Ši atskirai stovinti vila stovi urbanizuotoje Mojakaro, Almerijos, dalyje, kasdieniai patogumai pasiekiami pėsčiomis, o iki artimiausių paplūdimių tiesia linija maždaug 2,3 km. Statyta 1970 metais ir baigta pagal paruošto gyventi standartą, nekilnojamasis turtas siūlo penkis miegamuosius ir keturis vonios kambarius 312 kvadratinių metrų gyvenamajame plote, įsikūrusiame 500 kvadratinių metrų sklype. Pagrindinį namą papildo du atskiri vieno miegamojo butai, todėl jį galima lanksčiai naudoti šeimai, svečiams ar nuomos pajamoms gauti. Prašoma kaina nustatyta fiksuota, 695 000 eurų. Iš terasų ir didelės stogo terasos atsiveria Viduržemio jūros ir aplinkinių kalnų vaizdai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi užstatytoje Mojakaro dalyje, patogumai tiesiai prie durų: vaistinė už 31 metrą, supermarketas, per 223 metrus. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Descargador ir Playa de Vista de los Angeles, yra per 2,3 km tiesia linija, žemyn vedančiu nuolydžiu, kuris sudaro maždaug 6,9 procento. Mojakaro centro apžvalgos aikštės yra netoliese, o artimiausia ligoninė, už 37 km.
Išplanavimas tinka kelių kartų gyvenimui ar priėmimui svečių: pagrindinė rezidencija su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, plius du nepriklausomi vieno miegamojo butai, kiekvienas su savo vonios kambariu. Lauko erdvę sudaro didelė stogo terasa, erdvios terasos, dešimties vietų džakuzis už pagrindinio miegamojo, kepsninės zona ir privatus sodas. Yra oro kondicionieriai ir visas baldutis, o sklype yra privati automobilių stovėjimo vieta.
Tai esamas namas, originaliai baigtas statyti 1970 metais ir siūlomas paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Statybos etapo ar laukimo laikotarpio nėra. Pateikiamas perdavimo data yra orientacinė ir pagrįsta originaliais baigties metais. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į pastato amžių ir užsisakyti įprastą techninį tokio amžiaus nekilnojamojo turto tyrimą.
Nekilnojamajame turte nėra įprasto baseino; yra mažas atšaldymo baseinas ir džakuzis, o pardavėjai teigia, kad savivaldybė patarė, jog galima gauti leidimą pilnam baseinui. Įėjimas į pagrindinį namą apima maždaug dvidešimt laiptelių ir papildomus laiptus iki stogo terasos, kas veikia prieinamumą. Artimiausias oro uostas yra maždaug už 171 km, o ligoninė, už 37 km, todėl ilgesnėms kelionėms pravers automobilis.
Ši vila tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, norinčiai po vienu stogu suteikti erdvės giminaičiams, bet išlaikyti nepriklausomybę, du atskiri butai bus funkcionalūs senoliams ar suaugusiems vaikams. Savininkai, norintys kompensuoti išlaikymo išlaidas, gali nuomoti vieną ar abu butus turizmo sezono metu; Mojakare yra 21 viešbutis ir daugiau nei penki tūkstančiai lovų vietų, kas rodo esamą sezoninę paklausą. Nuolat persikėlę pirkėjai naudosis pėsčiomis pasiekiamais patogumais, vaistine, supermarketu, restoranais ir sveikatos priežiūros centru savivaldybėje, bei pradine ir vidurine mokyklomis mieste. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka pirkėjams, kurie pirmiausia vertina vaizdus ir terasas, o ne tiesioginę prieigą prie paplūdimio; stogo terasa ir džakuzio terasa žiūri į jūrą, o artimiausias smėlis yra per 2,3 km tiesia linija žemyn. Mažiau tinka tiems, kuriems reikalinga prieiga be laiptelių, turint omenyje dvidešimt ir daugiau laiptelių iki įėjimo, ar pirkėjams, kurie nori jau esančio pilno baseino, o ne leidimo gavimo kelio. Dažnai skraidantiems verta įvertinti atstumą iki oro uosto: Alicante-Elche yra maždaug per 171 km tiesia linija, todėl perkelti reikės važiuoti, o ne trumpo šuolio. Galiausiai pirkėjai, ieškantys modernaus naujos statybos būsto su šiuolaikinės izoliacijos standartais, turėtų atkreipti dėmesį į 1970 metų statybos datą ir atitinkamai planuoti restauracijos biudžetą.
Vidaus nuotraukos rodo modernizuotą, o ne pasenusį nekilnojamąjį turtą. Virtuvė yra U formos įrengimas su baltais spintelių fasadais, apibūdinama kaip erdvi ir baigta aukšto lygio. Miegamuosiuose yra įrengtos spintos, o pagrindiniame miegamajame, sieną aptveriančios spintos. Vonios kambarys prie miegamojo turi ovalią laisvai stovinčią vonią, dušą be dušo kabina ir dvigubą prausyklą; šeimos vonios kambarys, kampinį dušą su šiuolaikiniais armatūra. Svetainėje yra židinys ir kampinė sofa, dideli langai ir stiklinės durys jungia su lauko erdve. Klimatas valdomas oro kondicionieriais, o turtas parduodamas su visais baldais, kas sumažina pradinę antrojo būsto pirkėjo išlaidas. Abu butai turi po savo vonios kambarį, todėl yra tikrai savarankiški. Techniškai pagrindiniai struktūriniai klausimai susiję su 1970 metų statyba: pirkėjai turėtų užsisakyti tyrimą dėl drėgmės, elektros ir vandentiekio, viskas gali būti atnaujinta modernizacijos metu, matomo nuotraukose, bet tai reikia patikrinti. Išorės darbai, stogo terasa, džakuzis, kepsninės zona ir terasos, yra įrengti seniau, o ne nauji. Džakuzis talpina dešimt žmonių su pilnu čiurkšlių rinkiniu ir yra tiesiai už pagrindinio miegamojo. Pardavėjai pataria, kad pasitarus su vietos savivaldybe galima gauti leidimą statyti įprastą baseiną; tai pardavėjų pareiškimas, o ne suteikta licencija, ir bet kuris pirkėjas, ketinantis statyti, turėtų savarankiškai patikrinti padėtį savivaldybėje.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą, 695 000 eurų. Už šią sumą pirkėjas gauna 312 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą, padalytą tarp pagrindinės vilos ir dviejų atskirų butų, 500 kvadratinių metrų sklype, perduodamą paruoštą gyventi ir su visais baldais. Vietos rinkoje tai atitinka maždaug 2 230 eurų už kvadratinį metrą bendro ploto, skaičius, atspindintis papildomus nuomai tinkamus vienetus ir vaizdą į jūrą. Kaina yra fiksuota prašoma kaina už esamą namą, o ne pradinė kaina. Prieinamumas, iškart po pirkimo proceso užbaigimo, atlikus įprastus notaro ir registravimo veiksmus.
Kasdienį gyvenimą čia formuoja du dalykai: staigus Mojakaro šlaito reljefas ir neįprastai išsamus būstų derinys viename sklype. Pagrindinė vila turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, su modernia įrengta virtuve, svetaine, atsiveriančia pro stiklines duris į terasas, ir pagrindiniu miegamuoju su sieną aptveriančiomis spintomis bei vonios kambariu prie miegamojo, kuriame yra laisvai stovinti ovali vonia, dušas be dušo kabinos ir du prausyklai. Žemiau ar šalia šio, priklausomai nuo išplanavimo, du savarankiški vieno miegamojo butai su vonios kambariu leidžia gyventi nepriklausomai po vienu stogu, naudinga suaugusiems vaikams, svečiams ar sezoninei nuomai. Lauke dienos ritmas keliauja tarp terasų: ryto kava su jūros vaizdu, popietės prie dešimties vietų džakuzio ir kepsninės zonos, vakarai stogo terasoje, esančioje aukščiausioje sklypo vietoje su panoraminiais Viduržemio jūros ir kalnų vaizdais. Nuolydis iki paplūdimio sudaro maždaug 6,9 procento, o įėjimas į namą apima maždaug dvidešimt laiptelių, todėl namas labiausiai tinka pakankamai judriems gyventojams. Kasdienės praktinės reikmės yra arti: vaistinė už 31 metrą, supermarketas, per 223 metrus, o per du kilometrus yra septyniolika restoranų, keturiolika kavinių, du bankai ir dvi mokyklos. Automobilis naudingas, bet griežtai būtinas kasdienėms reikmėms nėra; paplūdimys per 2,3 km tiesia linija pasiekiamas pėsčiomis žemyn, o grįžimo įkalnė, didžiausia pastanga. Savivaldybės sporto centras su baseinu yra už 100 metrų, kas iš dalies kompensuoja pilno privataus baseino nebuvimą.
Nedidelės aplinkos charakteris jungia kaimo intymumą su kurorto lygio paslaugomis. Per dviejų kilometrų spindulį teritorijos duomenys rodo septyniolika restoranų, keturiolika kavinių, du bankus, dvi mokyklas, odontologą ir vaistinę, o vaistinė yra už 31 metrą nuo durų, supermarketas, per 223 metrus. Savivaldybės sporto salė ir baseinas, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, yra už 100 metrų, iš esmės mikrorajono įrenginys. Dvi apžvalgos aikštės, Mirador de la Plaza Nueva ir Mirador del Castillo, yra per 200–300 metrų nuo turto, formuodamos trumpus vakaro pasivaikščiojimus virš kaimo ir jūros. Pats Mojakaras yra ant kalno įsikūręs baltasis kaimas, kuriame gyvena maždaug 7 680 gyventojų, su turistine zona pakrante ties Mojácar Playa. Savivaldybėje per metus registruojama 597 būstų sandorių, kas rodo aktyvią, bet ne įnoringą rinką. Viešasis transportas susideda iš keturių maršrutų, aptarnaujančių penkiasdešimt stotelių, pakankamai vietiniam judėjimui, nors automobilis išlieka naudingas išvykoms. Jachtų prieplauka Garuchoje yra per 5,9 km tiesia linija, o kartingų trasos, per 4 km. Vietos atmosfera už sezono, tai darbo andalūziškas miestas su tarptautine gyventojų bendruomene, ramesnis nei liepos ir rugpjūčio piko metu.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Mojácar šlaite, kur vaistinė ir supermarketas yra kelių šimtų metrų spinduliu, o senojo kaimo apžvalgos aikštelės, iškart aplink. Playa del Descargador ir Playa de Vista de los Angeles paplūdimiai yra už 2,3 km tiesia linija link pakrantės, o platesnio Almanzoros regiono uostai ir golfo laukai, trumpame nuvažiavime.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mojácar užima pietrytinį Almerijos provincijos kampą, tarp Cabo de Gata gamtos parko pietvakariuose ir Almanzoros regiono golfo slėnių šiaurėje. Palyginti su Costa del Sol aplink Marbella, regionas yra gerokai mažiau urbanizuotas, retesnio gyventojų tankumo ir su mažiau didelių kurortų kompleksų, išlaikant visas paslaugas per netoliese esančius Garrucha, Vera ir Cuevas del Almanzora. Atstumai iki oro uostų, maždaug 171 km iki Alicante ir 241 km iki Malagos tiesia linija, lemia, kad tai ilgesnių viešnagių, o ne savaitgalio išvykų kryptis. Almerijoje Mojácar yra viena labiausiai tarptautiškai orientuotų savivaldybių, derinanti tradicinį baltą kaimą su pakrantės kurortų juosta Mojácar Playa.
Šiame skyriuje nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos atstumai; keliais jie ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles ir Playa del Palmeral, yra už 2,3–2,5 km, keliama apie 6,9 procentų nuolydžiu. Golfas čia gerai atstovaujamas: Cortijo Grande už 7,0 km, Desert Springs Golf Club už 13 km ir Aguilón Golf už 27 km. Elektromobilių savininkams įkrovimo punktai yra už 1,2 km, o Tesla ir TotalEnergies greitojo įkrovimo stotelės, maždaug 9–10 km nuo čia, netoli Antas. Sveikatos priežiūra yra pagrindinis atstumų veiksnys: artimiausia ligoninė yra už 37 km, o savivaldybė kasdieniams reikalams turi vieną sveikatos priežiūros centrą. Oro uostai lemia kelionių planavimą: Alicante-Elche (ALC) yra maždaug už 171 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug už 241 km, o Valensija (VLC), apie 287 km. Todėl automobilis regione praktiškas, tačiau netoliese esančios pėsčiomis pasiekiamos paslaugos reiškia, kad jis kiekvieną dieną būtinas nėra.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar iškilęs 161 metrą virš jūros lygio pietryčių Almerijos provincijos pakrantėje, už 90 km nuo provincijos sostinės. Klimatas, vienas sausiausių Europoje: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 13°C žiemą iki 27°C vasarą, o metinis vidurkis, 18,1°C. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20°C ir daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Vilos aukšta padėtis reiškia, kad jūros vaizdą lydi nuolydis: iki paplūdimio gradientas yra 6,9 procento, kas veikia pėsčiųjų maršrutus ir prideda panoramą iš stogo terasos. Šlaito orientacija taip pat lemia saulės apšvietimą terasose per dieną. Kritulių ištisus metus nedaug, viena priežasčių, kodėl regionas didžiąją metų dalį tinkamas gyvenimui lauke. Aplinka jungia už nugaros stūksančius Sierra de Cabrera priekalnius ir priekyje atvirą Viduržemio jūros horizontą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Almerijos pakrantėje gausu Mėlynosios vėliavos paplūdimių, iš viso 24, įskaitant El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga ir Calipso, tad artimiausios maudynių vietos yra už 2,3 km tiesia linija oficialiai pripažintoje švaraus vandens zonoje. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Garrucha, už 5,9 km, siūlo švartavimo vietas ir vakarienes prie vandens. Golfų žaidėjai gali rinktis tarp Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) ir Aguilón Golf (27 km), pastarasis yra šlaito laukas su vaizdu į įlanką. Šeimoms vandens pramogų centras Piscina Splash yra už 2,6 km, o kartingų trasa, už 4 km. Savivaldybės sporto centras su baseinu yra vos už 100 metrų nuo vilos, naudinga už keturių mėnesių maudynių jūroje sezono ribų. Pėsčiųjų ir apžvalgos maršrutai prasideda praktiškai prie pat durų, Mirador de la Plaza Nueva yra už 200 metrų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 21 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 23 mm |
| Kovas | 15.1°C | 21 mm |
| Balandis | 17.1°C | 15 mm |
| Gegužė | 20.1°C | 11 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 16 mm |
| Spalis | 20.6°C | 25 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 25 mm |
| Gruodis | 13.9°C | 32 mm |
Status
Ref: VL532978
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rytų Almerijos rinkoje ši vila konkuruoja su nekilnojamuoju turtu Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha ir golfo projektose aplink Cuevas del Almanzora. Jos išskirtinis bruožas, dviguba struktūra: trijų miegamųjų pagrindinis namas plius du savarankiški butai viename 500 m² sklype, konfigūracija, kuri dažniau aptinkama kaimo finkose nei miesto centro vilų vietose. Butai pirmoje linijoje prie jūros Mojácar Playa paprastai siūlo artumą prie jūros be tokio ploto ar nuomos padalijimo; virš kaimo esančios šlaitų vilos siūlo vaizdus, bet dažnai yra toliau nuo paslaugų. Čia vaistinė už 31 metro ir supermarketas už 223 metrų tvirtai priskiria objektą pėsčiomis pasiekiamai kategorijai, kas retai būdinga turtui su tokiu bendru plotu. Maždaug po 2 230 EUR už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto kainodara yra žemesnė už panašias Costa del Sol vilų rinkas, atitinkanti Almerijos, kaip bendrai pigesnės pakrantės provincijos, padėtį; 15 050 EUR provincijos mediana pajamų ir 597 metiniai būstų sandoriai savivaldybėje apibūdina santūrią, pastovią rinką, o ne spekuliacinę. Kompromisai, pavyzdžiui, su Marbella ar Estepona aiškūs: 24 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai provincijoje ir patikima saulė, bet kelionės iki oro uostų maždaug 171 km iki Alicante ar 241 km iki Malagos tiesia linija ir ligoninė už 37 km. Lyginant su artimiausiais kaimynais, Desert Springs ir Aguilón golfo laukai už 13–27 km pozicionuoja vilą Almanzoros golfo koridoriaus pasiekiamume nemokant priemokos už gyvenimą tuose kurortuose. Pirkėjams, svarstantiems rytų Andalūzijos pakrantę, pasirinkimas dažniausiai susiveda į tiesioginį artumą prie jūros arba erdvę šlaite; šis turtas agituoja už antrąjį variantą, išlaikydamas kasdienius reikalus pėsčiomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID