Deze vrijstaande villa staat in een stedelijk deel van Mojacar, Almeria, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en circa 2,3 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde stranden. Gebouwd in 1970 en opgeleverd in sleutelklare staat, biedt de woning vijf slaapkamers en vier badkamers op een woonoppervlakte van 312 vierkante meter, op een perceel van 500 vierkante meter. De hoofd woning wordt aangevuld met twee aparte appartementen van één slaapkamer, wat flexibel gebruik mogelijk maakt voor familie, gasten of huurinkomsten. De vraagprijs is vastgesteld op € 695.000. Vanaf de terrassen en het grote dakterras strekt het uitzicht zich uit over de Middellandse Zee en de omliggende bergen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een bebouwd gebied van Mojacar met voorzieningen voor de deur: een apotheek op 31 meter en een supermarkt binnen 223 meter. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Descargador en Playa de Vista de los Angeles, liggen hemelsbreed 2,3 km verwijderd, over een hellingsgraad van circa 6,9 procent. Het centrum van Mojácar met zijn uitkijkpunten is dichtbij, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis 37 km verderop ligt.
De indeling is geschikt voor multigenerationaal wonen of gastvrijheid: een hoofdresidentie met drie slaapkamers en twee badkamers, plus twee onafhankelijke appartementen met elk één slaapkamer en een eigen badkamer. De buitenruimte omvat een groot dakterras, ruime terrassen, een jacuzzi voor tien personen buiten de hoofdslaapkamer, een barbecuegedeelte en een privétuin. Airconditioning en volledige meubelring zijn inbegrepen, en er is privéparkeergelegenheid op het perceel.
Dit is een bestaande bouw woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1970, en aangeboden in sleutelklare staat, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase of wachttijd van toepassing. De opleveringsdatum is indicatief en gebaseerd op het oorspronkelijke opleveringsjaar. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de leeftijd van het gebouw en het gebruikelijke technische onderzoek voor een woning van deze ouderdom te laten uitvoeren.
De woning heeft geen conventioneel zwembad; er zijn een plonszwembad en een jacuzzi aanwezig, en de verkopers geven aan dat het stadhuis heeft geadviseerd dat vergunning voor een volledig zwembad verkregen kan worden. De toegang tot de hoofd woning omvat ongeveer twintig treden plus verdere trappen naar het dakterras, wat de toegankelijkheid beïnvloedt. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op circa 171 km en het ziekenhuis op 37 km afstand, waardoor een auto handig is voor langere reizen.
Deze villa past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat ruimte wil voor familieleden onder één dak, maar met onafhankelijkheid, zal de twee aparte appartementen functioneel vinden voor grootouders of volwassen kinderen. Eigenaren die exploitatiekosten willen compenseren kunnen één of beide appartementen verhuren tijdens het toeristenseizoen; Mojácar heeft 21 hotels en meer dan vijfduizend bedden, wat duidt op gevestigde seizoensvraag. Kopers die permanent verhuizen profiteren van de voorzieningen op loopafstand, apotheek, supermarkt, restaurants en een medisch centrum in de gemeente, en van de basisscholen en middenscholen in het dorp. De woning past ook bij kopers die uitzicht en terrassen belangrijker vinden dan directe toegang tot het strand; het dakterras en het jacuzziterras kijken op zee, en het dichtstbijzijnde zand ligt hemelsbreed 2,3 km bergafwaarts. Hij past minder goed bij wie drempelvrije toegang nodig heeft, gelet op de twintig-plus treden naar de entree, of kopers die een volwaardig zwembad al aanwezig willen hebben in plaats van een vergunningstraject. Frequente reizigers dienen de afstand tot de luchthaven af te wegen: Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 171 km, dus transfers zijn een rit eerder dan een korte sprong. Tenslotte: kopers die een moderne nieuwbouw met hedendaagse isolatienormen zoeken, dienen rekening te houden met de bouwdatum van 1970 en dienovereenkomstig te budgetteren voor eventuele renovatie.
De interieurfoto's tonen een gemoderniseerde woning eerder dan een gedateerde. De keuken is een U-vormige opstelling met witte kasten, beschreven als ruim van formaat en afgewerkt op hoog niveau. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten, met wandtot-wandkasten in de hoofdslaapkamer. De en-suite badkamer bevat een vrijstaand ovaal bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel; de familiebadkamer heeft een hoekdouche met hedendaagse kranen. De woonkamer heeft een open haard en een hoekbankopstelling, met grote ramen en puitdeuren die verbinding geven met de buitenruimte. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning, en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële uitgaven voor een koper van een tweede woning vermindert. De twee appartementen hebben elk een eigen badkamer, waardoor ze echt zelfstandig zijn. Technisch gezien betreft de belangrijkste structurele vraag de bouw uit 1970: kopers dienen een onderzoek te laten uitvoeren naar vocht, elektra en leidingen, die alle mogelijk zijn vernieuwd tijdens de modernisering die op de foto's zichtbaar is, maar dit dient te worden geverifieerd. De buitenwerken, dakterras, jacuzzi, barbecuegedeelte en terrassen, zijn gevestigd eerder dan nieuw. De jacuzzi biedt plaats aan tien personen met volledige stralen en staat net buiten de hoofdslaapkamer. De verkopers adviseren dat, na overleg met het lokale stadhuis, vergunning voor een conventioneel zwembad verkregen kan worden; dit is een verklaring van de verkoper, geen verleende vergunning, en een koper die wil bouwen dient de positie onafhankelijk bij de gemeente te verifiëren.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 695.000. Voor dit bedrag ontvangt de koper 312 vierkante meter woonruimte verdeeld over de hoofdvilla en twee aparte appartementen, op een perceel van 500 vierkante meter, opgeleverd sleutelklaar en volledig gemeubileerd. Op de lokale markt komt dit neer op circa € 2.230 per vierkante meter bebouwde oppervlakte, een cijfer dat de extra verhuurbare eenheden en de positie met zeezicht weerspiegelt. De prijs is een vaste vraagprijs voor een bestaande bouw woning, geen startprijs. Beschikbaarheid is direct na afronding van het aankoopproces, onder voorbehoud van de gebruikelijke notaris- en registratiestappen.
Het dagelijks leven hier wordt gevormd door twee dingen: de steile heuvelachtige ligging van Mojácar en de ongebruikelijk complete mix aan accommodatie binnen één perceel. De hoofdvilla bevat drie slaapkamers en twee badkamers, met een moderne keuken met inbouwapparatuur, een woonkamer die via puitdeuren opent naar terrassen, en een hoofdslaapkamer met wandtot-wandkasten en een en-suite badkamer met een vrijstaand ovaal bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daaronder of daarnaast, afhankelijk van de indeling, bieden twee zelfstandige appartementen met elk één slaapkamer en badkamer onafhankelijk wonen onder één dak, nuttig voor volwassen kinderen, gasten, of verhuur tijdens het seizoen. Buiten beweegt het ritme van de dag zich tussen terrassen: een ochtendkoffie met zeezicht, middagen rond de jacuzzi voor tien personen en het barbecuegedeelte, en avonden op het dakterras, dat op het hoogste punt van de woning ligt met panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de bergen. De helling naar het strand is circa 6,9 procent, en de toegang tot de voordeur omvat ongeveer twintig treden, zodat het huis redelijk mobiele bewoners beloont. Alledaagse praktische zaken zijn dichtbij: de apotheek is 31 meter verwijderd, de supermarkt 223 meter, en binnen twee kilometer zijn er zeventien restaurants, veertien cafés, twee banken en twee scholen. Een auto is nuttig maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse behoeften; het strand op 2,3 km hemelsbreed is te voet bereikbaar bergafwaarts, met de klim terug als de grootste inspanning. Het gemeentelijk sportcentrum met zwembad ligt op 100 meter, wat deels compenseert voor het ontbreken van een volledig privézwembad.
De directe omgeving combineert dorpsschaalse intimiteit met voorzieningen op resortniveau. Binnen een straal van twee kilometer vermeldt de gebiedsinformatie zeventien restaurants, veertien cafés, twee banken, twee scholen, een tandarts en een apotheek, met de apotheek op 31 meter van de deur en de supermarkt op 223 meter. De gemeentelijke sporthal en het zwembad, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, liggen op 100 meter, feitelijk een buurtvoorziening. Twee uitkijkpunten, de Mirador de la Plaza Nueva en de Mirador del Castillo, liggen 200 tot 300 meter van de woning en kaderen korte avondwandelingen over het dorp en de zee. Mojácar zelf is een wit bergdorp van circa 7.680 inwoners, met een toeristische zone langs de kust bij Mojácar Playa. De gemeente registreert 597 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve maar niet hectische markt. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen die vijftig haltes bedienen, voldoende voor lokale verplaatsingen, al blijft een auto handig voor uitstapjes. De jachthaven van Garrucha ligt hemelsbreed 5,9 km verderop, en kartingfaciliteiten op 4 km. De toon van het gebied buiten het zomerseizoen is die van een werkend Andalusisch stadje met een internationale gemeenschap van bewoners, rustiger dan de piek in juli en augustus.
De kaart toont de ligging van de villa op de helling van Mojácar, met de apotheek en de supermarkt op een paar honderd meter en de uitkijkpunten van het oude dorp direct eromheen. De stranden van Playa del Descargador en Playa de Vista de los Angeles liggen hemelsbreed op 2,3 km richting de kust, en de havens en golfbanen van het bredere gebied rond de Almanzora bevinden zich op korte rijafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mojácar beslaat de zuidoosthoek van de provincie Almería, tussen het natuurpark Cabo de Gata in het zuidwesten en de golfvalleien van de regio Almanzora in het noorden. Vergeleken met de Costa del Sol rond Marbella is het gebied duidelijk minder ontwikkeld, met een lagere bevolkingsdichtheid en minder grote resortcomplexen, terwijl alle voorzieningen behouden blijven via nabijgelegen Garrucha, Vera en Cuevas del Almanzora. De luchthavenafstanden, hemelsbreed ongeveer 171 km naar Alicante en 241 km naar Malaga, positioneren het als bestemming voor langere verblijven eerder dan voor weekendtripjes. Binnen Almería is Mojácar een van de meest internationaal georiënteerde gemeenten, met een balans tussen een traditioneel wit dorp en de kuststrook met resorts van Mojácar Playa.
De afstanden in deze sectie zijn hemelsbrede afstanden; de afstanden over de weg zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles en Playa del Palmeral, liggen tussen 2,3 en 2,5 km verwijderd, bereikbaar via een hellingsgraad van ongeveer 6,9 procent. Golf is goed vertegenwoordigd: Cortijo Grande op 7,0 km, Desert Springs Golf Club op 13 km en Aguilón Golf op 27 km. Voor eigenaren van elektrische voertuigen zijn laadpunten beschikbaar op 1,2 km, met Tesla- en TotalEnergies-snelladers op ongeveer 9 tot 10 km afstand nabij Antas. Gezondheidszorg is de belangrijkste afstands factor: het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 37 km, terwijl de gemeente één medisch centrum heeft voor dagelijkse zaken. De luchthavenverbindingen bepalen de reisplanning: Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 171 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 241 km en Valencia (VLC) op ongeveer 287 km. Een auto is daarom praktisch voor regionaal verplaatsingsverkeer, al is deze door de loopbare voorzieningen in de buurt niet elke dag noodzakelijk.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar ligt op 161 meter boven zeeniveau aan de zuidoostkust van de provincie Almería, op 90 km van de provinciehoofdstad. Het klimaat behoort tot de droogste van Europa: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 13°C in de winter tot 27°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,1°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, doorgaans van juni tot en met september. Door de verhoogde ligging van de villa komt het zeezicht met een helling: de hellingsgraad naar het strand is 6,9 procent, wat van invloed is op wandelroutes en het panorama vanaf het dakterras versterkt. De orientatie op de helling beïnvloedt ook de blootstelling aan zon op de terrassen gedurende de dag. De neerslag is het hele jaar door laag, een van de redenen waarom de regio het grootste deel van het jaar buitenleven mogelijk maakt. De ligging combineert de uitlopers van de Sierra de Cabrera achter met een open Mediterrane horizon voor.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Almería telt een aanzienlijk aantal Blauwe Vlag-stranden, in totaal 24, waaronder El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga en Calipso, waardoor de dichtstbijzijnde zwemgelegenheden op 2,3 km hemelsbreed liggen binnen een officieel erkende zone met schoon water. De jachthaven van Puerto Deportivo de Garrucha, op 5,9 km, biedt ligplaatsen en restaurants aan het water. Golfers kunnen kiezen tussen Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) en Aguilón Golf (27 km), dit laatste een baan op een helling met uitzicht over de baai. Voor gezinnen ligt het waterpark Piscina Splash op 2,6 km en het karting op 4 km. Het gemeentelijk sportcentrum met zwembad staat slechts 100 meter van de villa, handig buiten het vier maanden durende zwemseizoen in zee. Wandel- en uitkijkroutes beginnen praktisch voor de deur, met de Mirador de la Plaza Nueva op 200 meter.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is een gemeente in de Spaanse provincie Almería in de regio Andalusië met een oppervlakte van 71 km². In 2007 telde Mojácar 6507 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 21 mm |
| Februari | 13.4°C | 23 mm |
| Maart | 15.1°C | 21 mm |
| April | 17.1°C | 15 mm |
| Mei | 20.1°C | 11 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 27.2°C | 2 mm |
| September | 24.2°C | 16 mm |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| December | 13.9°C | 32 mm |
Steil
Ref: VL532978
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van oostelijk Almería concurreert deze villa met woningen in Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha en de golfontwikkelingen rond Cuevas del Almanzora. Het onderscheidende kenmerk is de dubbele structuur: een hoofdresidentie met drie slaapkamers plus twee zelfstandige appartementen op één perceel van 500 m², een configuratie die vaker voorkomt bij landelijke finca's dan bij villalocaties in het centrum. Eerstelijns strand appartementen in Mojácar Playa bieden doorgaans nabijheid van de zee zonder de ruimte of de verdeling voor verhuur; villa's op de hellingen boven het dorp bieden uitzicht, maar liggen vaak verder van de voorzieningen. Hier plaatsen de apotheek op 31 meter en de supermarkt op 223 meter de woning duidelijk in de loopbare categorie, wat ongewoon is voor woningen met deze bebouwde oppervlakte. Met ongeveer € 2.230 per vierkante meter woonoppervlakte ligt de prijsstelling onder vergelijkbare villamarkten aan de Costa del Sol, in lijn met de algemene positie van Almería als goedkopere kustprovincie; het provinciale mediane inkomen van € 15.050 en de 597 jaarlijkse woningtransacties in de gemeente schetsen een bescheiden, stabiele markt eerder dan een speculatieve. De afwegingen ten opzichte van bijvoorbeeld Marbella of Estepona zijn duidelijk: 24 Blauwe Vlag-stranden in de provincie en betrouwbare zonneschijn, maar luchthavenreizen van hemelsbreed ongeveer 171 km naar Alicante of 241 km naar Malaga, en een ziekenhuis op 37 km. Ten opzichte van naburige concurrenten positioneren de golfbanen Desert Springs en Aguilón op 13 tot 27 km de villa binnen bereik van de golfcorridor van de Almanzora, zonder de premie te betalen van wonen binnen die resorts. Voor kopers die de oostelijke Andalusische kust afwegen komt de keuze doorgaans neer op directe strandnabijheid versus ruimte op de helling; deze woning pleit voor het laatste, terwijl dagelijkse boodschappen te voet kunnen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID