Ta willa wolnostojąca położona jest w zabudowanej części Mojacar w prowincji Almeria, w odległości spaceru od codziennych usług i około 2,3 km w linii prostej od najbliższych plaż. Wybudowana w 1970 roku i oddana do użytku w standardzie gotowym do zamieszkania, nieruchomość oferuje pięć sypialni i cztery łazienki na powierzchni użytkowej 312 metrów kwadratowych, na działce o powierzchni 500 metrów kwadratowych. Główny dom uzupełniają dwa oddzielne apartamenty jednosypialnialne, co daje elastyczne możliwości wykorzystania dla rodziny, gości lub jako źródło dochodu z wynajmu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 695 000 euro. Z tarasów i dużego tarasu na dachu rozciąga się widok na Morze Śródziemne i okoliczne góry.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w zabudowanej części Mojacar z usługami tuż za progiem: apteka oddalona o 31 metrów, a supermarket w odległości 223 metrów. Najbliższe plaże, Playa del Descargador i Playa de Vista de los Angeles, leżą 2,3 km w linii prostej, przy spadku około 6,9 procenta. Centrum Mojacar ze swoimi punktami widokowymi jest blisko, natomiast najbliższy szpital oddalony jest o 37 km.
Rozkład pomieszczeń sprzyja życiu wielopokoleniowemu lub gościnności: główna część mieszkalna z trzema sypialniami i dwiema łazienkami oraz dwa niezależne apartamenty jednosypialnialne, każdy z własną łazienką. Przestrzeń zewnętrzną tworzą duży taras na dachu, przestronne tarasy, jacuzzi dla dziesięciu osób przed główną sypialnią, miejsce na grilla oraz prywatny ogród. W cenie klimatyzacja i pełne umeblowanie, a na działce dostępne jest prywatne miejsce parkingowe.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, pierwotnie oddana do użytku w 1970 roku, oferowana w stanie gotowym do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie obowiązuje żaden etap budowy ani okres oczekiwania. Data oddania ma charakter orientacyjny i opiera się na pierwotnym roku ukończenia budowy. Potencjalni nabywcy powinni zwrócić uwagę na wiek budynku i zlecić standardową ekspertyzę techniczną dla nieruchomości tego rocznika.
Nieruchomość nie posiada tradycyjnego basenu; dostępne jest małe basen kąpielowy i jacuzzi, a według sprzedających urząd miasta wskazał, że można uzyskać pozwolenie na pełnowymiarowy basen. Wejście do głównego domu wymaga pokonania około dwudziestu stopni, a dodatkowych schodów na taras na dachu, co wpływa na dostępność. Najbliższe lotnisko oddalone jest o około 171 km, a szpital o 37 km, więc samochód przydaje się w dalszych trasach.
Ta willa pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina, która chce mieć krewnych pod jednym dachem, ale z zachowaniem niezależności, uzna dwa oddzielne apartamenty za praktyczne rozwiązanie dla dziadków lub dorosłych dzieci. Właściciele chcący zrównoważyć koszty utrzymania mogą wynajmować jeden lub oba apartamenty w sezonie turystycznym; Mojacar dysponuje 21 hotelami i ponad pięcioma tysiącami miejsc noclegowych, co świadczy o ustabilizowanym sezonowym popycie. Kupujący przenoszący się na stałe skorzystają z usług w zasięgu spaceru, apteka, supermarket, restauracje i przychodnia w gminie, oraz ze szkół podstawowych i średnich w miasteczku. Nieruchomość odpowiada także nabywcom, którzy przedkładają widoki i tarasy nad bezpośredni dostęp do pierwszej linii brzegowej; taras na dachu i taras z jacuzzi zwrócone są ku morzu, a najbliższy piasek leży 2,3 km w linii prostej w dół zbocza. Gorzej pasuje osobom potrzebującym dostępu bez stopni, do wejścia prowadzi ponad dwadzieścia stopni, oraz nabywcom, którzy chcą mieć już gotowy pełnowymiarowy basen, a nie jedynie ścieżkę do pozwolenia. Podróżujący często samolotem powinni uwzględnić odległość od lotniska: Alicante-Elche leży około 171 km w linii prostej, więc transfer to przejazd, a nie krótki skok. Wreszcie, nabywcy szukający nowej inwestycji ze współczesnymi standardami izolacji powinni zwrócić uwagę na datę budowy z 1970 roku i odpowiednio zaplanować budżet na ewentualny remont.
Zdjęcia wnętrz pokazują nieruchomość zmodernizowaną, a nie przestarzałą. Kuchnia to zabudowa w kształcie litery U z białymi frontami, opisywana jako przestronna i wykończona na wysokim poziomie. Sypialnie mają zabudowane szafy, przy czym w sypialni głównej od ściany do ściany. Łazienka przy sypialni mieści owalną wolnostojącą wannę, prysznic bez brodzika oraz podwójną umywalkę typu Jack-and-Jill; łazienka rodzinna ma prysznic narożny z nowoczesną armaturą. Salon posiada kominek i narożną sofę, a duże okna i drzwi tarasowe łączą go z przestrzenią zewnętrzną. Komfort cieplny zapewnia klimatyzacja, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co obniża początkowe wydatki nabywcy domu wakacyjnego. Oba apartamenty mają własne łazienki, dzięki czemu są w pełni samodzielne. Pod względem technicznym główne pytania dotyczą konstrukcji z 1970 roku: nabywcy powinni zlecić ekspertyzę obejmującą wilgoć, instalacje elektryczne i hydrauliczne, wszystko to mogło zostać zmodernizowane podczas remontu widocznego na zdjęciach, ale wymaga weryfikacji. Prace zewnętrzne, taras na dachu, jacuzzi, miejsce na grilla i tarasy, są już zadomowione, a nie nowe. Jacuzzi mieści dziesięć osób z pełnym zestawem dysz i znajduje się tuż przy sypialni głównej. Sprzedający informują, że po konsultacji z lokalnym urzędem miasta można uzyskać pozwolenie na budowę tradycyjnego basenu; jest to oświadczenie sprzedających, a nie przyznana licencja, i każdy nabywca zamierzający budować powinien samodzielnie zweryfikować sytuację w urzędzie gminy.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 695 000 euro. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 312 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej podzielonej między główną willę i dwa oddzielne apartamenty, na działce o powierzchni 500 metrów kwadratowych, w stanie gotowym do zamieszkania i w pełni umeblowane. W kontekście lokalnego rynku daje to około 2 230 euro za metr kwadratowy powierzchni całkowitej, wartość odzwierciedlająca dodatkowe jednostki nadające się do wynajmu oraz położenie z widokiem na morze. Jest to stała cena ofertowa za nieruchomość z rynku wtórnego, a nie cena wyjściowa. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupu, z zastrzeżeniem standardowych czynności u notariusza i rejestracji.
Codzienne życie kształtują tu dwie rzeczy: strome zbocze, na którym leży Mojacar, oraz niezwykle kompletny zestaw pomieszczeń mieszkalnych na jednej działce. Główna willa mieści trzy sypialnie i dwie łazienki, z nowoczesną kuchnią w zabudowie, salonem otwierającym się drzwiami tarasowymi na tarasy oraz sypialnią główną z zabudowanymi szafami od ściany do ściany i łazienką przy sypialni z wolnostojącą owalną wanną, prysznicem bez brodzika i podwójną umywalką. Poniżej lub obok, w zależności od układu, dwa samodzielne apartamenty jednosypialnialne z własną łazienką pozwalają na niezależne życie pod jednym dachem, co przydaje się w przypadku dorosłych dzieci, gości lub wynajmu w sezonie. Na zewnątrz rytm dnia przenosi się między tarasami: poranna kawa z widokiem na morze, popołudnia przy jacuzzi dla dziesięciu osób i miejscu na grilla, wieczory na tarasie na dachu, który położony jest najwyżej na działce i oferuje panoramiczny widok na Morze Śródziemne i góry. Spadek w stronę plaży wynosi około 6,9 procenta, a do drzwi wejściowych prowadzi około dwudziestu stopni, więc dom najlepiej służy sprawnym ruchowo mieszkańcom. Codzienne sprawy są blisko: apteka oddalona o 31 metrów, supermarket o 223 metry, a w promieniu dwóch kilometrów znajduje się siedemnaście restauracji, czternaście kawiarni, dwa banki i dwie szkoły. Samochód jest pomocny, ale niekoniecznie niezbędny na co dzień; plaża oddalona o 2,3 km w linii prostej jest osiągalna pieszy w dół, przy czym powrót pod górę wymaga wysiłku. Miejski centrum sportowe z basenem oddalone jest o 100 metrów, co częściowo rekompensuje brak pełnowymiarowego prywatnego basenu.
Najbliższe otoczenie łączy kameralność wioski z zapleczem na poziomie kurortu. W promieniu dwóch kilometrów dane o okolicy wskazują siedemnaście restauracji, czternaście kawiarni, dwa banki, dwie szkoły, dentystę i aptekę, przy czym apteka leży 31 metrów od drzwi, a supermarket 223 metrów. Miejska hala sportowa i basen, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, oddalone są o 100 metrów, to faktycznie obiekt sąsiedzki. Dwa punkty widokowe, Mirador de la Plaza Nueva i Mirador del Castillo, leżą 200–300 metrów od nieruchomości, wyznaczając trasę krótkich wieczornych spacerów nad miasteczkiem i morzem. Samo Mojacar to biała wioska na zboczu o około 7 680 mieszkańcach, ze strefą turystyczną wzdłuż wybrzeża w Mojacar Playa. Gmina odnotowuje 597 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na rynek aktywny, ale nie gorączkowy. Transport publiczny obejmuje cztery linie obsługujące pięćdziesiąt przystanków, wystarczające do lokalnego przemieszczania się, choć samochód pozostaje przydatny na wycieczki. Marina w Garrucha oddalona jest o 5,9 km w linii prostej, a tor gokartowy o 4 km. Poza sezonem letnim okolica ma charakter pracującego andaluzyjskiego miasteczka z międzynarodową społecznością rezydentów, spokojniejszego niż szczyt lipca i sierpnia.
Mapa pokazuje położenie willi na zboczu Mojácar, z apteką i supermarketem w odległości kilkuset metrów oraz punktami widokowymi starej wioski tuż obok. Plaże Playa del Descargador i Playa de Vista de los Angeles leżą 2,3 km w linii prostej w kierunku wybrzeża, a porty i pola golfowe szerszego obszaru Almanzora znajdują się w krótkiej trasie samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mojácar zajmuje południowo-wschodni narożnik prowincji Almería, pomiędzy parkiem naturalnym Cabo de Gata na południowym zachodzie a golfowymi dolinami regionu Almanzora na północy. W porównaniu z Costa del Sol wokół Marbelli obszar ten jest wyraźnie mniej zurbanizowany, z niższą gęstością zaludnienia i mniejszą liczbą dużych kompleksów wakacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej infrastruktury dzięki pobliskim Garrucha, Verze i Cuevas del Almanzora. Odległości lotniskowe, około 171 km do Alicante i 241 km do Malagi w linii prostej, czynią z niego cel na dłuższe pobyty, a nie wypady weekendowe. W granicach Almeríi Mojácar jest jedną z najbardziej zorientowanych międzynarodowo gmin, łącząc tradycyjną białą wioskę z nadmorskim pasem kurortowym Mojácar Playa.
Odległości w tej sekcji są podane w linii prostej, po linii ptaka; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższe plaże, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles i Playa del Palmeral, znajdują się w odległości od 2,3 do 2,5 km, a dotarcie do nich wiąże się ze spadkiem wynoszącym około 6,9 procenta. Golf jest dobrze reprezentowany: Cortijo Grande w odległości 7,0 km, Desert Springs Golf Club 13 km i Aguilón Golf 27 km. Dla właścicieli samochodów elektrycznych punkty ładowania dostępne są 1,2 km dalej, a szybkie ładowarki Tesla i TotalEnergies znajdują się około 9–10 km stąd, w pobliżu Antas. Opieka zdrowotna to główny czynnik odległości: najbliższy szpital oddalony jest o 37 km, a gmina prowadzi jedną przychodnię do codziennych spraw. Dostęp do lotnisk decyduje o planowaniu podróży: Alicante-Elche (ALC) leży około 171 km w linii prostej, Malaga-Costa del Sol (AGP) około 241 km, a Walencja (VLC) około 287 km. Samochód jest więc praktyczny dla mobilności regionalnej, choć pobliskie udogodnienia w zasięgu spaceru sprawiają, że nie jest niezbędny na co dzień.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar położone jest 161 metrów nad poziomem morza na południowo-wschodnim wybrzeżu prowincji Almería, 90 km od stolicy prowincji. Klimat należy do najsuchszych w Europie: średnie miesięczne temperatury wahają się od 13°C zimą do 27°C latem, przy średniej rocznej 18,1°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura morza 20°C lub wyższa, trwa około czterech miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Podwyższona lokalizacja willi sprawia, że widok na morze wiąże się ze nachyleniem terenu: spadek w kierunku plaży wynosi 6,9 procenta, co wpływa na trasy spacerowe, a zarazem dodaje uroku panoramie z tarasu na dachu. Ekspozycja na zboczu wpływa również na nasłonecznienie tarasów w ciągu dnia. Opady są niskie przez cały rok, to jeden z powodów, dla których region sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku. Otoczenie łączy podnóża Sierra de Cabrera z tyłu z otwartym horyzontem Morza Śródziemnego z przodu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Almeríi może poszczycić się znaczną liczbą plaż z Błękitną Flagą, łącznie 24, w tym El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga i Calipso, co oznacza, że najbliższe opcje kąpielowe oddalone o 2,3 km w linii prostej leżą w oficjalnie uznanym strefie czystej wody. Marina Puerto Deportivo de Garrucha, oddalona o 5,9 km, oferuje miejsca cumownicze i restauracje nad samą wodą. Golfiści mogą wybierać spośród Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) i Aguilón Golf (27 km), przy czym ten ostatni to pole na zboczu z widokiem na zatokę. Dla rodzin obiekt wodny Piscina Splash znajduje się 2,6 km dalej, a tor gokartowy 4 km. Miejski centrum sportowe z basenem oddalone jest zaledwie 100 metrów od willi, co przydaje się poza czteromiesięcznym sezonem kąpieli morskich. Szlaki piesze i spacerowe punktów widokowych zaczynają się praktycznie od progu, Mirador de la Plaza Nueva leży 200 metrów stąd.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 21 mm |
| Luty | 13.4°C | 23 mm |
| Marzec | 15.1°C | 21 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 15 mm |
| Maj | 20.1°C | 11 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 16 mm |
| Październik | 20.6°C | 25 mm |
| Listopad | 16.3°C | 25 mm |
| Grudzień | 13.9°C | 32 mm |
Stromy
Ref: VL532978
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rynku wschodniej Almeríi willa konkuruje z nieruchomościami w Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha oraz inwestycjami golfowymi wokół Cuevas del Almanzora. Jej wyróżnikiem jest podwójna struktura: trzysypialniany główny dom plus dwa samodzielne apartamenty na jednej działce 500 m², konfiguracja częściej spotykana w wiejskich fincach niż w willowych lokalizacjach śródmiejskich. Apartamenty w pierwszej linii brzegowej w Mojácar Playa oferują zazwyczaj bliskość morza, ale bez takiej przestrzeni ani możliwości podziału na wynajem; willie na zboczach nad wioską oferują widoki, ale często leżą dalej od udogodnień. Tu apteka 31 metrów i supermarket 223 metry dalej sytuują nieruchomość zdecydowanie w kategorii dostępnej pieszo, co jest rzadkością przy tak dużej powierzchni całkowitej. Przy około 2 230 € za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ceny plasują się poniżej porównywalnych rynków willowych Costa del Sol, co pozostaje w zgodzie z ogólną pozycją Almeríi jako tańszej prowincji nadmorskiej; mediana dochodów prowincji wynosząca 15 050 € i 597 rocznych transakcji mieszkaniowych w gminie opisują skromny, stabilny rynek, a nie spekulacyjny. Kompromisy wobec np. Marbelli czy Estepony są jasne: 24 plaże z Błękitną Flagą w prowincji i niezawodne słońce, ale podróże na lotniska wynoszące około 171 km do Alicante lub 241 km do Malagi w linii prostej oraz szpital 37 km dalej. Wobec bliższych sąsiadów pola golfowe Desert Springs i Aguilón w odległości 13–27 km umieszczają willę w zasięgu golfowego korytarza Almanzora, bez płacenia premii za mieszkanie wewnątrz tych kurortów. Dla kupujących rozważających wschodnie wybrzeże Andaluzji wybór zazwyczaj sprowadza się do bezpośredniej bliskości plaży kontra przestrzeń na zboczu; ta nieruchomość opowiada się za tym drugim, zachowując jednocześnie codzienne sprawunki w zasięgu pieszo.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID