Ця окрема вілла розташована в міській частині Мохакара, Альмерія, у пішій доступності від повсякденних зручностей і приблизно за 2,3 км по прямій від найближчих пляжів. Збудована в 1970 році та здана в готовому до заселення стані, нерухомість пропонує п'ять спалень і чотири ванні кімнати на житловій площі 312 квадратних метрів на ділянці 500 квадратних метрів. Основний будинок доповнюють дві окремі однокімнатні квартири, що забезпечує гнучке використання для родини, гостей або здачі в оренду. Заявлена ціна зафіксована на рівні €695,000. З терас і великої тераси на даху відкриваються види на Середземне море та навколишні гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в забудованій частині Мохакара з зручностями біля порогу: аптека за 31 метр, а супермаркет у межах 223 метрів. Найближчі пляжі, Playa del Descargador і Playa de Vista de los Angeles, лежать за 2,3 км по прямій, зі спуском із ухилом близько 6,9 відсотка. Центр міста Мохакар з його оглядовими майданчиками знаходиться поруч, тоді як найближча лікарня, за 37 км.
Планування підходить для багатопоколінного проживання або прийому гостей: основна резиденція з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, плюс дві незалежні однокімнатні квартири, кожна з власною ванною кімнатою. Открытий простір включає велику терасу на даху, просторі тераси, десятимісний джакузі біля головної спальні, зону барбекю та приватний сад. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і повне меблювання входять до вартості, а на ділянці є приватне паркомісце.
Це вторинне житло, спочатку здане в 1970 році, яке пропонується в готовому до заселення стані, тобто його можна заселяти одразу після покупки. Будівельна фаза або період очікування не застосовуються. Дата здачі є орієнтовною та базується на році початкового завершення будівництва. Потенційним покупцям слід зважати на вік будівлі та замовити звичайне технічне обстеження для нерухомості цього віку.
Нерухомість не має звичайного басейну; є невеликий басейн (plunge pool) і джакузі, а продавці стверджують, що мерія повідомила про можливість отримати дозвіл на повноцінний басейн. Вхід до основного будинку включає приблизно двадцять сходинок плюс додаткові сходи на терасу на даху, що впливає на доступність. Найближчий аеропорт розташований приблизно за 171 км, а лікарня, за 37 км, тому автомобіль буде корисним для дальніх поїздок.
Ця вілла відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Родина, що хоче мати простір для родичів під одним дахом, але з незалежністю, знайде дві окремі квартири функціональними для бабусь і дідусів або дорослих дітей. Власники, які прагнуть компенсувати витрати на утримання, можуть здавати одну або обидві квартири в туристичний сезон; у Мохакарі 21 готель і понад п'ять тисяч місць, що свідчить про усталений сезонний попит. Покупці, що переїжджають на постійне проживання, виграють від зручностей у пішій доступності, аптека, супермаркет, ресторани та медичний центр у муніципалітеті, а також від початкової та середньої шкіл у місті. Нерухомість також підходить покупцям, які надають перевагу видам і терасам, а не безпосередньому розташуванню на першій лінії від моря; тераса на даху та тераса з джакузі звернені до моря, а найближчий пісок, за 2,3 км по прямій вниз. Вона менше підходить тим, кому потрібен безсхідниковий доступ, з огляду на понад двадцять сходинок до входу, або покупцям, які хочуть уже встановлений повноцінний басейн, а не шлях через отримання дозволу. Тим, хто часто літає, слід зважити відстань до аеропорту: Alicante-Elche приблизно за 171 км по прямій, тож трансфер, це поїздка автомобілем, а не короткий перегін. Нарешті, покупцям, які шукають сучасну новобудову з актуальними стандартами ізоляції, слід звернути увагу на дату будівництва 1970 року та відповідно запланувати бюджет на будь-який ремонт.
Інтер'єрні фотографії показують модернізовану нерухомість, а не застарілу. Кухня, це П-подібна композиція з білими шафами, описана як простора та виконана на високому рівні. У спальнях вбудовані шафи, а в головній спальні, шафи вздовж усієї стіни. Ванна кімната при спальні містить овальну окремо стоячу ванну, душову кабіну та подвійну мийку типу Jack-and-Jill; сімейна ванна кімната має кутову душову з сучасною фурнітурою. У вітальні, камін та кутовий диван, великі вікна та Patio-двері з'єднують із відкритим простором. Клімат-контроль забезпечується кондиціонером з обігрівом та охолодженням, а нерухомість продається з меблями, що зменшує початкові витрати покупця другого житла. Кожна з двох квартир має власну ванну кімнату, що робить їх справді самостійними. Технічно основні структурні питання стосуються будівництва 1970 року: покупцям слід замовити обстеження вологості, електрики та сантехніки, усе це, можливо, було оновлено під час модернізації, видної на фото, але потребує перевірки. Зовнішні роботи, тераса на даху, джакузі, зона барбекю та тераси, є усталеними, а не новими. Джакузі вміщує десятьох із повним набором форсунок і розташоване просто біля головної спальні. Продавці повідомляють, що після консультації з місцевою мерією можна отримати дозвіл на будівництво звичайного басейну; це твердження продавця, а не видана ліцензія, і будь-який покупець, який має намір будувати, повинен самостійно перевірити позицію в муніципалітеті.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €695,000. За цю суму покупець отримує 312 квадратних метрів житлової площі, розподіленої між основною віллою та двома окремими квартирами, на ділянці 500 квадратних метрів, зданою в готовому до заселення стані та повністю з меблями. На локальному ринку це відповідає приблизно €2,230 за квадратний метр загальної площі, показник, що відображає додаткові придатні до здачі в оренду приміщення та розташування з видом на море. Ціна є фіксованою заявленою ціною для вторинного житла, а не початковою. Наявність, одразу після завершення процесу купівлі, з урахуванням звичних кроків у нотаріуса та реєстрації.
Повсякденне життя тут формують дві речі: крутий гірський рельєф Мохакара та незвично повний набір житлових приміщень на одній ділянці. Основна вілла містить три спальні та дві ванні кімнати, з сучасною облаштованою кухнею, вітальнею, що через Patio-двері відкривається на тераси, та головною спальнею зі стінними шафами вздовж усієї стіни і ванною кімнатою при спальні з окремою овальною ванною, душовою кабіною та подвійною мийкою. Нижче або поруч, залежно від планування, дві самостійні однокімнатні квартири, кожна з ванною кімнатою, дозволяють незалежне проживання під одним дахом, корисно для дорослих дітей, гостей або здачі в оренду в сезон. Надворі ритм дня рухається між терасами: ранкова кава з видом на море, дні біля десятимісного джакузі та зони барбекю, вечори на терасі на даху, яка розташована в найвищій точці нерухомості з панорамними видами на Середземне море та гори. Ухил до пляжу становить близько 6,9 відсотка, а вхід до будинку включає приблизно двадцять сходинок, тому будинок найбільше підходить мобільним мешканцям. Повсякденні зручності близько: аптека за 31 метр, супермаркет за 223 метри, а в межах двох кілометрів, сімнадцять ресторанів, чотирнадцять кафе, два банки та дві школи. Автомобіль корисний, але не строго необхідний для повсякденних потреб; пляж за 2,3 км по прямій можна дійти пішки вниз, а головним зусиллям буде зворотне піднесення. Муніципальний спортивний центр із басейном розташований за 100 метрів, що частково компенсує відсутність повноцінного приватного басейну.
Безпосереднє оточення поєднує сільську близькість із курортним рівнем сервісу. У радіусі двох кілометрів аналітика по району налічує сімнадцять ресторанів, чотирнадцять кафе, два банки, дві школи, стоматолога та аптеку, причому аптека за 31 метр від дверей, а супермаркет за 223 метри. Муніципальна спортивна зала та басейн, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, розташовані за 100 метрів, фактично районний об'єкт. Два оглядові майданчики, Mirador de la Plaza Nueva та Mirador del Castillo, лежать за 200–300 метрів від нерухомості, формуючи короткі вечірні прогулянки над селом і морем. Сам Мохакар, біле гірське село приблизно з 7,680 мешканцями, з туристичною зоною вздовж узбережжя в Mojácar Playa. Муніципалітет фіксує 597 операцій з нерухомістю на рік, що вказує на активний, але не надто запеклий ринок. Громадський транспорт складається з чотирьох маршрутів, що обслуговують п'ятдесят зупинок, достатньо для локального пересування, хоча автомобіль залишається корисним для екскурсій. Яхтова пристань в Гарручі за 5,9 км по прямій, а картинг, за 4 км. Тон району поза літом, це працююче андалузьке містечко з міжнародною спільнотою мешканців, тихіше за пік липня та серпня.
Карта показує розташування вілли на схилі Mojácar, з аптекою та супермаркетом у межах пари сотень метрів і оглядовими майданчиками старого селища одразу навколо неї. Пляжі Playa del Descargador та Playa de Vista de los Angeles лежать за 2,3 км за прямою лінією в напрямку узбережжя, а порти та поля для гольфу ширшої області Almanzora знаходяться на короткій відстані автомобілем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Mojácar займає південно-східний кут провінції Almería, між природним парком Cabo de Gata на південному заході та гольфовими долинами регіону Almanzora на півночі. Порівняно з Costa del Sol навколо Marbella, ця місцевість помітно менш забудована, з нижчою щільністю населення та меншою кількістю великих курортних комплексів, зберігаючи при цьому повний спектр послуг завдяки розташованим поруч Garrucha, Vera та Cuevas del Almanzora. Відстані до аеропортів, приблизно 171 км до Alicante та 241 км до Malaga за прямою лінією, роблять його напрямком для тривалішого перебування, а не для вікенд-поїздок. У межах Almería Mojácar є одним із найбільш інтернаціональних муніципалітетів, поєднуючи традиційне біле селище з курортною прибережною смугою Mojácar Playa.
Відстані в цьому розділі вказані за прямою лінією; дорожні відстані є довшими. Найближчі пляжі, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles та Playa del Palmeral, розташовані на відстані від 2,3 до 2,5 км, із ухилом приблизно 6,9 відсотка. Гольф добре представлений: Cortijo Grande за 7,0 км, Desert Springs Golf Club за 13 км та Aguilón Golf за 27 км. Для власників електромобілів пункти заряджання доступні за 1,2 км, а швидкі зарядні станції Tesla та TotalEnergies, приблизно за 9–10 км поблизу Antas. Охорона здоров'я є головним відстаневим фактором: найближча лікарня знаходиться за 37 км, тоді як муніципалітет має один медичний центр для щоденних потреб. Доступ до аеропортів визначає планування подорожей: Alicante-Elche (ALC), приблизно 171 км за прямою лінією, Malaga-Costa del Sol (AGP), приблизно 241 км, а Valencia (VLC), близько 287 км. Тому автомобіль є практичним для регіональної мобільності, хоча пішохідна доступність об'єктів поблизу означає, що щодня він не є необхідним.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar розташований на висоті 161 метр над рівнем моря на південно-східному узбережжі провінції Almería, за 90 км від обласного центру. Клімат є одним із найсухіших у Європі: середньомісячні температури коливаються від 13°C взимку до 27°C влітку, із середньорічною температурою 18,1°C. Сезон купання, що визначається температурою моря 20°C і вище, триває приблизно чотири місяці, зазвичай з червня по вересень. Підвищене розташування вілли означає, що вид на море супроводжується ухилом: похил до пляжу становить 6,9 відсотка, що впливає на пішохідні маршрути та додає панорами з тераси на даху. Орієнтація на схилі також впливає на освітлення терас сонцем протягом дня. Опади низькі цілий рік, і це одна з причин, чому регіон підтримує активне життя на відкритому повітрі більшу частину року. Місцевість поєднує передгір'я Sierra de Cabrera позаду та відкритий середземноморський горизонт попереду.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Almería має значну кількість пляжів із Блакитним прапором, загалом 24, включно з El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga та Calipso,, що розміщує найближчі можливості для купання за 2,3 км за прямою лінією в межах офіційно визнаної зони з чистою водою. Яхтова пристань Puerto Deportivo de Garrucha за 5,9 км пропонує швартовку та ресторани на березі моря. Гольфісти можуть обрати між Cortijo Grande (7,0 км), Desert Springs Golf Club (13,4 км) та Aguilón Golf (27 км), останній, курс на схилі з видом на затоку. Для сімей аквапарк Piscina Splash знаходиться за 2,6 км, а картинг, за 4 км. Муніципальний спортивний центр із басейном розташований лише за 100 метрів від вілли, що корисно поза чотиримісячним сезоном купання в морі. Пішохідні маршрути та прогулянки до оглядових майданчиків починаються практично від дверей, а Mirador de la Plaza Nueva, за 200 метрів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 21 mm |
| Лютий | 13.4°C | 23 mm |
| Березень | 15.1°C | 21 mm |
| Квітень | 17.1°C | 15 mm |
| Травень | 20.1°C | 11 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 27.2°C | 2 mm |
| Вересень | 24.2°C | 16 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 25 mm |
| Листопад | 16.3°C | 25 mm |
| Грудень | 13.9°C | 32 mm |
Крутий
Ref: VL532978
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ринку східної Almería ця вілла конкурує з об'єктами в Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha та гольфових комплексах навколо Cuevas del Almanzora. Її відмінною рисою є подвійна структура: триспальний головний будинок плюс дві самостійні квартири на одній ділянці 500 м², конфігурація, яка частіше зустрічається в сільських фінках, ніж у віллах у центрі селища. Квартири на першій лінії від моря в Mojácar Playa зазвичай пропонують близькість до моря без такої площі чи можливості розділу для оренди; вілли на схилах над селищом пропонують види, але часто знаходяться далі від інфраструктури. Тут аптека за 31 метр і супермаркет за 223 метри чітко відносять об'єкт до категорії з пішохідною доступністю, що є рідкістю для нерухомості з такою загальною площею. За ціною приблизно €2 230 за квадратний метр житлової площі ціноутворення нижче порівнянних ринків вілл Costa del Sol, що узгоджується із загальним становищем Almería як провінції з меншими витратами на узбережжі; медіанний доход провінції €15 050 та 597 щорічних операцій з житлом у муніципалітеті описують скромний, стабільний ринок, а не спекулятивний. Компроміси порівняно, наприклад, з Marbella чи Estepona очевидні: 24 пляжі з Блакитним прапором у провінції та надійна сонячна погода, але поїздки до аеропортів приблизно 171 км до Alicante або 241 км до Malaga за прямою лінією, а лікарня за 37 км. Порівняно з ближчими сусідами, поля для гольфу Desert Springs та Aguilón на відстані 13–27 км розміщують віллу в межах досяжності гольфового коридору Almanzora без сплати премії за проживання всередині цих курортів. Для покупців, що зважують східне узбережжя Андалусії, вибір зазвичай зводиться до безпосередньої близькості до пляжу проти простору на схилі; ця нерухомість аргументує на користь останнього, зберігаючи щоденні справи в пішій доступності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID