Ez az önálló villa Mojacar beépített városrészében áll, Almeria tartományban, sétatávolságra a mindennapi szolgáltatásoktól, és légvonalban körülbelül 2,3 km-re a legközelebbi strandoktól. 1970-ben épült, kulcsrakész állapotban került átadásra, és az ingatlan öt hálószobát és négy fürdőszobát kínál 312 négyzetméteres hasznos alapterületen, 500 négyzetméteres telken. A fő épületet két különálló, egy hálószobás lakás egészíti ki, ami rugalmas hasznosítást tesz lehetővé család, vendégek vagy bérbeadási bevétel számára. Az irányár fix: 695 000 euró. A teraszokról és a nagy tetőteraszról a Földközi-tengerre és a környező hegyekre nyílik kilátás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Mojacar beépített részén helyezkedik el, a szolgáltatások a küszöbön várnak: 31 méterre gyógyszertár, 223 méteren belül szupermarket. A legközelebbi strandok, a Playa del Descargador és a Playa de Vista de los Angeles, légvonalban 2,3 km-re találhatók, körülbelül 6,9 százalékos lejtőn. A kilátópontokkal büszkélkedő mojacari belváros közel van, míg a legközelebbi kórház 37 km-re.
Az elrendezés több generációs együttélésre vagy vendégfogadásra alkalmas: egy három hálószobás, két fürdőszobás fő lakrész, valamint két önálló, egy hálószobás lakás, mindegyik saját fürdőszobával. A külső térhez nagy tetőterasz, tágas teraszok, a fő hálószoba mellett tízszemélyes jakuzzi, szabadtéri grill és saját kert tartozik. Az ár tartalmazza a légkondicionálást (fűtés-hűtés) és a teljes bútorozást, a telken pedig saját parkolóhely található.
Ez egy meglévő otthon, amelyet eredetileg 1970-ben adtak át, és kulcsrakész állapotban kínálnak, vagyis vásárlás után azonnal lakható. Nem kell építési fázissal vagy várakozási idővel számolni. Az átadás dátuma tájékoztató jellegű, és az eredeti elkészülési éven alapul. A leendő vevők figyeljék az épület korát, és rendeljenek be szokásos műszaki felmérést egy ekkora kort megélt ingatlan esetén.
Az ingatlanhoz nem tartozik hagyományos úszómedence; kis merülőmedence és jakuzzi rendelkezésre áll, az eladók szerint pedig a városháza jelezte, hogy teljes medencére engedély beszerezhető. A fő házba való bejutás körülbelül húsz lépcsőfokot, valamint további lépcsőket igényel a tetőterasz felé, ami rontja az akadálymentességet. A legközelebbi repülőtér körülbelül 171 km-re, a kórház 37 km-re van, így hosszabb utakhoz autó hasznos.
Ez a villa több felismerhető élethelyzethez illik. Az a család, amely rokonokat szeretne egy tető alatt, de függetlenséggel, funkcionálisnak találja a két különálló lakást nagyszülők vagy felnőtt gyerekek számára. A futóköltségek csökkentésére törekvő tulajdonosok kiadhatják egyik vagy mindkét lakást a turisztikai szezonban; Mojácar 21 szállodával és több mint ötezer ággyal rendelkezik, ami bizonyított szezonális keresletet jelez. Véglegesen letelepedni szándékozó vevők profitálhatnak a gyalog elérhető szolgáltatásokból, gyógyszertár, szupermarket, éttermek és egészségügyi központ a településen, , valamint a városban található általános és középiskolából. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik a kilátást és a teraszokat helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti elérés helyett; a tetőterasz és a jakuzzis terasz a tenger felé néz, a legközelebbi homok pedig légvonalban 2,3 km-re, lefelé található. Kevésbé felel meg azoknak, akik lépcsőmentes hozzáférést igényelnek a bejáratig vezető több mint húsz lépcsőfok miatt, vagy akik egy teljes úszómedencét szeretnének már a helyén tudni engedélyeztetési procedúra helyett. Az gyakran repülők mérlegeljék a repülőtér távolságát: az Alicante-Elche légvonalban körülbelül 171 km-re van, így az átszállás inkább autóút, mint rövid ugrás. Végül, akik modern, korszerű szigetelési szabványoknak megfelelő újépítésű ingatlant keresnek, figyelembe vegyék az 1970-es építés évét, és ennek megfelelően tervezzenek esetleges felújításra.
A belső fotók modernizált ingatlant mutatnak, nem elavultat. A konyha U alakú beépítés fehér szekrényekkel, a leírás szerint tágas és magas színvonalú kivitelezésű. A hálószobákban beépített szekrények vannak, a fő hálószobában falhoz épített egységekkel. A saját fürdőszobában szabadon álló ovális kád, walk-in zuhanykabint és dupla mosdót találni; a családi fürdőszobában sarokzuhany korszerű szerelvényekkel. A nappaliban kandalló és sarokgarnitúra látható, nagy ablakok és teraszajtók kötik össze a külső térrel. A klímát légkondicionálás (fűtés-hűtés) biztosítja, és az ingatlan teljesen bútorozva kerül eladásra, ami csökkenti a második otthont vásárló kezdő kiadásait. A két lakás mindegyikének saját fürdőszobája van, így valóban önállóak. Technikai szempontból a fő szerkezeti kérdések az 1970-es építést érintik: a vevők rendeljenek be felmérést a páratartalom, az elektromos és vízvezetékek vonatkozásában, ezek mindegyike frissülhetett a fotókon látható modernizálás során, de ellenőrizni kell. A külső elemek, tetőterasz, jakuzzi, grill és teraszok, kialakultak, nem újak. A jakuzzi tíz személyes, teljes fúvókákkal, közvetlenül a fő hálószoba mellett. Az eladók szerint a helyi városházával folytatott egyeztetést követően hagyományos medence építésére engedély szerezhető; ez eladói nyilatkozat, nem megadott engedély, és minden építeni szándékozó vevőnek önállóan kell ellenőriznie a helyzetet a települési önkormánynál.
Az ingatlant fix, 695 000 eurós irányáron kínálják. Ezért az összegért a vevő 312 négyzetméter hasznos alapterületet kap, amely a fő villa és a két különálló lakás között oszlik meg, 500 négyzetméteres telken, kulcsrakészen és teljesen bútorozva átadva. A helyi piacon ez körülbelül 2 230 eurót jelent négyzetméterenként a beépített területre vetítve, ami tükrözi a bérbeadható további lakásokat és a tengerre néző fekvést. Az ár fix irányár egy meglévő otthonra, nem pedig induló ár. A rendelkezésre állás a vásárlási folyamat lezárása után azonnali, a szokásos közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási lépésektől függően.
A mindennapi életet itt két dolog határozza meg: Mojácar meredek hegyoldali fekvése és a szokatlanul teljes lakás-kínálat egyetlen telken belül. A fő villában három hálószoba és két fürdőszoba van, modern beépített konyhával, valamint nappalival, amely üvegezett teraszajtókon keresztül a teraszokra nyílik; a fő hálószobában falhoz épített szekrények és saját fürdőszoba található, szabadon álló ovális káddal, walk-in zuhanykabinnal és dupla mosdóval. Ez alatt vagy mellett, az elrendezéstől függően, két önálló, egy hálószobás, fürdőszobás lakás található, amelyek önálló életvitelt tesznek lehetővé egy tető alatt, hasznos felnőtt gyerekek, vendégek vagy szezonális kiadás esetén. Kint a nap ritmusa a teraszok között váltakozik: reggeli kávé tengeri kilátással, délutánok a tízszemélyes jakuzzi és a grill mellett, estéken a tetőteraszon, amely az ingatlan legmagasabb pontján fekszik, panorámakilátással a Földközi-tengerre és a hegyekre. A strand felé a lejtés körülbelül 6,9 százalékos, és a bejárati ajtóig mintegy húsz lépcsőfok vezet, így a ház viszonylag mozgásképes lakókat díjaz. A mindennapi praktikumok közel vannak: a gyógyszertár 31 méterre, a szupermarket 223 méterre, két kilométeren belül pedig tizenhét étterem, tizennégy kávézó, két bank és két iskola található. Az autó hasznos, de a napi szükségletekhez nem feltétlenül szükséges; a 2,3 km-re lévő strand légvonalban gyalog leküzdhető lefelé, a visszafelé eső kapaszkodás a fő erőfeszítés. A medencével rendelkező városi sportközpont 100 méterre van, ami részben ellensúlyozza a teljes saját medence hiányát.
A közvetlen környék falusias intimitást ötvöz üdülőhelyi színvonallal. Két kilométeres sugáron belül a területi adatok tizenhét éttermet, tizennégy kávézót, két bankot, két iskolát, egy fogorvost és egy gyógyszertárat sorolnak fel, a gyógyszertár 31 méterre, a szupermarket 223 méterre van az ajtótól. A városi sportcsarnok és medence, a Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, 100 méterre található, gyakorlatilag egy környéki létesítmény. Két kilátó, a Mirador de la Plaza Nueva és a Mirador del Castillo 200–300 méterre van az ingatlantól, rövid esti séták keretezésére a falu és a tenger fölött. Maga Mojácar kb. 7 680 lakosú hegyoldali fehér falu, a tengerpart mentén Mojácar Playa turistazónával. A településen évente 597 ingatlantranzakciót regisztrálnak, ami aktív, de nem hektikus piacot jelez. A tömegközlekedés négy vonal ötven megállóval, ami helyi közlekedésre elegendő, bár kirándulásokhoz az autó továbbra is hasznos. A garruchai jachtkikötő légvonalban 5,9 km-re, a gokart-pálya 4 km-re van. A terület hangulata nyáron kívül egy működő andalúz városé nemzetközi lakóközösséggel, csendesebb, mint a júliusi és augusztusi csúcs.
A térkép a villa helyzetét mutatja a mojacari hegyoldalon, a patika és a szupermarket néhány száz méteren belül, az ófalau kilátópontjai közvetlenül körülötte. A Playa del Descargador és a Playa de Vista de los Angeles strandjai légvonalban 2,3 km-re fekszenek a part felé, a tágabb Almanzora-vidék kikötői és golfpályái pedig rövid autóúton belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mojácar Almería tartomány délkeleti sarkát foglalja el, délnyugaton a Cabo de Gata természetpark, északon az Almanzora vidék golfvölgyei között. A Marbella környéki Costa del Solhez képest a terület kifejezetten kevésbé fejlett, alacsonyabb népsűrűséggel és kevesebb nagy üdülőkomplexummal, miközben a teljes szolgáltatási kör megmarad a közeli Garrucha, Vera és Cuevas del Almanzora révén. A repülőtéri távolságok, légvonalban kb. 171 km Alicante-ig és 241 km Malagáig, hosszabb tartózkodások célállomásává teszik, nem hétvégi kiruccanásokéhoz. Almeríán belül Mojácar az egyik leginkább nemzetközi orientáltságú település, amely egyensúlyt tart a hagyományos fehér falu és a Mojácar Playa tengerparti üdülőöve között.
Az ebben a részben szereplő távolságok légvonalban, madárlesi repülés értendők; a közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strandok, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles és Playa del Palmeral, 2,3 és 2,5 km között helyezkednek el, mintegy 6,9 százalékos emelkedőn megközelíthetők. A golf jól képviselt: Cortijo Grande 7,0 km-re, a Desert Springs Golf Club 13 km-re, az Aguilón Golf pedig 27 km-re található. Az elektromos autó tulajdonosai számára 1,2 km-re vannak töltőpontok, Tesla és TotalEnergies gyorstöltők pedig körülbelül 9-10 km-re, Antas közelében. Az egészségügyi ellátás a fő távolsági tényező: a legközelebbi kórház 37 km-re van, míg a önkormányzat egy egészségügyi központot működtet a mindennapi ügyekhez. A repülőtéri elérés határozza meg az utazástervezést: Alicante-Elche (ALC) légvonalban kb. 171 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) körülbelül 241 km, Valencia (VLC) pedig kb. 287 km. A régiós mobilitáshoz ezért praktikus egy autó, bár a közeli, gyalog elérhető szolgáltatások miatt nem minden nap nélkülözhetetlen.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar 161 méterrel a tengerszint felett fekszik Almería tartomány délkeleti partján, 90 km-re a tartományi székhelytől. Az éghajlat Európa legszárazabbjai közé tartozik: a havi átlaghőmérsékletek télen 13°C-tól nyáron 27°C-ig terjednek, éves átlagban 18,1°C. A strandszezon, amelyet 20°C vagy afölötti vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, jellemzően júniustól szeptemberig. A villa kiemelt fekvése azt jelenti, hogy a tengerre nyíló kilátással együtt jár egy lejtő: a strandig az emelkedő 6,9 százalékos, ami befolyásolja a gyalogútvonalakat, és növeli a tetőterasz panorámáját. A hegyoldali tájolás szintén befolyásolja a teraszok napsütötte óráit a nap folyamán. A csapadék egész évben alacsony, ami egyik oka annak, hogy a terület az év nagy részében lehetővé teszi a szabadtéri életet. A környezet a háttérben emelkedő Sierra de Cabrera előhegyeit nyitott mediterrán horizonttal kombinálja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Almería partvidékén jelentős számú Kék Zászlós strand található, összesen 24, beleértve El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga és Calipso strandjait, , ami a legközelebbi fürdőlehetőségeket 2,3 km-re, légvonalban, hivatalosan elismert tiszta vízű zónában helyezi. A Puerto Deportivo de Garrucha jachtkikötője 5,9 km-re kínál kikötőhelyeket és vízparti étkezést. A golfozók választhatnak a Cortijo Grande (7,0 km), a Desert Springs Golf Club (13,4 km) és az Aguilón Golf (27 km) között, utóbbi egy hegyoldali pálya az öbölre nyíló kilátással. Családoknak a Piscina Splash vízi létesítmény 2,6 km-re, a gokartpálya 4 kmre található. A medencével rendelkező önkormányzati sportközpont mindössze 100 méterre áll a villától, ami a négy hónapos tengeri fürdőszezonon kívül hasznos. A túrázás és kilátóponti séták gyakorlatilag az ajtótól indulnak, a Mirador de la Plaza Nueva 200 méterre van.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm |
| Február | 13.4°C | 23 mm |
| Március | 15.1°C | 21 mm |
| Április | 17.1°C | 15 mm |
| Május | 20.1°C | 11 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.2°C | 16 mm |
| Október | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| December | 13.9°C | 32 mm |
Meredek
Ref: VL532978
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A kelet-almeríai piacon ez a villa a Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha és a Cuevas del Almanzora környéki golfingatlanok versenytársa. Különlegessége a kettős szerkezet: egy három hálószobás főház és két önálló lakás egyetlen 500 m²-es telken, egy such konfiguráció gyakoribb vidéki fincáknál, mint városközponti villa-elhelyezésnél. A Mojácar Playa-i közvetlen tengerparti lakások jellemzően tenger-közelséget kínálnak tér és bérbeadási megosztás nélkül; a falu feletti hegyoldali villák kilátást adnak, de gyakran távolabb esnek a szolgáltatásoktól. Itt a 31 méterre lévő patika és a 223 méterre lévő szupermarkt határozottan a gyalog elérhető kategóriába sorolja, ami ritka ekkora beépített alapterületű ingatlanoknál. Négyzetméterenként kb. 2230 eurós lakóterületi áron az árazás a hasonló Costa del Sol-i villa-piacok alatt van, összhangban Almería általános helyzetével mint alacsonyabb költségű tengerparti tartománnyal; a tartományi medián jövedelem 15 050 euró és az önkormányzat évi 597 ingatlanügylete szerény, stabil piacot ír le, nem spekulatívat. A kompromisszumok, például Marbellához vagy Esteponához képest, világosak: 24 Kék Zászlós strand a tartományban és megbízható napsütés, de kb. 171 km-es repülőtéri út Alicante-ig vagy 241 km Malagáig légvonalban, és 37 km-re lévő kórház. A közelebbi szomszédokhoz képest a 13-27 km-re lévő Desert Springs és Aguilón golfpályák a villát az Almanzora-golffolyosó hatótávolságába helyezik, anélkül hogy azok üdülőin belüli lakás prémiumát kellene fizetni. A kelet-andalúz partot mérlegelő vevőknek a döntés általában a közvetlen tengerparti közelség és a hegyoldali tér között születik; ez az ingatlan az utóbbi mellett érvel, miközben a mindennapi ügyintézés gyalog megoldható marad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID