Denne fritliggende villa ligger i et bymæssigt område af Mojacar, Almeria, i gåafstand fra daglige faciliteter og cirka 2,3 km i fugleflugtslinje fra de nærmeste strande. Bygget i 1970 og færdiggjort i indflytningsklar stand, tilbyder boligen fem soveværelser og fire badeværelser fordelt på et boligareal på 312 kvadratmeter på en grund på 500 kvadratmeter. Hovedhuset suppleres af to separate et-værelses lejligheder, hvilket giver fleksibel anvendelse til familie, gæster eller lejeindtægter. Udbudsprisen er fastsat til 695.000 €. Fra terrasserne og den store tagterrasse er der udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bebygget område af Mojacar med faciliteter lige ved døren: et apotek 31 meter væk og et supermarked inden for 223 meter. De nærmeste strande, Playa del Descargador og Playa de Vista de los Angeles, ligger 2,3 km væk i fugleflugtslinje, ned ad en hældning på omkring 6,9 procent. Mojácars bymidte med dens udsigtspunkter ligger tæt på, mens den nærmeste sygehus er 37 km væk.
Planløsningen egner sig til flergenerationsliv eller gæstfrihed: en hovedbolig med tre soveværelser og to badeværelser samt to uafhængige et-værelses lejligheder, hver med eget badeværelse. Udearealet omfatter en stor tagterrasse, rummelige terrasser, et ti-personers jacuzzi uden for hovedsoveværelset, et barbecueområde og en privat have. Aircondition og fuld møblering er inkluderet, og der er privat parkering på grunden.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdiggjort i 1970, som tilbydes i indflytningsklar stand, hvilket betyder, at den kan benyttes direkte efter køb. Der er ingen byggefase eller ventetid. Overdragelsesdatoen er vejledende og baseret på det oprindelige færdiggørelsesår. Potentielle købere bør bemærke bygningens alder og arrangere den sædvanlige tekniske tilstandsrapport for en bolig af denne årgang.
Boligen omfatter ikke en konventionel swimmingpool; der er en plunge pool og et jacuzzi, og sælgerne oplyser, at rådhuset har tilkendegivet, at der kan opnås tilladelse til en fuld pool. Adgangen til hovedhuset involverer cirka tyve trin plus yderligere trapper op til tagterrassen, hvilket påvirker tilgængeligheden. Den nærmeste lufthavn ligger omkring 171 km væk, og sygehuset er 37 km væk, så en bil er praktisk til længere ture.
Denne villa passer til flere genkendelige situationer. En familie, der ønsker plads til slægtninge under samme tag, men med selvstændighed, vil finde de to separate lejligheder funktionelle til bedsteforældre eller voksne børn. Ejere, der ønsker at dække driftsomkostninger, kan udleje den ene eller begge lejligheder i turistsæsonen; Mojácar har 21 hoteller og over fem tusinde senge, hvilket vidner om etableret sæsonbehov. Købere, der flytter permanent, drager fordel af de gåbare faciliteter, apotek, supermarked, restauranter og et sundhedscenter i kommunen, samt grundskolen og ungdomsskolen i byen. Boligen egner sig også til købere, der prioriterer udsigt og terrasser frem for umiddelbar beliggenhed i første række til stranden; tagterrassen og jacuzziterrassen vender mod havet, og den nærmeste sandstrand ligger 2,3 km væk i fugleflugtslinje nedad bakke. Den egner sig mindre godt til dem, der har brug for trinfri adgang, givet de over tyve trin op til indgangen, eller købere, der ønsker en fuld swimmingpool allerede installeret frem for en tilladelsesvej. Hyppige flypassagerer bør overveje afstanden til lufthavnen: Alicante-Elche ligger cirka 171 km væk i fugleflugtslinje, så transport er en køretur snarere end et kort hop. Endelig bør købere, der søger et moderne nybyggeri med nutidige isoleringsstandarder, bemærke byggeåret 1970 og budgettere derefter for eventuel renovering.
Indre-billederne viser en moderniseret bolig frem for en forældet en. Køkkenet er et U-formet anlæg med hvide skabe, beskrevet som rummeligt og færdiggjort i høj standard. Soveværelserne har indbyggede skabe, med skabe i fuld bredde i hovedsoveværelset. Det eget badeværelse rummer et fritstående ovalt badekar, en walk-in bruser og en dobbelt håndvasksenhed; familiens badeværelse har et hjørnebruser med moderne armaturer. Stuen har en pejs og en hjørnesofa-opsætning, med store vinduer og terrassedøre der forbinder til udearealet. Klimastyring sker via aircondition, og boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de indledende udgifter for en køber af en sommerbolig. De to lejligheder har hver sit eget badeværelse, hvilket gør dem reelt selvstændige. Teknisk set vedrører de vigtigste strukturelle spørgsmål byggeriet fra 1970: købere bør bestille en tilstandsrapport, der dækker fugt, el og VVS, som alle kan være blevet opdateret under moderniseringen, der ses på billederne, men som bør verificeres. Udeanlæggene, tagterrasse, jacuzzi, barbecueområde og terrasser, er etablerede snarere end nye. Jacuzzien har plads til ti personer med fulde dyser og ligger lige uden for hovedsoveværelset. Sælgerne oplyser, at der efter konsultation med det lokale rådhus kan opnås tilladelse til at bygge en konventionel pool; dette er en sælgererklæring, ikke en meddelt tilladelse, og enhver køber, der agter at bygge, bør uafhængigt verificere situationen hos kommunen.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 695.000 €. For dette beløb får køberen 312 kvadratmeter boligareal fordelt mellem hovedvillaen og to separate lejligheder, på en grund på 500 kvadratmeter, overdraget indflytningsklar og fuldt møbleret. På det lokale marked svarer dette til cirka 2.230 € pr. kvadratmeter boligareal, et tal der afspejler de ekstra lejeklare enheder og positionen med havudsigt. Prisen er en fast udbudspris for en brugt bolig, ikke en startpris. Tilgængeligheden er øjeblikkelig efter gennemførelse af købsprocessen, under forudsætning af de sædvanlige notar- og registreringstrin.
Hverdagen her formes af to ting: Mojácars stejle bjergsides beliggenhed og den usædvanligt komplette mix af boliger på én grund. Hovedvillaen rummer tre soveværelser og to badeværelser, med et moderne kokkenfelt, en stue med terrassedøre ud til terrasserne og et hovedsoveværelse med indbyggede skabe i fuld bredde og et eget badeværelse med fritstående oval badekar, walk-in bruser og dobbelt håndvask. Herunder eller ved siden af, afhængigt af planløsningen, giver to selvstændige et-værelses lejligheder, hver med badeværelse, mulighed for uafhængigt liv under samme tag, nyttigt for voksne børn, gæster eller udleje i sæsonen. Udefor flytter dagens rytme sig mellem terrasserne: en morgenkaffe med havudsigt, eftermiddage omkring ti-personers jacuzzien og barbecueområdet, og aftener på tagterrassen, der ligger på boligens højeste punkt med panoramisk udsigt over Middelhavet og bjergene. Hældningen ned mod stranden er omkring 6,9 procent, og adgangen til hoveddøren involverer cirka tyve trin, så huset egner sig bedst til relativt mobile beboere. Hverdagens praktiske faciliteter ligger tæt: apoteket er 31 meter væk, supermarkedet 223 meter, og inden for to kilometer er der sytten restauranter, fjorten caféer, to banker og to skoler. En bil er en hjælp, men ikke strengt nødvendig til daglige behov; stranden 2,3 km væk i fugleflugtslinje kan gås nedad, med opstigningen tilbage som den største anstrengelse. Den kommunale idrætscenter med pool ligger 100 meter væk, hvilket delvist kompenserer for fraværet af en fuld privat pool.
De nærmeste omgivelser kombinerer landsby-nerhed med feriestandardens service. Inden for en radius på to kilometer oplister områdedata sytten restauranter, fjorten caféer, to banker, to skoler, en tandlæge og et apotek, med apoteket 31 meter fra døren og supermarkedet 223 meter. Den kommunale idrætshal og pool, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, ligger 100 meter væk, reelt en nabolagsfacilitet. To udsigtspunkter, Mirador de la Plaza Nueva og Mirador del Castillo, ligger 200 til 300 meter fra boligen og indrammer korte aften gåture over byen og havet. Mojácar er selv en hvid bjerglandsby med cirka 7.680 indbyggere, med en turistzone langs kysten ved Mojácar Playa. Kommunen registrerer 597 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt, men ikke hektisk marked. Offentlig transport består af fire linjer, der betjener halvtreds stop, tilstrækkeligt til lokal færdsel, selvom en bil fortsat er nyttig til udflugter. Lystbådehavnen i Garrucha ligger 5,9 km væk i fugleflugtslinje, og go-kart-baner 4 km. Tone i området uden for sommeren er en fungerende andalusisk by med et internationalt beboermiljø, roligere end spidsen i juli og august.
Kortet viser villiens beliggenhed på skråningen i Mojácar, med apoteket og supermarkedet inden for et par hundrede meter og udsigtspunkterne i den gamle by umiddelbart omkring den. Strandområderne Playa del Descargador og Playa de Vista de los Angeles ligger 2,3 km væk i luftlinje mod kysten, og havnene og golfbanerne i det bredere Almanzora-område ligger inden for kort køretid.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mojácar ligger i den sydøstlige hjørne af provinsen Almería, mellem naturparken Cabo de Gata mod sydvest og golfdalene i Almanzora-regionen mod nord. Sammenlignet med Costa del Sol omkring Marbella er området markant mindre udbygget, med lavere befolkningstæthed og færre store resortkomplekser, samtidig med at der er fuld service i nærheden via Garrucha, Vera og Cuevas del Almanzora. Lufthavnsafstandene, cirka 171 km til Alicante og 241 km til Malaga i luftlinje, gør stedet til en destination for længere ophold snarere end weekendture. Inden for Almería er Mojácar en af de mest internationalt orienterede kommuner og balancerer en traditionel hvid by med kyststrandområdet Mojácar Playa.
Afstande i dette afsnit er luftlinjeafstande; vejafstande er længere. De nærmeste strande, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles og Playa del Palmeral, ligger mellem 2,3 og 2,5 km væk og nås via en stigning på cirka 6,9 procent. Golf er godt repræsenteret: Cortijo Grande 7,0 km væk, Desert Springs Golf Club 13 km væk og Aguilón Golf 27 km væk. For ejere af elbiler findes ladepunkter 1,2 km væk, og Tesla- og TotalEnergies-hurtigladere ligger cirka 9 til 10 km væk i nærheden af Antas. Sundhedsvæsen er den vigtigste afstandsfaktor: det nærmeste hospital ligger 37 km væk, mens kommunen driver et sundhedscenter til hverdagens behov. Lufthavnsadgang prægger rejseplanlægningen: Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 171 km i luftlinje, Malaga-Costa del Sol (AGP) cirka 241 km og Valencia (VLC) cirka 287 km. En bil er derfor praktisk til regional mobilitet, selvom de nærliggende faciliteter i gåafstand betyder, at den ikke er nødvendig hver dag.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar ligger 161 meter over havets overflade på den sydøstlige kyst af provinsen Almería, 90 km fra provinshovedstaden. Klimaet er blandt de tørreste i Europa: de gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 13°C om vinteren til 27°C om sommeren, med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,1°C. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, typisk juni til september. Villiens højdedrag betyder, at havudsigten kommer med en skråning: stigningen ned til stranden er 6,9 procent, hvilket påvirker ruter til fods og bidrager til panoramaet fra tagterrassen. Beliggenheden på skråningen påvirker også soleksponeringen på terrasserne i løbet af dagen. Nedbøren er lav hele året, hvilket er en af grundene til, at området understøtter udendørs liv det meste af året. Omgivelserne kombinerer forbjergene bagved med en åben middelhavshorisont foran.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Almerías kystlinje rummer et betydeligt antal Blå Flag-strande, i alt 24, herunder El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga og Calipso, hvilket placerer de nærmeste bademuligheder 2,3 km i luftlinje inden for et officielt anerkendt rentvandsområde. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Garrucha, 5,9 km væk, tilbyder bådepladser og spisesteder ved vandet. Golfspillere kan vælge mellem Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) og Aguilón Golf (27 km), hvor sidstnævnte er en bane på en skråning med udsigt over bugten. For familier ligger vandfaciliteten Piscina Splash 2,6 km væk og gokartbane 4 km væk. Det kommunale sportscenter med pool ligger kun 100 meter fra villaen, nyttigt uden for den fire måneder lange havbadesæson. Vandreture og udsigtsture starter praktisk talt ved døren, med Mirador de la Plaza Nueva 200 meter væk.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm |
| Februar | 13.4°C | 23 mm |
| Marts | 15.1°C | 21 mm |
| April | 17.1°C | 15 mm |
| Maj | 20.1°C | 11 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 2 mm |
| September | 24.2°C | 16 mm |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| December | 13.9°C | 32 mm |
Stejlt
Ref: VL532978
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for markedet i østlige Almería konkurrerer denne villa med boliger i Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha og golfprojekterne omkring Cuevas del Almanzora. Dens særskilte kendetegn er dobbeltstrukturen: et hovedhus med tre soveværelser plus to selvstændige lejligheder på én grund på 500 m², en konfiguration der oftere ses på landlige fincaer end i villaområder nær bycentre. Lejligheder i første række til stranden i Mojácar Playa tilbyder typisk nærhed til havet uden pladsen eller udlejningsdelingen; villaer på skråningen over byen byder på udsigt, men ligger ofte længere væk fra faciliteter. Her placerer apoteket på 31 meter og supermarkedet på 223 meter boligen klart i kategorien gåafstand, hvilket er usædvanligt for boliger med dette boligareal. Med cirka €2.230 pr. kvadratmeter boligareal ligger prisen under sammenlignelige villaområder på Costa del Sol, i overensstemmelse med Almerías generelle position som en billigere kystprovins; provinsens medianindkomst på €15.050 og kommunens 597 årlige bolighandel beskriver et moderat, stabilt marked snarere end et spekulativt. Afvejningen mod for eksempel Marbella eller Estepona er klar: 24 Blå Flag-strande i provinsen og pålidelig solskin, men lufthavnsrejser på cirka 171 km til Alicante eller 241 km til Malaga i luftlinje og et hospital 37 km væk. Mod nærmere naboer placerer golfbanerne Desert Springs og Aguilón 13 til 27 km væk villaen inden for rækkevidde af Almanzora-golfkorridoren uden at betale præmien for at bo inde i selve disse resorts. For købere, der overvejer den østlige andalusiske kyst, kommer valget som regel an på nærhed til stranden versus plads på skråningen; denne bolig taler for det sidste, samtidig med at daglige ærinder kan klares til fods.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID