이 단독 빌라는 알메리아 모하카르의 시가지 내에 위치하며, 도보 거리에 일상 편의시설이 있고 가장 가까운 해변까지 직선 거리로 약 2.3km 떨어져 있습니다. 1970년에 지어졌으며 즉시 입주 가능한 상태로 완공되었고, 이 부동산 매물은 500제곱미터 대지 위에 연면적 312제곱미터의 거실 공간에 걸쳐 침실 5개와 욕실 4개를 갖추고 있습니다. 본채 외에 독립된 원룸(침실 1개) 아파트 두 채가 함께 제공되어 가족 거주, 손님 접대 또는 임대 수익 등 유연한 활용이 가능합니다. 호가는 695,000유로로 고정되어 있습니다. 테라스와 넓은 옥상 테라스에서 지중해와 주변 산들까지 전망이 펼쳐집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라는 모하카르의 시가화 지역에 자리하며 문 앞에 편의시설이 있습니다. 약국은 31미터, 슈퍼마켓은 223미터 이내에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 데스카르가도르(Playa del Descargador)와 플라야 데 비스타 데 로스 안헬레스(Playa de Vista de los Angeles)는 직선 거리로 2.3km 떨어져 있으며, 약 6.9퍼센트의 경사를 따라 내려가면 도달합니다. 전망대가 있는 모하카르 시내 중심가가 가까우며, 가장 가까운 병원은 37km 거리에 있습니다.
이 구조는 다세대 거주나 손님 접대에 적합합니다. 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 본채에 더해, 각각 전용 욕실이 있는 독립적인 원룸(침실 1개) 아파트 두 채가 있습니다. 실외 공간으로는 넓은 옥상 테라스, 여유로운 테라스, 메인 침실 바로 옆의 10인용 자쿠지, 바비큐 공간 및 전용 정원이 있습니다. 냉난방 에어컨과 가구 완비가 포함되어 있으며, 대지 내에 전용 주차 공간도 마련되어 있습니다.
이 매물은 1970년에 최초 완공된 기존 주택으로, 즉시 입주 가능한 상태로 제공되어 구매 직후 바로 거주할 수 있습니다. 별도의 건설 기간이나 대기 기간은 없습니다. 인도일은 지시적이며 원래 준공 연도를 기준으로 합니다. 구매 예정자는 건물의 연식을 유의하고, 이 연식의 부동산 매물에 통상적으로 요구되는 기술 조사를 진행해야 합니다.
이 부동산 매물에는 일반적인 수영장이 없으며, 플런지 풀과 자쿠지가 있고 매도인은 시청으로부터 정식 수영장 설치 허가를 받을 수 있다는 안내를 받았다고 밝힙니다. 본채로 들어가려면 약 20개의 계단을 오르고 옥상 테라스까지는 추가 계단이 있어 접근성에 영향을 줍니다. 가장 가까운 공항은 약 171km, 병원은 37km 거리에 있어 장거리 이동 시 자동차가 유용합니다.
이 빌라는 몇 가지 뚜렷한 상황에 부합합니다. 한 지붕 아래에서 친척과 함께 살되 독립성을 원하는 가정에게는 독립된 아파트 두 채가 조부모나 성인 자녀에게 실용적입니다. 운영 비용을 줄이려는 소유주는 관광 성수기에 아파트 한 채 또는 두 채 모두를 임대할 수 있습니다. 모하카르에는 호텔 21곳과 5천 개 이상의 객실이 있어 확립된 성수기 수요를 보여줍니다. 영구 이주하는 구매자는 도보 거리의 편의시설(약국, 슈퍼마켓, 레스토랑, 자치구 내 의료 센터)과 시내의 초등학교 및 중등학교의 혜택을 받습니다. 해변 바로 앞 접근성보다 전망과 테라스를 우선하는 구매자에게도 적합합니다. 옥상 테라스와 자쿠지 테라스는 바다를 향하고 있으며, 가장 가까운 모래사장은 직선 거리 2.3km 내리막에 있습니다. 반면 출입구까지 20개 이상의 계단이 있어 무계단 접근이 필요한 분들, 그리고 허가 절차가 아닌 이미 완비된 수영장을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 잦은 항공 이용자는 공항 거리를 고려해야 합니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 171km 떨어져 있어 짧은 이동이 아닌 차량 이동 시간이 필요합니다. 마지막으로, 현대적인 단열 기준을 갖춘 신축 분양을 찾는 구매자는 1970년 준공 연도를 유의하고 리모델링 비용을 그에 맞게 계획해야 합니다.
실내 사진은 낡은 것이 아니라 현대화된 부동산 매물을 보여줍니다. 주방은 흰색 캐비닛의 U자형 구성으로, 넉넉한 규모와 높은 마감 수준으로 묘사됩니다. 침실에는 붙박이장이 있으며 메인 침실에는 벽면 전체 수납장이 있습니다. 침실 전용 욕실에는 타원형 독립 욕조, 워크인 샤워, 세면대 두 개짜리 잭앤질 유닛이 있고, 가족 욕실에는 현대식 설비의 코너 샤워가 있습니다. 거실에는 벽난로와 소파 구성이 있으며, 큰 창문과 배티어 도어가 실외 공간으로 이어집니다. 냉난방 에어컨으로 실내 기후를 조절하며, 가구 완비 상태로 판매되어 세컨드 하우스 구매자의 초기 비용 부담을 줄여줍니다. 아파트 두 채는 각각 자체 욕실이 있어 완전히 독립적으로 사용할 수 있습니다. 기술적으로 주요 구조적 관심사는 1970년 건축이라는 점입니다. 구매자는 습기, 전기, 배관을 포함한 조사를 의뢰해야 하며, 이는 사진에서 보이는 현대화 과정에서 업데이트되었을 수 있으나 확인이 필요합니다. 실외 시설(옥상 테라스, 자쿠지, 바비큐 공간, 테라스)은 신규가 아닌 기존에 구축된 것입니다. 자쿠지는 10인용으로 풀 제트 기능을 갖추고 메인 침실 바로 바깥에 있습니다. 매도인은 지역 시청과의 협의 결과 일반적인 수영장을 건설할 수 있는 허가를 받을 수 있다고 안내하지만, 이는 매도인의 진술이며 허가된 면허가 아니므로 건설을 의도하는 구매자는 자치구를 통해 독립적으로 확인해야 합니다.
이 부동산 매물은 695,000유로의 고정 호가로 제공됩니다. 이 금액으로 구매자는 500제곱미터 대지 위에 본채 빌라와 독립된 아파트 두 채로 나뉜 312제곱미터의 거실 공간을, 즉시 입주 가능하고 가구 완비된 상태로 받게 됩니다. 지역 시장 기준으로 연면적 제곱미터당 약 2,230유로에 해당하며, 이는 임대 활용이 가능한 추가 주거 공간과 바다 전망 위치를 반영한 수치입니다. 이 가격은 기존 주택의 고정 호가이며 시작가가 아닙니다. 입주 시점은 통상적인 공증 및 등기 절차를 거쳐 구매 절차 완료 직후 가능합니다.
이곳의 일상은 두 가지 요소로 형성됩니다. 모하카르의 가파른 언덕 지형, 그리고 하나의 대지 안에 특히 완비된 주거 구성입니다. 본채 빌라에는 침실 3개와 욕실 2개가 있으며, 현대식 시스템 주방, 배티어 도어를 통해 테라스로 이어지는 거실, 그리고 벽면 전체 붙박이장과, 독립형 타원 욕조, 워크인 샤워, 세면대 두 개를 갖춘 침실 전용 욕실이 있는 메인 침실이 있습니다. 배치에 따라 그 아래 또는 옆에는 각각 욕실을 갖춘 자급자족형 원룸(침실 1개) 아파트 두 채가 있어 한 지붕 아래에서 독립적인 생활이 가능합니다. 성인 자녀, 손님, 혹은 성수기 임대에 유용합니다. 실외에서는 하루의 흐름이 테라스 사이를 오갑니다. 아침에는 바다 전망을 보며 커피를, 오후에는 10인용 자쿠지와 바비큐 공간 주변에서, 저녁에는 부동산 매물의 가장 높은 지점에 있으며 지중해와 산의 파노라마 전망을 자랑하는 옥상 테라스에서 보냅니다. 해변까지의 경사는 약 6.9퍼센트이고 현관까지는 약 20개의 계단이 있어, 이 집은 어느 정도 활동적인 거주자에게 적합합니다. 일상적인 편의시설은 가까이에 있습니다. 약국은 31미터, 슈퍼마켓은 223미터 거리에 있으며, 2킬로미터 이내에 레스토랑 17곳, 카페 14곳, 은행 2곳, 학교 2곳이 있습니다. 자동차가 있으면 좋지만 일상에는 꼭 필요하지는 않습니다. 직선 거리 2.3km의 해변은 내리막이라 도보로 갈 수 있으며, 돌아오는 오르막이 주된 부담입니다. 수영장을 갖춘 시립 체육센터가 100미터 거리에 있어 전용 수영장이 없다는 점을 어느 정도 보완해 줍니다.
주변 환경은 마을 규모의 친밀함과 리조트 수준의 서비스를 결합합니다. 반경 2킬로미터 이내에 레스토랑 17곳, 카페 14곳, 은행 2곳, 학교 2곳, 치과, 약국이 있으며, 약국은 문에서 31미터, 슈퍼마켓은 223미터 거리에 있습니다. 시립 체육관과 수영장인 파베욘 이 피시나 무니시팔 라 푸엔산타(Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta)는 100미터 거리에 있어 사실상 동네 시설이라 할 수 있습니다. 미라도르 데 라 플라사 누에바(Mirador de la Plaza Nueva)와 미라도르 델 카스티요(Mirador del Castillo) 두 전망대는 부동산 매물에서 200~300미터 거리에 있어 마을과 바다를 바라보며 저녁 산책하기에 좋습니다. 모하카르 자체는 약 7,680명의 주민이 사는 언덕 위 흰 마을이며, 해안을 따라 모하카르 플라야(Mojácar Playa) 관광 지대가 형성되어 있습니다. 이 자치구는 연간 597건의 주택 거래를 기록하고 있어, 활발하되 과열되지 않은 시장을 보여줍니다. 대중교통은 50개 정류장을 운행하는 4개 노선으로, 지역 내 이동에는 충분하나 원격지 excursion에는 자동차가 여전히 유용합니다. 가루차(Garrucha)의 마리나는 직선 거리로 5.9km, 카트장은 4km 거리에 있습니다. 성수기 외의 이 지역 분위기는 국제 거주자 공동체가 있는 실제 기능을 하는 안달루시아 마을의 그것으로, 7월과 8월 절정기보다 조용합니다.
지도는 Mojácar 산비탈에 위치한 빌라의 위치를 보여 주며, 약국과 슈퍼마켓은 수백 미터 이내, 구 마을의 전망대가 바로 주변에 있습니다. Playa del Descargador와 Playa de Vista de los Angeles 해변은 해안 쪽으로 직선 거리 2.3 km에 있으며, Almanzora 일대의 항구와 골프장은 짧은 차량 이동 거리 내에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Mojácar는 Almería 주 남동부 모서리에 자리하며, 남서쪽으로는 Cabo de Gata 자연공원, 북쪽으로는 Almanzora 지역의 골프 밸리와 접해 있습니다. Marbella 인근의 Costa del Sol과 비교하면 이 지역은 개발 정도가 현저히 낮고 인구 밀도가 낮으며 대형 리조트 단지가 적은 반면, 인근의 Garrucha, Vera, Cuevas del Almanzora를 통해 완비된 서비스를 유지합니다. 공항까지의 거리, 직선 거리로 Alicante까지 약 171 km, Malaga까지 241 km, 는 이곳을 주말 여행보다 장기 체류에 적합한 목적지로 만듭니다. Almería 내에서 Mojácar는 가장 국제적인 자치단체 중 하나로, 전통적인 하얀 마을과 Mojácar Playa의 해안 리조트 지대가 균형을 이룹니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며, 실제 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles, Playa del Palmeral은 2.3~2.5 km 거리에 있으며, 약 6.9퍼센트의 경사를 지나 도착할 수 있습니다. 골프장도 잘 갖춰져 있습니다: Cortijo Grande가 7.0 km, Desert Springs Golf Club이 13 km, Aguilón Golf가 27 km 거리에 있습니다. 전기차 소유자를 위해 1.2 km 거리에 충전소가 있으며, Antas 인근 약 9~10 km 거리에 Tesla 및 TotalEnergies 급속 충전기가 있습니다. 의료 접근성이 주요 거리 요인입니다: 가장 가까운 병원은 37 km 떨어져 있으며, 자치단체는 일상적인 진료를 위한 의료 센터를 운영합니다. 공항 접근성이 여행 계획을 좌우합니다: Alicante-Elche(ALC)까지 직선 거리 약 171 km, Malaga-Costa del Sol(AGP)까지 약 241 km, Valencia(VLC)까지 약 287 km입니다. 따라서 지역 이동에는 차량이 편리하지만, 인근에 도보 거리의 편의시설이 있어 매일 꼭 필요한 것은 아닙니다.
| 해변까지 거리 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar는 Almería 주 남동부 해안, 해발 161 m 지점에 위치하며 주도에서 90 km 떨어져 있습니다. 기후는 유럽에서 가장 건조한 축에 속합니다: 월평균 기온은 겨울 13°C에서 여름 27°C까지이며, 연평균은 18.1°C입니다. 해수 온도가 20°C 이상인 수영 시즌은 약 4개월, 보통 6월부터 9월까지 지속됩니다. 빌라가 높은 곳에 있어 바다 전망과 함께 경사가 따릅니다: 해변까지의 경사는 6.9퍼센트로, 도보 경로에 영향을 주며 옥상 테라스에서 보이는 전망을 더해 줍니다. 경사면 방향은 하루 종일 테라스의 햇빛 노출에도 영향을 미칩니다. 연중 강수량이 적어 이 지역이 일년 중 대부분 야외 생활을 지원하는 이유이기도 합니다. 주변 환경은 뒤로는 Sierra de Cabrera 산기슭, 앞으로는 트인 지중해 수평선이 어우러져 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Almería 해안에는 총 24곳의 블루 플래그 해변이 있습니다, El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga, Calipso 등, 이로써 가장 가까운 수영 장소는 공식적으로 인정된 청정 수역 내 직선 거리 2.3 km에 위치합니다. 5.9 km 거리의 Puerto Deportivo de Garrucha 마리나에는 계류장과 해변 레스토랑이 있습니다. 골퍼는 Cortijo Grande(7.0 km), Desert Springs Golf Club(13.4 km), Aguilón Golf(27 km) 중에서 선택할 수 있으며, 후자는 만이 내려다보이는 산비탈 코스입니다. 가족을 위한 시설로는 Piscina Splash 워터파크가 2.6 km, 카트 트랙이 4 km 거리에 있습니다. 수영장을 갖춘 시립 체육센터는 빌라에서 불과 100 m 거리에 있어 4개월의 바다 수영 시즌 외에 유용합니다. 하이킹과 전망대 산책은 사실상 문 앞에서 시작되며, Mirador de la Plaza Nueva는 200 m 거리에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 21 mm |
| 2월 | 13.4°C | 23 mm |
| 3월 | 15.1°C | 21 mm |
| 4월 | 17.1°C | 15 mm |
| 5월 | 20.1°C | 11 mm |
| 6월 | 23.6°C | 6 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 27.2°C | 2 mm |
| 9월 | 24.2°C | 16 mm |
| 10월 | 20.6°C | 25 mm |
| 11월 | 16.3°C | 25 mm |
| 12월 | 13.9°C | 32 mm |
가파름
Ref: VL532978
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
동부 Almería 시장 내에서 이 빌라는 Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha, 그리고 Cuevas del Almanzora 인근 골프 신축 분양 매물들과 경쟁합니다. 이 매물의 차별점은 이중 구조입니다: 단일 500 m² 대지 위에 침실 3개짜리 메인 주택과 독립적인 아파트 두 개가 있어, 도심 빌라 입지보다는 농촌 피망에서 흔히 볼 수 있는 구성입니다. Mojácar Playa의 해변 바로 앞 아파트는 보통 바다 근접성은 제공하지만 이러한 공간이나 임대 분할은 불가능하고, 마을 위의 산비탈 빌라는 전망은 있지만 편의시설에서 더 멀리 떨어져 있는 경우가 많습니다. 이곳은 약국이 31 m, 슈퍼마켓이 223 m 거리에 있어 도보 생활이 가능한 범주에 확실히 속하며, 이 정도 연면적을 가진 매물로서는 드문 경우입니다. 연면적 1제곱미터당 약 2,230유로의 가격은 비교 가능한 Costa del Sol 빌라 시장보다 낮아, 저비용 해안 주로서의 Almería의 일반적 위상과 부합합니다; 주 중위소득 15,050유로와 자치단체의 연간 597건 주택 거래는 투기적이기보다는 겸손하고 안정적인 시장을 보여 줍니다. 예를 들어 Marbella나 Estepona와의 상충 관계는 분명합니다: 주 내 24곳의 블루 플래그 해변과 안정적인 햇볕이 있지만, 공항까지 직선 거리로 Alicante 약 171 km 또는 Malaga 241 km, 병원까지 37 km의 거리가 있습니다. 가까운 이웃과 비교하면 13~27 km 거리의 Desert Springs와 Aguilón 골프장은 이 리조트 내 거주 프리미엄을 지불하지 않고도 Almanzora 골프 회랑 접근권 내에 이 빌라를 위치시킵니다. 동부 안달루시아 해안을 고려하는 구매자에게 선택은 대체로 해변 바로 앞의 즉시성 대 산비탈의 공간으로 귀결됩니다; 이 부동산 매물은 일상적인 심부름을 도보로 유지하면서 후자를 지지합니다.
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