Tato samostatně stojící vila stojí v zastavěné části Mojacar v provincii Almería, v pěší dostupnosti od každodenních služeb a zhruba 2,3 km vzdušnou čarou od nejbližších pláží. Byla postavena v roce 1970 a dokončena ve standardu připraveném k nastěhování. Nemovitost nabízí pět ložnic a čtyři koupelny při obytné ploše 312 čtverečních metrů na pozemku o výměře 500 čtverečních metrů. Hlavní dům doplňují dva samostatné jednobytové apartmány, což umožňuje flexibilní využití pro rodinu, hosty nebo příjem z pronájmu. Požadovaná cena je pevně stanovena na 695 000 €. Z teras a rozsáhlé střešní terasy se otvírá výhled na Středozemní moře a okolní hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zastavěné oblasti Mojacar se službami za dveřmi: lékárna je vzdálena 31 metrů a supermarket do 223 metrů. Nejbližší pláže, Playa del Descargador a Playa de Vista de los Angeles, leží 2,3 km vzdušnou čarou, po svahu se sklonem asi 6,9 procenta. Centrum města Mojácar s vyhlídkami je blízko, zatímco nejbližší nemocnice je vzdálena 37 km.
Dispozice vyhovuje vícegeneračnímu bydlení nebo hostování: hlavní obydlí se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, plus dva nezávislé jednobytové apartmány, každý s vlastní koupelnou. Venkovní prostor zahrnuje velkou střešní terasu, prostorné terasy, vířivku pro deset osob venku u hlavní ložnice, grilovací koutek a vlastní zahradu. Klimatizace a plné vybavení nábytkem jsou zahrnuty a na pozemku je soukromé parkování.
Jde o starší nemovitost, původně dokončenou v roce 1970, nabízenou ve stavu připraveném k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat bezprostředně po koupi. Nevztahuje se na ni žádná fáze výstavby ani čekací lhůta. Datum předání je informativní a vychází z původního roku dokončení. Zájemci o koupi by měli zohlednit stáří budovy a objednat si obvyklý technický průzkum u nemovitosti tohoto stáří.
Nemovitost neobsahuje konvenční bazén; k dispozici jsou malý bazének a vířivka a prodávající uvádějí, že radnice doporučila, že povolení na plnohodnotný bazén by bylo možné získat. Přístup do hlavního domu zahrnuje přibližně dvacet schodů a další schody na střešní terasu, což ovlivňuje bezbariérovost. Nejbližší letiště je vzdáleno asi 171 km a nemocnice 37 km, takže auto se na delší cesty hodí.
Tato vila odpovídá několika typickým situacím. Rodina, která chce prostor pro příbuzné pod jednou střechou, ale s nezávislostí, shledá dva samostatné apartmány funkčními pro prarodiče nebo dospělé děti. Vlastníci, kteří chtějí kompenzovat provozní náklady, mohou během turistické sezóny pronajmout jeden nebo oba apartmany; Mojácar má 21 hotelů a přes pět tisíc lůžek, což ukazuje na zavedenou sezónní poptávku. Kupující, kteří se stěhují natrvalo, těží z dostupnosti služeb pěšky, lékárna, supermarket, restaurace a zdravotní středisko v obci, a ze základních a středních škol ve městě. Nemovitost vyhovuje i kupujícím, kteří upřednostňují výhledy a terasy před okamžitým přístupem k pláži první řady; střešní terasa a terasa s vířivkou směřují k moři a nejbližší písek je 2,3 km vzdušnou čarou z kopce. Méně vyhovuje těm, kteří potřebují bezbariérový přístup, vzhledem k více než dvaceti schodům ke vchodu, nebo kupujícím, kteří chtějí již hotový plnohodnotný bazén, nikoli cestu přes povolení. Častí leťci by měli zvážit vzdálenost letiště: Alicante-Elche je zhruba 171 km vzdušnou čarou, takže přesuny jsou spíše jízdou autem než krátkým skokem. Konečně, kupující hledající moderní novostavbu s aktuálními standardy izolace by měli zohlednit rok výstavby 1970 a odpovídajě rozpočtovat případnou rekonstrukci.
Interiérové fotografie ukazují modernizovanou nemovitost, nikoli zastaralou. Kuchyně je instalace do tvaru U s bílými skříňkami, popisovaná jako prostorná a provedená na vysoké úrovni. Ložnice mají vestavěné skříně, hlavní ložnice skříně po celé délce stěny. Vlastní koupelna u ložnice obsahuje oválnou samostatnou vanu, walk-in sprchu a dvouumyvadlovou deskou; společná koupelna má rohovou sprchu s moderními armaturami. Obývací pokoj má krb a sedací sestavu, s velkými okny a francouzskými dveřmi propojujícími venkovní prostor. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty a nemovitost se prodává plně zařízeno nábytkem, což snižuje počáteční výdaje pro kupujícího rekreačního bydlení. Oba apartmány mají vlastní koupelnu, takže jsou skutečně samostatné. Technicky se hlavní otázky týkají stavby z roku 1970: kupující by měli objednat průzkum zaměřený na vlhkost, elektřinu a instalace, které mohly být při modernizaci viditelné na fotografiích aktualizovány, ale mělo by to být ověřeno. Venkovní prvky, střešní terasa, vířivka, grilovací koutek a terasy, jsou zavedené, nikoli nové. Vířivka pojme deset osob s plnými tryskami a leží přímo u hlavní ložnice. Prodávající uvádějí, že po konzultaci s místní radou lze získat povolení ke stavbě konvenčního bazénu; jedná se o prohlášení prodávajícího, nikoli udělenou licenci, a každý kupující, který hodlá stavět, by měl situaci samostatně ověřit u obce.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 695 000 €. Za tuto sumu kupující získává 312 čtverečních metrů obytné plochy rozdělené mezi hlavní vilu a dva samostatné apartmány, na pozemku o výměře 500 čtverečních metrů, předané připravené k nastěhování a plně vybavené nábytkem. V rámci místního trhu to odpovídá zhruba 2 230 € za čtvereční metr zastavěné plochy, což odráží dodatečné pronajímatelné jednotky a polohu s výhledem na moře. Cena je pevnou požadovanou cenou za starší nemovitost, nikoli cenou od. Dostupnost je okamžitá po dokončení procesu koupě, s ohledem na obvyklé notářské a registrační kroky.
Každodenní život zde formují dvě věci: strmá poloha na svahu Mojácar a neobvykle kompletní kombinace ubytovacích jednotek na jednom pozemku. Hlavní vila obsahuje tři ložnice a dvě koupelny, s moderní vestavěnou kuchyní, obývacím pokojem s výstupem přes francouzská okna na terasy a hlavní ložnicí s vestavěnými skříněmi po celé délce stěny a vlastní koupelnou u ložnice se samostatnou oválnou vanou, walk-in sprchou a dvouumyvadlovou deskou. Pod ní či vedle ní, podle dispozice, dva samostatné jednobytové apartmány, každý s koupelnou, umožňují nezávislé bydlení pod jednou střechou, užitečné pro dospělé děti, hosty nebo pronájem během sezóny. Venku se rytmus dne pohybuje mezi terasami: ranní káva s výhledem na moře, odpoledne u vířivky pro deset osob a grilovacího koutku a večery na střešní terase, která leží v nejvyšším bodě nemovitosti s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a hory. Sklon k pláži činí asi 6,9 procenta a přístup ke vchodovým dveřím zahrnuje zhruba dvacet schodů, takže dům odměňuje poměrně pohybově zdatné obyvatele. Každodenní praktické věci jsou blízko: lékárna je 31 metrů daleko, supermarket 223 metrů a do dvou kilometrů je sedmnáct restaurací, čtrnáct kaváren, dvě banky a dvě školy. Auto je nápomocné, ale pro každodenní potřeby není nezbytně nutné; pláž vzdálená 2,3 km vzdušnou čarou je z kopce zvládnutelná pěšky, s návratem do kopce jako hlavním úsilím. Městské sportovní centrum s bazénem je 100 metrů daleko, což částečně kompenzuje absenci plného soukromého bazénu.
Okolní prostředí kombinuje vesnickou intimitu s resortovými službami. V okruhu dvou kilometrů se v datech o oblasti uvádí sedmnáct restaurací, čtrnáct kaváren, dvě banky, dvě školy, zubař a lékárna, přičemž lékárna je 31 metrů od dveří a supermarket 223 metrů. Městská sportovní hala a bazén, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, je 100 metrů daleko, fakticky zařízení v sousedství. Dvě vyhlídky, Mirador de la Plaza Nueva a Mirador del Castillo, leží 200 až 300 metrů od nemovitosti a rámují krátké večerní procházky nad vesnicí a mořem. Samotný Mojácar je bílé městečko na svahu s asi 7 680 obyvateli, s turistickou zónou podél pobřeží v Mojácar Playa. Obec ročně eviduje 597 transakcí s bydlením, což ukazuje na aktivní, ale ne zběsilý trh. Veřejná doprava sestává ze čtyř linek obsluhujících padesát zastávek, což stačí pro místní pohyb, auto však zůstává užitečné pro výlety. Přístav pro jachty v Garruche je 5,9 km vzdušnou čarou a zařízení pro motokáry 4 km. Charakter oblasti mimo léto odpovídá fungujícímu andaluskému městu s mezinárodní komunitou residentů, klidnějšímu než špička v červenci a srpnu.
Mapa ukazuje polohu vily na svahu Mojácaru, s lékárnou a supermarketem v dosahu několika set metrů a vyhlídkami staré vesnice bezprostředně v okolí. Pláže Playa del Descargador a Playa de Vista de los Angeles leží 2,3 km vzdušnou čarou směrem k pobřeží a přístavy a golfová hřiště širší oblasti Almanzora jsou na krátkou jízdu autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mojácar zaujímá jihovýchodní roh provincie Almería, mezi přírodním parkem Cabo de Gata na jihozápadě a golfovými údolími regionu Almanzora na severu. Ve srovnání s pobřežím Costa del Sol kolem Marbelle je oblast zřetelně méně zastavěná, s nižší hustotou obyvatelstva a menším počtem velkých resortových komplexů, přičemž si zachovává kompletní služby díky nedalekým Garruche, Veře a Cuevas del Almanzora. Vzdálenosti letišť, zhruba 171 km do Alicante a 241 km do Malagy vzdušnou čarou, z ní činí spíše destinaci pro delší pobyty než pro víkendové výjezdy. V rámci Almeríe je Mojácar jednou z nejmezinárodněji zaměřených obcí, kombinuje tradiční bílou vesnici s pobřežním resortovým pásmem Mojácar Playa.
Vzdálenosti v této části jsou uváděny jako přímé, vzdušnou čarou; po silnici jsou delší. Nejbližší pláže, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles a Playa del Palmeral, leží ve vzdálenosti 2,3 až 2,5 km a cesta k nim vede se stoupáním asi 6,9 procenta. Golf je zde dobře zastoupen: Cortijo Grande ve vzdálenosti 7,0 km, Desert Springs Golf Club 13 km a Aguilón Golf 27 km. Pro majitele elektromobilů jsou nabíjecí stanice k dispozici 1,2 km daleko, rychlonabíječky Tesla a TotalEnergies zhruba 9 až 10 km od nemovitosti u Antas. Zdravotní péče je hlavním faktorem vzdálenosti: nejbližší nemocnice je 37 km daleko, zatímco obec provozuje jedno zdravotní středisko pro běžné záležitosti. Dostupnost letišť určuje plánování cest: Alicante-Elche (ALC) je vzdušnou čarou asi 171 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) zhruba 241 km a Valencia (VLC) asi 287 km. Automobil je proto pro regionální dopravu praktický, i když blízké služby v dosahu pěší chůze znamenají, že není každý den nezbytný.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar leží v nadmořské výšce 161 metrů na jihovýchodním pobřeží provincie Almería, 90 km od provinčního hlavního města. Podnebí patří k nejsušším v Evropě: průměrné měsíční teploty se pohybují od 13 °C v zimě do 27 °C v létě, s ročním průměrem 18,1 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a vyšší, trvá asi čtyři měsíce, obvykle od června do září. Zvýšená poloha vily znamená, že výhled na moře je spojen se svahem: stoupání k pláži činí 6,9 procenta, což ovlivňuje pěší trasy a přidává na panoramatu ze střešní terasy. Orientace na svahu rovněž ovlivňuje oslunění teras v průběhu dne. Srážky jsou celoročně nízké, což je jeden z důvodů, proč oblast umožňuje venkovní život po většinu roku. Prostředí kombinuje podhůří pohoří Sierra de Cabrera za zády s otevřeným středozemním obzorem vpředu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Almería má značný počet pláží s Modrou vlajkou, celkem 24, včetně El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga a Calipso, což řadí nejbližší koupací možnosti ve vzdálenosti 2,3 km vzdušnou čarou do oficiálně uznané zóny s čistou vodou. Marina Puerto Deportivo de Garrucha, 5,9 km daleko, nabízí kotviště a stravování u vody. Golfisté si mohou vybrat mezi Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) a Aguilón Golf (27 km), přičemž ten poslední je hřiště na svahu s výhledem na záliv. Pro rodiny je vodní areál Piscina Splash 2,6 km daleko a karting 4 km. Městské sportovní středisko s bazénem stojí jen 100 metrů od vily, což se hodí mimo čtyřměsíční mořskou koupací sezónu. Turistika a vyhlídkové procházky začínají prakticky od prahu, s vyhlídkou Mirador de la Plaza Nueva 200 metrů daleko.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 21 mm |
| Únor | 13.4°C | 23 mm |
| Březen | 15.1°C | 21 mm |
| Duben | 17.1°C | 15 mm |
| Květen | 20.1°C | 11 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 27.2°C | 2 mm |
| Září | 24.2°C | 16 mm |
| Říjen | 20.6°C | 25 mm |
| Listopad | 16.3°C | 25 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 32 mm |
Strmý
Ref: VL532978
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu východní Almeríe tato vila konkuruje nemovitostem v Mojácar Playa, Vera Playa, Garruche a golfovým projektům kolem Cuevas del Almanzora. Jejím rozlišujícím znakem je dvojí struktura: třílůžnicový hlavní dům plus dva samostatné byty na jediném pozemku o výměře 500 m², konfigurace častěji nacházená ve venkovských usedlostech než v lokalitách městských vil. Byty v první řadě u pláže v Mojácar Playa obvykle nabízejí blízkost moře bez prostoru či možnosti rozdělení pronájmu; vily na svahu nad vesnicí nabízejí výhledy, ale často leží dále od služeb. Zde lékárna 31 metrů a supermarket 223 metrů řadí nemovitost pevně do kategorie pěší dostupnosti, což je u nemovitostí s takovou celkovou plochou neobvyklé. Při zhruba 2 230 EUR za metr čtvereční obytné plochy se ocenění nachází pod srovnatelnými trhy vil na Costa del Sol, což odpovídá celkové pozici Almeríe jako levnější pobřežní provincie; medián provinčního příjmu 15 050 EUR a 597 ročních bytových transakcí v obci popisují skromný, stabilní trh spíše než spekulativní. Kompromisy oproti například Marbelle nebo Estepoře jsou jasné: 24 pláží s Modrou vlajkou v provincii a spolehlivé slunce, ale cesty na letiště zhruba 171 km do Alicante nebo 241 km do Malagy vzdušnou čarou a nemocnice 37 km daleko. Vůči bližším sousedům golfová hřiště Desert Springs a Aguilón ve vzdálenosti 13 až 27 km řadí vilu do dosahu golfového koridoru Almanzora, aniž by kupující platil prémii za bydlení přímo v těchto resortech. Pro kupující zvažující východní pobřeží Andalusie se volba obecně redukuje na okamžitou blízkost pláže versus prostor na svahu; tato nemovitostargumentuje pro druhou variantu, přičemž každodenní pochůzky zůstávají pěší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID