Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Mojacar v provincii Almería, v pešej dostupnosti od každodenných služieb a približne 2,3 km vzdušnou čiarou od najbližších pláží. Postavená v roku 1970 a dokončená v štandarde pripravenom na nasťahovanie, nehnuteľnosť ponúka päť spální a štyri kúpeľne na obytnej ploche 312 štvorcových metrov na pozemku s výmerou 500 štvorcových metrov. Hlavný dom je doplnený o dva samostatné apartmány s jednou spálňou, čo umožňuje flexibilné využitie pre rodinu, hostí alebo príjem z prenájmu. Požadovaná cena je pevne stanovená na 695 000 €. Z terás a veľkej strešnej terasy sa otvára výhľad na Stredozemné more a okolité hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v zastavanej časti Mojacar so službami za dverami: lekáreň vo vzdialenosti 31 metrov a supermarket do 223 metrov. Najbližšie pláže, Playa del Descargador a Playa de Vista de los Angeles, ležia 2,3 km vzdušnou čiarou, v zjazde s približne 6,9-percentným sklonom. Centrum mestečka Mojácar s vyhliadkovými miestami je nablízku, najbližšia nemocnica je vzdialená 37 km.
Rozloha vyhovuje multigeneračnému bývaniu alebo hosteniu: hlavné obydlie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami plus dva nezávislé apartmány s jednou spálňou, každý s vlastnou kúpeľňou. Vonkajší priestor zahŕňa veľkú strešnú terasu, priestranné terasy, desaťmiestnu jacuzzi vonku pri hlavnej spálni, grilovaciu zónu a súkromnú záhradu. Súčasťou je klimatizácia a kompletné zariadenie a na pozemku sa nachádza súkromné parkovanie.
Ide o existujúci dom, pôvodne dokončený v roku 1970, ponúkaný v stave pripravenom na nasťahovanie, čo znamená, že ho možno obsadiť bezprostredne po kúpe. Žiadna stavebná fáza ani čakacia lehota sa neuplatňujú. Dátum odovzdania je orientačný a vychádza z roku pôvodného dokončenia. Potenciálni kupujúci by mali zohľadniť vek budovy a objednať si obvyklý technický prieskum pre nehnuteľnosť tohto veku.
Nehnuteľnosť neobsahuje klasický bazén; k dispozícii je malý bazénik a jacuzzi a predávajúci uvádzajú, že mestský úrad informoval o možnosti získať povolenie na plnohodnotný bazén. Prístup do hlavného domu zahŕňa približne dvadsať schodov a ďalšie schody na strešnú terasu, čo ovplyvňuje bezbariérovosť. Najbližšie letisko je približne 171 km ďaleko a nemocnica 37 km, takže auto sa na dlhšie cesty zíde.
Táto vila vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Rodina, ktorá chce mať priestor pre príbuzných pod jednou strechou, ale s nezávislosťou, ocení dva samostatné apartmány funkčné pre starých rodičov alebo dospelé deti. Vlastníci, ktorí chcú znížiť prevádzkové náklady, môžu počas turistickej sezóny prenajímať jeden alebo oba apartmány; Mojácar má 21 hotelov a viac ako päťtisíc lôžok, čo svedčí o etablovanom sezónnom dopyte. Kupujúci, ktorí sa sťahujú natrvalo, profitujú z pešej dostupnosti služieb, lekáreň, supermarket, reštaurácie a zdravotné stredisko v obci, ako aj zo základných a stredných škôl v meste. Nehnuteľnosť vyhovuje aj kupujúcim, ktorí uprednostňujú výhľad a terasy pred priamym prístupom na pláž; strešná terasa a terasa s jacuzzi smerujú k moru a najbližší piesok je 2,3 km vzdušnou čiarou z kopca. Menej vyhovuje tým, ktorí potrebujú bezbariérový prístup, vzhľadom na viac ako dvadsať schodov k vstupu, alebo kupujúcim, ktorí chcú mať už postavený plnohodnotný bazén, a nie len cestu k povoleniu. Častí cestujúci by mali zvážiť vzdialenosť letiska: Alicante-Elche je približne 171 km vzdušnou čiarou, takže presuny sú skôr jazdou autom než krátkym skokom. Napokon, kupujúci hľadajúci modernú novostavbu so súčasnými štandardmi izolácie by si mali všímať rok výstavby 1970 a rozpočet primerane upraviť na prípadnú rekonštrukciu.
Interiérové fotografie ukazujú modernizovanú nehnuteľnosť, nie zastaranú. Kuchyňa je U-členená montáž s bielymi skrinkami, popisovaná ako priestranná a dokončená na vysokej úrovni. Spálne majú vstavané skrine, v hlavnej spálni skrine po celej stene. Vlastná kúpeľňa pri spálni obsahuje oválnu samostatnú vaňu, sprchovací kút a dvojité umývadlo; rodinná kúpeľňa má rohovú sprchu s modernými armatúrami. Obývacia izba má kozub a sedaciu súpravu v tvare L, s veľkými oknami a presklenými dverami napájacími vonkajší priestor. Vetranie a teplotu rieši klimatizácia a nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, čo znižuje počiatočné náklady pre kupujúceho druhého domu. Oba apartmány majú každý vlastnú kúpeľňu, takže sú skutočne samostatné. Technicky sa hlavné štrukturálne otázky týkajú stavby z roku 1970: kupujúci by si mali objednať prieskum zahŕňajúci vlhkosť, elektrinu a inštalácie, z ktorých všetky mohli byť pri modernizácii viditeľnej na snímkach aktualizované, malo by sa to však overiť. Vonkajšie prvky, strešná terasa, jacuzzi, grilovacia zóna a terasy, sú etablované, nie nové. Jacuzzi pojme desať osôb s plnými tryskami a nachádza sa tesne vonku pri hlavnej spálni. Predávajúci uvádzajú, že po konzultácii s miestnym mestským úradom možno získať povolenie na výstavbu klasického bazéna; ide o vyhlásenie predávajúceho, nie udelenú licenciu, a každý kupujúci, ktorý plánuje stavať, by si mal postoj obce overiť nezávisle.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 695 000 €. Za túto sumu kupujúci získava 312 štvorcových metrov obytného priestoru rozdeleného medzi hlavnú vilu a dva samostatné apartmány na pozemku s výmerou 500 štvorcových metrov, odovzdané pripravené na nasťahovanie a plne zariadené. V rámci miestneho trhu to predstavuje zhruba 2 230 € za štvorcový meter zastavanej plochy, číslo, ktoré odráža ďalšie prenájom schopné jednotky a polohu s výhľadom na more. Cena je pevná požadovaná cena za existujúci dom, nie začiatočná cena. Dostupnosť je okamžitá po dokončení kúpneho procesu, s ohľadom na obvyklé kroky u notára a pri registrácii.
Každodenný život tu formujú dve veci: strmá horská poloha Mojácaru a nezvyčajne kompletná kombinácia ubytovacích jednotiek na jednom pozemku. Hlavná vila obsahuje tri spálne a dve kúpeľne, s modernou kuchyňou, obývacou izbou s presklenými dvermi na terasy a hlavnou spálňou so skriňami po celej stene a vlastnou kúpeľňou pri spálni so samostatnou oválnou vaňou, sprchovacím kútom a dvoma umývadlami. Pod ňou alebo vedľa nej, podľa dispozície, dva samostatné apartmány s jednou spálňou, každý s kúpeľňou, umožňujú nezávislé bývanie pod jednou strechou, užitočné pre dospelé deti, hostí alebo sezónny prenájom. Vonku sa rytmus dňa odohráva medzi terasami: ranná káva s výhľadom na more, popoludnia pri desaťmiestnej jacuzzi a grilovacej zóne a večery na strešnej terase, ktorá leží na najvyššom bode nehnuteľnosti s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more a hory. Sklon k pláži je približne 6,9 percenta a prístup k vchodovým dverám zahŕňa zhruba dvadsať schodov, takže dom odmeňujúcej obsluhujú pomerne mobilní obyvatelia. Bežné praktické veci sú nablízku: lekáreň je 31 metrov ďaleko, supermarket 223 metrov a v okruhu dvoch kilometrov je sedemnásť reštaurácií, štrnásť kaviarní, dve banky a dve školy. Auto je nápomocné, no pre každodenné potreby nie je nevyhnutne potrebné; pláž vo vzdialenosti 2,3 km vzdušnou čiarou je zjazditeľná pešo z kopca, pri návrate je hlavným výkonom stúpanie. Mestské športové centrum s bazénom je 100 metrov ďaleko, čiastočne to kompenzuje absenciu plnohodnotného súkromného bazéna.
Okolie spája dedinskú intimitu s resortovými službami. V okruhu dvoch kilometrov zoznam miestnych informácií uvádza sedemnásť reštaurácií, štrnásť kaviarní, dve banky, dve školy, zubára a lekárne, pričom lekáreň je 31 metrov od dverí a supermarket 223 metrov. Mestská športová hala a bazén, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, sú 100 metrov ďaleko, v podstate susedská služba. Dve vyhliadky, Mirador de la Plaza Nueva a Mirador del Castillo, ležia 200 až 300 metrov od nehnuteľnosti a rámcujú krátke večerné prechádzky nad dedinou a morom. Samotný Mojácar je horné biele mestečko s približne 7 680 obyvateľmi, s turistickou zónou pozdĺž pobrežia v Mojácar Playa. Obec eviduje 597 transakcií s bytmi ročne, čo naznačuje aktívny, no nie zhonový trh. Verejnú dopravu tvoria štyri linky obsluhujúce päťdesiat zastávok, postačujúce na miestny pohyb, hoci auto zostáva užitočné na výlety. Marína v Garruche je 5,9 km vzdušnou čiarou a kartingové areály 4 km. Tón oblasti mimo leta je taký, ako v pracujúcom andalúzskom meste s medzinárodnou komunitou rezidentov, tichší než júlový a augustový vrchol.
Mapa ukazuje polohu vily na svahu v Mojácar, s lekárňou a supermarketom vo vzdialenosti niekoľkých stoviek metrov a vyhliadkami starej dediny bezprostredne okolo. Pláže Playa del Descargador a Playa de Vista de los Angeles ležia 2,3 km vzdušnou čiarou smerom k pobrežiu a prístavy a golfové ihrisky širšieho okolia Almanzora sú na krátke jazde autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mojácar zaberá juhovýchodný roh provincie Almería, medzi národným parkom Cabo de Gata na juhozápade a golfovými údoliami regiónu Almanzora na severe. V porovnaní s Costa del Sol okolo Marbelle je oblasť výrazne menej zastavaná, s nižšou hustotou obyvateľstva a menším počtom veľkých rekreačných komplexov, pričom si zachováva kompletné služby vďaka neďalekým Garruche, Vere a Cuevas del Almanzora. Vzdialenosti na letiská, približne 171 km do Alicante a 241 km do Malagy vzdušnou čiarou, z nej robia destináciu skôr pre dlhšie pobyty než pre víkendové výlety. V rámci Almeríe je Mojácar jednou z najmedzinárodnejšie orientovaných obcí, ktorá spája tradičnú bielu dedinu s pobrežným rekreačným pásom Mojácar Playa.
Vzdialenosti v tejto časti sú uvádzané v priamke, ako letí vrana; vzdialenosti po ceste sú dlhšie. Najbližšie pláže, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles a Playa del Palmeral, sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,3 až 2,5 km, s prevýšením približne 6,9 percenta. Golf je dobre zastúpený: Cortijo Grande vo vzdialenosti 7,0 km, Desert Springs Golf Club 13 km a Aguilón Golf 27 km. Pre majiteľov elektrických vozidiel sú nabíjacie stanice k dispozícii 1,2 km ďaleko, pričom rýchle nabíjačky Tesla a TotalEnergies sú približne 9 až 10 km vzdialené pri Antas. Zdravotná starostlivosť je hlavným faktorom vzdialenosti: najbližšia nemocnica je 37 km ďaleko, zatiaľ čo obec prevádzkuje jedno zdravotné stredisko pre bežné záležitosti. Dostupnosť letiska ovplyvňuje plánovanie cestovania: Alicante-Elche (ALC) je približne 171 km vzdušnou čiarou, Malaga-Costa del Sol (AGP) zhruba 241 km a Valencia (VLC) približne 287 km. Auto je preto praktické pre regionálnu mobilitu, hoci pešia dostupnosť okolitých zariadení znamená, že nie je každý deň nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar leží vo výške 161 metrov nad morom na juhovýchodnom pobreží provincie Almería, 90 km od provinčného hlavného mesta. Podnebie patrí medzi najsuchšie v Európe: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 13 °C v zime do 27 °C v lete, s ročným priemerom 18,1 °C. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace, zvyčajne od júna do septembra. Vyvýšená poloha vily znamená, že výhľad na more je spojený so svahom: prevýšenie k pláži je 6,9 percenta, čo ovplyvňuje pešie trasy a pridáva sa na panoráme zo strešnej terasy. Orientácia na svahu tiež vplýva na slnečné osvetlenie terás v priebehu dňa. Zrážky sú počas celého roka nízke, čo je jeden z dôvodov, prečo oblasť umožňuje život vonku po väčšinu roka. Okolie kombinuje podhorie Sierra de Cabrera za chrbtom s otvoreným stredomorským obzorom vpredu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Almeríe má významný počet pláží s Modrou vlajkou, celkovo 24, vrátane El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga a Calipso, čo zaraďuje najbližšie kúpeľné možnosti vo vzdialenosti 2,3 km vzdušnou čiarou do oficiálne uznannej zóny s čistou vodou. Marína Puerto Deportivo de Garrucha, 5,9 km ďaleko, ponúka kotviská a stravovanie pri pobreží. Golfisti si môžu vybrať medzi Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) a Aguilón Golf (27 km), pričom tento posledný je ihrisko na svahu s výhľadom na záliv. Pre rodiny je vodné centrum Piscina Splash vzdialené 2,6 km a kartring 4 km. Mestské športové centrum s bazénom sa nachádza iba 100 metrov od vily, čo je užitočné mimo štvormesačnej sezóny kúpania v mori. Turistika a prechádzky k vyhliadkam sa začínajú prakticky pri dverách, pričom Mirador de la Plaza Nueva je 200 metrov ďaleko.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm |
| Február | 13.4°C | 23 mm |
| Marec | 15.1°C | 21 mm |
| Apríl | 17.1°C | 15 mm |
| Máj | 20.1°C | 11 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 2 mm |
| September | 24.2°C | 16 mm |
| Október | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| December | 13.9°C | 32 mm |
Strmý
Ref: VL532978
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu východnej Almeríe táto vila konkuruje nehnuteľnostiam v Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha a golfových projektoch okolo Cuevas del Almanzora. Jej rozlišovacím znakom je dvojitá štruktúra: hlavný dom s tromi spálňami plus dva samostatné apartmány na jedinom pozemku s výmerou 500 m², konfigurácia častejšia na vidieckych fincas než na centrálnych vilových lokalitách. Apartmány v prvej línii pri mori v Mojácar Playa zvyčajne ponúkajú blízkosť mora bez priestoru či možnosti rozdelenia na prenájom; víly na svahu nad dedinou ponúkajú výhľady, ale často ležia ďalej od zariadení. Tu lekáreň vo vzdialenosti 31 metrov a supermarket 223 metrov zaradzujú nehnuteľnosť jednoznačne do kategórie pešej dostupnosti, čo je pri nehnuteľnostiach s takou zastavanou plochou nezvyčajné. Pri cene približne 2 230 € za meter štvorcový obytného priestoru sa ocenenie nachádza pod porovnateľnými vilovými trhmi Costa del Sol, v súlade so všeobecnou pozíciou Almeríe ako lacnejšej pobrežnej provincie; medián príjmu v provincii 15 050 € a 597 ročných transakcií s bývaním v obci opisujú skôr skromný, stabilný trh než špekulatívny. Kompromisy oproti napríklad Marbelle alebo Estepone sú jasné: 24 pláží s Modrou vlajkou v provincii a spoľahlivé slnko, ale cesty na letisko približne 171 km do Alicante alebo 241 km do Malagy vzdušnou čiarou a nemocnica vo vzdialenosti 37 km. Voči bližším susedom golfové ihriská Desert Springs a Aguilón vo vzdialenosti 13 až 27 km zaraďujú vilu do dosahu golfového koridoru Almanzora bez prémie za bývanie priamo v týchto rezortoch. Pre kupujúcich zvažujúcich východné pobrežie Andalúzie sa voľba zvyčajne redukuje na bezprostrednú blízkosť pláže versus priestor na svahu; táto nehnuteľnosť argumentuje pre to druhé, pričom si zachováva každodenné pochôdzky pešo.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID