Ova samostojeća vila nalazi se u urbanom dijelu Mojacara u Almeriji, na pješačkoj udaljenosti od svakodnevnih sadržaja i otprilike 2,3 km zračne linije od najbližih plaža. Izgrađena 1970. i dovršena u useljivom standardu, nekretnina nudi pet spavaćih soba i četiri kupaonice na stambenoj površini od 312 četvornih metara, na zemljištu od 500 četvornih metara. Glavnoj kući doprinose dva odvojena jednosobna stana, što omogućuje fleksibilnu upotrebu za obitelj, goste ili prihod od najma. Tražena cijena fiksno iznosi 695.000 €. S terasa i velike krovne terase pruža se pogled na Sredozemno more i okolne planine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u izgrađenom dijelu Mojacara sa sadržajima pred vratima: ljekarna je udaljena 31 metar, a supermarket 223 metra. Najbliže plaže, Playa del Descargador i Playa de Vista de los Angeles, nalaze se 2,3 km zračne linije, niz padinu s nagibom od oko 6,9 posto. Centar grada Mojácara s svojim vidikovcima blizu je, dok je najbliža bolnica udaljena 37 km.
Raspored odgovara višegeneracijskom životu ili primanju gostiju: glavni dio prebivališta s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, plus dva neovisna jednosobna stana, svaki s vlastitom kupaonicom. Vanjski prostor obuhvaća veliku krovnu terasu, prostrane terase, jacuzzi za deset osoba izvan glavne spavaće sobe, prostor za roštilj i privatni vrt. Uključeni su klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i potpuno namještanje, a na zemljištu postoji privatno parkiranje.
Riječ je o postojećem domu, izvorno dovršenom 1970. godine, koji se nudi u useljivom stanju, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Ne primjenjuje se građevinska faza niti razdoblje čekanja. Datum predaje je indikativan i temelji se na izvornoj godini dovršetka. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir starost zgrade i naručiti uobičajeni tehnički pregled za nekretninu te starosti.
Nekretnina ne uključuje klasični bazen; prisutni su mali bazen (plunge pool) i jacuzzi, a prodavatelji navode da je gradska upava sugerirala da se može dobiti dozvola za puni bazen. Pristup glavnoj kući uključuje otprilike dvadeset stepenica te dodatne stube do krovne terase, što utječe na pristupačnost. Najbliža zračna luka udaljena je oko 171 km, a bolnica 37 km, pa je automobil koristan za duže izlete.
Ova vila odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja želi prostor za rođake pod jednim krovom, ali uz neovisnost, pronaći će da su dva odvojena stana funkcionalna za bake i djedove ili odraslu djecu. Vlasnici koji žele ublažiti troškove održavanja mogu iznajmiti jedan ili oba stana tijekom turističke sezone; Mojácar ima 21 hotel i više od pet tisuća ležajeva, što ukazuje na uspostavljenu sezonsku potražnju. Kupci koji se trajno doseljavaju koriste od pješački dostupnih sadržaja, ljekarne, supermarketa, restorana i doma zdravlja u općini, te osnovnih i srednjih škola u gradu. Nekretnina također odgovara kupcima koji prioritet daju pogledu i terasama umjesto izravnom pristupu plaži; krovna terasa i terasa s jacuzzijem okrenuti su prema moru, a najbliži pijesak je 2,3 km zračne linje nizbrdo. Manje odgovara onima kojima treba pristup bez stepenica, s obzirom na više od dvadeset stepenica do ulaza, ili kupcima koji žele puni bazen već ugrađen, a ne put dozvole. Putnici zrakoplovom često trebaju odvagnuti udaljenost do zračne luke: Alicante-Elche je otprilike 171 km zračne linije, pa su transferi vožnja, a ne kratki skok. Na kraju, kupci koji traže modernu novogradnju suvremenih standarda izolacije trebaju uzeti u obzir godinu izgradnje 1970. i tome prilagoditi budžet za eventualnu obnovu.
Fotografije interijera pokazuju moderniziranu, a ne zastarjelu nekretninu. Kuhinja je ugrađena u obliku slova U s bijelim ormarićima, a opisuje se kao prostrana i dovršena visokim standardom. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, s jedinicama od zida do zida u glavnoj spavaćoj sobi. Vlastita kupaonica uz spavaću sobu sadrži ovalnu samostojeću kadu, tuš kabinu bez praga i dvostruki umivaonik; obiteljska kupaonica ima kutni tuš sa suvremenim elementima. Dnevni boravak ima kamin i raspored kutnog garnitura za sjedenje, s velikim prozorima i kliznim vratima koji povezuju s vanjskim prostorom. Klimu osigurava klima-uređaj (grijanje i hlađenje), a nekretnina se prodaje potpuno namještena, što smanjuje početne troškove za kupca drugog doma. Svaki od dva stana ima vlastitu kupaonicu, pa su stvarno samostalni. Tehnički, glavna strukturalna pitanja tiču se gradnje iz 1970.: kupci bi trebali naručiti pregled koji obuhvaća vlagu, električne instalacije i vodovod, od kojih je sve možda ažurirano tijekom modernizacije vidljive na slikama, ali bi se trebalo provjeriti. Vanjski radovi, krovna terasa, jacuzzi, prostor za roštilj i terase, uspostavljeni su, a ne novi. Jacuzzi prima deset osoba s punim mlaznicama i nalazi se odmah izvan glavne spavaće sobe. Prodavatelji navode da se, nakon konzultacije s lokalnom gradskom upavom, može dobiti dozvola za izgradnju klasičnog bazena; to je izjava prodavatelja, a ne odobrena licenca, a svaki kupac koji namjerava graditi treba samostalno provjeriti situaciju s općinom.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 695.000 €. Za taj iznos kupac dobiva 312 četvornih metara stambenog prostora podijeljenog između glavne vile i dva odvojena stana, na zemljištu od 500 četvornih metara, isporučeno useljivo i potpuno namješteno. Na lokalnom tržištu to odgovara otprilike 2.230 eura po četvornom metru izgrađenog prostora, što je brojka koja odražava dodatne jedinice pogodne za najm i položaj s pogledom na more. Cijena je fiksna tražena cijena za postojeći dom, a ne početna cijena. Dostupnost je neposredna nakon dovršetka postupka kupnje, uz uobičajene korake kod javnog bilježnika i upisa.
Svakodnevni život ovdje oblikuju dvije stvari: strmo brdoviti položaj Mojácara i neobično potpuna kombinacija smještaja na jednoj parceli. Glavna vila sadrži tri spavaće sobe i dvije kupaonice, s modernom ugrađenom kuhinjom, dnevnim boravkom koji se kroz klizna vrata otvara na terase te glavnom spavaćom sobom s ugrađenim ormarićima od zida do zida i vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu sa samostojećom ovalnom kadom, tuš kabinom bez praga i dvostrukim umivaonicima. Ispod ili pored toga, ovisno o rasporedu, dva samostalna jednosobna stana sa svojom kupaonicom omogućuju neovisan život pod jednim krovom, korisno za odraslu djecu, goste ili iznajmljivanje tijekom sezone. Vanjski ritam dana kreće se između terasa: jutarnja kava s pogledom na more, poslijepodne uz jacuzzi za deset osoba i prostor za roštilj, te večeri na krovnoj terasi koja se nalazi na najvišoj točki nekretnine s panoramskim pogledom na Sredozemlje i planine. Nagib prema plaži iznosi oko 6,9 posto, a pristup ulaznim vratima uključuje otprilike dvadeset stepenica, pa kuća nagrađuje razumno pokretne stanare. Svakodnevne praktičnosti su blizu: ljekarna je 31 metar daleko, supermarket 223 metra, a u radijusu od dva kilometra ima sedamnaest restorana, četrnaest kafića, dvije banke i dvije škole. Automobil je od pomoći, ali nije strogo potreban za svakodnevne potrebe; plaža na 2,3 km zračne linije pješački je dostupna nizbrdo, a glavni napor predstavlja povratak uzbrdo. Gradski sportski centar s bazenom udaljen je 100 metara, što djelomično nadoknađuje izostanak punog privatnog bazena.
Neposredna okolina spaja intimu seoskog mjjeresta s sadržajima razmjera odmarališta. U radijusu od dva kilometra, podaci o području navode sedamnaest restorana, četrnaest kafića, dvije banke, dvije škole, zubara i ljekarnu, pri čemu je ljekarna 31 metar od vrata, a supermarket 223 metra. Gradski sportski centar i bazen, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, udaljeni su 100 metara, praktički susjedski sadržaj. Dva vidikovca, Mirador de la Plaza Nueva i Mirador del Castillo, nalaze se 200 do 300 metara od nekretnine, oblikujući kratke večernje šetnje pogledom na selo i more. Mojácar je sam po sebi brdovito bijelo selo od oko 7.680 stanovnika, s turističkom zonom uz obalu u Mojácar Playi. Općina bilježi 597 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno, ali ne i grozničavo tržište. Javni prijevoz sastoji se od četiri linije koje opslužuju pedeset stajališta, dovoljno za lokalno kretanje, iako automobil ostaje koristan za izlete. Marina u Garruchi udaljena je 5,9 km zračne linije, a staze za karting 4 km. Ton područja izvan ljeta onaj je radnog andaluzijskog grada s međunarodnom zajednicom stanovnika, mirniji nego tijekom srpanjsko-kolovoškog vrha.
Karta prikazuje položaj vile na padini Mojácara, s ljekarnom i supermarkom u nekoliko stotina metara i vidikovcima starog sela odmah oko nje. Plaže Playa del Descargador i Playa de Vista de los Angeles leže 2,3 km u zraku prema obali, a luke i golf igrališta šireg područja Almanzore na kratkoj vožnji.
Približno područje · točna adresa na upit
Mojácar zauzima jugoistočni kut pokrajine Almeríje, između prirodnog parka Cabo de Gata na jugozapadu i golf dolina regije Almanzora na sjeveru. U usporedbi s Costa del Solom oko Marbelle, područje je znatno manje urbanizirano, s manjom gustoćom naseljenosti i manje velikih resort kompleksa, uz zadržavanje potpunih usluga putem obližnjih Garruche, Vere i Cuevas del Almanzore. Udaljenosti do zračnih luka, otprilike 171 km do Alicantea i 241 km do Malage u zraku, pozicioniraju ga kao odredište za duže boravke, a ne vikend izlete. U okviru Almeríje, Mojácar je jedna od najinternacionalnijih općina, koja balansira tradicionalno bijelo selo s obalnim resortskim pojasom Mojácar Playa.
Udaljenosti u ovom odjeljku su u zraku, kako vrana leti; cestovne udaljenosti su veće. Najbliže plaže, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles i Playa del Palmeral, nalaze se na 2,3 do 2,5 km, s nagibom od oko 6,9 posto. Golf je dobro zastupljen: Cortijo Grande na 7,0 km, Desert Springs Golf Club na 13 km i Aguilón Golf na 27 km. Za vlasnike električnih vozila, točke za punjenje dostupne su na 1,2 km, a Tesla i TotalEnergies brzi punjači otprilike 9 do 10 km daleko u blizini Antasa. Zdravstvo je glavni čimbenik udaljenosti: najbliža bolnica je 37 km daleko, dok općina ima jedan dom zdravlja za svakodnevne potrebe. Pristup zračnoj luci određuje planiranje putovanja: Alicante-Elche (ALC) je oko 171 km u zraku, Malaga-Costa del Sol (AGP) otprilike 241 km, a Valencia (VLC) oko 287 km. Auto je stoga praktičan za regionalnu mobilnost, iako obližnji sadržaji na pješačkoj udaljenosti znače da nije nužno potreban svaki dan.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar leži na 161 metara nadmorske visine na jugoistočnoj obali pokrajine Almería, 90 km od pokrajinskog glavnog grada. Klima je među najsušima u Europi: prosječne mjesečne temperature kreću se od 13°C zimi do 27°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,1°C. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, u pravilu od lipnja do rujna. Povišeni položaj vile znači da pogled na more dolazi s nagibom: nagib do plaže iznosi 6,9 posto, što utječe na pješačke rute i pridonosi panorami s krovne terase. Orijentacija na padini također utječe na izloženost suncu na terasama tijekom dana. Oborine su tijekom cijele godine niske, što je jedan od razloga zašto područje omogućuje život na otvorenom veći dio godine. Okruženje spaja podnožje Sierra de Cabreru iza sebe s otvorenim mediteranskim horizontom ispred.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Almeríje ima znatan broj plaža s Plavom zastavom, ukupno 24, uključujući El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamargu i Calipso, što najbliže opcije za kupanje smješta na 2,3 km u zraku unutar službeno priznate zone čiste vode. Marina Puerto Deportivo de Garrucha, 5,9 km daleko, nudi vezove i objede uz obalu. Golfersi mogu birati između Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) i Aguilón Golf (27 km), a potonje je igralište na padini s pogledom na zaljev. Za obitelji, vodeni park Piscina Splash je 2,6 km daleko, a karting 4 km. Gradski sportski centar sa svojim bazenom nalazi se samo 100 metara od vile, što je korisno izvan četveromjesečne sezone kupanja u moru. Planinarenje i šetnje do vidikovaca počinju praktički pred vratima, a Mirador de la Plaza Nueva je 200 metara daleko.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 21 mm |
| Veljača | 13.4°C | 23 mm |
| Ožujak | 15.1°C | 21 mm |
| Travanj | 17.1°C | 15 mm |
| Svibanj | 20.1°C | 11 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.2°C | 2 mm |
| Rujan | 24.2°C | 16 mm |
| Listopad | 20.6°C | 25 mm |
| Studeni | 16.3°C | 25 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 32 mm |
Strmo
Ref: VL532978
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tržištu istočne Almeríje ova vila konkurira nekretninama u Mojácar Playi, Vera Playi, Garruchi i golf naseljima oko Cuevas del Almanzore. Njezina prepoznatljiva značajka je dvostruka struktura: glavna kuća s tri spavaće sobe plus dva samostalna stana na jednoj parceli od 500 m², konfiguracija koja se češće nalazi u seoskim fincama nego u lokacijama vila u središtu mjesta. Stanovi u prvom redu do mora u Mojácar Playi obično nude blizinu mora bez prostora ili mogućnosti podjele za najam; vile na padinama iznad sela nude pogled, ali često leže dalje od sadržaja. Ovdje ljekarna na 31 metar i supermarket na 223 metra čvrsto je smještaju u kategoriju pješačke dostupnosti, što je neuobičajeno za nekretnine s ovakvom izgrađenom površinom. Po otprilike 2.230 € po četvornom metru stambenog prostora, cijena je ispod usporedivih tržišta vila na Costa del Solu, u skladu s općim položajem Almeríje kao jeftinije obalne pokrajine; pokrajinski medijan prihoda od 15.050 € i 597 godišnjih stambenih transakcija u općini opisuju skromno, stabilno tržište, a ne spekulativno. Kompromisi u odnosu na, primjerice, Marbellu ili Esteponu jasni su: 24 plaže s Plavom zastavom u pokrajini i pouzdano sunce, ali putovi do zračnih luka od otprilike 171 km do Alicantea ili 241 km do Malage u zraku, te bolnica na 37 km. U odnosu na bliže susjede, golf igrališta Desert Springs i Aguilón na 13 do 27 km pozicioniraju vilu u dohvatu golf koridora Almanzore bez plaćanja premije življenja unutar tih resorta. Za kupce koji odmjeravaju istočnu obalu Andaluzije, izbor se općenito svodi na neposrednu blizinu plaže naspram prostora na padini; ova nekretnina zagovara ovo drugo uz zadržavanje svakodnevnih obveza pješice.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID