Cette villa individuelle se situe dans une zone urbaine de Mojácar, Almería, à distance de marche des commodités quotidiennes et à environ 2,3 km à vol d'oiseau des plages les plus proches. Construite en 1970 et livrée clés en main, la propriété offre cinq chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 312 mètres carrés, édifiée sur un terrain de 500 mètres carrés. La maison principale est complétée par deux appartements indépendants d'une chambre, offrant une utilisation flexible pour la famille, les invités ou des revenus locatifs. Le prix demandé est fixé à 695 000 €. Depuis les terrasses et le grand toit-terrasse, la vue s'étend sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone bâtie de Mojácar avec des commodités à portée de main : une pharmacie à 31 mètres et un supermarché à moins de 223 mètres. Les plages les plus proches, Playa del Descargador et Playa de Vista de los Angeles, se trouvent à 2,3 km à vol d'oiseau, avec une pente descendante d'environ 6,9 pour cent. Le centre-ville de Mojácar avec ses points de vue est tout proche, tandis que l'hôpital le plus proche est à 37 km.
La configuration convient à une vie multigénérationnelle ou à l'accueil : une résidence principale avec trois chambres et deux salles de bains, plus deux appartements indépendants d'une chambre, chacun avec sa propre salle de bains. Les espaces extérieurs comprennent un grand toit-terrasse, de vastes terrasses, un jacuzzi de dix places à l'extérieur de la chambre principale, un espace barbecue et un jardin privatif. La climatisation et l'ameublement complet sont inclus, et un stationnement privé est présent sur le terrain.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé à l'origine en 1970 et proposé en condition clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Aucune phase de construction ni délai d'attente ne s'applique. La date de livraison est indicative et basée sur l'année d'achèvement d'origine. Les acquéreurs potentiels doivent noter l'âge du bâtiment et organiser l'expertise technique habituelle pour un bien immobilier de cette époque.
La propriété ne comprend pas de piscine traditionnelle ; une piscine de plongeon et un jacuzzi sont présents, et les vendeurs indiquent que la mairie a laissé entendre qu'une autorisation pour une piscine complète pourrait être obtenue. L'accès à la maison principale comporte environ vingt marches, plus d'autres escaliers vers le toit-terrasse, ce qui affecte l'accessibilité. L'aéroport le plus proche est à environ 171 km et l'hôpital à 37 km, de sorte qu'une voiture est utile pour les longs trajets.
Cette villa correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille souhaitant de l'espace pour des proches sous un même toit, mais avec de l'indépendance, trouvera les deux appartements séparés fonctionnels pour les grands-parents ou les enfants adultes. Les propriétaires cherchant à compenser les coûts d'exploitation peuvent louer un ou les deux appartements pendant la saison touristique ; Mojácar compte 21 hôtels et plus de cinq mille lits, ce qui témoigne d'une demande saisonnière établie. Les acheteurs qui s'installent définitivement bénéficient des commodités accessibles à pied, pharmacie, supermarché, restaurants et un centre de santé dans la municipalité, ainsi que des écoles primaires et secondaires en ville. La propriété convient également aux acheteurs qui privilégient les vues et les terrasses plutôt qu'un accès immédiat au front de mer ; le toit-terrasse et la terrasse du jacuzzi font face à la mer, et le sable le plus proche est à 2,3 km à vol d'oiseau en descente. Elle convient moins bien à ceux qui ont besoin d'un accès sans marches, compte tenu des vingt marches ou plus jusqu'à l'entrée, ou aux acheteurs qui veulent une piscine complète déjà en place plutôt qu'une voie d'autorisation. Les voyageurs fréquents doivent peser la distance de l'aéroport : Alicante-Elche est à environ 171 km à vol d'oiseau, les transferts se font donc en voiture plutôt qu'en saut rapide. Enfin, les acheteurs recherchant un programme neuf moderne avec des standards d'isolation contemporains doivent noter la date de construction de 1970 et budgétiser en conséquence toute rénovation.
Les photographies intérieures montrent une propriété modernisée plutôt que datée. La cuisine est un agencement en U avec des meubles blancs, décrite comme spacieuse et finie à un niveau élevé. Les chambres disposent de placards intégrés, avec des unités murales d'un mur à l'autre dans la chambre principale. La salle de bains attenante contient une baignoire ovale indépendante, une douche à l'italienne et un double lavabo ; la salle de bains familiale possède une douche d'angle avec des équipements contemporains. Le salon comporte une cheminée et une disposition en canapés d'angle, avec de grandes fenêtres et des portes vitrées reliant l'espace extérieur. La climatisation assure le confort thermique, et la propriété est vendue entièrement meublée, ce qui réduit la dépense initiale pour un acheteur de résidence secondaire. Les deux appartements ont chacun leur propre salle de bains, ce qui les rend réellement autonomes. Techniquement, les principales questions structurelles concernent la construction de 1970 : les acheteurs devraient commander une expertise couvrant l'humidité, l'électricité et la plomberie, qui ont peut-être tous été mis à jour lors de la modernisation visible sur les images, mais cela doit être vérifié. Les aménagements extérieurs, toit-terrasse, jacuzzi, espace barbecue et terrasses, sont établis plutôt que neufs. Le jacuzzi accueille dix personnes avec des jets complets et se situe juste à l'extérieur de la chambre principale. Les vendeurs indiquent qu'à la suite d'une consultation avec la mairie locale, une autorisation pour construire une piscine traditionnelle peut être obtenue ; il s'agit d'une déclaration des vendeurs, non d'une licence accordée, et tout acheteur souhaitant construire devrait vérifier la situation indépendamment auprès de la municipalité.
La propriété est proposée à un prix demandé fixe de 695 000 €. Pour cette somme, l'acquéreur reçoit 312 mètres carrés de surface habitable répartis entre la villa principale et deux appartements distincts, sur un terrain de 500 mètres carrés, livrés clés en main et entièrement meublés. Sur le marché local, cela équivaut à environ 2 230 € par mètre carré de surface construite, un chiffre qui reflète les unités supplémentaires louables et la position avec vue mer. Le prix est un prix demandé fixe pour un bien immobilier existant, pas un prix de départ. La disponibilité est immédiate dès l'accomplissement du processus d'achat, sous réserve des démarches habituelles de notaire et d'enregistrement.
La vie quotidienne ici est façonnée par deux éléments : la situation en pente raide de Mojácar et la combinaison exceptionnellement complète de logements sur un seul terrain. La villa principale contient trois chambres et deux salles de bains, avec une cuisine équipée moderne, un salon s'ouvrant par des portes vitrées sur les terrasses, et une chambre principale avec des placards muraux d'un mur à l'autre et une salle de bains attenante dotée d'une baignoire ovale indépendante, d'une douche à l'italienne et de deux vasques. En dessous ou à côté, selon la configuration, deux appartements autonomes d'une chambre, chacun avec une salle de bains, permettent une vie indépendante sous un même toit, utile pour des enfants adultes, des invités, ou la location saisonnière. À l'extérieur, le rythme de la journée se déplace entre les terrasses : un café du matin avec vue mer, les après-midis autour du jacuzzi de dix places et de l'espace barbecue, et les soirées sur le toit-terrasse, situé au point le plus élevé de la propriété avec une vue panoramique sur la Méditerranée et les montagnes. La pente vers la plage est d'environ 6,9 pour cent, et l'accès à la porte d'entrée comporte environ vingt marches, de sorte que la maison récompense des occupants raisonnablement mobiles. Les nécessités quotidiennes sont proches : la pharmacie est à 31 mètres, le supermarché à 223 mètres, et dans un rayon de deux kilomètres se trouvent dix-sept restaurants, quatorze cafés, deux banques et deux écoles. Une voiture est utile mais pas strictement nécessaire pour les besoins quotidiens ; la plage à 2,3 km à vol d'oiseau est accessible à pied en descente, la remontée constituant le principal effort. Le centre sportif municipal avec piscine est à 100 mètres, ce qui compense en partie l'absence d'une piscine privée complète.
Les environs immédiats combinent l'intimité d'un village et des services de niveau station balnéaire. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone compte dix-sept restaurants, quatorze cafés, deux banques, deux écoles, un dentiste et une pharmacie, la pharmacie étant à 31 mètres de la porte et le supermarché à 223 mètres. Le palais des sports et la piscine municipale, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, sont à 100 mètres, effectivement une installation de quartier. Deux points de vue, le Mirador de la Plaza Nueva et le Mirador del Castillo, se trouvent à 200 ou 300 mètres de la propriété, encadrant de courtes promenades du soir sur le village et la mer. Mojácar elle-même est un village blanc accroché à la colline d'environ 7 680 habitants, avec une zone touristique le long de la côte à Mojácar Playa. La municipalité enregistre 597 transactions immobilières par an, ce qui témoigne d'un marché actif mais pas frénétique. Les transports publics se composent de quatre lignes desservant cinquante arrêts, suffisant pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture reste utile pour les excursions. Le port de plaisance de Garrucha est à 5,9 km à vol d'oiseau, et les installations de karting à 4 km. Hors saison estivale, le ton de la région est celui d'une ville andalouse vivante avec une communauté résidente internationale, plus calme que le pic de juillet et août.
La carte montre la position de la villa sur le flanc de colline de Mojácar, avec la pharmacie et le supermarché à quelques centaines de mètres et les points de vue du vieux village immédiatement autour. Les plages de Playa del Descargador et de Playa de Vista de los Angeles se trouvent à 2,3 km à vol d'oiseau vers la côte, et les ports et parcours de golf de la grande région d'Almanzora sont à quelques minutes en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar occupe l'angle sud-est de la province d'Almería, entre le parc naturel de Cabo de Gata au sud-ouest et les vallées de golf de la région d'Almanzora au nord. Comparée à la Costa del Sol autour de Marbella, la zone est nettement moins urbanisée, avec une densité de population plus faible et moins de grands complexes hôteliers, tout en conservant des services complets grâce à Garrucha, Vera et Cuevas del Almanzora à proximité. Les distances aux aéroports, environ 171 km jusqu'à Alicante et 241 km jusqu'à Malaga à vol d'oiseau, en font une destination pour des séjours longs plutôt que pour des escapades de week-end. Au sein d'Almería, Mojácar est l'une des municipalités les plus tournées vers l'international, alliant un village blanc traditionnel et la station balnénaire de Mojácar Playa.
Les distances indiquées dans cette section sont des distances à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les plages les plus proches, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles et Playa del Palmeral, se situent entre 2,3 et 2,5 km, avec une pente d'environ 6,9 pour cent. Le golf est bien représenté : Cortijo Grande à 7,0 km, Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 27 km. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à 1,2 km, avec des chargeurs rapides Tesla et TotalEnergies à environ 9 à 10 km près d'Antas. Les soins de santé constituent le principal facteur de distance : l'hôpital le plus proche se trouve à 37 km, tandis que la municipalité dispose d'un centre de santé pour les affaires courantes. L'accès aux aéroports conditionne la planification des voyages : Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 171 km à vol d'oiseau, Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 241 km et Valence (VLC) à environ 287 km. Une voiture est donc pratique pour la mobilité régionale, même si les commerces accessibles à pied à proximité la rendent indispensable au quotidien.
| Distance plage | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar se situe à 161 mètres d'altitude sur la côte sud-est de la province d'Almería, à 90 km de la capitale provinciale. Le climat figure parmi les plus secs d'Europe : les températures mensuelles moyennes vont de 13 °C en hiver à 27 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,1 °C. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La position en hauteur de la villa signifie que la vue mer s'accompagne d'une pente : le dénivelé vers la plage est de 6,9 pour cent, ce qui influence les itinéraires à pied et rehausse le panorama depuis le toit-terrasse. L'orientation sur le flanc de colline influe également sur l'ensoleillement des terrasses au fil de la journée. Les précipitations sont faibles toute l'année, l'une des raisons pour lesquelles la région permet une vie en extérieur la majeure partie de l'année. Le cadre associe les contreforts de la Sierra de Cabrera derrière et un horizon méditerranéen ouvert devant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Almería compte un nombre important de plages au Pavillon Bleu, 24 au total, dont El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga et Calipso, ce qui place les options de baignade les plus proches à 2,3 km à vol d'oiseau, dans une zone d'eaux propres officiellement reconnue. Le port de plaisance de Puerto Deportivo de Garrucha, à 5,9 km, propose des amarrages et des restaurants au bord de l'eau. Les golfeurs peuvent choisir entre Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) et Aguilón Golf (27 km), ce dernier étant un parcours de flanc de colline avec vue sur la baie. Pour les familles, le parc aquatique Piscina Splash se trouve à 2,6 km et le karting à 4 km. Le centre sportif municipal avec sa piscine n'est qu'à 100 mètres de la villa, utile en dehors de la saison de baignade en mer de quatre mois. Les randonnées et promenades aux points de vue commencent pratiquement à la porte, le Mirador de la Plaza Nueva étant à 200 mètres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm |
| Février | 13.4°C | 23 mm |
| Mars | 15.1°C | 21 mm |
| Avril | 17.1°C | 15 mm |
| Mai | 20.1°C | 11 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 27.2°C | 2 mm |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm |
Escarpé
Ref: VL532978
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché de l'est d'Almería, cette villa est en concurrence avec des biens à Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha et les programmes de golf autour de Cuevas del Almanzora. Sa particularité réside dans sa structure double : une maison principale de trois chambres plus deux appartements autonomes sur un seul terrain de 500 m², une configuration plus souvent rencontrée dans les fincas rurales que dans des emplacements de villa en centre-ville. Les appartements en front de mer à Mojácar Playa offrent généralement la proximité de la mer sans l'espace ni la division locative ; les villas sur les hauteurs du village offrent des vues mais sont souvent plus éloignées des commodités. Ici, la pharmacie à 31 mètres et le supermarché à 223 mètres la placent résolument dans la catégorie accessible à pied, ce qui est rare pour des biens de cette surface construite. À environ 2 230 € le mètre carré de surface habitable, le tarif se situe en dessous des marchés comparables de villas de la Costa del Sol, en cohérence avec la position générale d'Almería comme province côtière moins coûteuse ; le revenu médian provincial de 15 050 € et les 597 transactions immobilières annuelles de la municipalité décrivent un marché modeste et régulier plutôt que spéculatif. Les compromis par rapport à, par exemple, Marbella ou Estepona sont clairs : 24 plages au Pavillon Bleu dans la province et un ensoleillement fiable, mais des trajets vers les aéroports d'environ 171 km jusqu'à Alicante ou 241 km jusqu'à Malaga à vol d'oiseau, et un hôpital à 37 km. Face aux voisins plus proches, les parcours de golf de Desert Springs et Aguilón à 13 à 27 km positionnent la villa à portée du corridor golfique d'Almanzora sans payer la prime du fait de résider dans ces resorts. Pour les acheteurs qui pèsent la côte orientale andalouse, le choix se résume généralement à l'immédiateté du front de mer face à l'espace sur les hauteurs ; ce bien immobilier plaide pour la seconde option tout en gardant les courses quotidiennes à pied.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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