Esta villa independiente se alza en una zona urbana de Mojácar, Almería, a pocos minutos a pie de los servicios diarios y a aproximadamente 2,3 km en línea recta de las playas más cercanas. Construida en 1970 y terminada con el estándar de llave en mano, la propiedad ofrece cinco dormitorios y cuatro baños en una superficie habitable de 312 metros cuadrados, sobre una parcela de 500 metros cuadrados. La casa principal se complementa con dos apartamentos separados de un dormitorio, lo que permite un uso flexible para la familia, invitados o ingresos por alquiler. El precio de venta está fijado en 695.000 €. Desde las terrazas y el gran solárium se extienden vistas al mar Mediterráneo y a las montañas de alrededor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona urbanizada de Mojácar con servicios a la puerta: una farmacia a 31 metros y un supermercado a menos de 223 metros. Las playas más cercanas, Playa del Descargador y Playa de Vista de los Ángeles, están a 2,3 km en línea recta, bajando por una pendiente de aproximadamente el 6,9 por ciento. El centro de Mojácar con sus miradores está cerca, mientras que el hospital más cercano está a 37 km de distancia.
La distribución es apta para convivencia multigeneracional u hospedaje: una residencia principal con tres dormitorios y dos baños, más dos apartamentos independientes de un dormitorio, cada uno con su propio baño. El espacio exterior incluye un gran solárium, amplias terrazas, un jacuzzi para diez personas fuera del dormitorio principal, una zona de barbacoa y un jardín privado. Se incluyen aire acondicionado y amueblado completo, y hay aparcamiento privado en la parcela.
Se trata de una vivienda existente, terminada originalmente en 1970 y ofrecida en condiciones de llave en mano, lo que significa que puede habitarse directamente tras la compra. No se aplica ninguna fase de construcción ni periodo de espera. La fecha de entrega es indicativa y se basa en el año de terminación original. Los posibles compradores deben tener en cuenta la antigüedad del edificio y encargar la inspección técnica habitual para una propiedad de esta época.
La propiedad no incluye una piscina convencional; hay una piscina pequeña y un jacuzzi, y los vendedores indican que el ayuntamiento ha informado que podría obtenerse permiso para una piscina completa. El acceso a la casa principal implica aproximadamente veinte escalones más más escaleras hasta el solárium, lo que afecta a la accesibilidad. El aeropuerto más cercano está a unos 171 km y el hospital a 37 km, por lo que un coche resulta útil para trayectos más largos.
Esta villa encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que quiera espacio para parientes bajo un mismo techo, pero con independencia, encontrará funcionales los dos apartamentos separados para los abuelos o los hijos adultos. Los propietarios que busquen compensar los gastos de mantenimiento pueden alquilar uno o ambos apartamentos durante la temporada turística; Mojácar cuenta con 21 hoteles y más de cinco mil plazas, lo que indica una demanda estacional consolidada. Los compradores que se trasladen de forma permanente se benefician de los servicios a pie, farmacia, supermercado, restaurantes y un centro de salud en el municipio, y de los colegios de primaria y secundaria del pueblo. La propiedad también conviene a compradores que priorizan las vistas y las terrazas frente al acceso inmediato a primera línea de playa; el solárium y la terraza del jacuzzi miran al mar, y la arena más cercana está a 2,3 km en línea recta cuesta abajo. Encaja menos bien para quienes necesitan acceso sin escalones, dados los más de veinte escalones hasta la entrada, o para compradores que quieren una piscina completa ya instalada en lugar de una vía de permiso. Los viajeros frecuentes deben sopesar la distancia al aeropuerto: Alicante-Elche está aproximadamente a 171 km en línea recta, así que los traslados son un trayecto en coche y no un salto corto. Por último, los compradores que busquen una obra nueva moderna con estándares de aislamiento contemporáneos deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1970 y presupuestar en consecuencia cualquier renovación.
Las fotografías interiores muestran una propiedad modernizada más que anticuada. La cocina es una instalación en forma de U con armarios blancos, descrita como de gran tamaño y acabada con un alto estándar. Los dormitorios tienen armarios empotrados, con unidades de pared a pared en el dormitorio principal. El baño en suite contiene una bañera ovalada independiente, una ducha a ras de suelo y una doble vanidad; el baño familiar dispone de una ducha de esquina con grifería contemporánea. El salón cuenta con chimenea y un conjunto de sofás seccionales, con grandes ventanales y puertas correderas que conectan con el exterior. El control del clima se proporciona mediante aire acondicionado y la propiedad se vende amueblada, lo que reduce el gasto inicial para un comprador de segunda residencia. Los dos apartamentos tienen cada uno su propio baño, lo que los hace verdaderamente independientes. Técnicamente, las principales cuestiones estructurales se refieren a la construcción de 1970: los compradores deben encargar una inspección que cubra humedades, electricidad y fontanería, todo lo cual puede haberse actualizado durante la modernización visible en las imágenes, pero debe verificarse. Las obras exteriores, solárium, jacuzzi, zona de barbacoa y terrazas, están consolidadas más que nuevas. El jacuzzi tiene capacidad para diez personas con chorros completos y está justo fuera del dormitorio principal. Los vendedores indican que, tras consultar con el ayuntamiento local, puede obtenerse permiso para construir una piscina convencional; esto es una declaración de los vendedores, no una licencia concedida, y cualquier comprador que pretenda construir debe verificar la situación de forma independiente con el municipio.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 695.000 €. Por esta suma el comprador recibe 312 metros cuadrados de espacio habitable repartidos entre la villa principal y dos apartamentos separados, en una parcela de 500 metros cuadrados, entregada llave en mano y completamente amueblada. Dentro del mercado local, esto equivale aproximadamente a 2.230 € por metro cuadrado de superficie construida, una cifra que refleja las unidades adicionales aptas para alquiler y la posición con vistas al mar. El precio es un precio de venta fijo para una vivienda existente, no un precio desde. La disponibilidad es inmediata tras completar el proceso de compra, sujeto a los trámites habituales de notario y registro.
La vida diaria aquí está marcada por dos cosas: la empinada ubicación en la ladera de Mojácar y la mezcla inusualmente completa de alojamiento dentro de una sola parcela. La villa principal contiene tres dormitorios y dos baños, con una cocina equipada moderna, un salón que se abre mediante puertas correderas a las terrazas, y un dormitorio principal con armarios de pared a pared y un baño en suite con bañera ovalada independiente, ducha a ras de suelo y doble lavabo. Debajo o al lado de esta, según la distribución, dos apartamentos independientes de un dormitorio, cada uno con baño, permiten vivir de forma independiente bajo un mismo techo, útil para hijos adultos, invitados o para alquilar durante la temporada. Fuera, el ritmo del día se mueve entre terrazas: un café matinal con vistas al mar, las tardes alrededor del jacuzzi para diez personas y la zona de barbacoa, y las noches en el solárium, que se sitúa en el punto más alto de la propiedad con vistas panorámicas al Mediterráneo y a las montañas. La pendiente hasta la playa es de aproximadamente el 6,9 por ciento y el acceso a la puerta principal implica unos veinte escalones, así que la casa premia a ocupantes razonablemente móviles. Las practicalidades cotidianas están cerca: la farmacia está a 31 metros, el supermercado a 223 metros, y en un radio de dos kilómetros hay diecisiete restaurantes, catorce cafeterías, dos bancos y dos colegios. Un coche es útil pero no estrictamente necesario para las necesidades diarias; la playa a 2,3 km en línea recta es alcanzable a pie cuesta abajo, con la subida de regreso como el principal esfuerzo. El centro deportivo municipal con piscina está a 100 metros, lo que compensa en parte la ausencia de una piscina privada completa.
Los alrededores inmediatos combinan la intimidad de un pueblo con servicios de nivel turístico. En un radio de dos kilómetros, la información de la zona recoge diecisiete restaurantes, catorce cafeterías, dos bancos, dos colegios, un dentista y una farmacia, con la farmacia a 31 metros de la puerta y el supermercado a 223 metros. El pabellón deportivo y la piscina municipal, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, están a 100 metros, en la práctica, una instalación de barrio. Dos miradores, el Mirador de la Plaza Nueva y el Mirador del Castillo, se sitúan a entre 200 y 300 metros de la propiedad, enmarcando paseos vespertinos breves sobre el pueblo y el mar. Mojácar es en sí un pueblo blanco en la ladera de una colina con unos 7.680 habitantes, con una zona turística a lo largo de la costa en Mojácar Playa. El municipio registra 597 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo pero no frenético. El transporte público consta de cuatro líneas que sirven cincuenta paradas, suficiente para desplazamientos locales, aunque un coche sigue siendo útil para excursiones. El puerto deportivo de Garrucha está a 5,9 km en línea recta y las instalaciones de karts a 4 km. El tono de la zona fuera del verano es el de un pueblo andaluz activo con una comunidad internacional de residentes, más tranquilo que el pico de julio y agosto.
El mapa muestra la posición de la villa en la ladera de Mojácar, con la farmacia y el supermercado a un par de cientos de metros y los miradores del pueblo viejo inmediatamente alrededor. Las playas de Playa del Descargador y Playa de Vista de los Angeles se encuentran a 2,3 km en línea recta hacia la costa, y los puertos y campos de golf de la amplia zona del Almanzora están a un corto trayecto en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mojácar ocupa la esquina sudoriental de la provincia de Almería, entre el parque natural de Cabo de Gata al suroeste y los valles de golf de la comarca del Almanzora al norte. En comparación con la Costa del Sol en torno a Marbella, la zona está notablemente menos urbanizada, con menor densidad de población y menos grandes complejos turísticos, conservando a la vez todos los servicios gracias a la proximidad de Garrucha, Vera y Cuevas del Almanzora. Las distancias al aeropuerto, aproximadamente 171 km hasta Alicante y 241 km hasta Málaga en línea recta, la posicionan como un destino para estancias largas más que para escapadas de fin de semana. Dentro de Almería, Mojácar es uno de los municipios con mayor orientación internacional, combinando un pueblo blanco tradicional con el frente costero turístico de Mojácar Playa.
Las distancias de esta sección son en línea recta, a vuelo de pájaro; las distancias por carretera son mayores. Las playas más cercanas, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles y Playa del Palmeral, se encuentran entre 2,3 y 2,5 km, con una pendiente de aproximadamente el 6,9 por ciento. El golf está bien representado: Cortijo Grande a 7,0 km, Desert Springs Golf Club a 13 km y Aguilón Golf a 27 km. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay puntos de carga a 1,2 km, con cargadores rápidos de Tesla y TotalEnergies a unos 9 o 10 km cerca de Antas. La sanidad es el principal factor de distancia: el hospital más cercano está a 37 km, mientras que el municipio cuenta con un centro de salud para los asuntos cotidianos. El acceso al aeropuerto condiciona la planificación de los viajes: Alicante-Elche (ALC) está a unos 171 km en línea recta, Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 241 km y Valencia (VLC) a unos 287 km. Por ello, un coche resulta práctico para la movilidad regional, aunque los servicios cercanos a pocos minutos a pie hacen que no sea imprescindible a diario.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar se sitúa a 161 metros sobre el nivel del mar en la costa sudoriental de la provincia de Almería, a 90 km de la capital provincial. El clima es uno de los más secos de Europa: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 13 °C en invierno y los 27 °C en verano, con una media anual de 18,1 °C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cuatro meses, normalmente de junio a septiembre. La posición elevada de la villa significa que las vistas al mar conllevan una pendiente: el desnivel hasta la playa es del 6,9 por ciento, lo que afecta a las rutas a pie y añade valor al panorama desde el solárium. La orientación en ladera también influye en la exposición al sol de las terrazas a lo largo del día. Las lluvias son escasas durante todo el año, una de las razones por las que la zona permite la vida al aire libre durante la mayor parte del calendario. El entorno combina las estribaciones de la Sierra de Cabrera detrás con un horizonte mediterráneo abierto al frente.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Almería cuenta con un número considerable de playas con Bandera Azul, 24 en total, entre ellas El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga y Calipso, , lo que sitúa las opciones de baño más cercanas a 2,3 km en línea recta dentro de una zona de aguas limpias reconocida oficialmente. El puerto deportivo de Puerto Deportivo de Garrucha, a 5,9 km, ofrece amarres y restaurantes frente al mar. Los golfistas pueden elegir entre Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) y Aguilón Golf (27 km), este último un campo de ladera con vistas a la bahía. Para las familias, el acuático Piscina Splash está a 2,6 km y el karting a 4 km. El centro deportivo municipal con su piscina se encuentra a solo 100 metros de la villa, útil fuera de la temporada de baño en el mar de cuatro meses. Las rutas de senderismo y los paseos por los miradores empiezan prácticamente en la puerta, con el Mirador de la Plaza Nueva a 200 metros.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar es una ciudad y municipio español situado en la parte suroriental de la comarca del Levante Almeriense, en la provincia de Almería, comunidad autónoma de Andalucía. A orillas del mar Mediterráneo, este municipio limita con los de Garrucha, Vera, Turre y Carboneras. Cuenta con una población de 7680 habitantes. En su término desemboca el río Aguas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 21 mm |
| Febrero | 13.4°C | 23 mm |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm |
| Abril | 17.1°C | 15 mm |
| Mayo | 20.1°C | 11 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 16 mm |
| Octubre | 20.6°C | 25 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 25 mm |
| Diciembre | 13.9°C | 32 mm |
Empinado
Ref: VL532978
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado del este de Almería, esta villa compite con propiedades en Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha y las urbanizaciones de golf en torno a Cuevas del Almanzora. Su rasgo distintivo es la estructura doble: una vivienda principal de tres dormitorios más dos apartamentos independientes en una sola parcela de 500 m², una configuración más habitual en fincas rurales que en ubicaciones de villa en centro urbano. Los apartamentos en primera línea de playa en Mojácar Playa suelen ofrecer proximidad al mar sin el espacio ni la posibilidad de segregación para alquiler; las villas en ladera sobre el pueblo ofrecen vistas, pero a menudo están más lejos de los servicios. Aquí, la farmacia a 31 metros y el supermercado a 223 metros la sitúan claramente en la categoría accesible a pie, algo poco común en propiedades con esta superficie construida. Con aproximadamente 2.230 € por metro cuadrado de superficie habitable, el precio se sitúa por debajo de los mercados comparables de villas de la Costa del Sol, en línea con la posición general de Almería como provincia costera de menor coste; la renta media provincial de 15.050 € y las 597 transacciones de vivienda anuales del municipio describen un mercado modesto y estable, más que especulativo. Las contrapartidas frente a, por ejemplo, Marbella o Estepona son claras: 24 playas con Bandera Azul en la provincia y sol fiable, pero trayectos al aeropuerto de aproximadamente 171 km hasta Alicante o 241 km hasta Málaga en línea recta, y un hospital a 37 km. Frente a los vecinos más cercanos, los campos de golf de Desert Springs y Aguilón, a entre 13 y 27 km, posicionan la villa al alcance del corredor de golf del Almanzora sin pagar la prima de vivir dentro de esos resorts. Para los compradores que sopesan la costa oriental andaluza, la elección suele reducirse a la inmediatez de la primera línea de playa frente al espacio de la ladera; esta propiedad defiende lo segundo manteniendo las gestiones diarias a pie.
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