорамна гледка към Средиземно море и планините. Наклонът към плажа е около 6,9 процента, а достъпът до входната врата включва около двадесет стъпала, така че къщата подхожда на сравнително мобилни обитатели. Ежедневните практически неща са близо: аптеката е на 31 метра, супермаркетът на 223 метра, а в рамките на два километра има седемнадесет ресторанта, четиринадесет кафенета, две банки и две училища. Кола е полезна, но не строго необходима за ежедневните нужди; плажът на 2,3 км по права линия е достижим пеша надолу, като изкачването обратно е основното усилие. Общинският спортен център с басейн е на 100 метра, което отчасти компенсира липсата на пълен собствен басейн.
Непосредствените околности съчетават селска близост с услуги от курортно ниво. В радиус от два километра районът разполага с седемнадесет ресторанта, четиринадесет кафенета, две банки, две училища, зъболекар и аптека, като аптеката е на 31 метра от вратата, а супермаркетът, на 223 метра. Общинската спортна зала и басейн, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, са на 100 метра, фактически квартално съоръжение. Две гледни точки, Mirador de la Plaza Nueva и Mirador del Castillo, са на 200 до 300 метра от имота и оформят кратки вечерни разходки над селото и морето. Самият Мохакар е бяло хълмисто селце с около 7 680 жители, с туристическа зона по крайбрежието в Мохакар Плая. Общината отчита 597 имотени сделки годишно, което показва активен, но не трескав пазар. Общественият транспорт се състои от четири линии, обслужващи петдесет спирки, достатъчни за местно придвижване, макар че за екскурзии колата остава полезна. Яхтеното пристанище в Гаруча е на 5,9 км по права линия, а картинг съоръженията, на 4 км. Тонът на района извън лятото е този на работещ андалуски град с международна общност от постоянни жители, по-спокоен от пиковия юли и август.
Картата показва разположението на вилата по склона на Мохакар, с аптеката и супермаркета на няколкостотин метра и гледните точки на старото село непосредствено наоколо. Плажовете Playa del Descargador и Playa de Vista de los Angeles са на 2,3 км по права линия към брега, а пристанищата и голф игрищата на по-широкия район Алмансора са на кратко време за път с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мохакар заема югоизточния ъгъл на провинция Алмерия, между природния парк Cabo de Gata на югозапад и голф долините на региона Алмансора на север. В сравнение с Коста дел Сол около Марбела районът е значително по-слабо застроен, с по-ниска плътност на населението и по-малко големи курортни комплекси, като същевременно запазва пълноценни услуги чрез близките Garrucha, Vera и Cuevas del Almanzora. Разстоянията до летищата, около 171 км до Аликанте и 241 км до Малага по права линия, го определят като дестинация за по-дълги престои, а не за уикенд пътувания. В рамките на Алмерия Мохакар е една от най-международно ориентираните общини, съчетавайки традиционното бяло селце с крайбрежната курортна ивица Mojácar Playa.
Разстоянията в този раздел са прави линии, по посока на птичия полет; пътните разстояния са по-дълги. Най-близките плажове, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles и Playa del Palmeral, се намират на между 2,3 и 2,5 км, достигат се при наклон от около 6,9 процента. Голфът е добре представен: Cortijo Grande на 7,0 км, Desert Springs Golf Club на 13 км и Aguilón Golf на 27 км. За собствениците на електромобили зарядни станции има на 1,2 км, а бързи зарядни за Tesla и TotalEnergies, на около 9 до 10 км близо до Antas. Здравеопазването е основният фактор за разстояние: най-близката болница е на 37 км, а общината поддържа един здравен център за ежедневните нужди. Достъпът до летищата определя планирането на пътуванията: Alicante-Elche (ALC) е на около 171 км по права линия, Малага-Коста дел Сол (AGP), на около 241 км, а Валенсия (VLC), на около 287 км. Затова кола е практична за регионална мобилност, макар че близките удобства на пешеходно разстояние я правят ненужна всеки ден.
| До плажа | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мохакар се намира на 161 метра над морското равнище върху югоизточното крайбрежие на провинция Алмерия, на 90 км от областния център. Климатът е сред най-сухите в Европа: средните месечни температури варират от 13°C през зимата до 27°C през лятото, при годишна средна стойност 18,1°C. Плувният сезон, определен от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, обикновено от юни до септември. Издигнатото положение на вилата означава, че гледката към морето идва с наклон: наклонът към плажа е 6,9 процента, което влияе на пешеходните маршрути и допринася за панорамата от покривната тераса. Ориентацията по склона също влияе на слънчевото огряване на терасите през деня. Валежите са малко целогодишно, една от причините района да позволява живот на открито през по-голямата част от годината. Местоположението съчетава подножието на Сиера де Кабрера отзад с открит средиземноморски хоризонт отпред.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Алмерия разполага с значителен брой плажове със Син флаг, общо 24, включително El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga и Calipso, което поставя най-близките възможности за плуване на 2,3 км по права линия в официално призната зона с чисти води. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Garrucha, на 5,9 км, предлага котвени места и заведения на брега. Голфъристите могат да избират между Cortijo Grande (7,0 км), Desert Springs Golf Club (13,4 км) и Aguilón Golf (27 км), последното е игрище по склона с гледка към залива. За семействата водният комплекс Piscina Splash е на 2,6 км, а картингът, на 4 км. Обинският спортен център с басейна си е само на 100 метра от вилата, полезно извън четиримесечния морски плувен сезон. Пешеходен туризъм и разходки до гледни точки започват почти от вратата, като Mirador de la Plaza Nueva е на 200 метра.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 21 mm |
| Февруари | 13.4°C | 23 mm |
| Март | 15.1°C | 21 mm |
| Април | 17.1°C | 15 mm |
| Май | 20.1°C | 11 mm |
| Юни | 23.6°C | 6 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 2 mm |
| Септември | 24.2°C | 16 mm |
| Октомври | 20.6°C | 25 mm |
| Ноември | 16.3°C | 25 mm |
| Декември | 13.9°C | 32 mm |
Стръмен
Ref: VL532978
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на пазара на източна Алмерия тази вила се конкурира с имоти в Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha и голф комплексите около Cuevas del Almanzora. Нейната отличителна черта е двойната структура: основна къща с три спални плюс два самостоятелни апартамента на един парцел от 500 м², конфигурация, която се среща по-често в селски финки, отколкото във вили в центъра на града. Апартаментите на първа линия на морето в Mojácar Playa обикновено предлагат близост до морето без пространството или възможността за разделно отдаване под наем; вилите по склоновете над селото предлагат гледки, но често са по-далеч от удобствата. Тук аптеката на 31 метра и супермаркетът на 223 метра я поставят твърдо в категорията на пешеходната достъпност, което е рядкост за имоти с такава застроена площ. При около 2 230 € на квадратен метър жилищна площ цената е под сопоставимите пазари на вили в Коста дел Сол, в съответствие с общото положение на Алмерия като по-евтина крайбрежна провинция; медианният доход в провинцията от 15 050 € и 597 жилищни сделки годишно в общината описват скромен, стабилен пазар, а не спекулативен. Компромисите спрямо например Марбела или Естепона са ясни: 24 плажа със Син флаг в провинцията и надеждно слънце, но пътувания до летищата от около 171 км до Аликанте или 241 км до Малага по права линия и болница на 37 км. Срещу по-близките съседи голф игрищата Desert Springs и Aguilón на 13 до 27 км поставят вилата в обхвата на голф коридора Алмансора, без да се плаща премията за живот вътре в тези курорти. За купувачи, обмислящи източното андулуско крайбрежие, изборът обикновено се свежда до непосредствена близост до плажа срещу пространство по склона; този имот аргументира второто, като същевременно запазва ежедневните поръчки на крака.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID