Această vilă individuală se află într-o zonă urbană a orașului Mojacar, Almeria, la distanță de mers pe jos de utilitățile zilnice și la aproximativ 2,3 km în linie dreaptă de cele mai apropiate plaje. Construită în 1970 și finalizată la standard gata de mutare, proprietatea oferă cinci dormitoare și patru băi pe o suprafață locuibilă de 312 de metri pătrați, situată pe un teren de 500 de metri pătrați. Casa principală este completată de două apartamente separate cu un dormitor, oferind o utilizare flexibilă pentru familie, oaspeți sau venituri din închiriere. Prețul cerut este fix, de 695.000 €. Din terase și din terasa mare pe acoperiș se deschid priveliști spre Marea Mediterană și munții din jur.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-o zonă construită a orașului Mojacar, cu utilități la ușă: o farmacie la 31 de metri și un supermarket la 223 de metri. Cele mai apropiate plaje, Playa del Descargador și Playa de Vista de los Angeles, se află la 2,3 km în linie dreaptă, coborând o pantă de aproximativ 6,9 la sută. Centrul orașului Mojácar cu punctele sale de belvedere este aproape, în timp ce cel mai apropiat spital se află la 37 km.
Amplasamentul este potrivit pentru trai multigenerațional sau pentru găzduirea oaspeților: o rezidență principală cu trei dormitoare și două băi, plus două apartamente independente cu un dormitor, fiecare cu propria baie. Spațiul exterior include o terasă mare pe acoperiș, terase generoase, o jacuzzi pentru zece persoane în afara dormitorului principal, o zonă de barbecue și o grădină privată. Aerul condiționat și mobilarea completă sunt incluse, iar pe teren există parcare privată.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată inițial în 1970 și oferită în stare gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată direct după achiziție. Nu se aplică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare. Data predării este orientativă și se bazează pe anul original de finalizare. Cumpărătorii interesați ar trebui să țină cont de vechimea clădirii și să organizeze expertiza tehnică obișnuită pentru o proprietate de această vechime.
Proprietatea nu include o piscină convențională; există o piscină mică și o jacuzzi, iar vânzătorii afirmă că primăria a indicat că s-ar putea obține autorizația pentru o piscină completă. Accesul la casa principală implică aproximativ douăzeci de trepte, plus alte scări până la terasa pe acoperiș, ceea ce afectează accesibilitatea. Cel mai apropiat aeroport este la aproximativ 171 km, iar spitalul la 37 km, astfel încât o mașină este utilă pentru deplasările mai lungi.
Această vilă se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie care dorește spațiu pentru rude sub același acoperiș, dar cu independență, va găsi cele două apartamente separate funcționale pentru bunici sau copii adulți. Proprietarii care doresc să compenseze costurile de întreținere pot închiria unul sau ambele apartamente în timpul sezonului turistic; Mojácar are 21 de hoteluri și peste cinci mii de locuri de cazare, ceea ce indică o cerere sezonieră consolidată. Cumpărătorii care se mută definitiv beneficiază de utilitățile accesibile pe jos, farmacie, supermarket, restaurante și un centru medical în municipalitate, precum și de școlile primare și gimnaziale din oraș. Proprietatea se potrivește și cumpărătorilor care acordă prioritate priveliștilor și teraselor în locul accesului imediat la plajă; terasa pe acoperiș și terasa cu jacuzzi sunt orientate spre mare, iar nisipul cel mai apropiat este la 2,3 km în linie dreaptă, în coborâre. Se potrivește mai puțin celor care au nevoie de acces fără trepte, având în vedere cele peste douăzeci de trepte până la intrare, sau cumpărătorilor care doresc o piscină completă deja existentă, și nu o procedură de autorizare. Cei care călătoresc frecvent cu avionul ar trebui să cântărească distanța până la aeroport: Alicante-Elche este la aproximativ 171 km în linie dreaptă, astfel încât transferurile reprezintă o deplasare cu mașina, nu un drum scurt. În sfârșit, cumpărătorii care caută o construcție nouă modernă, cu standarde contemporane de izolație, ar trebui să țină cont de data construcției din 1970 și să își planifice bugetul în consecință pentru orice renovare.
Fotografiile interioare arată o proprietate modernizată, nu una învechită. Bucătăria este o instalație în formă de U cu mobilier alb, descrisă ca generoasă ca dimensiuni și finisată la un standard înalt. Dormitoarele au dulapuri integrate, cu unități pe toată lungimea peretelui în dormitorul principal. Baia en-suite conține o cadă ovală independentă, un duș walk-in și un dublu lavoar de tip Jack-and-Jill; baia familială are un duș de colț cu armături contemporane. Livingul dispune de șemineu și o canapea modulară, cu ferestre mari și uși de patio care fac legătura cu spațiul exterior. Climatizarea este asigurată prin aer condiționat, iar proprietatea se vinde complet mobilată, ceea ce reduce cheltuielile inițiale pentru un cumpărător de locuință secundară. Cele două apartamente au fiecare propria baie, fiind cu adevărat autonome. Din punct de vedere tehnic, principalele întrebări structurale privesc construcția din 1970: cumpărătorii ar trebui să comande o expertiză care să acopere umezeala, instalația electrică și sanitara, toate putând fi actualizate în timpul modernizării vizibile în imagini, dar care trebuie verificate. Lucrările exterioare, terasa pe acoperiș, jacuzzi, zona de barbecue și terasele, sunt deja consacrate, nu noi. Jacuzzi-ul are locuri pentru zece persoane, cu jeturi complete, și este situat chiar în afara dormitorului principal. Vânzătorii precizează că, în urma consultărilor cu primăria locală, se poate obține autorizația pentru construirea unei piscine convenționale; aceasta este o declarație a vânzătorilor, nu o licență acordată, iar orice cumpărător care intenționează să construiască ar trebui să verifice independent situația la municipalitate.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 695.000 €. Pentru această sumă, cumpărătorul primește 312 de metri pătrați de spațiu locuibil, împărțiți între vila principală și două apartamente separate, pe un teren de 500 de metri pătrați, livrați gata de mutare și complet mobilati. Pe piața locală, aceasta echivalează cu aproximativ 2.230 € pe metru pătrat de suprafață construită, o cifră care reflectă unitățile suplimentare adecvate pentru închiriere și poziția cu vedere la mare. Prețul este un preț cerut fix pentru o locuință existentă, nu un preț de la. Disponibilitatea este imediată la finalizarea procesului de achiziție, sub rezerva pașilor obișnuiți de la notar și de înregistrare.
Viața de zi cu zi aici este modelată de două lucruri: amplasamentul pe pantă abruptă al orașului Mojácar și mixul neobișnuit de complet de spații de locuit pe un singur teren. Vila principală conține trei dormitoare și două băi, cu o bucătărie modernă utilată, un living care se deschide prin uși de patio spre terase și un dormitor principal cu dulapuri pe toată lungimea peretelui și o baie en-suite cu o cadă ovală independentă, duș walk-in și două chiuvete. Dedesubt sau alături, în funcție de configuratie, două apartamente autonomi cu un dormitor, fiecare cu baie, permit locuit independent sub același acoperiș, util pentru copii adulți, oaspeți sau închiriere în timpul sezonului. În exterior, ritmul zilei se mută între terase: o cafea de dimineață cu vedere la mare, după-amiezile în jurul jacuzzi-ului pentru zece persoane și zonei de barbecue, iar serile pe terasa pe acoperiș, aflată în punctul cel mai înalt al proprietății, cu priveliști panoramice asupra Mediteranei și munților. Panta spre plajă este de aproximativ 6,9 la sută, iar accesul la ușa din față implică aproximativ douăzeci de trepte, astfel încât casa răsplătește ocupanții rezonabil de mobili. Utilitățile cotidiene sunt aproape: farmacia este la 31 de metri, supermarketul la 223 de metri, iar în cadrul a doi kilometri există șaptesprezece restaurante, paisprezece cafenele, două bănci și două școli. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru nevoile zilnice; plaja aflată la 2,3 km în linie dreaptă este accesibilă pe jos la coborâre, urcarea de întoarcere fiind efortul principal. Centrul sportiv municipal cu piscină este la 100 de metri, ceea ce compensează parțial absența unei piscine private complete.
Împrejurimile imediate combină intimitatea la scară de sat cu servicii la nivel de stațiune. Într-o rază de doi kilometri, datele zonei indică șaptesprezece restaurante, paisprezece cafenele, două bănci, două școli, un dentist și o farmacie, farmacia fiind la 31 de metri de ușă, iar supermarketul la 223 de metri. Sala de sport și piscina municipală, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, sunt la 100 de metri, practic o facilitates de cartier. Două puncte de belvedere, Mirador de la Plaza Nueva și Mirador del Castillo, se află la 200-300 de metri de proprietate, încadrând plimbări scurte de seară peste sat și mare. Mojácar este un sat alb pe coastă, cu aproximativ 7.680 de locuitori, cu o zonă turistică de-a lungul coastei la Mojácar Playa. Municipalitatea înregistrează 597 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă, dar nu frenetică. Transportul public constă în patru linii care deservesc cincizeci de stații, suficiente pentru deplasări locale, deși o mașină rămâne utilă pentru excursii. Portul de agrement din Garrucha este la 5,9 km în linie dreaptă, iar facilitățile de karting la 4 km. Tonul zonei în afara verii este acela al unui oraș andaluz autentic, cu o comunitate internațională de rezidenți, mai liniștit decât vârful din iulie și august.
Harta arată poziția vilei pe versantul din Mojácar, cu farmacia și supermarketul la câteva sute de metri și punctele de belvedere ale satului vechi imediat în jurul ei. Plajele Playa del Descargador și Playa de Vista de los Angeles se află la 2,3 km în linie dreaptă către coastă, iar porturile și terenurile de golf din zona mai largă Almanzora sunt la o scurtă plimbare cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mojácar ocupă colțul de sud-est al provinciei Almería, între parcul natural Cabo de Gata spre sud-vest și văile de golf ale regiunii Almanzora spre nord. Comparativ cu Costa del Sol din jurul orașului Marbella, zona este vizibil mai puțin dezvoltată, cu o densitate a populației mai scăzută și mai puține complexuri turistice mari, păstrând în același timp servicii complete prin Garrucha, Vera și Cuevas del Almanzora din apropiere. Distanțele până la aeroport, aproximativ 171 km până la Alicante și 241 km până la Malaga în linie dreaptă, o poziționează ca destinație pentru șederi mai lungi rather decât pentru escapade de weekend. În Almería, Mojácar este una dintre cele mai internațional orientate municipalități, echilibrând un sat alb tradițional cu fâșia de stațiune de pe coastă, Mojácar Playa.
Distanțele din această secțiune sunt măsurate în linie dreaptă, cum zboară corbul; distanțele rutiere sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles și Playa del Palmeral, se află la între 2,3 și 2,5 km, accesibile printr-o pantă de aproximativ 6,9 la sută. Golful este bine reprezentat: Cortijo Grande la 7,0 km, Desert Springs Golf Club la 13 km și Aguilón Golf la 27 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, puncte de încărcare sunt disponibile la 1,2 km, cu încărcătoare rapide Tesla și TotalEnergies la aproximativ 9–10 km distanță, lângă Antas. Asistența medicală este principalul factor de distanță: cel mai apropiat spital se află la 37 km, în timp ce municipalitatea operează un centru medical pentru problemele de zi cu zi. Accesul la aeroport definește planificarea călătoriilor: Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 171 km în linie dreaptă, Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 241 km, iar Valencia (VLC) la aproximativ 287 km. O mașină este deci practică pentru mobilitate regională, deși facilitățile accesibile pe jos din apropiere înseamnă că nu este esențială în fiecare zi.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar se află la 161 de metri deasupra nivelului mării, pe coasta de sud-est a provinciei Almería, la 90 km de capitala provinciei. Clima este printre cele mai uscate din Europa: temperaturile medii lunare variază de la 13°C iarna la 27°C vara, cu o medie anuală de 18,1°C. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, de regulă din iunie până în septembrie. Poziția ridicată a vilei înseamnă că vederea la mare vine la pachet cu o pantă: gradientul către plajă este de 6,9 la sută, ceea ce influențează traseele pedestre și adaugă panoramei de pe terasă pe acoperiș. Orientarea pe versant influențează și expunerea la soare a teraselor de-a lungul zilei. Precipitațiile sunt scăzute tot anul, unul dintre motivele pentru care zona permite viața în aer liber cea mai mare parte a anului. Amplasarea combină dealurile Sierra de Cabrera în spate cu un orizont mediteranean deschis în față.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul provinciei Almería numără un număr substanțial de plaje cu Steag Albastru, 24 în total, inclusiv El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga și Calipso, ceea ce plasează cele mai apropiate opțiuni de înot la 2,3 km în linie dreaptă, într-o zonă cu apă curată recunoscută oficial. Portul de agrement Puerto Deportivo de Garrucha, la 5,9 km, oferă ambarcațiuni și restaurante pe malul apei. Pasionații de golf pot alege între Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) și Aguilón Golf (27 km), ultimul fiind un teren pe versant, cu vedere spre golf. Pentru familii, facilitatea acvatică Piscina Splash se află la 2,6 km, iar kartingul la 4 km. Centrul sportiv municipal cu piscina sa se află la doar 100 de metri de vilă, util în afara sezonului de înot în mare de patru luni. Drumețiile și plimbările către puncte de belvedere încep practic de la ușă, Mirador de la Plaza Nueva fiind la 200 de metri.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 21 mm |
| Februarie | 13.4°C | 23 mm |
| Martie | 15.1°C | 21 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 15 mm |
| Mai | 20.1°C | 11 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 16 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 25 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 25 mm |
| Decembrie | 13.9°C | 32 mm |
Abrupt
Ref: VL532978
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe piața din estul provinciei Almería, această vilă concurează cu proprietăți din Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha și ansamblurile de golf din jurul orașului Cuevas del Almanzora. Trăsătura sa distinctivă este structura duală: o casă principală cu trei dormitoare plus două apartamente independente pe un singur teren de 500 m², o configurație întâlnită mai des în fermele rurale decât în locații de vile centrale. Apartamentele de la prima linie la mare din Mojácar Playa oferă de regulă apropierea de mare fără spațiul sau separarea pentru închirieri; vilele de pe versantul de deasupra satului oferă vedere, dar adesea se află mai departe de facilități. Aici, farmacia la 31 de metri și supermarketul la 223 de metri o plasează ferm în categoria accesibilă pe jos, ceea ce este neobișnuit pentru proprietăți cu atâta suprafață construită. La aproximativ 2.230 € pe metru pătrat de spațiu locuibil, prețul se situează sub piețele comparabile de vile din Costa del Sol, în concordanță cu poziția generală a Almeriei ca provincie costieră cu costuri mai mici; venitul median provincial de 15.050 € și cele 597 de tranzacții imobiliare anuale ale municipalității descriu o piață modestă și stabilă, nu una speculativă. Compromisurile față de, de exemplu, Marbella sau Estepona sunt clare: 24 de plaje cu Steag Albastru în provincie și soare fiabil, dar călătorii spre aeroport de aproximativ 171 km până la Alicante sau 241 km până la Malaga în linie dreaptă, și un spital la 37 km. Față de vecinii mai apropiați, terenurile de golf Desert Springs și Aguilón la 13–27 km poziționează vila în raza coridorului de golf Almanzora fără a plăti premium-ul de a locui în interiorul acelor stațiuni. Pentru cumpărătorii care cântăresc coasta de est a Andaluziei, alegerea se reduce de regulă la imediatulfrontului de plajă versus spațiul de pe versant; această proprietate pledează pentru a doua variantă, păstrând în același timp cumpărăturile zilnice accesibile pe jos.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID